規律ある運用体制と内部成長の実績
ディスクレーマー 免責注意事項 目次 本投資法人の仕組み 2 本投資法人の特徴 3 本投資法人の戦略 4 上場来の運用実績 5 ポートフォリオ サマリー 6 ポートフォリオの概要 7 外部成長戦略 9 積水ハウスの都市再開発における主な実績 10 内部成長戦略 11 賃貸借契約形態について 12 財
... 本資料は、金融商品取引法、投資信託及び投資法人に関する法律又は東京証券取 引所有価証券上場規程に基づく開示書類や運用報告書ではありません。 本資料には、本投資法人に関する記載の他、第三者が公表するデータ・指標等を もとに積水ハウス投資顧問株式会社（以下「本資産運用会社」といいます。）が作 成した図表・データ等が含まれています。また、これらに対する本投資法人又は本 ...
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目次 I. 平成 29 年 4 期運用実績 ハイライト 3 公募増資の概要 4 資産規模拡大による投資主価値の向上 5 新規物件取得の概要 ( 第 9 期 ) 6 新規物件取得の概要 ( 第 8 期 ) 7 ポートフォリオの状況 1~2 8 内部成長 1~3 10 財務 1~2 13 IV. App
... （注) 「ソラーレ」とは、ソラーレグループ （ソラーレ ホテルズ アンド リゾーツ 株式会社及びその子会社 ）を、「カンデオ」とは、株式会社カンデオ ・ホス ピタリティ・マネジメントを 、「グリーンズ」とは、株式会社グリーンズを 、 「IHG・ANA・ホテルズグループジャパン 」とは、IHG・ANA・ホテルズグ ループジャパン合同会社を 、「ハイアット・インターナショナル ...
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目次 1. JPRのプロフィール 2P 2. JPRの成長について 13P 2-1 内部成長 14P 2-2 外部成長 19P 2-3 財務戦略 25P 3. 運用の状況 28P 4. JPRを取巻く環境 31P 参考資料 38P 1
... • 本説明資料の内容には、将来の業績に関する記述が含まれております。こうした記述は、 現在入手可能な情報に基づき、日本プライムリアルティ投資法人（以下「Jプライム」とい います。）及び株式会社東京リアルティ･インベストメント･マネジメント（以下「TRIM」とい います。）が予想したものであり、将来の業績を保証するものではありません。将来の業 ...
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c. 会社の機構 ( 平成 30 年 11 月末日現在 ) < 投資運用の意思決定機構 > 運用業務 責任内容 社長 運用哲学 運用方針が遵守されているかの管理監督 運用 調査の人材確保と教育体制の確立 投資政策委員会の活動の監督
... 当監査法人の責任は、当監査法人が実施した中間監査に基づいて、独立の立場から中間財務諸表に対する意見 を表明することにある。当監査法人は、我が国において一般に公正妥当と認められる中間監査の基準に準拠して 中間監査を行った。中間監査の基準は、当監査法人に中間財務諸表には全体として中間財務諸表の有用な情報の ...
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た上で柔軟性のある運用体制を確保することが求められていると考えられます 両投資法人の資産運用会社 (SHR の資産運用会社は 積水ハウス投資顧問株式会社 ( 以下 SHIA といいます ) であり SHI の資産運用会社は 積水ハウス アセットマネジメント株式会社 ( 以下 SHAM といいます )
... SHAM の株式が積水ハウスに譲渡され、積水ハウスが SHAM の完 全親会社となりました。以上のように積水ハウスによる単独スポンサー体制へ移行したことに伴い、SHI は、 2017 年 6 月に規約の一部を変更し、 「積水ハウス・レジデンシャル投資法人」に商号変更いたしました。SHI ...
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JRF第33期運用体制報告書
... 37 （ロ） 委員会の概要 資産運用会社は、資産運用検討委員会、リスク管理委員会、コンプライアンス委員会及び報酬委員会の 4 つの委員会（このう ち、リスク管理委員会は、意思決定のための諮問機関であり、意思決定機関ではありません。 ）を有していますが、投資法人毎に ...
