開発区域の面積
1 対象行為 地上部の緑化計画が必要な行為 開発区域面積 300 m2以上の下記の1 開発行為 2 建築 その他 3~9 の事業を行う場合 宅地造成などで過去に緑化の申請があり 完了届未提出の場所で建築する場合屋上部の緑化計画が必要な行為敷地面積 300 m2以上の下記の2 建築を行う場合で 建築物
... 接道部に①樹木、②生け垣を植栽した場合は、緑被面積を 1.5 倍することができます。 ※ 接道部とは、一般の通行の用に供され、法令等により管理されている道路および河 川敷・水路敷等の境界線から３ｍの範囲です。ただし、工作物・ブロック塀・生垣 等で遮へいされないこと（道路から樹木が２/３以上見えること）が条件です。（P. ７ 図３） ...
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なお 政令第 19 条第 1 項において 許可不要の開発規模を 300 m2まで引き下げることができる規定に なっていますが 本県においてその例はありません (2) 市街化調整区域 区域区分が定められていない都市計画区域 準都市計画区域並びに都市計画区 域及び準都市計画区域外の区域内における農林漁業
... ・ 開発区域が 10,000 ㎡以上の場合 (※) 居住調整地域で行われる一定の開発行為については、面積にかかわらず開発許可が必要となります。 （Ⅲ第５節参照） ...
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3. 市街化調整区域における土地利用の調整に関し必要な事項 区域毎の面積 ( 単位 : m2 ) 区域名 市街化区域 市街化調整区域 合計 ( 別紙 ) 用途区分別面積は 市町村の農業振興地域整備計画で定められている用途区分別の面積を記入すること 土地利用調整区域毎に市街化区域と市街化調整区域それぞ
... ・②の図面は、区域区分、重点促進区域、土地利用調 整区域及び開発区域が表示された地形図とすること。 ・地域経済牽引事業の内容（地域の特性の活用、高い 付加価値の創出、地域の事業者に対する相当の経済効 果等）について、当該土地利用調整区域で事業を行う ...
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1 排水施設計画の基本的要件 ( 政令第 26 条 ) (1) 開発区域内の排水施設の計画にあたっては 開発区域及びその周辺の土地の地形 地盤の性質を考慮し集水区域を策定して これに基づき当該排水施設の規模 構造及び能力を設定しなければならない (2) 開発区域内の排水施設は 下水道 排水路その他の
... 第二十六条 令第二十九条の規定により定める技術的細目のうち、排水施設に関するものは、次に掲げるものとする。 一 排水施設は、堅固で耐久力を有する構造であること。 二 排水施設は、陶器、コンクリート、れんがその他の耐水性の材料で造り、かつ、漏水を最少限度のものとする措置 ...
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（その他の開発区域）
... （施行日） （経過措置） 注 １ 本基準第３項第２号における延べ面積は、建築基準法施行令 （昭和 25 年政令第 338 号）第２条第１項第４号本文に規定する 延べ面積をいう。したがって、同条第１項第４号ただし書の規 定は適用されず、自動車車庫その他の専ら自動車又は自転車の 停留若しくは駐車のための施設（誘導車路、操車場所及び乗降 ...
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以下同じ ) の建築 (4) 中規模等開発事業中規模開発行為 中規模建築行為 位置指定道路築造行為 対象工作物築造行為及び対象宅地造成行為をいう (5) 中規模開発行為開発行為であって 事業区域の面積が500 平方メートル以上 3,000 平方メートル未満のもの (6) 中規模建築行為建築行為であっ
... 市長は、再意見書の提出があったときは、速やかにその写しを大規模開発事業者に送付するも のとする。この場合において、大規模開発事業者は、速やかに再意見書に対する再見解書を市長 に提出し、並びに標識に当該提出日を記載し、及びその旨を市長に報告しなければならない。 （説明報告書等の閲覧等） ...
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「開発許可制度の弊害について －社会福祉施設等の市街化調整区域への立地を対象として－」
... 政策の策定にあたっては、外部性の精密な計量が必要となる。本稿では、100mメッシュ内の建築 面積を市街化促進の代理指標として計量を行なった。その際、データの制約から2年間のパネルデ ータにて分析を行なったが、長期にわたってデータを蓄積し分析を行うことにより、さらに精度の ...
