高収益を実現する事業ポートフォリオ
連結業績推移 ( 百万円 ) ( 百万円 ) 売上高 ( 左軸 ) 経常利益 ( 右軸 ) 期 期 期 期 期 期 予 伪事業概要伪 独自のビジネスモデルで高付加価値提供と低コストを両立 (1) 事業内容 同社の事業セグメントは収益不動産販売事業 ストック型フィービジネスの 2 つのセグメントに区分
... b) 米国の収益不動産事業について 米国の収益不動産事業に関しては、 売上高で 2,000 百万円、 仕入高で 3,000 百万円とそ れぞれ前期比 2 倍強に拡大していく計画となっている。 米国では 2014 年 3 月期より事業活 動を開始し、 仕入情報のルートを確立するとともに、 ...
12
伪事業概要伪 中古マンションを再生するリノベーションマンション事業が収益の柱 894 東証 2 部 (1) 事業セグメント 同社は中古マンションを戸別に仕入れ リノベーション ( 再生 ) したのちに 再販するリノベー ションマンション事業を収益の柱としている 214 年 5 月 14 日 ( 水
... 建設業界においては復興需要や東京オリンピック需要に加えて、 橋やトンネルなど公共施 設の改修需要も今後拡大する見通しであり、 熟練工を中心とした現場作業員の人員不足が 長期化する可能性が高い。 このため、 新築マンションの供給戸数もしばらくは低迷が続くとみ られる。 こうしたなかで、 中古マンションに関してはストックが全国で約 600 万戸、 うち首都圏 だけで 300 万戸 （さらにそのうち ...
16
通貨ポートフォリオの投資スタイルを考える ～キャリー・バリュー・トレンド・ボラティリティ戦略を再考する～
... ２｜通貨ポートフォリオのキャリー戦略による実証分析 G10 通貨の対米ドル(USD)の 9 通貨ペアを、各国の政策金利の大小で 3 つのグループに分けて、週次 で各グループの通貨ペアの組合せを見直し、各通貨ペアの収益率をグループごとに合算した。 ...
9
業績推移 ( 百万円 ) 売上高 ( 左軸 ) 経常利益 ( 右軸 ) ( 百万円 ) 期 期 期 期 期 期 予 伪事業概要伪 中古マンションを仕入れ リノベーションをして販売する事業が主力 (1) 事業内容 同社の事業セグメントは収益不動産販売事業 ストック型フィービジネス その他の 3 つのセ
... 個人の富裕投資家層は、 海外で不動産投資運用を行うことには従来及び腰であった。 こ の理由として、 投資不動産の管理や修繕などの業務を現地の会社に委託することに対して不 安があったこと、 また、 投資不動産を売却する際の売却方法や依頼先などが不明瞭であっ たこと、 などが挙げられる。 今回、 同社がこれらの業務をすべて現地子会社で担当、 サポー ...
12
スポーツによる経済の活性化 < スポーツが新たな価値を生み出す時代へ> 従来の概念にとらわれず スポーツで稼ぎ その収益をスポーツに還元する システムを実現する 負担 ( コストセンター ) から収益 ( プロフィットセンター ) へ 人々のニーズにこたえる付加価値あるサービスを提供し カスタマー
... ○ 駐車場に公共交通機関：ライトレール、バス、カルトレイン、他 ○ サンタクララはシリコンバレー中心地であり、ITスタジアムも特色に ○ スタジアム建設と同時にサンノゼに広がる地域の高級住宅街の宅地開 発を開始。既にサンフランシスコで働く会計士や税理士、コンサルタ ント、シリコンバレーで働くＩＴ人材が多数移り住んでおり、市とし ての税収の大幅増につながっている。 ...
16
位の決定 ステップ１ ２ ②収益の測定 ステップ３ ４ ③収益の認識 ステップ ５ を行っていく必要がありますこれまでの収益認識では 単純に契約金額で収益を測 定し その収益がいつ実現したか否かによって収益の期間帰属を決定してきましたしか し新しい収益認識基準では ひとつの契約の中に変動対価や複数の
... ここで問題となるのが、工事契約や受注制作のソフトウェアに関し、従来からの工事進行 基準の適用が継続的に認められるのか否かであると思われます。従来の日本基準では、一般 的に工事の進捗部分に「成果の確実性」が認められる限り工事進行基準が適用され、それ以 外の場合には工事完成基準が適用されていました。新しい収益認識基準では、通常の工事契 ...
17
今回のポイント 総合通信販売大手 取扱商品を特定ジャンルに絞った専門通信販売も手掛けるほか 店舗販売事業 長年の通販事業で培ったノウハウやインフラを法人に提供するソリューション事業なども展開 約 40 年の通販事業で培ったミセス層を中心とした顧客データベース ポートフォリオ経営による安定的な収益性と
... ＜開示している主な原則＞ 原則 開示内容 【原則 1-4】 当社は、取引先との良好な取引関係を構築し、事業の円滑な推進を図る為、主として 取引先からの保有要請を受け、保有することがあります。なお、取引関係の強化によ って得られる当社グループの利益と投資額等を総合的に勘案して投資可否について ...
