NOF 野村不動産オフィスファンド投資法人
野村不動産オフィスファンド投資法人
... （注）「NOF渋谷公園通りビル」は、平成17年3月21日に「西武信用金庫渋谷ビル」より名称変更されています。 用途 地域 名 称 所在地 賃貸可能面積 （ß） 竣工年月 取得年月日 取得価格 （百万円） 比率（%） 新宿野村ビル 東京都新宿区西新宿 31,804.67 S53. 5 H15.12. 8 38,730 21.0 JAL ビルディング 東京都品川区東品川 42,084.11 H 8. 6 H17. 3.18 33,080 ...
26
15d0157 【野村不動産マスターファンド投資法人】モニター指定：AA→#AA／ポジティブ 【野村不動産レジデンシャル投資法人】モニター指定：AA→#AA／ネガティブ
... (1) 野村不動産マスターファンド投資法人（NMF ） 、野村不動産オフィスファンド投資法人（NOF ）及び野村 不動産レジデンシャル投資法人（NRF ）は本日、合併契約を締結したと発表した。15 年 10 月 1 日を新設 ...
3
連結 決算短信｜IRライブラリー ｜投資家情報｜野村不動産グループ
... ＜資産運用開発事業セグメント＞ 収益不動産開発部門においては、バリューアップが完了した物件等の売却を進めるとともに、引き続き新規物件の 取得を推進してまいりました。また、中・小規模サイズでありながら大規模オフィスビルの高いクオリティーを具備 した新しいカテゴリーのオフィスビル開発事業「プレミアム ミッドサイズ オフィス」（PM O ：PREM I U M M I D SI ZE ...
17
連結 決算短信｜IRライブラリー ｜投資家情報｜野村不動産グループ
... ・野村不動産リフォーム㈱は、マンション、戸建住宅等のリフォーム工事等の請負を行っております。 ・㈱プライムクロスは、インターネット広告代理店事業を行っております。 ＜賃貸事業＞ ・野村不動産㈱は、オフィスビル、商業施設等を開発、建設、賃貸するほか、オフィスビル等の運営業務を受託して ...
38
連結 決算短信｜IRライブラリー ｜投資家情報｜野村不動産グループ
... 法的助言、野村 不動産ホールディングス及びメガロスから独立した 第三者委員会から 平成27年７月30日付 で受領した、本株式交換 はメガロスの少数株主の皆様にとって不利益なものではないと認められる旨を内容とする答申書その他の関連資料 並びに本公開買付けに応募したメガロスの株主 の皆様と応募しなかった株主 の皆様との間の公平性 の要請等 を踏ま え、本株式交換に関する 諸条件について慎重に協議・検討を行った ...
20
連結 決算短信｜IRライブラリー ｜投資家情報｜野村不動産グループ
... ＜資産運用事業セグメント＞ 当セグメントにおいては、当社グループが運用する各種ファンドの安定的な運営に注力してまいりました。 この結果、当セグメントの売上高は2,281百万円（前年同四半期比△891百万円、28.1％減）、営業利益は1,187 百万円（同△804百万円、40.4％減）と、前第１四半期と比べ、減収減益となりました。これは主に、前第１四半 ...
16
連結 決算短信｜IRライブラリー ｜投資家情報｜野村不動産グループ
... 収益不動産開発部門においては、オフィス・商業・物流の各事業分野において、開発実績を積み上げること等によ り、ブランドの構築と浸透を図ってまいりました。当連結会計年度においては、「ＧＥＭＳ渋谷」（東京都渋谷区） や「ＰＭＯ日本橋大伝馬町」（東京都中央区）等を売上に計上いたしました。 この結果、当セグメントの売上高は96,912百万円（前連結会計年度比△9,753百万円、9.1％減）、営業利益は ...
36
連結 決算短信｜IRライブラリー ｜投資家情報｜野村不動産グループ
... ２．報告セグメントの変更等に関する事項 当社グループは中長期経営計画の策定にあたり管理区分を見直したことにより、第２四半期連結会計期間より 報告セグメントを変更しております。 変更後の報告セグメントは、マンション・戸建住宅等の開発分譲等を行う「住宅事業」、オフィスビル・商業 施設等の賃貸、収益不動産の開発及び販売、地域冷暖房事業等を行う「賃貸事業」、不動産ファンド等の運営及 ...
18
連結 決算短信｜IRライブラリー ｜投資家情報｜野村不動産グループ
... 注 Ｎ ＥＧ東芝不動産㈱ 連結子会社化 伴い、前連結会計 度曒より、従来 建物賃貸 自社所暼 建物 賃貸 サノリヴス 表示し いた を オフィス 自社所暼 オフィス サノリヴス 表示を 変更し おります お、前第 四半期 オフィス サノリヴス 売上高、また前第 四半期曒 オ フィス サノリヴス 賃貸床面積及び空室率 オフィスン商業施設 、一部居住用物件 数値 売上 ...
15
連結 決算短信｜IRライブラリー ｜投資家情報｜野村不動産グループ
... 注 Ｎ ＥＧ東芝不動産㈱ 連結子会社化 伴い、前連結会計 度曒より、従来 建物賃貸 自社所暼 建物 賃貸 サノモヴス 表示し いた を オフィス 自社所暼 オフィス サノモヴス 表示を 変更し おります お、前第 四半期 オフィス サノモヴス 売上高、また前第 四半期曒 オ フィス サノモヴス 賃貸床面積及び空室率 オフィスン商業施設 、一部居住用物件 数値 売上 ...
