2018年の
ポテンシャルが高い
重要な投資プロジェクト
不動産は地球上で最も古い業界の一つです。
住宅は人類が生きる上での必要条件であり、
また人類の活動の多くを構成する要素でもあります。
そのため不動産は地球上で最大の資産分類の
一つとなっており、不動産の価値は2017年には
300兆米ドルに達しています。
地球上で最大の資産
「世界の資産数百億レベルの
大富豪の90%は不動産業に従事、
またはそれを兼業する実業家」
-世界の著名な不動産開発業者:李嘉誠
世界の不動産王
ベトナム
クアラルンプール
MALAYSIA マレーシア
2017年の最高の投資拠点に関するアメリカ
のある調査報告において、
マレーシアはその優れたビジネスフレンド
リーな環境および安定かつ健全な経済成長
を理由に、世界の80近くの国のうち、2017年
の最も優れた投資拠点とされました。
最高の投資国
スマートシティの構築に注力 その1
上の結論は、ニューヨークのブラン戦略コンサルティング会社 BAVconsulting と ペンシルベニア大学の ウォートンビジネススクールが、経済の安定性、起業環境、税制、革新、労働力の熟達度、 技術的な強み 等を主な評価基準とした共同リサーチを行い、さらに参加者 2万1000人からのフィードバックを 加味した上でのものです。リタイヤ後の生活に最高
アメリカの「International Living」誌で 世界のリタイヤ生活指数が発表されました。 リタイヤ生活に最も適しているとされる24の国のうち、 マレーシアは第5位でした!世界競争力ランキング
世界競争力ランキング
23位
『世界経済フォーラム(WEF) 』が発表した「2017～2018年世界競争力報告」によると、マレーシアの世界競争力は138の国と地域 のうち23位（5.17ポイント）で、2016年の25位(5.16ポイント)からランキングを上げています。 アジア太平洋の27の国と地域においては、マレーシアはシンガポール、香港、日本、ニュージーランド、台湾、アラブ首長国連邦、 オーストラリアに次ぐ8位のポジションにいます。「USニューズ&ワールド・レポート」
(U.S. News& World Report) 誌が発表した 2017年「世界最高の国」ランキングで、 マレーシアは80か国中35位でした。 マレーシアの経済はオープンで多元的、 国民の収入は中上層、貧困率は低いとさ れています。
「世界最高の国」35
位
世界ビジネス環境
ランキング
24位
世界銀行が発表した 「2018年ビジネス環境ランキング」で、マ レーシアは24位でした。 この報告は10項目の指標で190の経済国 のビジネス環境全体を比較したものです。 ウェブサイト「インターナショナルリビング ドットコム」が発表した2018年の世界のリタ イヤ指数で、マレーシアはアジア1位、世界 5位のリタイヤ生活に適した国でした。 同 ウェブサイトはマレーシアがリタイヤ生活 者にとって理想の地となる理由として、マ レーシアの熱帯の気候、医療、観光、マ レーシア・マイ・セカンドホーム・プラン (MM2H)などの要素を挙げています。アジア最高の
リタイヤ生活の地
著名国际房地产顾问公司莱坊（Knight Frank）发布
2018年第1四半期の世界住宅価格指数で、
マレーシアは昨年第4四半期の26位から6ランク
アップの20位でした。
過去1 年で住宅価格指数は累積で5.8%上昇して
おり、これはアジアで3番目の上昇幅です。
マレーシアの住宅価格指数は過去12か月で累積で
5.8%上昇しています。
これはアジアでは香港、日本に次ぐ上昇率で、
シンガポールをやや上回る値です。
ナイトフランク社 (国際的な不動産コンサルティング会社)マレーシアの不動産開発の概要
資料の出所：マレーシア「セカンドホーム」プラン
マレーシア・マイ・セカンドホーム・プラン (MM2H)は、
外資流入、観光促進、経済発展のためにマレーシア政府が
打ち出した長期政策です。
マレーシア・セカンドホーム・プラン
マレーシアセカンドホームプラン
マレーシアセカンドホームプラン
一定の基準を満たす外国人に複数回の入国、ロングステイを認めるビザを 発給するためのマレーシア政府の政策マレーシアの住宅に投資をする
3つの大きな理由
価格が安く、質の良い住宅
例えば首都クアラルンプールの高級住宅の1㎡あたりの 価格は香港、シンガポール、東京の1/10で、 これはマニラ、ジャカルタよりも低い価格です。投資のハードルが低い、
所有権は永久的、相続税無し
中国の住宅所有権が70年であるのに対して、 マレーシアの不動産は永久的または99年の所有権 があります。投資価値が過小評価されている
現在マレーシアの住宅価格は毎年約5%-8%の上昇率で 上昇していますが、上昇の余地はまだ十分にあります。 マレーシアの賃貸価格水準は住宅価格よりも高くランキ ングされており、非常に大きな利益リターンがあります。1
