A（土地所有権）
過少利用時代からの土地所有権論史再読 / フランス所有権法史を中心に
... しかし、この農事法典の提案理由を議会報告するラメルヴィル（Lamerville）は、このよう な消極的な制限に満足せず、土地所有者の所有権について次のように社会全体の有用性への貢 献から権利の正当性を位置づける議論を行った。 「土地所有権は、最も神聖な権利である。なぜならこの権利こそが他の諸権利を担保す ...
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目次 1. 所有者不明土地問題 について 1 (1) はじめに 1 (2) 所有者不明土地問題研究会の設置 開催経緯等 3 (3) 本研究会で対象とする 所有者不明土地 4 2. 所有者不明土地 の具体的な支障事例 5 3. 所有者不明土地 の量的把握 9 (1) サンプル調査等による実態把握 9
... 農地法では、所有者不明の遊休農地について、農業委員会による公示を経て都 道府県知事による裁定を行うことで、農地中間管理機構が利用権を取得する制度 を設けているが、この制度を活用するための事前準備（不動産登記簿上の所有者 の除籍謄本の収集等）が難しいこと等により、活用しにくいとの声もあり、実績 は２件（静岡県、青森県）にとどまっている。現在事実上の管理者がいる所有者 ...
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「所有者不明土地等に関する特命委員会 とりまとめ」～所有から利用重視へ理念の転換 『土地は利用するためにある』～
... 所有者不明土地は、土地の所有権が利用権に比べて過剰なほど保護され、所 有者本来の責任が軽視されてきたことが、今日の大きな問題を招いた原因とも いえる。国民の権利については、憲法第１２条等に規定されているように、国 民は濫用してはならず、常に公共の福祉のために利用する責任を負っている。 ...
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所有者不明土地と固定資産税
... 所在、種類、数量及び価格。 土地課税台帳と家屋課税台帳については、不動産登記法による既登記の土 地と家屋は市町村長が真実の所有者が誰であるかの判定は行わずに、土地登記 簿、建物登記簿に所有者として登記されている者を固定資産税の納税義務者た る所有者として課税台帳に移記する。したがって、所有権を有しない場合で ...
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江戸から東京へ : 土地所有の変遷
... 地券発行などで全国に先駆け東京で近代 的意味における土地所有権の確認が進められ た。こうした維新以後の東京市（旧 15 区と隣 接の町）における土地所有，特に大土地所有 の状況を以下に（１）皇室関係 （２）旧幕府 関係 （３）財閥関係 （４）元勲，公家，政 界有力者 （５）町の大地主 と大別して明治 末年の地籍台帳を基に主要のものを抜書きし ...
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森林の土地の所有者届出書
... １ 新たに所有者となつた森林の土地について、その所在する市町村ごとに提出すること。 ２ 氏名を自署する場合においては、押印を省略することができる。 ３ 所有権の移転の原因欄には、売買、相続、贈与、会社の合併など具体的に記載すること。 ４ 土地に関する事項は、番号欄の番号に対応して、一筆の土地ごとに記載すること。 ５ ...
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不動産の所有権を放棄した場合の登記手続に関する指針制定 [ 登記例規第 816 号 施行 ] [ 司法書士長谷川清仮訳 ] 不動産の所有権を放棄した場合の登記手続に関する指針 制定 [ 登記例規第 816 号 施行 ] 1. 建物または 土地の所有権を放棄した
... 4．それだけでなく放棄した所有権の登記が保存登記である場合にはその抹消登記によっ て直ちに当該登記用紙を閉鎖できるものであるがその登記が移転登記である場合にはこれ を抹消するといって当該登記用紙を閉鎖できるものではない。すなわち、現存登記を抹消 した場合には直前順位の所有権登記が回復されることなので当該登記用紙を閉鎖するため ...
