資産運用会社」といいます。）は、投資主価値の向上を目
目次 1 オリックス不動産投資法人の運用理念 2 今後の運用方針と戦略 第 23 期以降の運用成果 現状の環境認識に即した運営戦術 28 運用ハイライト 1 4 更なる分配金向上に向けて 29 運用ハイライト 2 5 外部成長戦略 30 投資主価値の安定的成長 6 各用途の投資戦術 ~オフィス~ 3
... ・「賃貸ＮＯＩ利回り」は、「賃貸ＮＯＩの年換算額」を「取得価格」で除して算出し、小数点第2位を四捨五入して記載しています。「賃貸ＮＯＩの年換算額」は、 各物件の取得期毎に次の数値を使用しています。 ・ ...
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本投資法人は 投資主価値向上に向け 投資主への還元策 ポートフォリオの構築方針 不動産マーケット動向 個別物件の特性等を総合的に勘案し 本投資法人の運用方針に即して本物件の譲渡を決定しています 本物件は 本日現在 株式会社大塚家具へ一括して賃貸していますが 本資産運用会社では 当該テナントのおかれた
... 譲渡先は、投信法上の利害関係人等及び本資産運用会社の「商業リート本部利害関係取引規程」に定 める利害関係者に該当します。譲渡先の概要は、前記「4.譲渡先の概要」に記載のとおりです。 ② プロパティ・マネジメント契約の一部変更 ...
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て それらのノウハウが共有されることとなり 資産運用業務及びコンプライアンス態勢の更なる高度化が図られるものと考えます (2) 物件情報取得機会の拡大本合併により 本合併後新会社が資産運用を受託する投資法人の資産残高は合計で 4,000 億円を超えることとなり 不動産マーケットにおける資産運用会社の
... MTR の資産運用を MTAM が受託し、ホテルを主たる投資対象とするホテル特化型上場投資法人である MTH の資産運用を MTHAM ...
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理念 ( 独立系不動産運用会社として不動産投資家の立場に即し運用サービスを提供すること ) と人材を受け継ぐケネディクス不動産投資顧問株式会社 ( 以下 KFM といいます ) にその資産運用を委託し 目利きを活かした着実な外部成長 効率的な収益マネジメント 及び 新しい取組みへの挑戦 という三つの
... れの特徴と強みを融合し、これらの課題に一体となって対処していく方が、より確実に両投資法人 の今後の更なる成長、投資主価値の最大化を図れるとの構想を持ち、合併に関する協議を開始し検 ...
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投資主価値向上に向けた物件入替戦略について（本日付公表の「国内資産の譲渡及び取得に関するお知らせ」補足説明資料）
... ん。投資を行う際は、投資家ご自身のご判断と責任で投資なさるようお願いいたします。 資産運用会社： イオン・リートマネジメント株式会社 （金融商品取引業者関東財務局長（金商）第2668号、一般社団法人投資信託協会会員） ...
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た上で柔軟性のある運用体制を確保することが求められていると考えられます 両投資法人の資産運用会社 (SHR の資産運用会社は 積水ハウス投資顧問株式会社 ( 以下 SHIA といいます ) であり SHI の資産運用会社は 積水ハウス アセットマネジメント株式会社 ( 以下 SHAM といいます )
... において は、住居系 REIT (注) セクターにおける 8 銘柄中 4 位の資産規模及び 1 物件あたりの物件規模が小さく、資産規 模拡大速度が緩やかである点が、現時点におけるそれぞれの課題であると、両投資法人は考えています。この ...
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ファンドの特色 ファンドの目的 この投資信託は 投資信託財産の成長を図ることを目的として運用を行います ファンドの特色 日本株式を主な投資対象とします 国の重要な政策が追い風となり 中長期的に有効で拡大余地が大きいと判断される複数の投資テーマを選定します 投資テーマは定期的に見直しを行います トップ
... （年率） （信託報酬の配分） ファンドの費用・税金 ◆公募株式投資信託は税法上、少額投資非課税制度の適用対象です。少額投資非課税制度「愛称：NISA（ニーサ）」をご利用の ...
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ファンドの目的 特色 ファンドの目的 この投資信託は 長期的に円ベースでの信託財産の安定した成長を目標として運用を行ないます ファンドの特色 1 親投資信託を含む投資信託証券 ( 以下 投資対象ファンド といいます ) への投資を通じて 内外の公社債を中心に株式にも分散投資するバランス運用により リ
... ＭＳＣＩコクサイ指数（配当込み、円ベース）およびＭＳＣＩエマージング・マーケッツ・インデックス（配当込み、円ベース）は、MSCI Inc.が開発、 計算した株価指数です。ＭＳＣＩコクサイ指数（配当込み、円ベース）は日本を除く世界の主要先進国の株式を、また、ＭＳＣＩエマージング・マー ...
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2. 本取得の理由取得予定資産は本投資法人の規約に定める資産運用の対象資産であり ポートフォリオ収益力の向上及びポートフォリオの分散の進展を通じた ポートフォリオの質の向上 に資する資産であるとの判断から本取得を決定しました なお 取得予定資産の取得予定価格は鑑定評価額以下であり 妥当であると判断し
... 「総賃貸可能面積」欄には、取得予定資産に係る建物のうち賃貸が可能な事務所、店舗及び住宅等 の床面積の合計面積（共有部分等を賃貸している場合には、当該部分に係る面積を含みます。 ）の ...