17
今回のポイント 総合通信販売大手 取扱商品を特定ジャンルに絞った専門通信販売も手掛けるほか 店舗販売事業 長年の通販事業で培ったノウハウやインフラを法人に提供するソリューション事業なども展開 約 40 年の通販事業で培ったミセス層を中心とした顧客データベース ポートフォリオ経営による安定的な収益性と
... ＜開示している主な原則＞ 原則 開示内容 【原則 1-4】 当社は、取引先との良好な取引関係を構築し、事業の円滑な推進を図る為、主として 取引先からの保有要請を受け、保有することがあります。なお、取引関係の強化によ って得られる当社グループの利益と投資額等を総合的に勘案して投資可否について ...
17
今回のポイント 総合通信販売大手 取扱商品を特定ジャンルに絞った専門通信販売も手掛けるほか 店舗販売事業 長年の通販事業で培ったノウハウやインフラを法人に提供するソリューション事業なども展開 約 40 年の通販事業で培ったミセス層を中心とした顧客データベース ポートフォリオ経営による安定的な収益性と
... 集客強化については、ネットセールのタイムリーな実施、TVCM との連動、クーポンの活用などに取り組む。 ◎カタログ・ネット・店舗のシナジー効果 ユーザーリストの収集・活用による相乗効果で、通販はレスポンスの向上、ネットは CVR（コンバージョンレート：Web サイトへの訪問数やページビューに対して購入や会員登録などの成果が達成された件数の割合を示す指標）の向 ...
16
2. 取得の理由 本投資法人の規約に定める資産運用の対象及び方針に基づき 資産規模の成長とポートフォリオの分散と充実を図り 安定した収益の確保を実現するため 本物件の取得を決定しました 本取得の決定にあたっては とりわけ 以下の点を勘案しています (T-81)KDX レジデンス上北沢 継続的に人口が
... 契約更新：賃貸借期間満了の 6 か月前までに賃貸人又は賃借人より何 等の書面による意思表示がない場合には、同一条件にて更に賃貸借期 間は 3 年間継続されます。また、以後も同様です。 中途解約：賃貸人及び賃借人は契約期間開始日から 10 年間が経過す る日まではいかなる事由をもってしても本契約を解約することはで きません。また、契約期間開始日から 10 年間が経過した後であって ...
17
資産入替の実施方針 投資主利益の最大化を追求するアクティブマネジメントの一環として実行している資産入替に係る実施方針を明確化 1 入替対象資産の将来にわたる収益貢献度 ( ポートフォリオの強化 ) 保有資産の収益貢献度に対する定期的な評価 ( 収益の安定性 成長性及び修繕費や資本的支出などライフサイ
... 今後も、本投資法人の投資口価格の水準などを勘案し、投資主利益の最大化を目指した既成概念にとらわれないアクティブマネジメ ントを展開します。 注1:ポートフォリオ鑑定評価額合計は、第4期末保有23物件の第4期末の鑑定評価額合計に第5期初取得6物件の2017年11月1日時点の鑑定評価額の合計額を加えて算出しています。 ...
6
217 年 8 月 23 日 塗料を供給する中遠海運国際 (517) は収益構成が悪化し 減益に後退した 招商局集団をみると フォワーダー最大手の中国外運 (598) は事業の高付加価値化が増収益に寄与 もっとも 招商局港口 (144) は主力の港湾事業の収益が伸び悩み バルク輸送専門の中外運航運
... なお、多くの港湾は各地方政府が経営し、上海ポート（600018）、寧波港（601018）、天津港発展（03382）、 大連港(02880)、廈門国際港務（03378）、秦皇島港（03369）、青島港国際（06198）、唐山港（601000）、 北部湾港（000582）など、上場企業も多い。さらに海運・港湾企業を顧客とする周辺産業でも、国有企 ...
7
伪伪 Check Point 3 年戦略 の入り口 事業区分の再整理と組織の再構成を断行 新展開 と 新規モデル は収益化施策を推進 新立地 は事業性を模索 17/6 期は収益拡大だけを優先せず 事業構造改革を進める 業績推移 売上高 ( 左軸 ) 営業利益 ( 右軸 ) ( 百万円 ) ( 百万円
... “新立地” 事業に、 2017 年 6 月期から本格的に 着手している。 その詳細は明らかにされていないが、 “ハイテク” では、 既に自社タイトルを 利用した VR コンテンツが 2016 年 9 月の東京ゲームショウで初公開され、 大きな話題を呼ん だ。 また、 “リアル” においても複数の事業展開を模索 ・ 検討中で、 舞台については既に 2016 年 10 ...
