都市機能誘導区域とは
4. 都市機能誘導区域 4.1 都市機能誘導区域設定の基本的な考え方 (1) 都市機能誘導区域とは医療 福祉 商業等の都市機能を都市の中心拠点や生活拠点に誘導し集約することにより これらの各種サービスの効率的な提供を図る区域のことです 原則として 居住誘導区域内において設定します これらの都市機能は
... 拠点の中心となる駅等から半径 800m（又は 600m）圏内 ※ を候補として、仮設 定します。拠点の中心が駅以外の施設に設定されている場合は、敷地の中心としま す。なお、中心点は座標による設定を行います。 （※ 地域交流拠点は、概ね徒歩 10 分圏で、徒歩及び自転車を主な交通手段とする エリアとして半径 800m ...
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都市軸沿道地域立地誘導調査
... SC は２層から ４層程度、消化容積率で 100％から 200％程度 ●売却の場合は容積と売 却額の関係で検討を要す 商業施設・集客施設は原則 事業用借地希望 入札方式は事業提案方式 を希望がほとんど 大型専門店は最大でも４ 層程度、消化容積率で 200％から 400％程度 ●売却の場合は容積と売 却額の関係で検討を要す ...
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2 都市計画区域について (1) 都市計画区域の範囲と名称土地利用の状況及び見通し 地形等の自然的条件 通勤 通学等の日常生活圏 主要な交通施設の設置の状況 社会的 経済的な区域の一体性の観点から 鴨方都市計画区域と一体的な都市を形成している金光地域を 岡山県南広域都市計画区域から分離し 鴨方都市計
... 次総合計画では、旧町域での土地利用規制の違いを課題として捉えており、また、基本的目標 と成果指標において、土地利用の枠組みの統一を掲げ、土地利用に対する規制の違いの基となって いる都市計画区域の再編を関係機関と連携して進めるとしています。 ...
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立地適正化計画におけるハザードエリアの扱い 国土交通省都市局都市計画課 Ministry of Land, Infrastructure, Transport and Tourism 資料構成 1. 立地適正化計画制度について 2. 各ハザードエリアと居住誘導区域との関係 (1) 土砂関係ハザードエ
... ○ 災害リスクの高い地域は下記に示す区域とします。 ・土砂災害警戒区域等における土砂災害防止対策の推進に関する法律に規定する土砂災害警戒区域・土砂災害特別警戒区域 ・地すべり等防止法に規定する地すべり防止区域 ・急傾斜地の崩壊による災害の防止に関する法律に規定する急傾斜地崩壊危険区域 ...
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(2) 市原市における区域設定の考え方本市においては 更級地区における商業集積や沿岸における工業地帯の形成等 これまで特色ある土地利用展開を行ってきた経緯を踏まえ 居住誘導区域の設定に合わせ地域の特性に応じた区域を設定します 市原市における区域設定の考え方 市街化区域 1 居住誘導区域 2 一般居住
... ウ 水防法第 14 条第 1 項に規定する浸水想定区域 （ 「第 8 版都市計画運用指針」より抜粋） 【考え方の根拠②】 気象庁の「津波警報の発表基準等と情報文のあり方に関する提言」 （平成 24 年２月）によれ ば、浸水深と被害の関係について、浸水深２ｍ（木造建物の全壊等の増加。沿岸での２ｍ程度 から人的被害の発生） ...
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目 次 呉市の概要 位置及び地勢 1 気象 1 市域の変遷 2 人口と世帯数 3 呉市の歴史 4 呉市の都市計画の概要 都市計画の概要 9 広島圏都市計画区域 都市計画区域 10 都市計画区域の整備, 開発及び保全の方針 10 区域区分 ( 市街化区域 市街化調整区域 ) 11 用途地域 11 特別
... 28 ◆ 地区計画 地区計画は，一体的に整備及び保全を図るべき地区について，道路・公園等の地区施設の配置及び規模に関する事 項，建築物の形態・用途・敷地等に関する事項，その他土地の利用の制限に関する事項を総合的かつ一体的に一つの 計画として定め，その地区計画に沿って開発行為・建築行為を誘導・規制することによって，地区の特性にふさわし ...