2
3
アジアの東南部に位置し、南シナ海に
面するベトナム。
ビーチ、グルメ、生活費の安さ、美し
い景色、人々の親しみやすさは長い
間高く評価されています。
近年ベトナムは最も魅力的な海外投
資拠点の一つとなっています。
VIETNAM
ベトナム
スマートシティの構築に注力 その2
ベトナムの不動産市場は
現在フルスピードで成長中！
ベトナムは2009-2013年の不動産バブルからの回復 後の好景気を背景に、近年、不動産の価格が急激に 上昇しています。 2017年第4四半期のホーチミン市の一次市場の マンション価格 • 2017年第4四半期3.6%上昇 • 二次市場のマンション価格は0.5%上昇 2017年第4四半期のホーチミン市の別荘およびテラス ハウスタイプ別荘の平均価格は前年同期比で13.6% 上昇しました。二次市場では、2017年第4四半期の別 荘の価格は前年同期比で4.5%上昇、テラスハウスタ イプ別荘の価格は前年同期比で44%上昇しました。経済成長が安定している
近年ベトナムは安定した経済成長を続けており、 1990年からは世界で最もスピーディな経済成長を遂げている国の一つであり続けて います。不動産価格が適切
日本住宅学会が2015年に行った研究によると、ホーチミン市の新築高級マンション の価格は非常に経済的です。 施設が充実し、立地が良く、外出も便利であるにも関わらず、価格はクアラルンプー ル、バンコクなどよりも低くなっています。人口数に恵まれている
Worldometersのデータによると、ベトナムの総人口は2010年の8835万人 から現在9500万人まで増加しています。ベトナムの総人口は増加を続け、2040年 には1億2000万人に達すると予測されています。市場のハードルが低い
ベトナム政府は2015年7月1日から外国人投資家の住宅所有権の制限を緩和して います。これによりベトナムに居住しない外国人やベトナムで仕事をしない外国人も 住宅を購入できるようになりました。海外の個人が受ける制限は土地所有権と購入 制限のみとなり、それ以外はベトナム居住者と同様に住宅の所有権・使用権を持つ ことができます。このような莫大な利益を得るチャンス!
一般市民も不動産プロジェクトに参加できますか？
どのように参加すればよいのですか?
私 た ち に つ い て
会社概要
コジン国際集団2018年創立して、マレーシアでブッロクチェーンと不動産プラットフォームに重心 を置いて新型的な企業である。人々それぞれのニーズの基にして、私たちは、カスタマイズされた プログラムを通じてもっとも良い方案を提供する。コジン国際集団は、つまらない建築ルールを破 り，いくつかの潜在の分野を積極的に開発し、例えば、ベトナムのACG CITY,マレーシアの他の発 展中のブロックチェーン都市を中心として、私たちは、建築品質を保証するために、お客様に最高 のサービスと不動産プラットフォームを提供する。傘下のプロジェクトの紹介
コジ
傘下の総価格
億ドルの住宅プロジェクト
「 」プロジェクトはベトナム第 の都市のハイフォン市に位置します。 ハイフォン市は中国の広西省からわずか の距離で、「一帯一路」の重要な位置にある市です。 このプロジェクトは住宅と商業施設が統合した複合体がメインです。 建築面積は 万㎡、工期は か月の予定、 期に分けての完成です。ベトナムハイフォン市「
」プロジェクト
コジ
A C G
の 鳥 瞰 図
ベトナムハイフォン市「ACG CITY」
建築計画図の一部
ACG CITYは、ハイフォン市、周辺の省、市の将来の市場消費動向と
ニーズを正確に把握し、マレーシア、シンガポール、中国などのビジ
ネスパートナーと協力しています。
第 1 期 計 画
2 5 0 0 0 ㎡ の 5 つ 星 ホ テ ル 6 4 0 0㎡ の デ ザ イ ナ ー ズ ホ テ ル 7 0 0 0 0 ㎡ の シ ョ ッ ピ ン グ セ ン タ ー 5 0 0 0 0 ㎡ の 国 際 商 品 取 引 セ ン タ ー 5 0 0 0㎡ の 高 度 メ デ ィ カ ル セ ン タ ー 2 3 0 0室 の サ ー ビ ス ア パ ー ト メ ン ト 飲 食 、 娯 楽 、 教 育 ・ ト レ ー ニ ン グ 、 レ ク リ エ ー シ ョ ン 、 レ ジ ャ ー な ど の 各 種 業 態 を 豊 富 に 取 り 揃 え 、 先 進 的 な ビ ジ ネ ス モ デ ル 、 多 様 な 住 宅 と 科 学 的 に 組 み 合 わ せ て 市 場 を 勝 ち 抜 き ま す 。 A C G C I T Y ス ー パ ー 商 業 居 住 区 の 構 築 は 、 各 種 業 態 の 最 高 の 経 済 的 、 社 会 的 利 益 を 実 現 し ま す 。ベトナムハイフォン市
ACG CITY