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RIETI - オーストラリアにおける競争中立性規律―TPP国有企業規律交渉への示唆―
... 係するが、オーストラリアの競争中立性規律の実施体制及び実施方法は、オーストラリア の独自の統治システムや法原則に適合的に設計されており（第 3 章第 1 節、第 3 節及び第 4 節）、それを統治システムや法原則の異なる国に直ちに適用することは現実的ではない。第 3 ...
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c. 会社の機構 ( 平成 30 年 5 月末日現在 ) < 投資運用の意思決定機構 > 運用業務 責任内容 代表取締役 運用哲学 運用方針が遵守されているかの管理監督 運用 調査の人材確保と教育体制の確立 投資政策委員会の活動の監督
... 監査においては、財務諸表の金額及び開示について監査証拠を入手するための手続が実施される。監査手続 は、当監査法人の判断により、不正又は誤謬による財務諸表の重要な虚偽表示のリスクの評価に基づいて選択 及び適用される。財務諸表監査の目的は、内部統制の有効性について意見表明するためのものではないが、当 ...
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目次 1. 第 9 期ハイライト 第 9 期ハイライト -4- 第 9 期末ポートフォリオ 第 9 期決算 第 9 期決算実績 -7- 安定的な稼働率の維持 -8- 賃料単価推移と入替時 更新時の賃料動向 -9- 継続的な安定運用への取り組み -10- 外部成長実績 -11- 財務運営
... 物件特性 本物件は、2駅2路線が利用可能であり、「永田町」駅まで 約10分、「渋谷」駅まで約3分と主要ビジネス・商業ゾーン へのアクセスは非常に良好なシングルタイプ・コンパクトタ イプの物件です。南に目黒川を望む高台に位置し、周辺は 都内有数の進学校等の文教施設も多く、閑静な住環境が 形成されている一方、「池尻大橋」駅周辺には、若者向け ...
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といいます ) の同意を得て減額していましたが 本投資法人の内部成長及び外部成長による資産規模及び利益水準等の拡大に伴い 資産運用報酬額を適正な金額とすることを目的として 平成 30 年 1 月以降平成 30 年 12 月までの期間に係る資産運用報酬を従前の水準より増額するものの 規約変更がなされな
... （2） 投資主価値の向上の実現に資すると判断される場合に、本投資法人が資産運用の基本方針の範囲 内で海外不動産へ投資することを可能とし、また本投資法人が海外不動産に投資するに際して多 様なスキームを選択することができるよう、本投資法人の投資対象資産の種類に、外国の法令に ...
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2 組織図 株主総会 監査役 内部統制委員会懲罰委員会 取締役会 投資委員会商品委員会 代表取締役社長 執行役員 運用部門 営業部門 企画部門 分析 レポーティング部門 業務部門 管理部門 内部統制部門 内部監査室 3 投資運用の意思決定機構イ ) 投資委員会投資委員会は 運用部門が策定した運用方針
... 継続的に営業損失を計上しており、投資額の将来 の回収も見込めないため、帳簿価額を回収可能額ま で減額し、当該減少額を減損損失として特別損失に 計上（10,709 千円）しております。その内訳は、建 物附属設備 5,200 千円、器具備品 2,309 千円、資産 除去債務対応資産 3,200 千円であります。 ...
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目次 1. JPRのプロフィール 2P 2. 運用の状況 19P 2-1 内部成長 20P 2-2 外部成長 25P 2-3 財務戦略 29P 3. 決算の状況 33P 4. JPRを取巻く環境 37P 参考資料 43P 1
... 【参考資料】 ファンドサマリー 2015年6月期 2015年12月期 2016年6月期 2016年12月期 2017年6月期 2017年12月期 LTV（資産総額ベース） 42.1% 42.1% 42.1% 43.7% 40.7% 40.6% LTV（含み損益ベース） 41.2% 40.3% 39.4% 40.3% 36.5% 35.5% NOI利回り（取得価格ベース） 4.6% 4.6% 4.6% 4.9% 4.8% 4.7% ...
