都市機能誘導区域設定 対象
4. 都市機能誘導区域 4.1 都市機能誘導区域設定の基本的な考え方 (1) 都市機能誘導区域とは医療 福祉 商業等の都市機能を都市の中心拠点や生活拠点に誘導し集約することにより これらの各種サービスの効率的な提供を図る区域のことです 原則として 居住誘導区域内において設定します これらの都市機能は
... 拠点の中心となる駅等から半径 800m（又は 600m）圏内 ※ を候補として、仮設 定します。拠点の中心が駅以外の施設に設定されている場合は、敷地の中心としま す。なお、中心点は座標による設定を行います。 （※ 地域交流拠点は、概ね徒歩 10 分圏で、徒歩及び自転車を主な交通手段とする エリアとして半径 800m 圏域を想定。生活交流拠点は、想定人口規模等が地域交 ...
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居住誘導区域 市原市立地適正化計画について 市原市
... 必要 機能が整った地域への居住誘導 居 誘 区域内 い 日常生活 必要 機能 維持 施設利用 利便性向 向 市営 宅 長 命化等 計 的 居 誘 を図 汚水処理施設 水 や 路等 既存 生活基盤を活 居 誘 を図 主 施策 事業 都 機能誘導区域 ...
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誘導区域位置図（全体図） 佐久市立地適正化計画について | 佐久市ホームページ
... 佐久市立地適正化計画 誘導区域位置図 都市機能誘導区域 居住誘導区域 第一種低層住居専用地域 第二種低層住居専用地域 第一種中高層住居専用地域 第二種中高層住居専用地域 第一種住居地域 ...
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都市軸沿道地域まちづくり誘導指針
... また、本地域の西側の国営昭和記念公園で整備されている「みどりの文化ゾーン」では、 環境への負荷を押さえた設備を持つ花みどり文化センターが建設されるとともに、環境学 習リーダーの養成講座などの研修交流が行われる予定です。 ご意見を踏まえ、本誘導指針に環境の視点を盛り込むとともに、今後は、 「国の研究機関」 や「みどりの文化ゾーン」との連携を図っていきたいと考えております。 ...
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都市計画区域の見直しと 区域区分（線引き）について
... 都市の健全な発展と秩序ある整備を図るための土地利用 やどこにどのような建物を建てるかを計画的に誘導すること で，それらが一体となって，まち全体が機能するようにコント ロールしていくこと。 ...
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目 次 1 芽室町の概要 (1) 位置と面積 1 (2) 人口の推移 1 (3) 人口集中地区 1 (4) 都市計画区域人口 2 2 都市計画の概要 (1) 都市計画の目的と役割 3 (2) 都市計画区域 3 (3) 帯広圏都市計画区域 3 3 都市計画区域 (1) 都市計画区域 4 (2) 市街化
... （３）「帯広圏都市計画区域」（広域都市圏） 都市計画の概要 都市計画は、まちづくりの構想に基づき、まちを健全に維持し、豊かに育てていくために、土地利用、 都市施設、面的整備などの計画を総合的、一体的に定めるものです。この計画に基づき、まちづくり ...
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野田都市計画都市計画区域の整備、開発及び保全の方針
... 【河川】 本区域における主な河川は、一級河川として利根川、江戸川、利根運河、座生 川及び座生川支川、準用河川としてくり堀川がある。各河川とも本区域の雨水排 水に重要な役割を果たしている。しかし、近年における都市化の進展とともに、 治水安全度が相対的に低下しつつある。ついては、河川改修を積極的に推進する と同時に、山林や農地などの保全を行い、流域が本来有している保水、遊水機能 ...
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目 次 1 目 的 1 2 基本方針 1 3 区域の設定 1 4 対象外区域 1 5 地区計画の策定手順 策定手続き 地区計画素案の策定主体 実態調査 関係機関との調整 地区施設の整備等 地区計画の実現 都市計画決定
... なお，本運用基準において使用する用語は，都市計画法及び建築基準法において使 用する用語の例による。 ２ 基本方針 平成２４年３月策定の『徳島市都市計画マスタープラン』においては，本市市街化 調整区域のうち，「本来，市街化を抑制すべき区域という性格を踏まえつつ，整備が 進んでいる外環状道路沿道や都市的土地利用地域の隣接地等，将来市街化が進むこと ...