ECO ワールドテクノロジー有限会社、本社はクアラルンポールにある 、マレーシアで最 大の不動産開発会社の中の一員である。環境 に遠慮して、高品質の建築を建築していると知られている。専門知識 を持っているより、政府関連企業とのいい関係を確保して、優位性を 得られる。現在、ランかウィとケランタンで総合グリーンリゾート、ビジ ネスセンター、高級住宅、マンション、一戸建てを開発している。
ECO ワールドテクノロジー有限会社
• KELANTAN ECO TOURISM SMART
• INTEGRATED TOWNSHIP (KETSIT) (PHASE 1) & KELANTAN ECO SMART PUBLIC
• ADMINISTRATION CENTRE (KESPAC) • ECO STATE KELANTAN ADMINISTRATION • ECO WELLNESS MEDICAL TOURISM FACILITY • ECO SMART TOWNSHIP MIX DEVELOPMENT • ECO SMART EDUCATION CITY
• ECO ISLAMIC DEVELOPMENT CENTRE • ECO HEALTH & WELLNESS RESORT • LANKAWI ECO BLISS DEVELOPMENT
ECO World
グループ
ECO WORLD
TECHNOLOGY BERHAD
エコシティ計画
ECO WORLD TECHNOLOGY BERHAD
エコシティ計画
ケ ラ ン タ ン E C O T O U R I S M ス マ ー ト 複 合 シ テ ィ は 、 観 光 、 健 康 、 ハ イ テ ク の 分 野 を 含 む 、 総 面 積 2 0 0 0 エ ー カ ー の 現 代 的 な 複 合 施 設 開 発 プ ロ ジ ェ ク ト で す 。
ECO WORLD TECHNOLOGY BERHAD
ECO WORLD TECHNOLOGY BERHAD
建設位置図
LANGKAWI ECO BLISS DEVELOPMENT
独立型スマートミニリゾートと都市住宅の開発
LANGKAWI ECO BLISS DEVELOPMENT
建設位置図
住宅業界はデジタル通貨での支払いがトレンド
東南アジアは投資の新しいチャンス
完 璧 に 私 た ち の 生 活 を 変 え た デ ジ タ ル 通 貨
ブロックチェーンは何ですか。
ブ ロ ッ ク チ ェ ー ン は 、 現 存 し て い る デ ー タ を 改
め な い よ う に 、 暗 号 技 術 を 使 っ て 保 証 し て い る
、 合 意 し た ア ル ゴ リ ズ ム を 使 っ て 、 新 し い デ ー
タ を コ ン セ ン サ ス す る シ ス テ ムで あ る 。
ブ ロ ッ ク チ ェ ー ン は 、 分 散 型 デ ー タ ス ト レ ー ジ し
て 、 ピ ア ツ ー ピ ア 転 送 し て 、 コ ン セ ン サ ス ア ル
ゴ リ ズ ム で デ ー タ の 再 生 と 更 新 を 行 っ て 、 デ ー
タ 転 送 の 安 全 技 術 を 暗 号 技 術 で 保 障 し て 新 し
い ア プ リ ケ ー シ ョ ン モ デ ル で あ る 。
コジ
KOZ コジ コインは何です。
KOZ コジコインは、我々の生活を変えた。分散型ネットワークで流通し
たデジタル通貨です。ピアツーピアインターネットオープンソースプロト
コルに基づいて形成されている。
コジコインはスマートコントラクトによって管理されている、ERC20標準
に従って、イーサリアムブロックチェーンを通じて発行されている予定
です。スマートコントラクト安全な審査を行っている。それより四半期ご
との利益分配を保証する。コジコインは不動産投資、市場投資、金融
教育、スマートライフにも適用されている。
KOZ コインの使用シーン
不動産に投資
付加価値の循環
教育及び資産運用
不動産クラウド
ファンディング
コジン国際集団の管理層で金融界のエリー トと管理経験豊富なリーダを集めって、会社 も全面的な経営知識を大切している。営業 代表に最新的な情報トレーニングをやってお ります。チームメンバーにブロックチェイン技 術と不動産プラットフォーム現実の状況を理 解させます。 “チームワークで夢を実現させる”
私たちのコアチーム
企業の目標
本社の信念は、シンポルがあるブランド企 業、高品質とトレンドをリードする会社を作 って、企業の評価を高めることである。人 々は弊社の信念を理解し、皆さんも受益 者グループになる。これから、スマートな 生活をし続き。「 一 流 の 企 業 と な り 、 一 流 の ブ ラ ン ド を 樹 立 す る 」
企 業 の ビ ジ ョ ン
企 業 の ビ ジ ョ ン を 実 現 す る た め に 、 会 社 全 員 一 同 協 力 し て 、 熱 意 を 持 つ 、 高 い 士 気 で い い チ ャ ン ス が 逃 が せ ず に 挑 戦 す る 。