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市街化調整区域における開発行為等の審査基準
... ＊ 対象店舗等については、資料５を参照のこと。 (1) 小売店舗等の適切な規模とは、建築物の延べ面積が 150 ㎡以内のものであること。 ただし、ミニスーパー、給油所等、自動車修理工場、農林漁業団体事務所、老人福祉施 設又は医療施設については、建築物の延べ面積は 300 ㎡以内のものであることとする。 ...
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目 次 はじめに 1 地区計画の内容 地区計画の区域 2 建築物等の用途制限 3 敷地面積の最低限度 4 壁面の位置の制限 5 建築物の高さの制限 6 建築物等の意匠の制限 7 垣 さくの構造の制限 8 計画書 区域の整備 開発及び保全に関する方針 9 地区整備計画 10 届出の方法 届出が必要な行
... はじめに 御殿場駅東地区は、観光 ・ ビジネス ・ 通勤通学の玄関口である JR 御殿場駅 の東側（約 250ｍ）に位置し、平成２５年２月に新たに一部が開通した都市計画道路 新橋深沢線約 420ｍの沿道、広さにして約 3.2 ヘクタールの区域を指します。 都市計画道路新橋深沢線の一部開通によって、今後は本路線の利用者が増加す ...
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長野県上田地域基本計画 1 基本計画の対象となる区域 ( 促進区域 ) (1) 促進区域設定する区域は 平成 29 年 11 月 17 日現在における上田市 東御市 長和町 青木村及び坂城町の行政区域 ( 以下 当地域 という ) とし 面積はおよそ 9.6 万 ha である 当地域は 地域の一部に
... 診断や信州大学、長野県による気象観測、ぶどうの成分分析などを行うほか、高品質なワイン醸造 の研究、ワイン会（113 名参加）などのイベントの開催、ワイナリー循環バスの試験運行（695 人 利用） 、地元ワインのブランド化、ワインツーリズム、６次産業化等に取り組んでいる。また、将 ...
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4. 手続きの流れと様式記入例 4-1 手続き選択フロー スタート 建築確認申請上の敷地は市街化区域ですか? はいいいえ ( 市街化調整区域 ) 緑化地域制度の申請が必要な敷地面積ですか? 注 1 敷地面積は 1,000m2 以上ですか? ( 建蔽率の最低限度が 60% 以下 300m2 以上建蔽率
... 用途地域の分かる図面は、ウェブサイト「名古屋市都市計画情報提供サービス」で提供していま すのでご利用ください。（名古屋市役所ホームページ→市政情報→分野別の計画・指針・調査結果 →都市開発・建築→都市計画→名古屋市都市計画情報提供サービス（リンク））地点を選択し、地 点の都市計画情報が表示されている状態で、画面右上の印刷ボタンをご利用いただき､地点情報 ...
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ア土地利用の現況 土地利用の現況 (P3 に土地利用現況図を示す ) 当地区の区域面積は約 28.6ha で 土地利用の状況は 宅地面積の合計が 19.88ha(69.5%) 道路 公園 河川の公共系用地 ( 墓地含む ) 面積の合計が 8.72ha(30.5%) となっている 宅地の土地利用面積の
... を伴う建替えや計画的な開発を誘導するためのきめ細かいまちづくりルールを、地域住民等と の協議・合意形成を踏まえて策定し、適切に誘導していく。また、地区全体の不燃化を進める ため、東京都建築安全条例の新たな防火規制の区域を指定し、準耐火建築物以上への建替えを 促進する。 ...
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都市計画法による市街化調整区域等における開発許可等の基準に関する条例
... であって、当該線引きの日以後に当該土地を相続又は贈与により承継した者を含む。） が、当該土地において自己の居住の用に供する住宅を新たに必要とするやむを得ない 理由があり、自己の居住の用に供する専用住宅（敷地面積が１５０平方メートル以上 ４００平方メートル以下であるものに限る。ただし、周辺の土地利用状況から敷地面 ...
