計画開発区域における
都市計画法による市街化調整区域等における開発許可等の基準に関する条例
... （３）土地収用法（昭和２６年法律第２１９号）第３条各号に掲げる事業の施行に伴い、当 該事業を施行する者（以下「事業施行者」という。）の要請に基づき、建築物（専用住 宅、兼用住宅、長屋、共同住宅又は地区集会所（地方自治法（昭和２２年法律第６７号） 第２６０条の２に規定する地縁による団体の集会の用に供する建築物をいう。以下同 じ。）に限る。）を移転し、又は除却して当該建築物と同一の用途の建築物を建築する必 ...
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市街化調整区域内における集落の変容と周辺宅地開発に関する研究 -福岡県久山町の地区の課題と計画- [ PDF
... 低くなり、集落内の居住空間はより高密化し低密な周辺 と空間的な相違が顕著になると考えられる(図 3)。 さらに、上山田地区の既存集落内及び周辺における新 規住宅と既存集落内の既存住宅の建築・敷地面積を比較 すると、既存住宅はその規模は多様であるが、新規住宅 ...
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計画書 足立区／地区計画の区域内における建築等について sho
... 面 積※ 約５. ２ｈａ 地区計画の目標 本地区はつくばエクスプレス線青井駅の南側約３００ｍにあり、補助第１３８号線及び補助第１４０号線の沿道に 位置する地区である。周辺には、伊勢崎線五反野駅、ＪＲ常磐線綾瀬駅や首都高速道路の出入り口も近くにあり、交 ...
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目 次 1 市街化調整区域における地区計画ガイドラインの策定の経緯 1 第 Ⅰ 章市街化調整区域における土地利用の基本的な考え方 2 第 Ⅱ 章市街化調整区域における地区計画の導入 2 2 市街化調整区域における地区計画の基本事項 3 1 共通事項 3 2 地区計画整備計画に関する事項 3 (1)
... ２ 市街化調整区域における地区計画の基本事項 ········· 3 １ 共通事項 ······················································ 3 ２ 地区計画整備計画に関する事項 ······························· 3 （１）非住居系開発誘導型 ...
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第一次首都圏基本計画下における市街地開発区域整備の実際 : 八王子・日野地区および青梅・羽村地区を事例に
... ヵ年計画のそれと可能な限り対応させて，右欄に整備 計画に示された宅地整備計画を掲げている。まず，新市街地の計画としては，北八王子駅の 周辺に位置する事業として，北大和田（住宅），高倉（工業）の土地区画整理事業が提起された。 両者とも日野台地上で，とくに高倉地区は266ha（80万坪）に及ぶ大規模工業開発構想であ ...
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市街化調整区域における地区計画制度の運用基準
... ：平成１９年１１月３０日全面施行）により，旧法第３４条１０号イの基準（大規模 開発許可）が廃止されたことに伴い，市街化調整区域における相当規模の開発行為に対する開 発許可は，地区計画に定められた内容に適合する場合に許可できる基準によることとなったた め，改正法の全面施行日以降は，地区計画の決定又は変更に関する都市計画の手続きを通じて ...
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計画書 足立区／地区計画の区域内における建築等について
... ただし、 コンクリートブロック造、 鉄筋コンクリート造及びこれらに類する構造の部分の高さが前面道路中心から 0. 6 ｍ以下のものまたは、法令等の制限上やむ得ないものについてはこの限りではない。 道路が交差する角地（６ｍ未満の道路が交わる角敷地を除く）部分については、道路状等とする。 ※ は知事協議事項 「区域、地区の区分、地区施設の配置は計画図表示のとおり」 ...
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計画書 足立区／地区計画の区域内における建築等について
... 本地区は、垳川、神明六木遊歩道、屋敷林や葛西用水親水水路などにより、水と緑が豊かな環境が形成されている。 一方、一部の区域では耕地整理事業が実施されているが、都市基盤が未整備な部分も少なくない。 土地区画整理事業を施行すべき区域において、緑豊かな快適で便利なまちの形成を目指し、緑を保全し、多様な世代 が住み続けられる良好な居住環境と、コミュニティ活動の根づくまちづくりを推進し、良好な低中層住宅地として、公 ...
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計画書 足立区／地区計画の区域内における建築等について
... 本地区は、都市計画道路を除き骨格となる道路網は、土地改良事業や開発計画等により、ほぼ完成されている。 土地区画整理事業を施行すべき区域において、 隣接する都立舎人公園と調和した、 緑豊かな快適で便利なまちの形成を 目指し、緑を保全し、多様な世代が住み続けられる良好な居住環境と、コミュニティ活動の根づくまちづくりを推進し、 ...
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計画書 足立区／地区計画の区域内における建築等について
... 道路 面 設 垣又 さく 構造 生 垣又 ェンス 併用を妨 い コン ト ッ 造 ン 造 鉄筋コン ト造及び 類 構造 部 高さ . ｍ ※ 知 協議 項 区域 地区 区 地区施設 配置及び壁面 置 制限 計 図表示 ...
