計画建築物の用途が住宅以外の用途である場合 18
地区の 名称 センター地区 サブセンター地区 沿道サービス地区 一般住宅地区 低層住宅地区 細区分 面積 約 13.4 ha 約 4.6 ha 約 10.5ha 約 26.8 ha 約 9.2 ha 地区の区分に応じ それぞれ次に掲げる建築物を建築してはならない 地 建 築 建築物等の用途の制限 風
... 築 物 等 の 高 さ の 最 高 限 度 （3）隣地境界線に係る壁面等の後退に おいて、当該隣地の所有者の同 意がある場合は、(2)の規定にか かわらず、建築物の壁面等から 当該隣地境界線までの距離の最 ...
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Ver.10( 住宅 住戸の外皮性能の計算プログラム Ver.02.01~) 第三節熱貫流率及び線熱貫流率 1. 適用範囲 この計算は 用途が住宅である建築物又は建築物の部分における 外皮の部位の熱貫流率及び熱橋等の線熱貫流率の計算について適用する 2. 引用規格 JIS A1420:
... 評価対象は枠の内側のみである。従って、試験体と評価品において枠の外側である建築物への納まりが異 なっていても、評価には影響しない。 D.1.3 組み合わせ形式の扱い ...
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目 次 はじめに 1 地区計画の内容 地区計画の区域 2 建築物等の用途制限 3 敷地面積の最低限度 4 壁面の位置の制限 5 建築物の高さの制限 6 建築物等の意匠の制限 7 垣 さくの構造の制限 8 計画書 区域の整備 開発及び保全に関する方針 9 地区整備計画 10 届出の方法 届出が必要な行
... 都市計画道路新橋深沢線の整備や、JR 御殿場駅箱根 乙女口広場の整備に伴い、今後沿道利用が進むことが見 込まれる。 そこで、地区計画の導入によって、良好な住宅環境の保 全を図るとともに、沿道商業地の適切な土地利用の誘導を ...
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Ⅵ 地区計画 地区計画制度は地区レベルでのまちづくりの計画であり 都市に住み 働く人達の身近な生活環境を整備 保全するために 建築物の用途や形態及び道路や公園等の配置などについて地区の特性に応じてきめ細かく定めることができる制度 です 地区計画は 建築物の建築形態及び公共施設その他の施設の配置等から
... (3) 法吉団地地区計画区域 (4) しんじ学園台地区計画区域Ａ地区 3 第 1 項に定める敷地面積の最低限度の規定(以下「敷地規定」 という。)の施行又は適用の際、現に建築物の敷地として使用され ている土地で敷地規定に適合しないもの又は現に存する所有権 ...
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第 4 条建築物の容積率は 別表第 2に特別の定めがある場合を除き 同表の計画に応じ 同表イ欄に掲げる数値以下でなければならない ( 平 18 条例 12 一部改正 ) ( 建築物の建ぺい率の最高限度 ) 第 5 条建築物の建ぺい率は 別表第 2に特別の定めがある場合を除き 同表の計画に応じ 同表ウ
... を２以上の地区に区分しているものにあってはその区分されたそれぞれの地区 の区域とする。以下「計画地区」という。）内においては、別表第２の計画地 区に応じ、建築物を建築、修繕、模様替又は用途を変更（以下「建築等」とい ...
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ない (1) 自動車車庫その他の専ら自動車又は自転車の停留又は駐車のための施設 ( 誘導車路 操車場所及び乗降場を含む 以下 自動車車庫等 という ) の用途に供する部分の床面積 ( 当該敷地内の建築物の各階の床面積の合計 ( 同一敷地内に2 以上の建築物がある場合はそれらの建築物の各階の床面積の合
... ４ 建築物の敷地が第１項の規定の適用を受ける計画地区と同項の規定の適用を受けない 計画地区又は計画区域外にわたる場合は、同項の規定の適用を受けない計画地区又は計 ...
