譲渡価格（2物件計） 365百万円
譲渡予定譲渡予定想定帳簿鑑定価格と想物件売買契約譲渡価格価格評価額物件名称用途譲渡先定帳簿価番号締結予定日予定日 ( 百万円 ) ( 百万円 ) ( 百万円 ) 格の差額 ( 注 1) ( 注 2) ( 注 3) ( 百万円 ) RE101 RE102 RE103 RE113 RE114 RE120
... (3) カスタリア舞浜、カスタリア市川妙典、カスタリア新栄及びカスタリア日本橋高津 ① 媒介者の概要： 上記各物件の媒介者は、国内の事業会社ですが、名称等の開示について承諾が得 られていないため、非開示としています。なお、各媒介者は、本投資法人及び本 資産運用会社と特別な利害関係にある者、又は、本投資法人及び本資産運用会社 の関連当事者には該当しません。また、本投資法人及び本資産運用会社と各媒介 ...
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(3) 決済方法 : MI テラス名古屋伏見 に関しては 取得日に全額を支払います ホテルウィングインターナショナルセレクト上野 御徒町 に関しては 本地位譲渡合意書締結日において当初買主が負担している手付金相当額 186 百万円 ( 取得価格の 5%) 及び地位譲渡対価 11,160,000 円
... 年 2 月 28 日時点における取得予定資産に係る総賃貸可 能面積に対して総賃貸面積が占める割合を示しており、小数第 2 位を四捨五入して記載 しています。 - 「主要テナント」は、原則として、取得予定資産の総賃貸面積中、賃貸面積の最も大き いテナントを記載しています。なお、当該取得予定資産につき締結されるマスターリー ス契約においてエンドテナントの賃料の変動にかかわらず、一定の賃料を受け取る固定 ...
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資産の取得（オフィス2物件）および資産の譲渡（商業施設2物件）のお知らせ
... 9 3. 株式会社アースアプレイザルによる調査において、屋外階段の軒裏および段裏に使用されている仕上 げ塗材の一部にアスベスト含有が確認されておりますが、著しい破損箇所等はなく、塗膜の状態は健 全であり安定していることから、通常の建物利用時において、アスベストが飛散するおそれがあるも のではないと考えられる旨が報告されております。なお、本投資法人は、将来、建物の解体および改 ...
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(4) キャッシュ フローの状況営業活動による 投資活動による 財務活動による 現金及び現金同等物 キャッシュ フロー キャッシュ フロー キャッシュ フロー 期 末 残 高 百万円 百万円 百万円 百万円 28 年 8 月期 4, , ,324 7, 平成 29
... ・本投資法人は、修繕や資本的支出への活用、借入金の返済、新規物件の取得資金への充当など の他の選択肢についても検討の上、当該分配を実施する計算期間の直前の計算期間の末日に計 上する減価償却費の30％に相当する金額を目途として、保有資産の競争力の維持・向上に向け て必要となる資本的支出の金額及び本投資法人の財務状態（特に、下記の鑑定LTV水準）等に十 ...
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財務及び予算の状況 < 資本金 > 11,592 百万円 < 国有財産の無償使用 > あり < 予算計画 > ( 単位 : 百万円 ) 区 収検定料成績提供手数料成績開示提供手数料その他入計業務経費うち人件費試験実施経費支センター試験情報提供経費入学者選抜方法改善研究経費一般管理費出うち人件費物件費
... また、評価結果を公表した上で、その評価結果に基づいた改善を図る。 (2) センター試験の円滑な実施 センター試験は全国の大学において同一の期日（２日間）に同一の試験問題により行われる ものであり、受験者にとって公平かつ公正に実施されることが必要である。このため、秘密 保持に十分留意の上、大学の試験実施や試験問題の管理、輸送に関する方針を定めることな ...
