資産価値の高い
「マンションの維持管理に伴う合意形成に係る費用の多寡が資産価値に与える影響」
... 大手デベロッパーの中でブラントとして均等積立方式を採用したあるマンションブラン ドは、その仕組みが評価され、2014 年には財団法人日本デザイン振興会よりグッドデザイ ン賞を受賞している。 実際に大手デベロッパーが公表しているプレリリース『 （ブランド名）入居後のコストの 圧縮・一定化による不安解消施策を導入』には、以下のように記載されている。 『マンショ ...
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RIETI - 消費者態度指数や資産価値予測は昼の長さに影響されるか？：SAD（季節性情動障害）仮説の検証
... 仮説の前提となる季節性 の気分変動が存在しないという主張があり、 SAD の存在自体が論争の対象になってい る。そこで、本稿では、経済学における SAD 仮説を支持する季節性の循環が内閣府の 「消費動向調査」の家計の消費マインド（消費者態度指数）や資産価値予測において ...
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投資主価値向上に向けた物件入替戦略について（本日付公表の「国内資産の譲渡及び取得に関するお知らせ」補足説明資料）
... 14. 巡航分配金の額は、第12期（2019年1月期）予想分配金を基に、イオンモール京都五条に関する固定資産税及び都市計画税等の租税公課について、第12期（2019年1月期）より発生すると仮定し、算 出しています。 15. ...
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が国にとつて歴史上又は芸術上価値の高いもの ( これらのものと一体をなしてその価値を形成している土地その他の物件を含む ) 並びに考古資料及びその他の学術上価値の高い歴史資料 ( 以下 有形文化財 という ) 二演劇 音楽 工芸技術その他の無形の文化的所産で我が国にとつて歴史上又は芸術上価値の高いも
... 第百三十三条 前条の規定により登録された記念物（以下「登録記念物」という。）につ いては、第五十九条第一項から第五項まで、第六十四条、第六十八条、第百十一条第二 項及び第三項並びに第百十三条から第百二十条までの規定を準用する。この場合におい て、第五十九条第一項中「第二十七条第一項の規定により重要文化財に指定したとき」 ...
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スポーツメーカー市場の概要 Footwear 情緒的価値 (= 心理的価値 ) 機能的価値 Aaker1
... 3 ─2─5 アシックス アシックスは、円高による欧米事業の採算悪化も響き、2008 年から 2009 年にかけて売 上高対前年マイナスとなった。そのため、2009 年から 2010 年にかけては、2 大基幹ブラ ンドである「アシックス」と「オニツカタイガー」のブランド価値を向上させ、再び 「靴」に軸足を移した。もともとファッション性を追求したカジュアルシューズの「オニ ...
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RIETI - 企業の価値創造経営プロセスと無形資産－CERM・ROIAMアプローチ
... 働く環境などへの費用、あるいは供給先との安定的な関係を作るためのコストなどは、 価値創造への貢献を高める条件として重要である。さらにいえば、プライドを持てる企 業理念を設定し、それを共有化していくことで、前節で述べた｢組織の精神的空間｣を 快適に維持し、企業価値創造力に変換していくためのコストが必要である。そのため、 ...
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瀬戸内海の環境価値 : 経済価値の長期的変化および里海管理活動の経済価値について
... 一方で、沿岸域の管理を実施するうえでの目標像として、里海という概念も普及しつつある。 里海とは、「人手を加えることで、生物生産性と生物多様性が高くなった沿岸海域」と定義さ れる（柳 2010：3）。これまでは、漁民が自らの糧である漁業資源を持続的に利用するために 人手を加えて維持管理されてきた沿岸域が、漁民の減少により実現しにくくなっている（婁 2013、瀬戸 ...