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計画書 足立区／地区計画の区域内における建築等について
... 東京都市計画地区計画の変更（足立区決定） 都市計画島根四丁目地区地区計画を次のように変更する。 名 称 島根四丁目地区地区計画 位 置 ※ 足立区島根二丁目、島根三丁目、島根四丁目、栗原一丁目及び栗原二丁目各地内 ...
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市街化調整区域における地区計画制度の運用基準
... 及び市街化区域周辺の小規模開発乱立を誘導するものではない。また,この運用基準は,都市 計画運用指針（平成１２年１２月２８日建設省都計発第９２号建設省都市局長通知）及び 三重県の「市街化調整区域における地区計画の県同意に関する指針：平成 19 年 2 月 9 日」 に沿う事を基本とし, その上乗せ基準及び策定手順を規定するものである 。 ...
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計画書 足立区／地区計画の区域内における建築等について
... 地区計画の目標 本地区は、垳川、神明六木遊歩道、屋敷林などにより、水と緑が豊かな環境が形成されている。 土地区画整理事業を施行すべき区域において、低・未利用地が残存していることから、計画的に水と緑豊かな快適で 便利なまちの形成を目指し、水と緑を保全し、統一感のある街並みや歩いて楽しい散策路の形成や、多様な世代が住み ...
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市街化調整区域における地区計画の県同意指針(案)
... 【道路に関する都市計画法第３３条に基づく開発許可の基準及び技術的細目（抜粋）】 法 律 （開発許可の基準） 第３３条 都道府県知事は、開発許可の申請があった場合において、当該申請に係る開発行 為が、次に掲げる基準（第４項の条例が定められているときは、当該条例で定める制限を 含む。）に適合しており、かつ、その申請の手続きがこの法律又はこの法律に基づく命令 ...
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目 次 呉市の概要 位置及び地勢 1 気象 1 市域の変遷 2 人口と世帯数 3 呉市の歴史 4 呉市の都市計画の概要 都市計画の概要 9 広島圏都市計画区域 都市計画区域 10 都市計画区域の整備, 開発及び保全の方針 10 区域区分 ( 市街化区域 市街化調整区域 ) 11 用途地域 11 特別
... 項，建築物の形態・用途・敷地等に関する事項，その他土地の利用の制限に関する事項を総合的かつ一体的に一つの 計画として定め，その地区計画に沿って開発行為・建築行為を誘導・規制することによって，地区の特性にふさわし い態様を備えた良好な市街地の整備及び保全を図るものであり，広島圏都市計画区域において，現在，９地区を都市 計画決定しています。 ...
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都市計画区域の整備、開発及び保全の方針（原案）パブリックコメント市の考え方
... 浦安都市計画 都市計画区域の整備、開発及び保全の方針 1 実施期間 平成27年３月15日（日）～平成27年４月６日（月） 対応 Ａ ：意見を受けて加筆・修正したもの Ｄ ：案に意見の考え方が加筆・修正されないもの Ｂ ：案に意見の考え方が概ね含まれていたもの Ｅ ：案以外の意見 ...
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富田林市 市街化調整区域における地区計画のガイドライン（案）
... 】 計画決定後に、地区計画の内容として定められた建築物の用途及び敷地に関する事項については、 建築基準法第 68 条の 2 第 1 項の規定により、本市地区計画の区域内における建築物の制限に関する 条例に規定するものとする。また、建築基準法第 69 条に規定する地権者等による町並みに関する建築 協定や、都市緑地法第 45 条に規定する緑地協定を活用するものとする。 ...
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市街化調整区域における地区計画制度の運用基準（本編）
... （５）新規工業団地等開発型 （Ｈ１８年法改正により開発許可制度から移行したもの） １ 基本的な考え 企業及び研究開発機関の誘致、新産業の創出等により、 本市の均衡ある発展と雇用の創出を図るため、新たな工 業団地、物流団地等の計画的な整備の必要性がある場合 において、本市の都市構造、社会資本の整備状況が活か ...
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能勢町市街化調整区域における地区計画のガイドライン
... 地区計画は、市街化調整区域における大規模な開発や広域的な都市機能の立地な どを可能とするものであり、その内容によっては都市機能の拡散など広域的な影響 を及ぼすことも懸念される。 このため広域的な観点から、能勢町の目指す都市像と土地利用のあり方、及びそ の実現に向けて市街化調整区域における地区計画の考え方を盛り込んだ、「市街化 ...
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地区計画の区域内における行為の届出について(PDF)
... 地区整備計画 区域の整備・開発及び保全に関する方針に沿って具体的な計画を定めるのが地区整備計画 です。地区の特性に応じて必要なものを定めることができます。 神田和泉町地区、神田佐久間町地区、岩本町東神田地区、神田錦町南部地区、神田紺屋町 周辺地区、一ツ橋二丁目周辺地区、中神田中央地区、外神田二・三丁目地区、神田美土町周 ...
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