．目標とする住生活像
○誰も い い 住 続け 住 い くり
市民 誰 イフ テ や イフ タイ 世帯構成 応 た住宅 選 択 住 慣 た地域 共 暮 続け 住 い く
＜ す 住生活像＞
イフ テ や イフ タイ 世帯構成 応 適 住 い 確
保 選択肢 あ
②住 慣 た地域 安心 暮 続け こ
多様 世代や世帯 同 地域 中 暮 こ
豊 住環境の中 、支え い 、 に や に暮 していけ 住生活の実現
○安全 人 環境にやさしい良質 住 い くり
住宅 安全性や質 確保さ 地域や住環境 地球環境 自然 配慮 共 暮 せ 住 い く
＜ す 住生活像＞
安全 住 い 毎日 安心 健康 暮
②地球や住環境 配慮 質 高い暮
○緑豊 ゆ りあ 個性的 ち くり
個性的 ち 形成さ た緑豊 ゆ あ 住宅地 地域 住 い方
次世代 承 安心 暮 せ ち く 目指
＜ す 住生活像＞
緑豊 ゆ あ 快適 住環境 形成さ い
②地域特性 応 た住宅地 形成さ 住 い方 承さ い
３．住宅政策展開の基本的 考え方
武蔵野市 緑豊 良好 住環境 広 や発展 続く商業地 都心部 利便性 高い 多く 点 評価 け 住 たい街 常 位 位置 い 今後 こ 良好 住環境 次世代 引 住 や い ち 安心 続け こ
ち 発展 いくこ 望 そ た 現在 住生活 い 社会
積極的 関わ 豊 生活 充実させ こ う武蔵野市 い
居住環境 く 進 いく必要 あ
こ た 記 基本的 考え方 い 施策 展開 図 い
○総 的 居住政策 しての展開
住宅 タ プ ン 長期計画 基 都市 将来像 実現 た 個別計画 あ こ ち く や福祉 療 保健等 関係分野 連携 強化
そ 分野 取 組 い 施策 い 相互 横断的 連携 図 総合的 居 住政策 展開 図 い た 良好 快適 居住環境 形成 基礎
良好 地域 コ ュニテ 一層発展させ た 住宅政策 いう観点 アプロ チ 課題解決 一 いう視点 施策 展開 検討 い
○自 力の原則のも に間接的支援・誘導策の展開
住 い く 主体 基本的 市民 あ 安心 暮 せ 住居 確保
自 努力 さ い 住宅政策 い 市民 適 住宅 確保 た 間接的 支援 誘導策 展開 いくこ 基本
一方 住宅 困窮 世帯 対 市営住宅や福祉型住宅 住宅 供給 引 続 行い 現状 施策 公 性や効率性等 面 検証 住宅困窮度 応 た 支援 民間 トッ 活用や 住宅 関 相談 情報 提供や情報交換 環 境 整備 進 適 対応 図 い
○地域の特性を踏 えた住宅施策の展開
武蔵野市内 良好 戸建 住宅地や農地 残 ゆ あ 住宅地 駅至近 利便性 高く 住宅 商業 共存 地区 地域 特性 異 住宅市街地 形成さ い こ 地域特性 応 た良好 住環境 維持 形成 いくた 都市計画
タ プ ン け 地域別 住環境 く 位置 け 整合 図 住宅施策 展開 い
地域毎の特性
武蔵境地域
中央地域
祥寺地域
◆中央地域
○良好 住宅地を保全 、落ち着いた雰囲気の街並 形成
落ち着いた雰 気 良好 住宅地 広 い 敷地 細分化 進行や用途 混在 い 地区 幅員 い道路 多い 問題 あ 地区 あ こ 周辺市街地 調和 落ち着いた雰 気 街並 形成 進 い
○自然環境 共生したまちの形成
住宅地 緑 減少 い こ 宅地内 緑や樹林地 公共公益施設 敷地内 緑 保全や緑化 推進
○災害 強いまち く の促進
木造住宅 主 住宅地 木造住宅 密集や あい道路 多い地区 あ こ 建物
耐震性 耐火性 向 災害時 安全性確保 進
◆ 祥寺地域
