本市の学校施設について、環境性能の現状を把握するため、建築環境総合性能評価シス テム（CASBEE）を用いて評価を行った。評価対象は、小学校 41 校、中学校 13 校である。
※ 建替中の旭丘中学校、建替予定の佐田中学校は評価対象に含まない。
※ 評価を行った建物区分は、同築年数グループごと全 76 件（2.2.1 ②築年数・老朽度の分析と同様）。
●建築環境総合性能評価システム（CASBEE）とは
「建築環境総合性能評価システム（CASBEE）」は、
建築物の環境性能で評価し格付けする手法である。
省 エ ネ ル ギ ー や 環 境 負 荷 の 少 な い 資 機 材 の 使 用 と い っ た環境配慮はもとより、室内の快適性や景観への配慮など も含めた建物の品質を総合的に評価するシステムである。
（建築環境総合性能評価システム評価マニュアルより）
建築物の環境品質（Ｑ）、環境負荷低減性（ＬＲ）について入力・ポイント化し、環境品 質Ｑを環境負荷Ｌで割った値から、最高ＳからＣまでの環境性能効率（BEE）ランクが決定 される。環境品質が高く、環境負荷が小さいほどランクが高くなる。評価の有効期限は３ 年間である。
建築物の用途や新築・改修・既存などの状態に対応するプログラムが用意されている。
本調査では「CASBEE 学校－既存」を用いた。また評価は最低限必要な項目のみで行い、
基礎資料のないものは評価レベル３とした。
BEE ランク 評価 BEE 値ほか ランク表示
Ｓ Excellent 素晴らしい BEE=3.0 以上、Q=50 以上 ★★★★★
Ａ Very Good 大変良い BEE=1.5 以上 3.0 未満 ★★★★
Ｂ＋ Good 良い BEE=1.0 以上 1.5 未満 ★★★
Ｂ- Fairly Poor やや劣る BEE=0.5 以上 1.0 未満 ★★
Ｃ Poor 劣る BEE=0.5 未満 ★
環境性能効率（BEE）＝
Q：建築物の環境品質 L：建築物の環境負荷
L1 エネルギー Q1室内環境
Q：建築物の環境品質
L：建築物の環境負荷
Q：Quality 品質 L：Load 負荷
Q2サービス性能
・教室の過不足
・バリアフリー
Ｑ3 室外環境
・緑地率
・地域性
＋ ＋
L2資源・マテリアル
・節水
L３敷地外環境
・砂塵の抑制
＋ ＋
＝
図 62 Ｓランクの事例（出雲市庁舎）
建築環境総合性能評価システム（ＣＡＳＢＥＥ）評価結果・スコア一覧表
Ｑ建築物の環境品質
1 3
1.1.3 2.1.1 2.2.5 2.3.1 3.2.2
バ リ ア フ リー
計 画
耐 震 性
空 調
・ 給 排 水 配 管 の 更 新 必 要 間 隔
屋 上
（
屋 根
）
・ 外 壁 仕 上 げ 材 の 更 新
砂 塵 の 抑 制
今市小校舎 北館 B- 0.5 36 64 2.5 3 2.2 1 3 1 1 3 2.6 2
本館 B- 0.5 36 64 2.5 3 2.1 1 3 1 1 3 2.6 2
北館（木造） B- 0.5 35 64 2.5 3 2.2 1 3 1 1 3 2.6 2
大津小校舎 北館 B- 0.5 36 64 2.5 3 2.1 1 3 1 1 3 2.8 5
本館 B- 0.5 37 64 2.5 3 2.5 2 3 3 1 3 2.8 5
上津小校舎 旧館 B- 0.5 38 64 2.5 3 2.9 3 3 5 1 3 2.5 1
本館 B- 0.5 38 64 2.5 3 2.7 2 3 5 1 3 2.5 1
塩冶小校舎 旧館 B- 0.5 37 64 2.5 3 2.3 1 3 2 1 3 2.5 1
本館 B- 0.5 37 64 2.5 3 2.4 2 3 2 1 3 2.5 1
神戸川小校舎 旧館 B- 0.6 39 64 2.9 5 2.8 3 3 5 1 3 2.8 5
本館 B- 0.6 39 64 2.9 5 2.6 2 3 5 1 3 2.8 5
高松小校舎 （校舎） B- 0.5 37 64 2.5 3 2.3 2 3 1 1 3 2.5 1
