都市計画法第４２条 審査基準
１ 都市計画法第３４条第一号に係る審査基準
... 都市計画法（開発許可制度）に基づく処分の審査基準 １ 法第３４条第１号(公共公益施設)に係る審査基準…………………………………… １ ２ ...
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町田市における建築基準法第８６条第１項、同条第２項及び第８６条の２第１項の規定に基づく認定基準
... ウ 敷地ごとの容積率の限度は、法第５２条に規定する容積率（当該区域が接 する最大幅員の道路を前面道路とみなして敷地ごとに算定した容積率をい う。）の１．５倍を乗じた数値とする。ただし、敷地が幅員１２メートル以 上の道路に接し、かつ、既成市街地の環境整備に寄与するもの又は一団地の 住宅施設等の良好な市街地整備に寄与するものは、この限りでない。 エ ...
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１ 変更の許可等（都市計画法第35条の2）
... 第四十二条 何人も、開発許可を受けた開発区域内においては、第三十六条第三項の公告があつ た後は、当該開発許可に係る予定建築物等以外の建築物又は特定工作物を新築し、又は新設し てはならず、また、建築物を改築し、又はその用途を変更して当該開発許可に係る予定の建築 物以外の建築物としてはならない。ただし、都道府県知事が当該開発区域における利便の増進 ...
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１ 変更の許可等（都市計画法第35条の2）
... 42 条に基づく許可を行う場合の運用基準は次のとおりとす る。予定建築物等以外の建築行為等を行う場合、法第 34 条第１号から 14 号の立地基準に該当す るものは、法第 42 条第１項ただし書許可によって取扱う。また、予定建築物等の建築、新設、改 ...
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開発審査会基準第 2 号 沿道サービス施設のドライブイン ( 平成 11 年 4 月 1 日付けで廃止 ) 注 : 平成 11 年 4 月 1 日から 沿道サービス施設のドライブインについては 都市計画法第 34 条第 9 号の対象とする
... (3)戸数の算定（延べ面積が３０平方メートル以上のものに限る。以下、同じ。）にあた っては同一敷地に複数の棟があるときは、それぞれ算定し、共同住宅又は長屋にあ っては住戸数で算定するものとする。 3 建築基準法第４３条第１項の規定による敷地の接道が満たされない場合等においては、 接道のための必要最小限の路地状部分等（原則として、分筆するものとする。 ...
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Microsoft Word - 都市計画法第34条第11号及び第12号
... 条例で指定した区域は、市街化区域から離れている集落を対象とし、当該集落のコミュ ニティ維持を図る必要のある区域で、11 号区域と同様に、おおむね 50 戸以上の住宅が連 たんし、既に相当程度の公共施設が整備されている区域です。 ◎都市計画法第 34 条第 12 号の規定に基づく開発行為の許可基準（今回の区域指定に関す ...
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総合的設計による一団地の建築物の取扱い ( 建築基準法第 86 条に基づく認定基準 ) 平成 21 年 4 月 1 日 豊中市都市計画推進部 建築審査課
... ※同一棟で増築等に係る建築物は、既存部分を含み作成し、赤線で増築部 一団地の配置図 この敷地及び敷地内の建築物は、 建築基準法第８６条の規定に基づい て認定した－団地ですので、一団地 内 の 環 境 を 適 正 に 維 持 管 理 す る た め、下記の管理者を定めています。 増改築又は土地利用の変更をする 場合は、再度特定行政庁の認定が必 ...
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都市計画法に基づく熊谷市における審査基準等 開発許可等に関する手数料・審査基準等について：熊谷市ホームページ
... （環境の保全上支障があると認められる予定建築物等の用途） 第３条の４ 法第３４条第１１号の規定により開発区域及びその周辺の地域に おける環境の保全上支障があると認められる予定建築物等の用途は、建築基 ...
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WORD 足立区／地区計画届出・誘導容積認定・都市計画法53条許可について
... が同法第53条第３項、第５項若しくは第６項に該当する場合においては、６欄の「ト」に、同条第２項、 第３項、第５項又は第６項の規定に基づき定められる当該建築物の建蔽率を記入してください。 11 ...
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分家（野田市都市計画法に基づく開発行為等の許可の基準に関する条例（以下「条例」という。）第5条1号）
... を得てください。 ・地目が農地である場合は、農地法（農地転用許可等）の手続きが必要となります。 ・書類１５）の建築理由書には、申請地を選んだ根拠を記入すること。 ・書類２２、２３）の誓約書には、以下の内容を記入すること。 ①市街化区域に土地・家屋を所有していないこと。 ...
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都市計画法第 29 条における 開発許可制度等 東京都八王子市
... ＜開発許可を得るためには、どうすればいいの？＞ 都市計画法第29条の許可を得るためには、大きく以下の2つの基準を満たす必要 があります。 ①技術的基準（都市計画法第33条） ⇒ 原則、全ての開発行為に適用されます。 ...