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月次レポート 2018 年 8 月 31 日現在 1/7 ファンドの特色 ファンド オブ ファンズの形式により 主に投資信託証券に投資を行うことを通じて 信託財産の成長をめざして運用を行うことを基本とします 世界の代表的な資産 ( 株式 債券 コモディティ ) への分散投資効果を享受します 当ファン
... 販売会社が登録金融機関の場合は、証券会社と異なり、投資者保護基金の補償の対象ではありません。 投資信託の運用期間中は運用管理費用（信託報酬）等、売却時には信 託財産留保額がかかります。 ...
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ファンドの目的 特色 ファンドの目的 主として 日本の上場株式に投資することにより 信託財産の長期的な成長をめざして運用を行ないます ファンドの特色 当ファンドは 投資者と販売会社が締結する投資一任契約に基づいて 資産を管理する口座の資金を運用するためのファンドです 1 当ファンドの購入の申込みを行
... なった場合と比較して、価格変動が大きいと考えられます。当ファンドの基準価額は、日本 の株式市場全体の動きにかかわらずより大きく変動する可能性や、市場全体の動きとは異 ...
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ファンドの特色 主な投資対象 : ベンチマーク : 基準日 2020 年 12 月 30 日運用会社株式会社お金のデザイン お金のデザイン グローバル リアルアセット ファンド ( 世界の実物資産中心 ) 愛称 : 資産の方舟 元本確保型の商品ではありません 主として世界の実物資産に連動する投資信託
... 当ファンドは、マザーファンド受益証券への投資を通じて、主として世界の実物資産を実質的な投資対象とするETFへの ...
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( 注 ) 本資産運用会社の資産運用ガイドラインにおいて 投資対象不動産の用途が複数にわたる場合については 以下のように定めています 当該投資対象不動産の取得価格が 50 億円超の場合は 当該投資対象不動産の各用途の賃貸可能面積比率に基づき評価額を按分して各用途に区分します ただし 賃貸可能面積が当
... ML 会社と各エン ドテナントとの間の賃貸借契約に基づく数値（ただし、「敷金・保証金」については取得先 2 社と住居 ML ...
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ファンドの目的 わが国の物価連動国債に投資を行い 安定した収益の確保と信託財産の中 長期的な成長を目指します ファンドの特色 1 わが国の物価連動国債を主要投資対象とします 長期的に 物価の動きに追随する投資成果を目指して運用を行います 物価の上昇から ファンドの実質的な資産価値 を守ることを目指し
... 分配時 所得税および地方税 配当所得として課税 普通分配金に対して 20.315％ 換金（解約）時および償還時 所得税および地方税 譲渡所得として課税 換金（解約）時および償還時の差益（譲渡益）に対して 20.315％ ※上記は 2018 年９月末現在のものです。 ...
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ケネディクス商業リート投資法人の特徴と戦略について 資産運用会社 ケネディクス不動産投資顧問株式会社 2018年1月28日
... 上位10社 34.7% 物件の分散による安定運用 注1：取得価額の合計及び物件の投資比率は、本書の日付現在保有している51物件の数値を記載しています。 ...
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生命保険会社の資産運用の現状と課題
... さらに、国際的な規制強化の潮流として、EUにおいて、経済価値ベースのソルベンシー評価 を前提としたソルベンシーⅡ 5 の導入が予定されている（現時点での導入時期は未定） 。 ―― 「欧州年金・保険会社の動向とソルベンシーⅡ ドイツ超長期利回り低下の背景に年金・ ...
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当ファンドの特色 HSBC インドマザーファンド *1 への投資を通じて 主にインド共和国 *2 の株式等に投資することにより 信託財産の中長期的な成長を目指します *1 以下 マザーファンド といいます *2 以下 インド といいます インドの株式等に投資します マザーファンドへの投資
... （ 信 託 報 酬 ） 年2.16％（税抜年2.00％） ファンドの日々の純資産総額に信託報酬率を乗じて計算され、毎計算期間の最初の6ヶ月終了 日、毎計算期末または信託終了のとき、ファンドから支払われます。 （ 委 託 会 社 ） 税抜年1.20％ ...
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日本の生命保険会社の資産運用と商品
... ＜保険会社のB/Sと商品動向＞ 資産状況 資産 （運用動向） 負債 （販売傾向） 国債保有上昇・高流動性・高い安全性評価 債券 上昇 定期保険 積極化 価格下落 株式 縮小 特約 積極化 不良債権・低流動性 貸付 縮小 医療保険 積極化 価格下落・低流動性 不動産 縮小 終身保険 積極化 高利回り・為替リスク 海外有価証券 上昇 養老保険 消極化 ...
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当ファンドの特色 HSBC ロシアマザーファンド *1 への投資を通じて 主にロシア連邦 *2 の株式等に投資することにより 信託財産の中長期的な成長を目指します 1. *1 以下 マザーファンド といいます *2 以下 ロシア といいます ロシアの株式等に投資します マザーファンドへの投資を通じて
... ※預託証書とは、ある国の会社の株式を海外でも流通させるために、当該株式を銀行等に預託し、その見合いに海外で発行され る証券のことをいいます。 ...
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RIETI - 資金制約下にある企業の無形資産投資と企業価値
... 4 それらが企業価値に与える影響を分析している。その結果、それらの無形資産が企 業価値を増やしているとの実証結果を得ている。 また、市場評価アプローチを使った研究の一つである Hulten and Hao(2008）では、 ...
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