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都市軸沿道地域まちづくり誘導指針
... とする多様な機能の導入を誘導していきたいと考えております。 今後は、主な土地所有者である財務省や民間企業とも連携しながら、本誘導指針のビジ ョンにふさわしいまちづくりを進めていきます。 また、本地域の西側の国営昭和記念公園で整備している「みどりの文化ゾーン」には、 市民、 ...
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居住誘導区域 市原市立地適正化計画について 市原市
... 必要 機能が整った地域への居住誘導 居 誘 区域内 い 日常生活 必要 機能 維持 施設利用 利便性向 向 市営 宅 長 命化等 計 的 居 誘 を図 汚水処理施設 水 や 路等 既存 生活基盤を活 居 誘 を図 主 施策 事業 都 機能誘導区域 ...
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市街化区域の区分できず 気仙沼市は全域 km2のうち 大島や山間部を除いた旧気仙沼市内の km2を都市計画区域としている 市街化区域と市街化調整区域の区分はなく 都市計画区域内でさらに階上地区などを除いた km2を用途地域に指定している 旧本吉町 旧唐桑町に都市
... 置・都市構造の変化③再生可能エネルギーや環境 との共生の重要性④震災の教訓を生かした防災 まちづくりの必要性⑤宅地の郊外化や津波被害 による自然環境と景観の喪失⑥三陸沿岸道路の 整備や震災の影響による産業構造の変化－と分 析。都市の将来像を「”海と生きる”人と自然が共 生する環境未来都市」と設定した。 ...
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~ 市街化調整区域の立地基準 ( 自己用住宅編 ) ~ ~ 目次 ~ 1 都市計画とは ぼくがわかりやすく説明するよ 市街化区域 市街化調整区域とは開発行為とは開発許可とは建築許可とは市街化調整区域で建築できるもの条例指定区域とは十勝川温泉観光開発計画開発
... 都市計画は、町づくりの基本的な構想に基づいて、土地利用、都市施設の整備などの計画を総合 的・一体的に定め、まちづくりを規制・誘導するなど、住みよいまちをつくるための計画です。 音更町では、昭和45年に帯広市、幕別町、芽室町の１市３町と帯広圏都市計画区域を定めまし ...
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Ⅰ 都市計画制度の概要 第 1 章 都市計画の概要 11 都市計画とは 1 12 都市計画区域 2 13 準都市計画区域 2 第 2 章 都市計画の内容 21 都市計画のマスタープラン 4 (1) 都市計画区域マスタープラン 4 (2) 市町村マスタープラン 5 (3) 立地適正化計画 5 (4)
... なお、新法において制度化された区域区分については、１９７１年（昭和４６年）に秋田都 市計画区域（秋田市、昭和町、飯田川町、天王町）において県内唯一都市計画決定され、今日 に至っている。 平成の大合併により、従前、県内に６９あった市町村が２５に合併されたことに伴い、平成 ...
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市街化区域及び市街化調整区域の区域区分の見直し方針案 小野市 1 区域区分見直しの基本的な考え方区域区分見直しの考え方は 都市計画運用指針 を踏まえ 次のとおりとする (1) 目標年次におけるフレームの設定区域区分の見直しについては 都市計画区域マスタープラン 市町マスタープラン等に示された都市の将
... 市街化調整区域は、市街化を抑制すべき区域として位置付けられている が、一方で住民生活の安定と地域の活力の維持が必要な区域も認められる ことから、市街化調整区域の本来の性格を維持しつつ、地域の実情に応じ たまちづくりを実現するため、特別指定区域等の開発許可制度の弾力的運 用や地区計画の活用により、秩序ある土地利用を誘導する。 ...
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Ⅰ 都市計画制度の概要 第 1 章 都市計画の概要 1-1 都市計画とは 都市計画区域 準都市計画区域 2 第 2 章 都市計画の内容 2-1 都市計画のマスタープラン 4 (1) 都市計画区域マスタープラン 4 (2) 市町村マスタープラン 5 (3) 立地適正化計画 5
... 都市計画とは、都市の発展を計画的に誘導し、秩序ある市街地を形成し、人々の健康で文化的 な生活と機能的な活動を確保することを目的として、土地の合理的な利用を図る計画であり、ま た、これらの目的を効果的に実現するための活動であるといえる。そこで、都市計画の基本法で ...
