都市計画を定める者
第 1 章開発行為 開発行為に対する許可は都市計画法第 29 条及び同法第 34 条の 2 に規定されている 都市計画法第 29 条 ( 開発行為の許可 ) 都市計画区域又は準都市計画区域内において開発行為をしようとする者は あらかじめ国土交通省令で定めるところにより 都道府県知事の許可を受けなけれ
... 令第 25 条第 2 号ただし書の要件を満たすためには、敷地に接する既存道路が規則第 20 条の 2 の要 件に該当するだけでなく、 「環境の保全上、災害の防止上、通行の安全上及び事業活動の効率上支障が ないと認められる規模及び構造」を有することも必要である。 以上のことから、住宅地分譲以外の開発区域内に道路が整備されない一敷地の単体的な開発行為に おける敷地に接する既存道路（建築基準法第 42 ...
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第6章 景観計画の内容｜岡山市｜事業者情報｜都市計画・開発・建築
... 40 第６章 景観農業振興地域整備計画の策定に関する基本的な事項 岡山市の景観を特徴づけるものの一つに、 農業と一体となった集落景観を挙げることができま す。水田と農家集落が織りなす田園景観をはじめ、山間部の棚田、特産の果樹園、広大な干拓地 ...
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序章 景観計画の内容｜岡山市｜事業者情報｜都市計画・開発・建築
... と緑にあふれた美しく風格のある都市づくりを進めます。 「岡山市景観計画」は、この都市ビジョンにおいて主要な景観形成施策として位置づけられてお り、平成１８年３月に策定した岡山市景観基本計画を踏まえ、景観法（平成１６年６月１８日法律 第１１０号）第８条の規定に基づき定めるものです。 ...
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平成 30 年 (2018 年 ) 10 月 25 日都市計画審議会資料都市基盤部都市計画担当 東京都市計画生産緑地地区の変更について ( 中野区決定 ) 1 変更概要東京都市計画生産緑地地区に 地区番号 25 及び 26 を新たに追加することとし 都市計画手続きを進める ( 経緯 ) 区内に農地を
... 中野駅新北口駅前エリアアリーナ整備官民連携協議会について 中野駅新北口駅前エリアアリーナ整備官民連携協議会は、スポーツの成長産業化の実現を目指し、収益性の 高いスタジアム・アリーナの整備を進めることを目的としてスポーツ庁が平成２９年度に創設した「スタジアム・アリー ナ改革推進事業②先進事例形成支援」の事業受託により、中野駅新北口駅前エリア再整備事業における主要な ...
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景観施策の実施方針・・・・・・・・・66 景観基本計画【本編】｜岡山市｜事業者情報｜都市計画・開発・建築
... ※ １ 景観計画とは 景観法に基づいて区域を定め、建築物等の規制・誘導により良好な景観形成を図る法定計画です。 ※ ２ 景観形成ガイドライン 景観形成への先導的な役割を担う公共施設整備や建築行為について景観形成の設計指針を策定します。 ...
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Ⅰ 都市計画制度の概要 第 1 章 都市計画の概要 1-1 都市計画とは 都市計画区域 準都市計画区域 2 第 2 章 都市計画の内容 2-1 都市計画のマスタープラン 4 (1) 都市計画区域マスタープラン 4 (2) 市町村マスタープラン 5 (3) 立地適正化計画 5
... 第七百二条 市町村は、都市計画法に基づいて行う都市計画事業又は土地区画整理法に基づいて行う土地区画整理事業 に要する費用に充てるため、当該市町村の区域で都市計画法第五条の規定により都市計画区域として指定さ ...
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2. 立地適正化計画と都市計画マスタープラン 各種関連計画との関係 2011 年に策定済みの 伊豆の国市都市計画マスタープラン の高度化版として 第 2 次伊豆の国市総合計画や静岡県が定める都市計画区域マスタープランに即するとともに 医療 福祉 商業 交通 防災など幅広い視点での検討が必要なため 各
... 注１ 届出者が法人である場合においては、氏名は、その法人の名称及び代表者の氏名を記載すること。 ２ 届出者の氏名（法人にあってはその代表者の氏名）の記載を自署で行う場合においては、押印を省略 することができる。 ３ ４(2)欄には、当該建築物を存置する予定がある場合は、存置のために必要な管理その他の事項について、当 ...
