◆住宅政策の目標
基本理念を踏まえ、岡山市らしい「住まい」のあり方を岡山市に住む全ての市民が実現して いくための基本目標を次の４つに設定します。
１．良質な住宅ストックの形成
量から質への転換を踏まえ、多様な居住ニーズに対応し、自分らしい生き方を実現す るための生活の場としての「住」の選択肢を増やしていくために、良質な住宅ストック の形成を目指します。
２．安全・安心な住まいづくり
災害や犯罪に強く、また社会的な理由で「住」の選択肢が少ないいわゆる住宅困窮者 をはじめとするあらゆる市民にとって、安心・安全に生活を送ることができる住まいづ くりを目指します。
３．住環境を意識したまちづくり
都市の構成要素である住宅とその周辺環境を一体的に考え、景観的な視点も加えた上 で、住みやすく暮らしやすい、地球環境にもやさしいまちづくりを目指します。
４．地域の特色にあった住まい・まちづくり
岡山市の顔である都心の活性化方策の一つとしての都心における居住機能の再生強 化や、歴史的・伝統的な街並みを持つ地区の維持保全、豊かな自然環境にマッチングし た住宅の整備など、地域の特色にあった住まい・まちづくりを目指します。
(2)住宅政策の体系と展開
住宅政策は様々な制度や事業等と連携を図りながら、基本目標に応じて、重点的かつ効果的 に進めていきます。
●住宅政策メニューの体系図
また、社会的要請や政策的課題に柔軟に対応 していくため、公営住宅を補完し、岡山市の実 情にあった独自の基準により、市民住宅（民間 事業者が運営する賃貸住宅）を誘導することで、
住のセーフティーネット機能の強化を図ります。
平成 23 年度は市民住宅の一類型として、地 域優良賃貸住宅制度（高齢者型）を創設し、高 齢者の居住の安定確保と都心の活性化のため、
高齢者への生活支援施設やサービス提供と併せ た優良賃貸住宅を都心重点整備エリアに整備供 給していくことを支援しています。今後も、都 心部の魅力と賑わいの創出に向け、住宅、都市、
商業、福祉など各政策を組み合わせた総合的な 取り組みを推進していきます。
●事業中の主な住宅施策
施策名 施策の概要 施策内容の例
市営住宅
住宅に困窮する低所得者に対して、
国の補助を受けて低廉な家賃で賃貸 する公営住宅法による住宅
・市営住宅の既存ストックの現況を整理、
分析して、条件の整ったところから順次 建て替えを実施する
・建て替えと同時に、運用面の改善（定期 借家制度の導入等）を図る
市民住宅
市営住宅を補完し、社会的要請や政 策的課題に柔軟にかつ時宜にあった 対応を行う岡山市の実情に合った独 自の基準による方法
・市営住宅の建て替え時に用地を高度利用 化することによって生じた余剰地に民間 事業者による賃貸住宅供給を誘導するな ど
・状況によって入居者に対し、家賃助成等 の支援を行う
まちなか居住 支援制度
まちなか居住人口増加による都心 の活性化を目的として、まちなか居住 を希望する人への支援を行う
・市民住宅の供給誘導
・民間住宅の該当物件の情報提供
耐震改修支援
新耐震基準(昭和 56 年 6 月 1 日施 行)より前に建設された木造戸建住宅 の耐震対策の支援を行う
・耐震診断や補強計画、耐震改修にかかる 費用の一部を助成する
住宅敷地・住宅の 緑化推進
まちの景観への貢献、環境負荷の軽 減を目的に住宅敷地及び住宅そのも のに対する緑化の推進を支援する
・屋上緑化、壁面緑化、敷地内緑化への助 成
・緑化推進のための啓蒙
協働のまち づくりサポート
地域住民が主体で行うまちづくり に対し、助言やコーディネイトによる 支援や、まちづくり活動の活性化の支 援を行う
・出前まちづくり講座
・コーディネーター、ファシリテイター派 遣
■市営芳田住宅団地
■公園愛護委員会による清掃等の状況