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目 次 1 芽室町の概要 (1) 位置と面積 1 (2) 人口の推移 1 (3) 人口集中地区 1 (4) 都市計画区域人口 2 2 都市計画の概要 (1) 都市計画の目的と役割 3 (2) 都市計画区域 3 (3) 帯広圏都市計画区域 3 3 都市計画区域 (1) 都市計画区域 4 (2) 市街化
... まちづくりを計画的に進めるには、まず都市の範囲を明確にしなければなりません。そこで、人や物 の動き、まちの発展の見通し、地形などからみて、一体の都市として総合的に整備・開発・保全する 必要がある区域として都市計画区域を指定しています。 ...
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都市計画区域の整備、開発及び保全の方針（原案）
... ｱ.街区公園は、計画されている公園整備について、子育て世帯や高齢者等の利用に 対応したユニバーサルデザインの考え方を踏まえた整備を図り、より多くの市民に 親しまれ、周辺の住環境に調和した公園整備を推進する。 ｲ.近隣公園は、現在元町地域にはないことから、住環境の向上や防災機能の充実を ...
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区域の整備開発及び保全に関する方針津門大塚地区地区計画 ( 原案 ) 平成 27 年 月 日決定 名称津門大塚地区地区計画 位置西宮市津門大塚町の一部 区域計画図表示のとおり 面積約 10.1ha 地区計画の目標 公共施設等 の整備方針 当該地区は 西宮市南部市街地の中心部に位置する交通至便な立地に
... １．計画書（原案） ················································· P. 1 ２．計画図（原案） ················································· P. 5 ３．津門大塚地区地区計画のスケジュール（案） ······················· P. 6 資料１ 「アサヒビール西宮工場跡地 まちづくりガイドライン」 ...
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農地転用・農用地区域内の開発行為関係 いわき市復興整備計画の公表（平成25年～） | いわき市役所
... 市街化 区域編 入の 実施予 定等に つい ては、 今後 検討す る。 （注）( 1) 国の 直轄又 は補 助等に よる 事業 で、完 了（ 昭 和 44 年農業 振興 地域 の整備 に関 する法 律制 定以 降に完 了 ）した もの、 実施 中の もの、 調査 計画中 のも ので あ って、 復興整 備事 業の施 行区域 ...
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の各種原単位を考慮する また 開発計画の熟度等により 次回の区域区分見直しまでの間に市街化区域への編入を行うことが望ましいと想定される区域の土地利用を弾力的に取り扱うため 市街地に収容すべき人口フレームの一部を保留フレームとし 市街化調整区域内で市街化区域に編入すべき状況が整うと見込まれる区域に配分
... 市街化区域の規模は、人口や産業を適切に収容し得る区域に限定して設定する。住宅 市街地については、住生活の質的変化、地域特性等を勘案しつつ、将来の可住地人口密 度を60人／ha以上とすることを基本とする。 なお、地域の実情に応じ、世帯人員の減少、住宅用地の人口密度の低下による従前の ...
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開発の立地分析に基づく市街化調整区域の土地利用に関する研究 -福岡都市圏の開発行為を対象として- [ PDF
... 図８ 開発の立地パタン （４）幹線道路沿いの開発 地域別分布特性から幹線道路沿いに開発が多いこと が分かっており、 幹線道路沿いの立地が調整区域にお ける開発の１つの立地パタンといえる。そこで、開発 の集積している県道 85 号線を取り上げる（図９）。 ...
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3. 地区計画が定められない区域 (1) 松山市市街化調整区域の整備 保全の方針 の開発行為を認めない区域 (2) 風致地区及び 緑地 公園等の都市計画に定められた都市施設の区域 (3) 災害等の発生の恐れがある地域で 関係法令等により規制されている区域 4. 地区計画で定める内容 (1) 地区計画
... 域 の 面積 は 、工 場 跡地 等 の 既存 の 土地 で 、以 下 の すべ て の条 件 を満 た す もの につ い て 有効 な 土地 利 用 が行 わ れる 場 合 ...るも の ・農 地転 用後 10 年以 上経 過し てい るも の ...
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