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( 注 1) 2 回に分けての譲渡を予定しており それぞれ売買契約書に記載された譲渡予定日及び同日において譲渡する準共有持分の割合を記載しています ( 注 2) 2018 年 1 月末日時点の帳簿価額を記載しています なお 百万円未満を切り捨てて記載しています ( 注 3) 上記の譲渡予定価格の合計
... 3. 本譲渡及び本取得の理由 本投資法人は、ポートフォリオ全体における中長期的な安定的収益の確保と資産価値の着実な向上 を実現することを目的とし、東京圏（東京都、横浜市、川崎市、さいたま市及び千葉市をいいます。 以下同じです。）を中心とする大都市圏に所在する大規模オフィスビル（注）を主たる投資対象として いますが、用途及び物件リターン特性の違いによる分散の観点から、投資比率 30％以下の範囲で大規 ...
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(2) 本資産譲渡の概要 本投資法人が本日付で譲渡を完了した資産 ( 以下 譲渡完了資産 といいます ) は 以下の住居 12 物件に係る不動産信託受益権です エスティメゾン町田 エスティメゾン新川崎 エスティメゾン目黒本町 エスティメゾン城東 エスティメゾン天神東 Ⅰ 物件名称譲渡先 譲渡価格 エ
... エスティメゾンつつじヶ丘 譲渡価格の合計 （注 1） 16,400 百万円 （注 1） 本資産譲渡の譲渡先は複数の国内の合同会社ですが、当該合同会社はいずれも譲渡完了資産の譲受けのために設立された特別目 的会社です。また、これらの合同会社はいずれも、国内に所在する同一の特別目的会社より出資を受け、かつ、同一のアセット ...
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2 無担保債権の一部支払い繰延べ不動産担保等により保全されていない無担保債権部分 276 億 33 百万円 ( 同 276 億 36 百万円から変更 ) について その一部 4 億 29 百万円 ( 同 4 億 30 百万円から変更 ) を 3 年間の支払い繰延べに変更していただきました 3 無担保
... （3）第三者割当増資 当社は、当社の債務超過を解消するとともに、今後の不動産物件の仕入資金を確保し、 事業再生を図るため、当社取締役相談役秋元竜弥及び 4 名の投資家に対し、事業再生ＡＤ Ｒ手続が成立することを条件として、第三者割当の方法によって株式（普通株式及び譲渡 制限種類株式）を発行し、合計 11 億 70 百万円の資金調達を行う予定です。この点の詳細 ...
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物件番号 ( 注 ) 信託不動産 ( 物件名称 ) 所在地取得価格 ( 注 )( 百万円 ) RS-03 ロイヤルヒル神戸三宮 Ⅱ 兵庫県神戸市 1,480 RS-04 アーバンプラザ今里 大阪府大阪市 940 OT-01 船橋ハイテクパーク ヒダン工場 千葉県船橋市 1,720 OT-02 船橋ハ
... 本物件は、東京メトロ丸ノ内線「淡路町」駅から徒歩約 3 分と最寄駅への接近性に優れています。そのほか 都営地下鉄新宿線「小川町」駅、東京メトロ千代田線「新御茶ノ水」駅、JR 各線・東京メトロ銀座線「神田」 駅など複数路線が利用可能であり、都心主要中心部へのアクセスも良好です。 本物件は、外堀通りから約 20ｍ入った所に位置する二方路地に建ち、外観やエントランス、外装等による全 ...
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せ をご参照ください ( 注 4) クロスモール下関長府は 本日現在信託の設定がされておらず 本投資法人の取得に際して信託設定がなされる予定です ご参考 本取得予定物件の収益性等の収益性等の概要 用途 エリア 物件名 所在地 取得予定日 1 取得予定価格 ( 百万円 ) 2 鑑定評価額 ( 百万円
... (注2) 本取得予定物件の「賃貸 NOI利回り」は、取得時の鑑 定 評価書に記載された直 接還元 法における「運営純 収益の年 換算額」を「取得予定価格」で除して算出し、小数点第2位を四捨五入して記載しています。 (注3) 本取得予定物件の「償却後利回り」は、取得時の鑑定評価書に記載された直接還元法における「運営純収益の年換 算額」から本投資法人が算定す ...