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Ⅴ 固定資産の減損会計 1. 減損会計の適用 時価評価の対象範囲 減損処理の対象資産 時価の著しい下落 使用価値の算定 会計処理及び財務諸表における開示方法 固定資産の減損処理方法 45 Ⅵ 税効果会計 1. 税効果会計適用の要
... さらに、(1)及び(2)以外に、法人の一般正味財産のみを財源として取得した建物等の現 物資産等についても、法人の意思により特定資産として設定する場合がある。 ５．指定正味財産及び一般正味財産からの充当額 Ｑ26：貸借対照表は、正味財産の部を指定正味財産及び一般正味財産に区分し、指定正味財産 ...
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質の高い 住居 オフィスビル を中核資産 とする安定性の高い 総合型 REIT の誕生 2018 年 5 月 1 日付で積水ハウス リート投資法人と積水ハウス レジデンシャル投資法人が合併しました 合併により資産規模は4,408 億円に拡大 資産規模の中期目標を6,000 億円とし 更なる成長を目指
... るリニューアル・バリューアップ等に資する技術及びノウハウの提供、 （ii）本投資法人の運営に必要なノウハウの提供 を含む人的サポート、並びに（iii）商業用不動産等に関するマスターリース契約の締結協議等のサポートを受けること ができます。また、積和不動産グループは、全国ネットワークを活用したテナント募集及び効率的な管理実績に裏付け ...
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RIETI - 資金制約下にある企業の無形資産投資と企業価値
... 理論では、トービン の限界の Q（資本ストックの増加がどの程度追加的に企業価値を増やすかを示す指 標）が、経済厚生を資源制約式と投資の調整コストを含んだ資本の遷移式の下で最 大化することにより、企業の設備投資を説明する重要な変数であることが示されて いる。また、限界の Q ...
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財産 3 分法ファンド ( 資産成長型 ) の特色 投資信託証券への投資を通じて 3 つの異なる資産に分散投資します 不動産 債券 および 株式 の3つの異なる資産に分散投資を行ない 高いインカム収益の確保を図るとともに 安定した信託財産の成長をめざします 当ファンドは 各資産を主要投資
... ・公社債は、金利変動により価格が変動するリスクがあります。一般に金利が上昇した場合には価格は下落し、ファンドの基準価額が値下が りする要因となります。ただし、その価格変動幅は、残存期間やクーポンレートなどの発行条件などにより債券ごとに異なります。 ・新興国の債券は、先進国の債券に比べて価格変動が大きくなる傾向があり、基準価額にも大きな影響を与える場合があります。 ...
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る 本稿では こうした背景を踏まえ 年金資産運用の基本的な考え方から新たな付加価値追 求のためのポートフォリオ構築の考え方を解説していきたい Ⅱ. 年金資産運用におけるポートフォリオ構築の考え方 1. 政策アセットミックス企業年金制度は 掛金を年金資産として長期に積み立て その年金資産を運用していく
... ただし、一部の戦略(株式ロングショート等、市場動向に関する方向性を持つ戦略) では、α収益とβ収益の相関が高くなる傾向もある点には留意が必要である。 また、昨今の金融危機発生時においては、一部α収益とβ収益の相関の高まりが指 摘されているものの、全てのα収益とβ収益の相関が高まったわけではなく、αとβ ...
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地球上で最大の資産 2018年の ポテンシャルが高い 重要な投資プロジェクト 不動産は地球上で最も古い業界の一つです 住宅は人類が生きる上での必要条件であり また人類の活動の多くを構成する要素でもあります そのため不動産は地球上で最大の資産分類の 一つとなっており 不動産の価値は2017年には 30
... 傘下の総価格 億ドルの住宅プロジェクト 「 」プロジェクトはベトナム第 の都市のハイフォン市に位置します。 ハイフォン市は中国の広西省からわずか の距離で、「一帯一路」の重要な位置にある市です。 このプロジェクトは住宅と商業施設が統合した複合体がメインです。 ...