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Ⅳ 土地利用 Land use 市街化区域及び市街化調整区域都市計画区域においては, 無秩序な市街化 ( スプロール化 ) を防止し, 計画的な市街化を図るため, 市街化区域と市街化調整区域に区分する区域区分 ( いわゆる 線引き ) を定めることができます 区域区分を定めるか否かは, 平成 12
... 港湾を管理運営するために定められるもので，船舶の出入，停泊，係留，荷物の積み下 ろし，貯蔵保管，各種手続き及び検査等，港湾周辺の効率的な土地利用を図るために位置 付けるものです。地区内では大規模な工場・事業場等を新増設する場合等に届け出が必要 であるとともに，水際線利用の工場と港湾の管理運営を円滑に行うため，港湾管理者が分 ...
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第 43 回四日市市都市計画審議会 第 80 号議案関連資料 1. 四日市都市計画地区計画の変更 ( 小古曽地区地区計画の決定 ) に関する地権者からの都市計画提案書について ( 関連資料 -1) 2. 小古曽地区地区計画比較表 ( 都市計画提案と地区計画決定 ) ( 関連資料 2) 1
... ◎建築物等の整備方針 閑静でゆとりと落ち着きのある住環境の形成のため、一戸建て住 宅を基本とした建築物の用途制限を定めるとともに、建築物の容積 率の最高限度、建ぺい率の最高限度、建築物の敷地面積の最低限度、 壁面の位置の制限、建築物の高さの制限等を設け、併せて建築物等 の形態又は色彩、その他意匠の制限、垣又は柵の構造の制限を設け ...
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市川都市計画都市再開発の方針の変更 市川都市計画都市再開発の方針を次のとおり変更する
... これらに対応するため、昭和４５年の人口集中地区を基本とした既成市街地のうち、社 会経済情勢の変化などを踏まえ、機能等の更新が必要な市街地において、市川市のまちづ くりの基本理念である「人間尊重」、 「自然との共生」、 「協働による創造」、市川市都市計画 マスタープランにおけるまちづくりの目標である「活力・住みやすさを持つバランスの取 ...
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Ⅰ 都市計画制度の概要 第 1 章 都市計画の概要 11 都市計画とは 1 12 都市計画区域 2 13 準都市計画区域 2 第 2 章 都市計画の内容 21 都市計画のマスタープラン 4 (1) 都市計画区域マスタープラン 4 (2) 市町村マスタープラン 5 (3) 立地適正化計画 5 (4)
... 市町村は、都市計画法に基づいて行う都市計画事業又は土地区画整理法に基づいて行う土地区画整理事業 に要する費用に充てるため、当該市町村の区域で都市計画法第五条の規定により都市計画区域として指定さ れたもの（以下この項において「都市計画区域」という。）のうち同法第七条第一項に規定する市街化区域 ...
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持及び修繕が図られるよう 必要な措置を講ずること を定めるとともに 上記のほか 都市公園の維持及び修繕に関する技術的基準は 国土交通省令で定めるものとする 5 認定公募設置等計画に基づき公募対象公園施設を設ける場合における第 6 条第 項の規定の適用について 現行において 一の都市公
... う行為に準ずる行為は、国、都道府県若しくは市区町村又は当該都市施設を管理す ることとなる者が都市施設に関する都市計画に適合して行う行為とする。 ④ 都市計画法第５２条第２項第１号、第２号ロ及び第３号の規定に基づき、農業の 利便の増進及び良好な住居の環境の保護を図る上で支障がない土地の形質の変更の ...