16
連結 決算短信｜IRライブラリー ｜投資家情報｜野村不動産グループ
... 住宅事業…マンションン戸建住宅ン宅地等 分譲、マンション 総合管理取 ビル事業…オフ゛スビル等 賃貸ン総合管理、地域熱供給事業取 資産運用開発事業…収益不動産 開発及び販売、不動産ファンチ等 運営及び同ファンチへ 投資取 仲介ン販売 事業…不動産 仲介ンコンサルテ゛ンエ、マンションン戸建住宅等 販売代理、保険代理店 ...
17
連結 決算短信｜IRライブラリー ｜投資家情報｜野村不動産グループ
... 取得及びバリューアップ後の売却を目的とした既存ビルの取得を推進してまいりました。 資産運用部門においては、当社グループにて運用しております各種ファンドの運用資産残高の拡大を図り、アセッ トマネジメントフィーの増加等による収益の伸長を進めてまいりました。 この結果、当セグメントの売上高は8, 349百万円（前年同四半期比△ 2, 123百万円、20. 3％減）、営業利益は3, 012 ...
19
組入上位 10 銘柄 No. 銘柄 比率 (%) 1 日本リテールファンド投資法人 ジャパンリアルエステイト投資法人 オリックス不動産投資法人 日本ビルファンド投資法人 大和証券オフィス投資法人 日本プロロジスリート投資法人 4.
... 普通分配金 ：個別元本(投資者（受益者）のファンドの購入価額)を上回る部分からの分配金です。 元本払戻金（特別分配金）：個別元本を下回る部分からの分配金です。分配後の投資者（受益者）の個別元本は、元本払戻金（特別分配金）の額だけ減少します。 （注）普通分配金に対する課税については、投資信託説明書（交付目論見書）をご確認ください。 ...
8
連結 決算短信｜IRライブラリー ｜投資家情報｜野村不動産グループ
... 売買仲介部門におきましては、不動産ファンド関連の売買等が低迷する中、インターネット媒体の積極的な活用と事業 法人に対する提案型営業の強化を図ってまいりました。 販売受託部門におきましては、引き続き優良事業主との販売提携に努めるとともに、商品の供給、契約、引渡し、決済 の促進に努めてまいりました。 ...
19
連結 決算短信｜IRライブラリー ｜投資家情報｜野村不動産グループ
... 得、およびバリューアップ後の売却を目的とした既存ビルの取得を推進してまいりました。 また、当第１四半期におきましては、収益不動産として開発した、当社において九州初となる都心型レストランコンプ レックス「大名バルコニー」（福岡市中央区）が平成19年６月にオープンいたしました。 資産運用部門におきましては、当社グループにて運用しておりますファンド等の運用資産残高の拡大を図り、アセット ...
17
連結 決算短信｜IRライブラリー ｜投資家情報｜野村不動産グループ
... 当第３四半期末 前第３四半期末 前年度末 2.4％ 3.2％ 3.5％ ＜資産運用開発事業セグメント＞ 収益不動産開発部門におきましては、収益不動産として開発した高度医療施設である「セコムメディカルビル」を 平成18年９月に野村不動産オフィスファンド投資法人（上場ＲＥＩＴ）に売却し、売上を計上いたしました。 ...
15
連結 決算短信｜IRライブラリー ｜投資家情報｜野村不動産グループ
... 当社の親会社である野村土地建物㈱が属する企業集団は、当社を頂点として主に一般不動産事業を行う野村不動産グ ループと、野村土地建物㈱を中心とする野村土地建物事業グループに分類されます。 野村土地建物㈱は、野村ホールディングス㈱およびその子会社へ賃貸している３棟のオフィスビルの所有・管理と、 当社株式を含む投資有価証券の保有とを主たる業務としており、その他の野村土地建物事業グループ各社においては、 ...
36
連結 決算短信｜IRライブラリー ｜投資家情報｜野村不動産グループ
... 収益不動産開発部門においては、引き続き、開発用地の取得、およびバリューアップ後の売却を目的とした既存ビ ルの取得を推進してまいりました。また、拡大戦略の一環として、福岡事務所を新設し、九州地区における開発にも 着手いたしました。 資産運用部門においては、野村不動産オフィスファンド（上場ＲＥＩＴ）において預かり資産規模の拡大を目指し、 公募にて新投資口の発行を実施いたしました。 ...
15
連結・個別 決算短信｜IRライブラリー ｜投資家情報｜野村不動産グループ
... 不動産業界におきましては、住宅分譲市場では、平成19年６月に施行されました改正建築基準法の影響により、建 築確認申請期間が長期化し、供給戸数が大幅に落ち込む中、用地価格や建築費の高騰による販売価格の上昇を受け、 市場全体の契約率は低下傾向を示しました。特に郊外型の物件では、購入者の取得能力を超える販売価格上昇に伴い、 販売に苦戦するケースが目立ってまいりました。また、立地条件に恵まれた都心型の超高層・大規模マンション等は、 ...
41
連結・個別 決算短信｜IRライブラリー ｜投資家情報｜野村不動産グループ
... 資産運用開発事業…収益不動産の開発及び販売、不動産ファンド等の運営及び同ファンドへの投資 仲介・販売受託事業…不動産の仲介・コンサルティング、マンション・戸建住宅等の販売代理、保険代理店業務 その他の事業…フィットネスクラブの運営 ３．前中間連結会計期間における営業費用のうち、消去又は全社の項目に含めた配賦不能営業費用の金額は2,497百万円であり、その主 ...
39