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分類 ホテル 商業施設 その他 物件番号 ( 注 1) 物件名称 所在地 取得価格 ( 百万円 ) ( 注 2) ート R-04 ラグゼナ東高円寺 東京都杉並区 1,060 R-05 アルファスペース都立大 東京都目黒区 589 R-06 ジェイシティ八丁堀 広島県広島市 1,200 H-01 ドー
... ・ 「PM 会社」は、各物件においてプロパティ・マネジメント業務委託契約を締結している会社を記載 しています。また、「サブ PM 会社」は、各物件についてサブ・プロパティ・マネジメント業務委 託契約を締結している会社を記載しています。なお、 「サブ PM 会社」を記載している各物件につ いては、いずれも株式会社タカラプロパティがプロパティ・マネジメント業務委託契約を締結し ており、サブ PM ...
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物件番号 ( 注 1) 物件名称 所在地 取得価格 ( 百万円 ) ( 注 1) Cp-02 垂水駅前ゴールドビル兵庫県神戸市垂水区 500 Cp-03 Foodaly 青葉店宮崎県宮崎市 250 Cp-04 ヤマダ電機テックランド三原店広島県三原市 2,000 Cp-05 ヤマダ電機テックランド時
... 1,300,000 円で、賃料は 1,300,000 円（税別）とされており、賃料については、賃貸借の開始から満 5 年が経過する 毎に当事者の合意により改定することができます。なお、株式会社セブン‐イレブン・ジャパンは、解約日の 6 か月前 に解約を予告するか、解約の申入れと同時に 6 か月分の賃料相当額を支払うことにより、同契約を賃貸借期間の途中で 解約することができます。 ...
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(4) キャッシュ フローの状況営業活動による 投資活動による 財務活動による 現金及び現金同等物 キャッシュ フロー キャッシュ フロー キャッシュ フロー 期 末 残 高 百万円 百万円 百万円 百万円 29 年 7 月期 4, ,163 3, 年 1 月期 745 7
... 三井不動産ロジスティクスパーク投資法人（以下「本投資法人」といいます。）は、投資信託及び投資法人に関する 法律（昭和26年法律第198号。その後の改正を含みます。）（以下「投信法」といいます。）に基づき、三井不動産ロ ジスティクスリートマネジメント株式会社（以下「本資産運用会社」といいます。）を設立企画人として、平成28年３ 月４日に設立され、平成28年８月２日に株式会社東京証券取引所（以下「東京証券取引所」といいます。）不動産投資 ...
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162 有価証券等の情報(会社計 満期保有目的の債券 ( 単位 : 百万円 ) がを超えるもの がを超えないもの )合計 2,041,222 2,440, ,058 1,942,014 2,303, ,434 責任準備金対応債券 ( 単位 : 百万円 ) が貸借対照表 公社債
... 1,967,623 2,023,431 △55,808 子会社・関連会社株式 33,173 35,754 2,580 2,580 — その他有価証券 9,405,982 10,375,805 969,822 1,103,170 △133,348 公社債 1,484,122 1,562,503 78,381 83,050 △4,668 株式 784,201 1,584,632 800,430 ...
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(2) 譲渡予定資産の概要 No 物件名称用途 売買契約締結予定日 譲渡予定日 譲渡先 譲渡予定価格 ( 百万円 ) 帳簿価格 ( 百万円 ) ( 注 1) 譲渡予定価格と帳簿価格の差異 ( 百万円 ) 1 セントラル新富町ビルオフィス 1,330 2 東宝江戸川橋ビルオフィス 1,140 3 東信
... 「賃貸事業収入」とは、本日現在における本物件において、実際にエンドテナントとの間で締結されている賃貸借契約 上の月額賃料（住宅等の賃料・共益費合計。但し、賃貸借契約上、賃料に駐車場使用料相当分が含まれている場合には、 当該駐車場使用料相当分を含みます。）の合計を 12 倍した金額（千円未満を切り捨てています。 ）を記載しています。 ...