長浜小校舎 旧館 B- 0.5 36 64 2.5 3 2.4 2 3 1 1 2.5 2.5 1
本館 B- 0.5 37 64 2.5 3 2.6 2 3 5 1 3 2.5 1
四絡小校舎 旧館 B- 0.6 39 64 2.9 5 2.8 3 3 5 1 3 2.6 2
本館 B- 0.6 39 64 2.9 5 2.6 2 3 5 1 3 2.6 2
高浜小校舎 （校舎） B- 0.5 37 63 2.5 3 2.6 2 3 5 1 3 2.5 1
北陽小校舎 本館 B- 0.5 36 64 2.5 3 2.1 1 3 1 1 3 2.5 1
新館 B- 0.5 38 64 2.5 3 2.7 2 3 5 1 3 2.5 1
朝山小校舎 （校舎） B- 0.5 36 64 2.5 3 2.2 1 3 1 1 3 2.5 1
乙立小校舎 （校舎） B- 0.5 37 64 2.5 3 2.3 2 3 1 1 3 2.5 1
稗原小校舎 （校舎） B- 0.5 37 64 2.5 3 2.6 2 3 5 1 3 2.5 1
神西小校舎 （校舎） B- 0.5 36 64 2.5 3 2.1 1 3 1 1 3 2.5 1
平田小校舎 （校舎） B- 0.5 37 64 2.5 3 2.3 1 3 3 1 3 2.5 1
灘分小校舎 旧館 B- 0.5 36 64 2.5 3 2.2 1 3 1 1 3 2.5 1
本館 B- 0.5 37 64 2.5 3 2.6 3 3 1 1 3 2.5 1
国富小校舎 本館 B- 0.5 36 64 2.5 3 2.2 1 3 1 1 3 2.6 2
西田小校舎 （校舎） B- 0.5 35 64 2.5 3 2.2 1 3 1 1 2.5 2.5 1
鰐淵小校舎 （校舎） B- 0.5 37 64 2.5 3 2.3 1 3 2 1 3 2.5 1
猪目分校舎 （校舎） B- 0.5 35 66 2.5 3 2.2 1 3 1 1 2.5 2.5 1
久多美小校舎 （校舎） B- 0.5 37 64 2.5 3 2.3 2 3 1 1 3 2.6 2
檜山小校舎 （校舎） B- 0.5 35 64 2.5 3 2.2 1 3 1 1 2.5 2.5 1
東小校舎 北館 B- 0.5 36 64 2.5 3 2.2 1 3 1 1 3 2.6 2
南館 B- 0.5 37 64 2.5 3 2.4 2 3 1 1 3 2.6 2
北浜小校舎 （校舎） B- 0.5 37 64 2.5 3 2.6 2 3 3 1 3 2.5 1
塩津小校舎 （校舎） B- 0.5 36 64 2.5 3 2.2 1 3 1 1 3 2.5 1
佐香小校舎 旧館 B- 0.5 36 64 2.5 3 2.2 1 3 1 1 3 2.6 2
本館 B- 0.5 37 64 2.5 3 2.4 2 3 1 1 3 2.6 2
伊野小校舎 （校舎） B- 0.5 37 64 2.5 3 2.4 1 3 3 1 3 2.5 1
窪田小校舎 （校舎） B- 0.5 37 64 2.5 3 2.7 3 3 2 1 3 2.5 1
須佐小校舎 （校舎） B- 0.5 37 64 2.5 3 2.3 2 3 1 1 3 2.5 1
岐久小校舎 （校舎） B- 0.6 39 64 2.9 5 2.6 2 3 5 1 3 2.6 2
田儀小校舎 （校舎） B- 0.5 37 64 2.5 3 2.4 2 3 1 1 3 2.5 1
湖陵小校舎 （校舎） B- 0.5 36 64 2.5 3 2.1 1 3 1 1 3 2.6 2
大社小校舎 （校舎） B- 0.6 39 64 2.9 5 2.6 2 3 5 1 3 2.8 5
荒木小校舎 （校舎） B- 0.5 36 64 2.5 3 2.1 1 3 1 1 3 2.6 2
遙堪小校舎 （校舎） B- 0.5 37 64 2.5 3 2.6 3 3 1 1 3 2.5 1
鵜鷺小校舎 （校舎） B- 0.5 36 64 2.5 3 2.2 1 3 1 1 3 2.5 1
日御碕小校舎 （校舎） B- 0.5 37 64 2.5 3 2.5 2 3 3 1 3 2.6 2
