NAF 日本アコモデーションファンド投資法人
資産運用会社における取締役及び監査役の変更予定に関するお知らせ 日本アコモデーションファンド投資法人 ir news
... 資産運用会社における取締役及び監査役の変更予定に関するお知らせ 日本アコモデーションファンド投資法人（以下「本投資法人」といいます。 ）が資産の運用を委託する資産運用 会社である株式会社三井不動産アコモデーションファンドマネジメントは、会社法第 370 条の規定により、本日 ...
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【日本ロジスティクスファンド投資法人】据置：AA ／安定的 ニュースリリース | 日本格付研究所 JCR 16d0084
... (3) ポートフォリオの稼働率は、 「八千代物流センター」において OBR に取り組んだ結果、15/ 1 期末で一時 的に 95. 1％まで低下したが、同物件のリースアップが完了したことから 16/ 1 期末では 99. 7％と非常に高 い水準となった。テナントとの賃貸借は長期契約が中心であり、16 年 3 月における残存賃貸借契約年数 は 7. 0 ...
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【日本ロジスティクスファンド投資法人】据置：AA ／安定的 ニュースリリース | 日本格付研究所 JCR 17d0096
... (1) 本投資法人は物流施設特化型の不動産投資法人（J - REIT ）。資産運用会社である三井物産ロジスティク ス・パートナーズ（ML P）のスポンサーは、三井物産の 100％子会社である三井物産アセットマネジメン ト・ホールディングス（51％） 、三井住友信託銀行（29％）およびケネディクス（20％）である。安定性 ...
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日本ホテルファンド投資法人／ジャパン・ホテル・アンド・リゾート投資法人 合併説明会資料
... > 日本ホテルファンド投資法人（“NHF”）及びジャパン・ホテル・アンド・リゾート投資法人（“旧JHR”）は、更なる成長、及びポートフォリオの強化を追求し、 投資家にとってより魅力的な投資機会を提供するため、本邦唯一のホテル特化型J-REITの発足に向け、新たな一歩を踏み出すこととなりました US-REITにおけるホテル特化型 ...
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各 位 2019 年 1 月 29 日 不動産投資信託証券発行者名東京都中央区日本橋一丁目 4 番 1 号日本アコモデーションファンド投資法人代表者名執行役員池田孝 ( コード番号 3226) 資産運用会社名株式会社三井不動産アコモテ ーションファント マネシ メント代表者名代表取締役社長伊倉健之問
... しています。取得資産については、売主を賃貸人とし、株式会社フジタを賃借人とする定期建物賃貸借契約を、本投資 法人が本日付で承継しており、上記のテナント総数はかかる賃借人の数をもって１として記載しています。なお、賃借 人である株式会社フジタは、株式会社共立メンテナンス（オペレータ）との間で転貸借契約を締結したうえで、一部を 自己使用しております。 ...
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【日本プロロジスリート投資法人】据置：AA／安定的 ニュースリリース | 日本格付研究所 JCR 16d0986
... (2) プロロジス・グループが A クラス物流施設の開発とテナントリーシングを行い、本投資法人が竣工後の 物件を保有するビジネスモデルが確立され、これまでプロロジス・グループによるパイプラインを活用し て積極的に外部成長を進めてきた。この 1 年間でもスポンサーによって開発された A クラス物流施設 7 物件・約 727 億円を取得し、今後も更なる成長と収益の安定性を目指して、継続的な外部成長を図る方針 ...
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【日本ビルファンド投資法人】据置：AA ／安定的 ニュースリリース | 日本格付研究所 JCR 16d0098
... た、各投資エリア別に見た場合でもそれぞれ高水準にある。複数の物件で大口テナントの退去が発生した ものの、その後の埋戻しは順調に進捗している模様である。これまでのテナント退去後のテナントリース アップの実績を踏まえれば、テナントリーシングにおいて PM を担当する NBF オフィスマネジメントを はじめとする三井不動産グループからのサポート体制は十分に機能しているものとみられ、今後について ...
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日本ホテルファンド投資法人／ジャパン・ホテル・アンド・リゾート投資法人 合併説明会資料
... 順位 氏名または名称 保有投資口数 （口） 保有比率 （％） 1 太陽インベストメント特定目的会社 23,369 22.10 2 資産管理サービス信託銀行株式会社（証券投資信託口） 9,503 8.98 3 日本トラスティ・サービス信託銀行株式会社（信託口） 8,109 7.67 4 日本マスタートラスト信託銀行株式会社（信託口） 6,578 6.22 5 ...
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日本ビルファンド投資法人｜IR情報 ｜IRライブラリ
... 注２．本投資法人は、マスターリース契約に係る物件を三井不動産株式会社に賃貸し、三井不動産株式会社は転借人にこれを転貸しています。転貸部分について、 本投資法人が計上する賃料収入は、転借人から三井不動産株式会社が受領する転貸賃料から一定料率の金額を控除したものとなります。 ...
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【日本ロジスティクスファンド投資法人】据置：AA ／安定的 ニュースリリース | 日本格付研究所 JCR 15d0061
... 格付の見通し 安定的 ■ 格付事由 (1) 本投資法人は物流施設特化型の不動産投資法人（J - REIT ）。資産運用会社である三井物産ロジスティク ス・パートナーズ（ML P）の株主は、三井物産（51％） 、三井住友信託銀行（29％）およびケネディクス （20％）となっている。安定性の維持と持続的な成長の両立を機軸とする運用を行っていく方針であり、 ...