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Ⅰ 都市計画制度の概要 第 1 章 都市計画の概要 1-1 都市計画とは 都市計画区域 準都市計画区域 2 第 2 章 都市計画の内容 2-1 都市計画のマスタープラン 4 (1) 都市計画区域マスタープラン 4 (2) 市町村マスタープラン 5 (3) 立地適正化計画 5
... 都市計画とは、都市の発展を計画的に誘導し、秩序ある市街地を形成し、人々の健康で文化的 な生活と機能的な活動を確保することを目的として、土地の合理的な利用を図る計画であり、ま た、これらの目的を効果的に実現するための活動であるといえる。そこで、都市計画の基本法で ...
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市街化区域及び市街化調整区域の区域区分の見直し方針案 小野市 1 区域区分見直しの基本的な考え方区域区分見直しの考え方は 都市計画運用指針 を踏まえ 次のとおりとする (1) 目標年次におけるフレームの設定区域区分の見直しについては 都市計画区域マスタープラン 市町マスタープラン等に示された都市の将
... 市街化調整区域は、市街化を抑制すべき区域として位置付けられている が、一方で住民生活の安定と地域の活力の維持が必要な区域も認められる ことから、市街化調整区域の本来の性格を維持しつつ、地域の実情に応じ たまちづくりを実現するため、特別指定区域等の開発許可制度の弾力的運 用や地区計画の活用により、秩序ある土地利用を誘導する。 ...
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開発の立地分析に基づく市街化調整区域の土地利用に関する研究 -福岡都市圏の開発行為を対象として- [ PDF
... １．はじめに （１）研究の背景・目的 市街化調整区域（以下、調整区域）は、 「無秩序な 市街化を抑制する区域」 と位置付けられているが、 実 際には開発許可、 建築許可、 既存宅地制度などにより 多くの開発が行われている。 これらの開発は、 非効率 な土地利用の発生の一因となっている。これらの開 発に関する土地利用規制としては、都市圏全体とし ての広域的な対応と、 ...
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矢板都市計画区域における土地利用方針の策定について 策定の背景と目的本方針の対象区域となる 矢板都市計画区域 ( 以下 本区域 という ) は 高原山や八方ヶ原など緑豊かな自然環境に恵まれ 首都圏における農産物供給地としての機能を担ってきた区域です 首都圏整備法による指定区域の外に位置しており 急激
... 現在の矢板市の土地利用構造は、JR 宇都宮線の矢板駅及び片岡駅の２つの「交 通拠点」を有し、それぞれの駅を中心として、駅の東西両側に「既成市街地ゾ ーン（用途地域）」を配置しています。「既成市街地ゾーン」については、コン パクトシティの理念に基づき、良好な都市空間の形成のため、区画整理事業を はじめとして、市街地内の整備を積極的に推進してきました。 ...
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国の指針では 居住誘導区域に含まないとされている区域等について それぞれ下 記のとおり定めています 居住誘導区域に含まないとされている区域等 居住誘導区域に含まないとされている区域 ( 都市再生法 81 条 11 項 同法施行令 22 条 ) 原則として 居住誘導区域に含まないこととすべき区域適当で
... エ 自然公園法第 20 条第 1 項に規定する特別地域、森林法第 25 条若し くは第 25 条の 2 の規定により指定された保安林の区域、自然環境保全 法第 14 条第 1 項に規定する原生自然環境保全地域若しくは同法第 25 条第 1 項に規定する特別地区又は森林法第 30 条若しくは第 30 条の 2 の規定により告示された保安林予定森林の区域、同法第 41 条の規定に ...
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第２章 主要都市における通勤圏設定の試み 資料シリーズ No44 都市・雇用データによる都市機能指標と圏域設定の基礎整備｜労働政策研究・研修機構（JILPT）
... また、周辺市町村とされる市町村間相互の通勤・通学の流れも存在する。そこでここでは、 対象となっている都市への他市町村からの流入通勤だけでなく、その都市から他市町村への 流出通勤も含め通勤率の形で整理を行うとともに、複数の定義による通勤率の複数の水準で 通勤圏の設定を試みた。ただし、本資料集では、上記の都市圏や都市雇用圏のような意味で ...