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第 1 章開発行為 開発行為に対する許可は都市計画法第 29 条及び同法第 34 条の 2 に規定されている 都市計画法第 29 条 ( 開発行為の許可 ) 都市計画区域又は準都市計画区域内において開発行為をしようとする者は あらかじめ国土交通省令で定めるところにより 都道府県知事の許可を受けなけれ
... ２ この章の規定が適用されるに至った際限に建築物が立ち並んでいる幅員 4 メートル未満 の道で、特定行政庁が指定したものは、前項の規定にかかわらず、同項の道路とみなし、そ の中心線からの水平距離 2 メートル（前項の規定により指定された区域内においては、3 メ ートル（特定行政庁が周囲の状況により避難及び通行の安全上支障がないと認める場合は、 2 メートル） 。以下この項及び次項において同じ。 ...
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第４回室蘭市都市計画審議会
... % ※ 各項⽬ごとに、最も数値が⾼い地区を「⾚⾊」に、次に数値が⾼い地区を「⻘⾊」に着⾊している。 資料：H22⼈⼝ 国勢調査、H52⼈⼝ 国⼟交通省／⼩地域（町丁・字）を単位とした将来⼈⼝・世帯予測ツール［試⾏版］ 空家率（建物数） H27都市計画基礎調査、空家率（空家数） 室蘭市 ...
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建築基準法第 43 条第 2 項第 2 号の規定による許可の基準 ( 包括同意基準 ) 平成 30 年 9 月 28 日 加古川市都市計画部建築指導課
... （3）－3 敷地と道路との間に道路事業等により将来道路となる空地が存在する場合。 （3）－4 既に建築物が建っている幅員 1.8ｍ以上 4.0ｍ未満の公的管理の通路に接して建築物を 計画しているもの。 （3）－5 既に建築物が建っている幅員 1.8ｍ以上の私的管理の通路に接して建築物を計画して いるもの。 ...
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１ 変更の許可等（都市計画法第35条の2）
... - 224 - 市街化調整区域における建築物の形態の運用基準 平成 10 年 5 月 20 日施 行 平成 11 年 12 月 13 日一部改正 平成 16 年 5 月 28 日一部改正 平成 19 年 6 月 22 日一部改正 平成 19 年 11 月 30 日一部改正 平成 26 年 9 月 17 日一部改正 市街化調整区域において都市計画法（昭和 43 ...
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都市計画法に基づく熊谷市における審査基準等
... 国又は都道府県、指定都市等若しくは事務処理市町村、都道府県、指定都 市等若しくは事務処理市町村がその組織に加わっている一部事務組合、広 域連合、全部事務組合、役場事務組合若しくは港務局若しくは都道府県、 指定都市等若しくは事務処理市町村が設置団体である地方開発事業団（以 下「都道府県等」という。）が行う都市計画区域若しくは準都市計画区域 ...
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本基準の施行日 :2017 年 ( 平成 29 年 )10 月 1 日 本基準は 上記の施行日以後にされる都市計画法第 29 条第 1 項に基づく許可申請について 適用し 同日前にされた許可申請については 改正前の基準を適用します 道路に関する審査基準 ( 都市計画法第 33 条 ) 関係法令等 法
... 25 条第 2 号ただし書) 開発区域内に新設道路がなく、既設道路を２号道路として行う開発行為については、 次のいずれかに該当する場合は政令第 25 条第 2 号ただし書を適用する。なお、同ただ し書の規定は、予定建築物が多数の車両の出入りが見込まれる施設（デパート、トラ ックターミナル等の大規模な商業、流通業務施設等）については適用しない。 ① ...
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建築基準法第４３条第１項ただし書き許可
... 43 条第 1 項ただし書の規定による許可は、接道義務 の特例許可であることから、避難及び通行の安全性、道路に接することを前提とした建築 規制である前面道路幅員容積率制限や道路斜線制限が適用されないことに伴う総合的な市 街地の環境への影響について、建築物の用途、規模、位置及び構造等を勘案し、交通上、 安全上、防火上及び衛生上支障がないかどうかを審査する必要があるものであること。 ２ ...
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「都市計画法」の規定に基づく開発行為の 許可に関する審査基準
... 25 条第 2 号本文所定の幅員を確保することが 「著しく困難」であるかどうかを判断するものである。 ⑤ 「環境の保全上、災害の防止上、通行の安全上及び事業活動の効率上支障がない」につい て、以下のすべての条件を満たしていることが必要であり、必要に応じてセットバック等に よる道路の拡幅を求めることを通じて、当該区域において開発行為が行われることにより発 生が予想される支障の除去に努めるものとすること。 ...
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第１章 開発許可の立地基準（法第３４条）
... 法第３３条の技術基準は、基本的に開発区域内で利用上完結 するような範囲内に限り定めているため、開発区域内において は、必要な公共施設が整備されることとなります。 このため、 「開発区域の周辺における市街化を促進するおそ れがないと認められる」とは、予定建築物等が立地されても、 技術基準で義務付けられているもの以外の公共施設を、開発区 ...
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