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東京都再開発等促進区を定める地区計画運用基準
... ２ 都市環境への配慮と周辺市街地との調和・・・・・・・・・・・・・・・・14 （１）土地利用・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・14 （２）都市施設・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・14 （３）防災への対応・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・15 （４）都市環境への配慮・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・16 ...
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景観形成の取組み・・・・・・・・・39 景観基本計画【本編】｜岡山市｜事業者情報｜都市計画・開発・建築
... ２．広域的景観形成の取組み （１）広域的景観形成の取組み 現在、岡山市における景観形成の取り組みは、岡山県景観条例に基づき、一定規模以上の 大規模な建築物等について、 岡山市を含む県全域を対象とした規制誘導方策が講じられてい ます。 今後は、 岡山県景観条例の考え方を踏襲しつつ、 景観法に基づき、 より実効性があり、 ...
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参考資料1・2・3 景観基本計画【本編】｜岡山市｜事業者情報｜都市計画・開発・建築
... （１）岡山市としての意思表明 おかやまの原風景を次の時代へと引き継いでいくために、岡山市が目指すべき景観 形成の取り組みを広く市民に周知し、共通の理念、目的、責務等を岡山市の皆が共有 するなかで、岡山市が先導的な役割を果たして行く意思及び決意を、景観条例の制定 によって表明します。 ...
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第17回 都市計画マスタープラン策定に関するアンケート（都市計画課）
... ・未開通区間のある道路の早期完成をはかってほしい。例として、はなのき台から 464 号線の間や成田北高の先から成田安食バイパスの区間等。 ・高齢者の健康と地球温暖化対策としてもっと自転車を活用して頂くためには、道路の 自転車に向けた整備がもっと必要です。歩道がないのに車道にも左側に自転車通行に 余裕がない、特に道路の左側からの雑草・枝の張り出しは危険ですが点検・整備され ...
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福山市都市計画法に基づく開発行為等の許可の基準に関する条例に係る許可基準について必要な事項を定めるものとする
... ア 予定建築物の建ぺい率は，１０分の６以下であること。ただし，福山市建築基準法施行細 則第６条の規定に適合する場合はその規定に準ずることとする。 イ 予定建築物の高さは，１０メートル以下であること。 (4) 申請者が現在居住している住居について過密，狭小，被災，立ち退き，借家等の事情がある 場合，定年，退職，卒業等の事情がある場合等社会通念に照らし新規に建築することがやむを ...
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~ 都市計画道路予定地の評価 ~ 今回の豆知識では 我々不動産鑑定士が日常の評価業務において良く目にする 都市計画 道路予定地 の評価について取り上げてみたいと思います 1. 都市計画道路とは? 都市計画法では 道路 公園 下水道処理施設等の施設 ( 都市施設 ) のうち必要なものを都市計画に定める
... （1）都市計画決定がなされているが、未だ事業認可等を受けていないケース このケースでは、都市計画道路予定地内で建築物の建築（新築・増改築・移転）を しようとする者は、原則として都道府県知事の許可が必要となります（都市計画法 53 条 1 ...
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景観形成の施策・・・・・・・・・64 景観基本計画【本編】｜岡山市｜事業者情報｜都市計画・開発・建築
... 以上のことを踏まえ、景観形成の実現化に向けた景観形成施策を検討する上で配慮すべきは､ 以下の点であり、図４−１は、これら３つの柱から導き出された、今後私たちが短・中・長期で 取組むべき景観形成施策です。 （２）景観形成施策の３つの柱 ...
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第5章1～3 景観計画の内容｜岡山市｜事業者情報｜都市計画・開発・建築
... から、 この公園は、 水辺空間を利用したモデルとして全国から高い評価を受けてきました。 約３０年を経た今日、 緑道公園は水と緑の都心回廊づくりの基点という新しい役割を担 い、もっと市民に親しまれる憩いと賑わいの場とするため、再整備に着手します。再整備 にあたっては、 緑道公園、 道路及び街並みが一体となった、 総合的な取り組みを行います。 ...
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