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都心部機能更新誘導方策（素案）について
... ・新耐震基準の制定(1981 年)以前に竣工した建築物でもあり、早期の更新等が必要 ▼道路狭あい地区等における安全安心市街地形成と有効・高度利用 ・前面道路幅員による容積率の低減規定（例：指定容積率 400%の地区で道路幅員 4ｍの場合 は、4×0.6＝240%）があるため、ゆとりある沿道空間を確保しながら、一定の高度利用を 誘導する仕組みと、地域主体の段階的なまちづくりへの取組みが必要 ...
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宗像市 地適正化計画 誘導区域に係る届出の手引き 宗像市
... 市機能の集積がある、第2種住居地域を境界に設定 ④-⑤ 地形地物 ＪＲ教育大前駅周辺から赤間駅前（中心拠点）を結ぶ旧国道３号沿いで、既に都 市機能の集積がある、第１種住居地域を境界に設定 ⑤-⑥ 用途地域界 ＪＲ教育大前駅から自由ヶ丘３丁目（地域拠点）を結ぶ主要な幹線道路沿いで、 既に都市機能の集積がある、近隣商業地域を境界に設定 ...
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都心部機能更新誘導方策（素案）について
... 都市の魅力や国際競争力を高めるなど、都市再生の効果等に着目した柔軟な考え方の下に計画の内容を個別に 評価する本制度の趣旨に鑑み、特に基準を定めないが、バランスのとれた都心部の機能強化と魅力づくりの観 点から、上記、再開発等促進区を定める地区計画の容積率の最高限度も踏まえ、総合的に判断する。 ・高さ制限（※航空法の高さ制限は緩和できません） ...
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< 目 次 > 第 1 都市計画の目標 1 基本的事項 (1) 都市計画区域の範囲 1 (2) 目標年次 1 2 都市計画の目標 (1) 当該都市計画区域の特性 2 (2) 当該都市計画区域の都市づくりの基本理念 3 3 地域毎の市街地像 4 第 2 区域区分の決定の有無及び区域区分を定める際の方針
... 市町村の建設に関する基本構想等に基づき、計画的な市街地整備を行う場合は、人口 及び産業の見通し等を勘案し、農林漁業との健全な調和を図りつつ、整備の実施が確実 になった段階で、必要な規模を限度として市街化区域に編入する。 市街化調整区域内の既存集落や既に都市的土地利用が図られている地区、無秩序な開 ...
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目 次 呉市の概要 位置及び地勢 1 気象 1 市域の変遷 2 人口と世帯数 3 呉市の歴史 4 呉市の都市計画の概要 都市計画の概要 9 広島圏都市計画区域 都市計画区域 10 都市計画区域の整備, 開発及び保全の方針 10 区域区分 ( 市街化区域 市街化調整区域 ) 11 用途地域 11 特別
... 28 ◆ 地区計画 地区計画は，一体的に整備及び保全を図るべき地区について，道路・公園等の地区施設の配置及び規模に関する事 項，建築物の形態・用途・敷地等に関する事項，その他土地の利用の制限に関する事項を総合的かつ一体的に一つの 計画として定め，その地区計画に沿って開発行為・建築行為を誘導・規制することによって，地区の特性にふさわし ...
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( 対象区域 ) 第 5 地区計画の対象区域は 工業団地 ( 国母工業団地 南部工業団地 機械金属工業団地 ファッション工業団地 ( アリア ディ フィレンツェ ) をいう 以下同じ ) の区域内及び隣接地又は近接地 ( おおむね工業団地から500メートル以内 ) とする ( 区域の設定 ) 第 6
... 第10 地区計画の区域は、幅員6メートル以上の公道（国道、県道又は市道）に9メート ル以上有効に接道し、又は2箇所以上で6メートル以上有効に接道していなければなら ない。この場合において、周辺における円滑な交通を維持することができる道路や、 十分な流下能力のある水路又は河川が整備されていることとする。 ...
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