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(1) 森林の土地所有者届出の徹底
... イ 市町村における森林の土地所有者届出の励行に係る取組の実施状況 森林の所有権は、売買や相続などに伴い、日常的に移転が生じるものであるた め、その移転状況を精確に把握することは困難である。また、氏名を含む森林所 有者の関連情報は、個人情報であるため、従前は、個人情報保護条例などが障壁 となり、市町村等は関係機関から必要な情報を容易に入手することが困難な状況 にあったが、平成 23 ...
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面積 土地 1,670.99m 2 ( 注 1) 建物 8,476.92m 2 権利の形態 土地所有権建物所有権 建物の用途 ( 注 1) 事務所 共同住宅 駐車場 建物の構造 ( 注 1) 鉄骨鉄筋コンクリート造陸屋根 12 階建 建築時期 ( 注 1) 1993 年 1 月 譲渡価格 5,350
... (c)共益費込貸室賃料収入［(a)+(b)］ 243,588 (d)水道光熱費収入 21,720 採用資料に基づき、類似建物の水道光熱費水準を 参考として査定 (e)駐車場・駐輪場収入 23,550 採用資料に基づき、類似施設の使用料を参考とし て査定 ...
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取得予定資産 : 新宿イーストサイドスクエア ( 追加取得 ) 1. 取得の概要 1) 取得資産 : 国内不動産を信託財産とする信託の受益権土地 : 所有権 ( 共有持分 13.4%)( 注 )1 建物 : 所有権 ( 共有持分 13.4%)( 注 )1 2) 資産名称 : 新宿イーストサイドスクエ
... （注）1 建物所有割合は管理規約により定められた全体共用部分持分割合を記載しています。 （注）2 当該投資口発行に係る発行価格等決定日が 2018 年 4 月 11 日（水）又は 2018 年 4 月 12 日（木）の場合には、借入金を取得資金に充当します。当該投資口発行につきまし ては、本日付けで公表いたしました「新投資口発行及び投資口売出しに関するお知ら せ」をご参照ください。 ...
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土地所有と民族問題 : 農地改革から考える
... 地支配の開始という領有範囲の暴力的拡張過程と並行した外国人の土地所有権の法制化をめぐ る議論があり，対外関係においてはアメリカ合衆国での外国人の土地所有権をめぐる確執等に 際しても，絶えず自他の境界をめぐる論争がなされてきた。 これは戦前で終わった議論ではない。現在でも激しい情動を噴出させる問題である。例えば ...
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里道を時効取得したなどとして市に対し求めた土地所有権確認請求が認められなかった事例
... 4 東京地判昭五二・七・一八 私人 上野彰義隊墓戸 所敷地 否定 無 ・所有の意思の不存在 棄却 判時八六〇号九八頁 東京都 5 函館地判昭五四二二二一三 私人 海、海浜地 否定 有 ・要件②を充足していない。 ︵さらに、Xが形状を変化させているという事実 がある。︶ 棄却 訴月二五巻一〇号二五二二頁 国ほか一名 6 福岡地判昭五四・七二二 私人 水路 肯定 有 二〇年[r] ...
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「所有者不明土地の要因分析と改善方策に関する研究」
... 所有者不明土地活用制度については、一定の手続きを経た後、所有者不明土地の真の所有 者の意思に関わらず、当該土地を国または地方公共団体が管理し、活用できるものとする。 想定している制度の流れは以下の通りである。 ①一定期間の調査により、所有者不明土地台帳を作成し、真の所有者またはその相続人等 ...
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ワクフと私的所有権 -- チャハールダフ・マアスームのワクフをめぐって (特集 中東における不動産所有と法)
... 説には，ワクフ管財人の反対側からみた事実関 係が見え隠れする。彼らにとってみれば，ワク フは自分たちの所有権を脅かす存在であったの である。今回参照した文書では言及はなかった が，市外のワクフ地の東への移動も，当然その 土地の現存の所有者がいたはずであるから，こ のワクフが厳密に運用されれば，さらに大きな 軋轢を生んだと考えられる。しかも，永遠であ ...