荘原小校舎 校舎 B- 0.5 37 64 2.5 3 2.5 2 3 3 1 3 2.5 1
西野小校舎 旧館 B- 0.5 37 64 2.5 3 2.3 1 3 3 1 3 2.5 1
新館１ B- 0.5 37 64 2.5 3 2.6 2 3 3 1 3 2.5 1
新館２ B- 0.5 37 64 2.5 3 2.6 2 3 3 1 3 2.5 1
中部小校舎 本館 B- 0.5 36 64 2.5 3 2.1 1 3 1 1 3 2.5 1
新館 B- 0.5 38 64 2.5 3 2.7 2 3 5 1 3 2.5 1
北館 B- 0.5 37 64 2.5 3 2.6 3 3 1 1 3 2.5 1
出東小校舎 旧館 B- 0.5 37 64 2.5 3 2.7 3 3 3 1 3 2.5 1
昇降口棟 B- 0.5 37 65 2.5 3 2.6 2 3 3 1 3 2.5 1
新館 B- 0.5 38 64 2.5 3 2.7 2 3 5 1 3 2.5 1
第一中校舎 南館 B- 0.5 35 64 2.5 3 2.3 1 3 2 1 2.5 2.5 1
本館 B- 0.5 37 64 2.5 3 2.4 2 3 2 1 3 2.5 1
第二中校舎 北館 B- 0.5 37 64 2.9 5 2.3 1 3 2 1 2.5 2.5 1
本館 B- 0.5 38 64 2.9 5 2.6 3 3 2 1 3 2.5 1
新館 B- 0.6 39 64 2.9 5 2.7 2 3 5 1 3 2.5 1
第三中校舎 南館 B- 0.5 38 64 2.9 5 2.2 1 3 1 1 3 2.5 1
本館 B- 0.5 38 64 2.9 5 2.3 2 3 1 1 3 2.5 1
河南中校舎 （校舎） B- 0.5 37 64 2.5 3 2.6 2 3 5 1 3 2.5 1
浜山中校舎 （校舎） B- 0.5 37 64 2.5 3 2.4 2 3 2 1 3 2.6 2
南中校舎 （校舎） B- 0.5 37 64 2.5 3 2.6 2 3 5 1 3 2.5 1
平田中校舎 （校舎） B- 0.6 39 64 2.9 5 2.6 2 3 5 1 3 2.8 5
光 中校舎 （校舎） B- 0.5 36 64 2.5 3 2.4 2 3 2 1 2.5 2.5 1
多伎中校舎 （校舎） B- 0.5 37 64 2.5 3 2.6 2 3 5 1 3 2.5 1
湖陵中校舎 （校舎） B- 0.5 37 64 2.5 3 2.4 2 3 2 1 3 2.8 5
大社中校舎 （校舎） B- 0.5 37 64 2.5 3 2.4 2 3 2 1 3 2.5 1
斐川東中校舎 （校舎） B- 0.5 37 64 2.5 3 2.5 2 3 3 1 3 2.5 1
中 学 校
耐 用 性
・ 信 頼 性 機
能 性
小 学 校
2
Q2 サービス性能 Q3 室外環境
1
LR建築物の環 境負荷低減性
LR3 敷地外環境 環境
品質 Q
環境 負荷 L
BEEランク
周 辺 環 境 へ の 配 慮 地 域 性
・ ア メ ニ ティ
へ の 配 慮 生 物 環 境 の 保 全
3
建築環境総合性能評価システム（CASBEE）評価結果からみる課題
・ BEE ランクは、全施設において BEE=0.5～0.6：「やや劣る」の「Ｂ－」である。
・ 環境品質Ｑを向上させる要因となる項目は、バリアフリー計画、耐震性、屋上・外壁 仕上げ材の更新、砂塵の抑制である。
・ 神戸川小学校、四絡小学校、岐久小学校、大社小学校、平田中学校の環境品質が高い ことから、本市の具体的な取組みとして、石州瓦への葺き替え、校庭の芝生化・敷地 内の緑化が環境品質の向上につながっているといえる。
今後の評価作業について
基礎資料のないものについては、評価レベル３とすることができるが、各施設の詳細な 評価のため、学校環境衛生基準にもとづく環境衛生検査の各種データが必要である。
環境負荷の更に詳細な評価のためには、各施設のエネルギー消費量のモニタリングも必 要である。