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3. 本物件の内容 ( 注 1) 物件アセットカテゴリーコアアセット MIUMIU 神戸 ( 注 1) 名称アセットタイプ商業施設特定資産の概要取得予定年月日 2017 年 11 月 9 日特定資産の種類不動産 ( 注 2) 取得予定価格 鑑定評価額 400 百万円 (6,700 百万円 ( 注 1
... (ル) 「担保設定の状況」について - 本物件の取得後に担保設定が解除される場合は「なし」と記載しています。 (ヲ) 「不動産鑑定評価書の概要」について - 「不動産鑑定評価書の概要」は、本投資法人が、投信法に基づく不動産鑑定評価上の留 意事項及び不動産の鑑定評価に関する法律（昭和 38 年法律第 152 号、その後の改正を含 みます。）並びに不動産鑑定評価基準に基づき、大和不動産鑑定株式会社に取得予定資産 ...
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( 注 2) 取得先の概要については 後記 4. 取得先及び譲渡先の概要 をご参照ください ( 注 3) 金額は単位未満を切り捨てて記載しています 以下同じです (2) 譲渡の概要 用途 シニア 物件番号 物件名称 取得価格 ( 百万円 ) 帳簿価格 ( 百万円 ) ( 平成 25 年 12 月 3
... ５． 利害関係人等との取引 本取得２物件の売主であるゼフィルス TMK 及び西 TMK は、本資産運用会社が本投資法人の資産運用に 係る利益相反対策のために定める自主ルール上のスポンサー関係者 （注） には該当しません。しかしなが ら、当該売主はカリオペの関係法人であるＦＩＧの関係法人が運用するファンド等を通じて匿名組合出 資を受けております（なお、カリオペは本資産運用会社の親会社でありスポンサー関係者に該当します。） 。 ...
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(2) 譲渡予定資産の概要 No 物件名称用途 売買契約締結予定日 譲渡予定日 譲渡先 譲渡予定価格 ( 百万円 ) 帳簿価格 ( 注 1) ( 百万円 ) 譲渡予定価格と帳簿価格の差異 ( 注 2) ( 百万円 ) 1 Morisia 津田沼商業施設 平成 29 年 9 月 29 日 平成 29
... （注 3）プロパティ・マネジメント委託先について 取得後に委託を予定しているプロパティ・マネジメント会社を記載しています。 （注 4）マスターリースについて 本投資法人は、本物件を取得すると同時に、野村不動産株式会社との間で、転貸を目的として本物件建物を一括して賃 貸するマスターリース契約を締結する予定です。当該マスターリース契約は、「パス・スルー型」であり、マスターリー ...
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(2) 譲渡予定資産の概要 No. 物件名称用途 1 NOF 日本橋本町ビル (49%) ( 注 2) オフィス 売買契約締結予定日 譲渡予定日 譲渡先 譲渡予定価格 ( 百万円 ) 帳簿価格 ( 百万円 ) ( 注 1) 譲渡予定価格と帳簿価格の差異 ( 百万円 ) 11,270 10,449 8
... 「賃貸事業収入」とは、本日現在における本物件において、実際にエンドテナントとの間で締結されている賃貸借契約 上の月額賃料（住宅等の賃料・共益費合計。但し、賃貸借契約上、賃料に駐車場使用料相当分が含まれている場合には、 当該駐車場使用料相当分を含みます。 ）の合計を 12 倍した金額（千円未満を切り捨てています。）を記載しています。な ...
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連 結 株 主 資 本 等 変 動 計 算 書 株 主 資 本 平 成 27 年 4 月 1 日 から 平 成 28 年 3 月 31 日 まで 資 本 金 資 本 剰 余 金 利 益 剰 余 金 自 己 株 式 株 主 資 本 合 計 百 万 円 百 万 円 百 万 円 百 万 円 百 万 円 当
... 投資有価証券である株式は、市場価格の変動リスクに晒されておりますが、主に業務上の関係を有する 企業の株式であり、定期的に時価を把握しております。 営業債務である支払手形及び営業未払金は、そのほとんどが１年以内の支払期日であります。 借入金のうち、短期借入金は主に営業取引に係る資金調達であり、長期借入金は主に設備投資に係る資 金調達であります。変動金利の借入金は、金利の変動リスクに晒されておりますが、このうち長期のも ...
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