○住宅地の良好 街並 の保全・向上
層住宅地や中高層住宅地 い た多様 住宅地 広 い こ 地区 状況 あ た ち く
進 良好 住環境 保全 多様 住宅地 調和 良好 街並 形成 い
○市街地の緑の保全 緑化の推進
祥寺地域 緑 宅地内 緑 大部分 占 い 相続や宅地 細分化 々減少 い た
宅地内 緑化等 積極的 進 良好 空間 形成 い 特 ン ン 大規模開発
緑化 良好 街並 誘導 ほ 農地 保全 進
○災害 強く、安全 住宅地の形成
あい道路 多く 建物 密集 い た 災害時 問題 あ 地区 あ こ 生活道路 整備 ほ
延焼防 公園緑地 広場 整備 老朽 た建物 建 え促進 耐震化や耐久性 高い建
物 誘導 図
○環境負荷の いまちの創造
環境共生住宅 建設促進や新た ネ 活用等 進 環境 荷 減 図
◆武蔵境地域
○うるおいのある街並 の形成
中層 住宅地 大半 占 民有地や公園緑地 大学 緑や農地 比較的ゆ た た空間 広 い た 駅周辺 大規模店舗 立地 そ 周辺 生活 密着 た路線商店街 広
い 住宅地 人々 生活 密着 た商業地 ン 取 た 良好 生活環境 形成さ い 引 続 良好 住環境 保全 農地 含 た周辺環境 調和 たう い あ 街並 形
成 い
○緑豊 住宅地環境の維持・保全
武蔵境地域 緑 宅地 緑 農地 緑 公園緑地や玉川 水 千川 水 大学 住宅団地 公共施設 街
路樹 い た多様 緑 構成さ い 住宅 緑 々減少 い こ 住宅 緑 保
全 一層 緑化 推進 い 特 ン ン 大規模開発 あた ち く
条例 緑化 街並 形成 誘導
○災害時 安全・安心 まち く
あい道路 多いた 災害時 避難 問題 あ 地区 あ こ 災害時 い 安全 避難 道路 整備 進 い
○環境への負荷が いまち く の促進
武蔵境地域 農地 川 玉川 水 身近 緑や水 多く残さ い こ 資源 効果的
活 良好 環境 維持 いくた 地球環境 荷 ちいさい ち く 進 い
第 章 住宅施策の体系と施策の展開方針 １．施策の体系
多 様 世 代 ・ 世 帯 適 応 する住まい く
質 の 高 い 住 ま い と 住 環 境 く
安全・安心 住まい く
環 境 配 慮 し た 住 ま い く
良質 民間住宅の供給誘導
○住 え支援制度 推進
○高齢者や障害者 対 賃貸住宅供給安定支援 入居支援 充実
○住宅 ニ サ イン化 促進
○ ち く 条例等 居住水準向 指導
●住宅情報 一元管理 ワン トップサ ビ 情報体制 拡充
●関連団体 連携 た住宅コ ネ ト 検討
○多様 居住 フテ ネット 構築
●市営住宅 福祉型住宅 適 管理及びあ 方 検討
高齢者や障害者の居住安定への支援
フ ミリー世帯への居住支援
層的 居住のセーフテ ネットの構築
防災性・防犯性の高い住 い くりの支援
環境に配慮した住 い くりへの支援 集 住宅の維持・管理
中 住宅の流通促進
○住宅 フ 促進 情報提供 充実
●長期優良住宅 及促進
○住宅性能表示制度 及 啓発
○ワン ン ン等 適 指導 検討
○分譲 ン ン 適 維持 管理及び再生 支援
● ン ン 実態把握
○集合住宅 適 対応
●緑豊 住環境 維持 魅力 向
●地域 特性 応 た住 い等 く 支援
●良好 居住環境 く 参画 支援
○住宅 耐震化促進 耐震診断 改修費 成制度 及促進
○住宅 防犯性 住宅内 安全性 向
○防災性 防犯性 高い住環境 く 支援
●集合住宅 け 防災力強化 推進
●自然災害 対策 推進
○環境 配慮 た住 い く 促進