14
事業ポートフォリオ 統合レポート｜伊藤忠商事株式会社
... ランド豚を共同開発し、独自の品種と飼料配合により安心・安全・高品質で定評が ある豚肉販売の拡大を図っています。 HyLife のみならず、今後も当社グループとの バリューチェーンの更なる強化を推進していきます。 また、当社は、営業・スタッフ部署においてもお互いの人材を出向させる等の人 ...
30
2. 譲渡の理由本投資法人では ポートフォリオの状況を鋭意注視し ポートフォリオ全体の構成や収益性等に加え 個別物件毎の固有の事情によるキャッシュ フローの安定性等を総合的に勘案し 物件の入れ替えを通じた 保有資産の質的改善 収益性の向上にも積極的に取り組んでいます 譲渡予定資産については 上記方針
... また、具体的な手続きとしては、本投資法人とスポンサー関係者との取引等を行おうとする場合には、インベス トメント委員会（資産の運用に関する審議・決定及び運用評価等を行う本資産運用会社の自主的設置機関）の審 議・決議が必要であり、かかる決議には、委員長及び社外有識者を含むインベストメント委員のうち、議決に加 ...
17
業績推移 売上高 ( 左軸 ) 営業利益 ( 右軸 ) ( 百万円 ) ( 百万円 ) 期 期 期 期 期 期 期予 伪事業概要伪 リノベーションマンション事業が同社の収益柱 (1) 事業セグメント 同社は中古マンションを戸別に仕入れ リノベーション ( 再生 ) した後に 再販するリノベー ション
... インテリックス 8940 東証 2 部 2015 年 8 月 17 日 （月） また第 2 に、 マンションのリノベーションにおいて独自開発した施工ノウハウを確立しているこ とが挙げられる。 マンションの戸別リノベーションでは戸建住宅と比較して、 近隣住戸への配慮 がより必要となるため、 短期間での施工や騒音、 振動などを極力抑えた施工が求められてい る。 ...
15
2006 年 9 10 月号 Ⅱ. 推定 TE とは?. 推定 TE は ポートフォリオ収益率とベンチマーク収益率との乖離を過去のデータから確... 率的に事前に推定したものであり ベンチマークに対するポートフォリオ全体の内包するリ スクを把握することが可能である 例えば 推定 TE が 2% とい
... ては、引き続き狙うべきリスクの所在がどこにあるかということを認識したうえで、目標と するリターンに応じた適切なリスクを取り、リスク管理を実施することで、リスク調整後の リターンを高めていくことにより委託者の期待に応えていきたいと考えている。 ...
11
トップ成長戦略収益 事業 ループ 戦略 ー ル 業 への ル ップ成長戦略に する Q&A 成長戦略 成長 飛躍 創造 の 3 つの戦略軸により 事業規模の拡大を図ります 事業 の成長戦略 機器事業 ジャンルトップ戦略を推進し 成長領域での売上拡大を実現します プト事業 TACフィルムの収益基盤に加
... ます。設備増強や企業買収など成長のための投資をより大きなスケールで実行 することができます。このような成長のための投資が売上の規模を拡大し、さらに 利益の規模を拡大するという好循環が生まれます。もう一つは、利益の規模を大 きくすることで、リーマンショックの時のような事業環境の激変に対する耐久力を ...
14
ポートフォリオの目的 特色 ポートフォリオの目的 ポートフォリオは 高利回りのインカムゲインを追求し また 二次的目的として 元本の値上がり ( キャピタル ゲイン ) を追求します ポートフォリオの特色 投資方針ポートフォリオの主たる投資目的は 主に 定評のある格付会社から低いカテゴリーの格付 (
... ＭＳＣＩコクサイ指数（配当込み、円ベース）およびＭＳＣＩエマージング・マーケッツ・インデックス（配当込み、円ベース）は、MSCI Inc.が開発、 計算した株価指数です。ＭＳＣＩコクサイ指数（配当込み、円ベース）は日本を除く世界の主要先進国の株式を、また、ＭＳＣＩエマージング・マー ...
16
連結業績推移 売上高 ( 左軸 ) 経常利益 ( 右軸 ) 期 期 期 期 期 期 予 伪事業概要伪 高付加価値提供と低コストを両立し参入障壁の高い市場を創造 (1) 事業内容 同社の事業セグメントは収益不動産販売事業 ストック型フィービジネスの 2 つのセグメントに区分されている また 連結子会社
... 中期経営計画 高付加価値で低コストのサービスを提供し個人富裕層を早期に取 り込む 同社は 2015 年 3 月期からスタートした第 4 次中期経営計画の基本方針として、 「事業規 模の拡大と収益基盤の安定化」 と 「AD ビジネスモデルによるクローズド ・ マーケットの創造」 を掲げている。 「クローズド ・ マーケットの創造」 とは、 ...
11