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【日本リート投資法人】据置：A ／安定的 ニュースリリース | 日本格付研究所 JCR 14d1032
... (3) オフィス等の売買市場では厳しい取得環境が続いていると想定される中、本投資法人は従前同様ブリッジ ファンドの活用や相対取引による第三者からの物件取得を主体として、1∼2 年以内に資産規模 2, 000 億 円の達成を目指す方針である。既に匿名組合出資持分等の取得に伴い優先交渉権を有する物件を 5 物件 （取得予定価格（下限）約 350 億円）確保しているが、引き続き SRA ...
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個人投資家向けオンライン会社説明会 日本リテールファンド投資法人 ご説明資料
... 約1,000テナントとのリレーションを持ち、施設競争力の強化・運営に活用 (注1) 本投資法人が直接契約しているテナントのほか、マスターレッシーが契約しているエンドテナント(本投資法人又は信託受託者がパス・スルー型マスターリースを契約している場合) 及び信託受託者が直接契約しているテナントを含みます。 (注2) 「SPA」とは、「Specialty store retailer ...
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【日本ビルファンド投資法人】債券新規：AA ニュースリリース | 日本格付研究所 JCR 16d0186
... ■ 格付事由 本投資法人はオフィスビル特化型の不動産投資法人（J - RE IT ） 。資産運用会社である日本ビルファンドマネ ジメントの主要株主は、三井不動産（43％） 、住友生命保険（35％）である。三井不動産グループのノウハウ を活用し、外部成長、安定的な収益の確保、および強固な財務基盤の構築を進め、J - RE IT のパイオニアとし てこれまでに 29 ...
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【日本リート投資法人】据置：A／安定的 ニュースリリース | 日本格付研究所 JCR 18d0024
... として資産規模 3,000 億円の達成を目指す方針。現状、スポンサーサポートも活用し、 「合同会社ニコラ スキャピタル 10」をはじめ 4 つのブリッジファンドにおいて匿名組合出資持分を取得しており、16 物件 （裏付不動産の鑑定評価額合計 320 億円）に関する優先交渉権が確保されている。当該優先交渉権行使の 動向や、上述の新規取得物件を含め、本投資法人取得後の運営状況について注目している。内部成長に関 ...
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日本ビルファンド投資法人｜IR情報 ｜IRライブラリ
... お、資産運用会社の代表取締役西山昸一 本投資法人の執行役員を兼職し います キ オフ゛スマネジメンダ業務 託者等に関するモスク オフ゛スマネジメンダ業務 託者 ある 井不動産株式会社 、原則 し 本投資法人が保 暼する不動産に 、不動産の管理及び運営に関する業務 オフ゛スマネジメンダ業務 を行 います また、 井不動産株式会社 新規ゾヂンダ斡旋業務 行います オフ゛スマネジメン ...
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日本ビルファンド投資法人
... このような環境下、本投資法人は、立地・規模・設備インフラ面から物件競争力が高く、かつ優良なテナン トが入居していることにより、相対的に賃貸キャッシュ・フローが安定的で、資産価格の下落リスクが少ない ことが期待される優良なオフィスビルへの投資を基本方針として、資産運用を継続してまいりました。 当期は、かかる方針に従い、多数の物件情報の中から物件を精査し、平成14年9月に「西新宿三井ビルディ ...
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組入上位 10 銘柄 No. 銘柄 比率 (%) 1 日本リテールファンド投資法人 ジャパンリアルエステイト投資法人 オリックス不動産投資法人 日本ビルファンド投資法人 大和証券オフィス投資法人 日本プロロジスリート投資法人 4.
... 当ファンドの基準価額は前月末比で上昇しました。銘柄選択効果は概ね指数並みとなりましたが、相場上昇によりキャッシュ保有 がマイナスに寄与したことなどから、東証REIT指数（配当込み）を下回りました。 短期的にJ-REIT市場は、世界的な金利変動、米国を中心とした貿易摩擦問題の行方、世界景気の先行きに対する市場の見方 の変化、それらを踏まえた株式市場内でのセクター選好などに左右される展開が想定されます。中長期的には、日銀によるフォ ...
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【日本賃貸住宅投資法人】据置：A ／安定的 ニュースリリース | 日本格付研究所 JCR 17d1070
... (2) ポートフォリオに関し、タイプ別ではワンルームを、エリア別では東京都 23 区を中心に、ファミリータ イプや 3 大都市圏（東京都 23 区を除く関東大都市圏、中京大都市圏、近畿大都市圏）への分散投資も実 践されている中、17/9 期で 5.67％の NOI 利回りを確保しつつ、物件やテナントについて高い分散度を維 持している。また、6 期連続で 98％超と賃貸住宅特化型 J-REIT ...
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【日本プロロジスリート投資法人】据置：AA／安定的 ニュースリリース | 日本格付研究所 JCR 17d0989
... 債券格付 ＡＡ ■格付事由 (1) 物流施設の中でも特に A クラス物流施設に対して重点的に投資を行う不動産投資法人（J-REIT） 。資産運 用会社であるプロロジス・リート・マネジメントのスポンサーはプロロジス・グループの日本法人（株式 会社プロロジス） 。プロロジス・グループによる全面的なサポートを享受しながら継続的に資産規模の拡 大を図り、現在の資産規模は 37 ...
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日本ビルファンド投資法人｜IR情報 ｜IRライブラリ tanshin 32nd period
... 本投資法人の規約第 14 条第１項に定める 「租税特別措置法第 67 条の 15（以下、 「投 資法人の課税の特例」という。 ）に規定され る本投資法人の配当可能利益の額の 100 分 の 90 に相当する金額を超えて分配する」 旨 の方針に従い、投資法人の課税の特例の適 用により、利益分配金の最大額が損金算入 ...
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