○環境 配慮 た住 い方 推進
●中 住宅 長 命化 流通促進 良好 住環境の形成に向けた支援
住情報の適切 提供
．施策の展開方針
１ 高齢者や障害者の居住安定への支援
住 替え支援制度の創設
高齢者世帯 子 独立 世帯人数 変わ 住宅 広 た
維持管理 手間 た 住 くさ 感 方 い こ う 世帯
住 や い住 い 転居 こ 伴 居住 い 広い持ち家等 賃貸 こ 市場 供給 少 い比較的広い住宅 ファ 世帯 入居 こ 可能
こ う 市民 イフ テ 応 た円滑 住 え 支援 た 情報提供 相談体制 創設
高齢者や障害者 対する住宅の供給安定支援 入居支援の充実
高齢者や障害者 住 慣 た地域 自立 安心 暮 続け こ 住宅
確保 要
高齢者や障害者 入居 拒 い賃貸住宅 確保 図 た 国や都 制度 周知及
び情報提供 取組 進 宅地建物取引業団体等 連携 民間
賃貸住宅等 貸主 対 高齢者や障害者等住宅困窮者 入居 対 理解 求 取
組 進 あわせ 貸主 安心 賃貸 う 仕組 検討
住宅の ニバー ン化の促進
誰 公 使用 こ ニ サ イン 考え方 基 住 や
く 暮 や い住宅 及 目指 こ た 段差 解消 手 設置
子供 高齢者 障害者 人 優 い フ 推進 専門家
関連団体及び福祉関連部署 連携 相談体制 充実 図 支援策 検討 行
多様 世代・世帯 適応する住まい く
誰も 年齢や世帯構成に応 て適切 住宅を確保 、住 た 地域 多世代 共に暮 し続け よう、多様 世代や世帯に適応
住 い くりを進 。
⇒参考データ等
ｐ1貸 住宅 所有関係別住 え 希望 理由 ｐ1貸 高齢者世帯 居住水準 状況
ｐ1重 家族類型別居住水準 状況 等
⇒参考データ等
ｐ1買 住宅 所有関係別高齢者世帯数
ｐ1買 住宅 所有関係別住 え 意向 等
い
ファミリヸ世帯への居住支援
まち く 条例等 る居住水準向上への指導
一定規模以 開発事業 け 共同住宅 設置 い 武蔵野市 ち く 条例 基 一住戸あた 「』㎡以 床面積 確保や 管理人室 設置 指導 い 今後 住宅需要 動向 居住ニ 国や都 政策 見据え 居住水準向 目 指 引 続 ち く 関連部署 連携 開発事業者 指導 協力 求 い
住 替え支援制度の創設検討 再掲
高齢者世帯 子 独立 世帯人数 変わ 住宅 広 た
維持管理 手間 た 住 くさ 感 方 い こ う 世帯
住 や い住 い 転居 こ 伴 居住 い 広い持ち家等 賃貸 こ 市場 供給 少 い比較的広い住宅 ファ 世帯 入居 こ 可能
こ う 市民 イフ テ 応 た円滑 住 え 支援 た 情報提供 相談体制 創設
３ 住情報の適切 提供
住宅情報の一元管理 ワンストップ ービス る情報体制の拡充
現在 住宅 関係 様々 補 制度 相談等 取 組 い 各所管部署 独 立 行 い 住宅 関連 た情報 集約化 図 市役所内部 横断的 連携
宅地建物取引業協会や専門家 連携 多様化 イフ タイ や居住ニ 相応 い住宅情報 提供や総合的 住宅 相談 応え 相談窓口 さ 住 い☆ネット 医仮称) 設置 検討
住 たい街 しての魅力発信
武蔵野市 住 たい街 位 位置 け こ 多く 誇 や愛着 感 市
⇒参考データ等
ｐ1買 高齢単身世帯 高齢夫婦世帯 推移 ｐ1買 住宅 所有関係別住 え 意向 等
⇒参考データ等
ｐ1重 ファ 世帯数 推移
ｐ1重 家族類型別居住水準 状況 等
⇒参考データ等
ｐ1貸 住宅 所有関係別住 え 希望 理由 ｐ1貸 高齢者世帯 居住水準 状況
ｐ1重 家族類型別居住水準 状況 等