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目次 1. 用語の説明 1 2. 既存建築物の用途変更のポイント ポイント1. 確認申請の手続き 2 ポイント2. 既存建築物の適法性 3 ポイント3. 用途変更部分の適法性 4 ポイント4. 既存不適格建築物への現行規定の適用 4 3. その他 1) 用途変更の流れ 7 2) 関係法令と手続き窓口
... 必要な通路等） ● ● ● ● 法第 35 条の 2（特殊建築物等の内装） ● ● ● ● 法第 35 条の 3（無窓の居室等の主要構造部） ● ― ― ― 法第 36 条中法第 28 条第１項・法第 35 条に関する部分 ● ● ● ● 法第 48 条第１項～13 項（用途地域等） ● ● ● ● 法第 51 ...
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名前 第 1 日目 建築基準法 2 用途規制 1. 建築物の敷地が工業地域と工業専用地域にわたる場合において 当該敷地の過半が工業地域内であると きは 共同住宅を建築することができる 2. 第一種低層住居専用地域内においては 高等学校を建築することができるが 高等専門学校を建築する ことはできない
... 6. 建築協定の目的となっている建築物に関する基準が建築物の借主の権限に係る場合においては、その建 築協定については、当該建築物の借主は、土地の所有者等とみなす。 ■建築確認 ...7. ...
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地区 の 区分 名称駅南口西街区地区駅南口東街区地区駅北口駅前広場地区 面積約 2.8 ha 約 0.6 ha 約 1.7 ha 用途地域による用途制限の他に 次の各号に掲げる建築物は 建築し てはならない 地区整備計画 建築物等に関する事項 建築物の 用途の制限 1. 指定道路 1 に面する敷地の
... 商業・業務施設や公共公益施設等の導入により都市機能の拡充や土地 の効率的な利用を図り、中心市街地再生の先導的役割を担う。 （駅南口東街区地区） 駅南口西街区地区に隣接する地区として、商業・業務施設や住宅系施 設により快適で魅力ある市街地環境を形成する。 ...
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1 地区計画の Q&A 1 地区計画の内容について 1 建築物の用途の制限 Q: 用途地域の制限に加えて 地区整備計画で更に規制しているのはなぜですか A: 地区計画は 地域の特性に合わせ良好な住環境を実現するため 用途地域での一般的な制限に加えて用途の制限をしています 例として 第一種住居地域では
... ※ちはら台東六丁目の一部の区域では、地区計画の他に景観法に基づく市原市景観条例によって、設置 を制限されている場合があります。詳細は、市役所都市計画課までお問い合わせください。 Q:郡本・藤井・門前・市原地区において、建築基準法第 42 条第 2 項に該当する道路に接している場合 は、道路中心線から ...
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建築物等の整備の方針 1 健全な地域環境の維持 形成を図るため 風俗営業等の用途の建築物を規制する 2 地域コミュニティの維持 再生を図るため ワンルーム形式の集合住宅の集中を避け 多様な住宅供給を誘導する 3 定住人口の回復を誘導するため 住宅等の用途に供する建築物に係わる容積率制限の特例を適用す
... １ 計画図２に示す壁面の位置の制限が定 められている敷地（当該敷地が接する道 路のすべてに壁面の位置の制限が定めら れている場合に限る。）における建築物の 容積率の最高限度は、10 分の 70 又は前面 道路（２ｍ以上接するものをいい、前面 ...
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武蔵野都市計画高度地区（武蔵野市決定）に係る運用基準 高度地区（建築物の高さの最高限度）・特別用途地区特定土地利用地区｜武蔵野市公式ホームページ
... える範囲」を「敷地境界線を超える範囲」と、基準法別表第四の（に）欄中「水平距離 が10メートル以内」を「水平距離が５メートル以内」と、「水平距離が10メートルを超 える」を「水平距離が５メートルを超える」とそれぞれ読み替えたものに適合すること。 ウ 当該建築物の壁面において次の条件を全て満たすもの ...
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予定建築物等以外の建築等の制限 法 42 条 立地基準編第 5 章 (P127~P131) 法第 42 条で規定されている 予定建築物等以外の建築等の制限 については 次のとおりとする 1 趣旨開発許可処分は 将来その開発区域に建築又は建設される建築物又は特定工作物がそれぞれの許可基準に適合する場合
... ただし、次のような明らかに属人性を有しないものとして開発許可されたものについ ては、開発行為主体（建築主）は問わないこととし、また、建築物の規模の制限につい ...