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近代大阪の都市社会史研究における土地所有構造論
... 中嶋論文の問題点の第二は，接続町村で展開する市街地形成過程を，そこ で発生する都市地主の利害や欲求を組み込んで捉えていないということであ １０）ここで重要なことは，近世城下町の特徴である都市空間の身分的編成が，幕藩領 主制と身分制の解体過程でどのように再編されていくかを解明することである。 この点に関して，塚田孝と横山百合子の論文が参照されるべきである。塚田は大 ...
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イギリスにおける土地所有の近代化と地主制の形成
... ギリスの市民革命はすべての軍役保有を廃止し, マ ナー領主を上級所有権者から解放した. ｢マナア領 主がこのようにして漸次に村のスクヮイアに変容し ていく間に, 彼は上位の領主に対する服属からも解 放されるに至った｣ (Ibid. p. ) のである. とはい え, マナー領主の解放或いはその近代的スクワイア への転化は突然にして起こったものではない. それ はすでに市民革命以前に始まっていたのであり, 市 ...
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問題 2 (H29-2) 物権変動所有権の移転又は取得に関する次の記述のうち 民法の規定及び判例によれば 正しいものはどれか 1 Aの所有する甲土地をBが時効取得した場合 Bが甲土地の所有権を取得するのは 取得時効の完成時である 2 Aを売主 Bを買主としてCの所有する乙建物の売買契約が締結された場
... ４ 正しいです。民法 761 条において、 「夫婦の一方が日常の家事に関して第三者と法律行 為をしたときは、他の一方は、これによって生じた債務について、連帯してその責任を負 う。ただし、第三者に対し責任を負わない旨を予告した場合は、この限りでない。 」と規定 されています。そして、判例において、夫婦は相互に日常の家事に関する法律行為につき 他方を代理する権限を有するとされています。日常家事とは、食費・教育費・家賃等の生 ...
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3 建物概要 土地 建物 権利形態 所有権 抵当権 契約の自動更新 賃貸借契約の期間 ~ 面積 69.5 m2 権利形態 所有権 抵当権 契約の自動更新 賃貸借契約の期間 ~ 延床面積 1,772. m2 ( うち有料老ホーム部分 1,772. m2 ) 竣工日 平成 25 年 8 月 1 日 用途
... 事業所の名称 所在地 訪問介護 なし 訪問入浴介護 なし 訪問看護 なし 訪問リハビリテーション なし 居宅療養管理指導 なし 通所介護 なし 通所リハビリテーション あり 協立病院通所 リハビリテーション 枚方市伊加賀東町２－２１ 短期入所生活介護 なし 短期入所療養介護 なし 特定施設入居者生活介護 なし 福祉用具貸与 なし 特定福祉用具販売 なし 定期巡回・随時対[r] ...
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土地利用・所有からみた防災協力農地制度
... 土地所有については，大阪法務局堺支局で，地番図を 参考に防災農地区画該当登記簿を取得した．登記簿には 防災協力農地所有者の住所や名前に加えて，抵当権等の 有無が記載されている．本研究では計 135枚の登記簿を 使用した．判明した所有者の居住地を，Bing Mapsや地 番図，ESRIプレミアム詳細地図等を参照して特定し， ...
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顧客名 株式会社 ABCD 法人 or 個人 法人 プロジェクト名 計画予定地 所在地 東京都 渋谷区代々木 2 丁目 *-** ( 同登記簿記載 ) 権利形態 所有権 注 ) 所有権と借地権が混在するケースはサポートしておりません 計画予定地土地面積 m2 ( 坪 ) (
... その他費用 月 額 摘要 土地関連投資額 その他 同 (開業時限定) 初年度年額 摘要 建物関連投資額 地 代 月 額 改 定 毎 火災保険 ※長期契約の場合、保険料を契約年数で割った金額が費用として毎期計上されます 運営費 計 16,296千 但し、事業税は除く 保証金・建設協力金償却 ※保証金、協力金の償却を行う場合は、償却額が税務上の益金として計上されます ...
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