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都心部機能更新誘導方策（素案）について
... ○ 九州アジア ：機能強化と魅力づくりを育成・リードする用途の設置運営 最大 ５０％ ○ 環境 ：交通環境の改善に寄与する施設整備 最大 １００％ ：環境負荷の低減等を図る施設整備 最大 ５０％ ○ 魅力 ：賑わい・憩いの創出、地域資源の活用 最大 ５０％ ○ 安全安心 ：災害に強い都市構造に寄与する施設整備 最大 ５０％ ○ 共働 ：街区から数街区相当のまちづくり計画立案 最大 １００％ ...
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宗像市 地適正化計画 誘導区域に係る届出の手引き 宗像市
... 市機能の集積がある、第2種住居地域を境界に設定 ④-⑤ 地形地物 ＪＲ教育大前駅周辺から赤間駅前（中心拠点）を結ぶ旧国道３号沿いで、既に都 市機能の集積がある、第１種住居地域を境界に設定 ⑤-⑥ 用途地域界 ＪＲ教育大前駅から自由ヶ丘３丁目（地域拠点）を結ぶ主要な幹線道路沿いで、 既に都市機能の集積がある、近隣商業地域を境界に設定 ...
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都心部機能更新誘導方策（素案）について
... 都市の魅力や国際競争力を高めるなど、都市再生の効果等に着目した柔軟な考え方の下に計画の内容を個別に 評価する本制度の趣旨に鑑み、特に基準を定めないが、バランスのとれた都心部の機能強化と魅力づくりの観 点から、上記、再開発等促進区を定める地区計画の容積率の最高限度も踏まえ、総合的に判断する。 ・高さ制限（※航空法の高さ制限は緩和できません） ...
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< 目 次 > 第 1 都市計画の目標 1 基本的事項 (1) 都市計画区域の範囲 1 (2) 目標年次 1 2 都市計画の目標 (1) 当該都市計画区域の特性 2 (2) 当該都市計画区域の都市づくりの基本理念 3 3 地域毎の市街地像 4 第 2 区域区分の決定の有無及び区域区分を定める際の方針
... 現に空地、空き家等が散在している区域、工場の移転等により空地化が進む区域につ いては、地域の実情に応じて、適切な土地利用が図られるように努める。 ③ 居住環境の改善又は維持に関する方針 良好な居住環境を維持すべき地区、新たな住宅市街地形成に併せて積極的に良好な住 環境の実現を図るべき地区、建築物が密集した市街地などで市街地の改善又は建築更新 ...
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目 次 1 芽室町の概要 (1) 位置と面積 1 (2) 人口の推移 1 (3) 人口集中地区 1 (4) 都市計画区域人口 2 2 都市計画の概要 (1) 都市計画の目的と役割 3 (2) 都市計画区域 3 (3) 帯広圏都市計画区域 3 3 都市計画区域 (1) 都市計画区域 4 (2) 市街化
... まちづくりを計画的に進めるには、まず都市の範囲を明確にしなければなりません。そこで、人や物 の動き、まちの発展の見通し、地形などからみて、一体の都市として総合的に整備・開発・保全する 必要がある区域として都市計画区域を指定しています。 ...
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北秋田都市計画 都市計画区域の整備 開発及び保全の方針 ( 都市計画区域マスタープラン ) 平成 24 年 11 月秋田県
... 本区域の人口は減少傾向にあり、将来的な住宅・工業・商業等用地の土地需要も既成市街地内で 収容が可能であると推計されている。 近年の新築件数は、区域内及び用途地域外共に減少傾向であり、その件数も少ないほか、大規模 な開発プロジェクトの予定はない。また、農業振興地域（農振法）や森林地域（森林法）などの他 ...
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交通結節点が備えるべき機能を整理すると 最も基本となるものとして があり これに加えて 都市機能の誘導 集積を促進させ 都市内の中心的な拠点地区を形成する 及び 都市の顔 となる 交通結節点の計画 整備の検討においては 先に示した の三種の機能がそれぞれ交通結節性 人の交流や景観等の面で役割を果たし
... （2）交通結節点が担う機能と役割の整理 交通結節点が備えるべき機能を整理すると、最も基本となるものとして「乗り換え機能」があ り、これに加えて、都市機能の誘導・集積を促進させ、都市内の中心的な拠点地区を形成する「拠 ...
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