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使用価値 31 将来キャッシュ フロー 36 使用価値の算定に際して用いられる割引率 43 共用資産及びのれんの取扱い 48 共用資産の取扱い 48 のれんの取扱い 51 減損処理後の会計処理 55 開示 57 貸借対照表における表示 57 注記 58 その他 59-2 借手側が所有権移転外ファイナ
... 減損処理を行った場合には、予測することができない減損が生じたことによる帳簿価額 の減額と解されるため、再評価を行った土地に係る再評価差額金は取り崩されることとし た（「土地の再評価に関する法律」第 8 条第 2 項参照）。土地再評価差額金の取扱いについ ては、その他有価証券の評価差額の取扱いと同様に、当該取崩額を当期の損益として処理 ...
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会計資産リスクと期待資産リターン、企業価値の関係性（髙須 悠介）
... 図３は無形資産リターンを売上高成長率で代理した（2）式のローリング回帰によって予測さ れたWACCを用いてRNOAスプレッドを算定し，ポートフォリオ・スムージングの手法で100 個のポートフォリオに分類し，各ポートフォリオの事業PBRの統計量をプロットしている．左 ...
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2. 推奨度が高いほど資産運用残高が多く 継続利用意向も高い過去 1 年間の対象銀行での資産運用平均残高をみると 推奨度が高いほど平均残高が多い傾向がみられた 銀行業界全体の NPS セグメント ( 推奨者 中立者 批判者 ) の分類でみると 推奨者 は 批判者 の約 1.4 倍平均残高が多い結果と
... 《 補足 》 (*) 「NTT コム リサーチ（旧 goo リサーチ）」 http://research.nttcoms.com/ NTT コム オンラインが提供する高品質で付加価値の高いインターネットリサーチ・サービスです。 自社保有パネルとしては国内最大級のモニター基盤（2017 年 9 月現在 217 万会員）を保有するとともに、「モニ ...
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M&Aで取得した資産の公正価値測定に関する実務的検討 －有形固定資産と棚卸資産を中心として
... とは「正味売却額」 （売却市場における売価から見積追加製造原価または見積販売直接経費を控除した もの） であると定義した。この定義はシュマーレンバッハの③に接近したが，いまだ同等では ない。直接販売費用だけを控除してもその他の費用がかかるはずであり利益は大きく損なわ れる。③では販売に係る直接費用のほかにその他の費用も計算に入れており，原文を見直せ ば 9) ...
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無形のマーケティング資産 : ブランド価値と会計・財務評価
... 2）たとえば、D.W.Stewart（2009）は、コストの20 ～ 25％はマーケティング 活動に関係していると述べ、また、Y.Ceren and M.E.Inal（2004）は、50 ～ 60％と述べている（Kosan, 2014, p.277）。 3）大量生産・大量消費を前提としたマスマーケティングの時代から、ワン・ ツー・ワン・マーケティング時代、特に製品自体の差別化が難しい業界で注 ...
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金融資産負債のオフバランス化と公正価値測定に係るガバナンスの秩序 ―サブプライム問題と金融危機をめぐる会計責任の検討
... 年のキャドベリー委員会報告は，「取締役会および会計監査人 のアカウンタビリティの強化」と， 「独立した社外取締役の登用による取締役会の実効性確保」 を勧告した。これが最初にコーポレート・ガバナンス体制のあり方を方向つけたといわれる。 その後， 1995 年に役員報酬制度を明示したグリーンブリー報告書，1998 年にはそれらを総合 ...
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将来の経済環境を見すえ プラスの機能で価値ある資産を次の世代にしっかり継承する あなたの想いが 時代を超えて 家族とともにありますように 手元の資産を 少しでも増やして 遺してあげたい 価値ある資産として 次の世代につなぎたい メットライフ生命は 先行き不透明な時代だからこそ あなたの大切なお金を次
... ※上図は、主契約に変額終身保険特約（ 16 ）、円建終身保険移行特約（ 16 ）を付加した場合のイメージ図であり、実際に適用される基準利率から計算される基 本保険金額・解約返戻金などの推移を保証するものではありません。 ※円建終身保険移行前に死亡・高度障害状態に該当された場合、主契約の死亡・高度障害保険金に加えて、特約死亡・高度障害保険金をお支払いします。 ...
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