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目 次 はじめに 1 1. 計画の目的 計画の目的 計画の位置付け 計画の期間 対象建築物 3 2. 現状と課題 現状 課題 8 3. 計画の目標 民間の住宅及び多数の者が利用する建築物
... 一方、国においては、平成 25 年 11 月に南海トラフ巨大地震や首都直下型地震の切迫性から、平成 7 年に制定した「建築物の耐震 改修の促進に関する法律 ＊ 」 （以下「耐震改修促進法」という。 ）を改正し、不特定多数の者が利用する大規模建築物等の所有者に対す ...
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表 1 耐震改修促進計画で規定される建築物一覧 用途 指導 助言対象建築物の規模要件 指示対象建築物の規模要件 耐震診断義務付け対象建築物 の規模要件 耐震改修促進法第 14 条第 1 号 学校 小学校 中学校 中等教育学校の前期課程若しくは特別支援学校 階数 2 以上かつ1,000m2以上 屋内運
... 二 前項第四号の資金計画が建築物の耐震改修の事業を確実に遂行するため適切なものであること。 三 ...
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目 次 はじめに 1 地区の位置について 2 地区計画について 3 地区計画の運用基準 1 建築物等の用途の制限について 8 2 建築物の敷地面積の最低限度について 13 3 壁面の位置の制限について 13 4 建築物の意匠の制限について 19 5 かき又はさくの構造の制限について 20 届出の手続
... ４）学校（専修学校及び各種学校を除く。 ） ただし、大学の研究施設の立地について研究機能の一部と認められる場合 は、制限は及ばないものとする。 ○ 専修学校・・・・学校教育法第１条にいう学校（小学校、中学校、高等学 校、大学、高等専門学校、盲学校、聾学校、養護学校 及び幼稚園）以外の教育施設で、職業若しくは実際生 ...
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目 次 はじめに... 1 第 1 章用途地域等の指定状況 1 用途地域 高度地区 防火 準防火地域 特別用途地区 地区計画 第 2 章用途地域等の見直しの考え方 1 用途地域等の見直しにあたって 見直しの視点...
... 「特別文教・研究地区」は、国際基督教大学や東京神学大学等の敷地に指定し、一定の容積 率を超える建築物を対象として、超える床面積の 1/2 以上について、学校、研究施設等の設置 を義務付けている。 ...
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筑豊広域都市計画用途地域の変更 ( 鞍手町決定 ) 都市計画用途地域を次のように変更する 種類 第一種低層住居専用地域 第二種低層住居専用地域 第一種中高層住居専用地域第二種中高層住居専用地域 面積 約 45ha 約 29ha 建築物の容積率 8/10 以下 8/10 以下 建築物の建蔽率 5/10
... 別紙 筑豊広域都市計画 理由書 鞍手町では、平成 28 年 3 月に鞍手町都市計画マスタープランの見直しを行い、時 代に合った都市の整備を推進し、「豊かな自然と歴史に囲まれた、魅力あふれるコ ンパクトなまち」を将来像に掲げ、その実現を目指している。 ...
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目 次 平方北部物流施設地区地区計画計画書 1P 平方北部物流施設地区地区計画計画図 3P 平方北部物流施設地区地区計画 地区整備計画 の内容の解説 4P (1) 建築物等の用途の制限 5P (2) 建築物の敷地面積の最低限度 6P (3) 建築物等の高さの最高限度 6P (4) 壁面の位置の制限
... 道路沿いに設けるかき又はさくの構造は、生垣又はこれ に類する植栽とし、フェンス等を設ける場合は１号壁面線 においては、前面道路の境界線から１５ｍ以上後退させる ものとする。また、前面道路の境界線から１５ｍ以上の植 栽帯を設け、高木 （１） を植栽しなければならない。 ...
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東京都市計画用途地域の変更 ( 東京都決定 ) 都市計画用途地域を次のように変更する ( 中野区分 ) 種類面積容積率建ぺい率 第一種低層住居専用地域 第 二 種 低層住居 専用地域 /10 15/10 4/10 5/10 外壁の後退距離の限度 建築物の敷
... 建築物の各部分の高さは、当該部分から前面道路の 反対側の境界線又は隣地境界線までの真北方向の水平 距離が８メートル以内の範囲にあっては、当該水平距 ...あっては、当該水平距離から８メートルを減じたもの の０．６倍に２０メートルを加えたもの以下とする。 小 計 ...
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