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(2) 技術開発計画 1 実施体制 技術開発代表者 戸田建設株式会社 ( 全体調整 ( 設計 調達 建造 運用 検証 )) 佐藤郁構造工学 情報工学分野について 23 年間の業務実績 小林修構造工学分野について 28 年間の業務実績 西田哲哉実施体制強化のため専任研究補助員を増員 2 実施スケジュー
... ○2030年時点の削減効果 （試算方法パターン A-a,Ⅱ-ⅰ） ・国内潜在市場規模：8.4万隻（代替可能な従来システムのストック隻（水産庁 統計） に基づき推計） ・2030年度に期待される最大普及量：0.8万隻（減価償却費からの買い換え需 要予測の20%（推計値）。なお、従来システムの更新隻数は年間2,000隻） ・年間CO2削減量：25.0万t-CO2 ...
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< 組織改正 > 平成 29 年 3 月 27 日付をもって 次のとおり組織を改正します 1. 内部監査部門の再編 経営戦略の変化に機動的に対応し より実効性の高い内部監査体制の実現に向けて 内部監査 企画部 と 内部監査部 を統合します 現行 内部監査企画部 改正後 内部監査部 統合 内部監査部
... 6 新任執行役 選任理由 酒井 真史 三度にわたり支社長職を務めた後、営業人事部長に就任 し、支部長・所長・個人営業職員等の公正な人事運用を通 して販売組織の強化に取り組みました。平成２６年に執行 役員兼都心営業総局長に就任し、所管区域における営業職 員等の採用・育成や基盤政策等に関する地域マーケット戦 略を策定し、これを強力に推進しました。平成２８年には ...
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RIETI - WTO協定による越境データ流通の規律と限界
... において電子商取引章が含められている。この地域主義へ のシフトは，多国間交渉と比較し，交渉コストが相対的に小さいことを梃子として，電子 商取引を含め，多国間交渉では合意できない個別領域について，合意形成を実現している。 FTA における初期の電子商取引章は，相対的に限定的な規律内容のみ含むものであった が，近年の FTA ...
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目次 I. 決算ハイライト 決算ハイライト Ⅳ.今後の運用戦略 3 Ⅱ.期 運用実績 第7回公募増資の実施 5 運用戦略 24 市場動向と差別化戦略 25 外部成長 26 外部成長の継続による投資主価値の向上 27 星野リゾートグループの運営 予定 施設① ② 28 公募増資の概要①~② 5 新規取
... 2016年の年間訪日外国人客数は前年比21.8％増の2,403万人となり、4年連続で過去最多を更新しました （出 所：日本政府観光局（JNTO）） 。政府は、日本の経済成長には「観光立国」の推進が不可欠とし、2030年に6,000万 ...
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目次 1 オリックス不動産投資法人の運用理念 2 今後の運用方針と戦略 第 23 期以降の運用成果 現状の環境認識に即した運営戦術 28 運用ハイライト 1 4 更なる分配金向上に向けて 29 運用ハイライト 2 5 外部成長戦略 30 投資主価値の安定的成長 6 各用途の投資戦術 ~オフィス~ 3
... 関する記述には、既知または未知のリスク、不確実性、その他実際の結果または本投資法人 の業績が、明示的または黙示的に記述された将来予測と大きく異なるものとなる要因が内在 することにご留意ください。これらの将来予測は、本投資法人の現在と将来の経営戦略および ...
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マクロ経済と年金資金運用の接点 金融 資本市場政策 アベノミクス 成長戦略 日本再生戦略 公的年金の財政検証 2
... ◇ 平成25年11月20日に提言取りまとめ公表。 ◇ 提言を受け、「好循環実現のための経済対策（平成25年12月5日）」を閣議決定。 ・ 年金積立金管理運用独立行政法人（GPIF）をはじめとする公的・準公的資金の運用等の在り方について、デフレ ...
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金を支払う (15 U.S.C 78u 6(b)(1)) ウ通報妨害の禁止従業員がSECの職員に接触することを妨げることを禁止する規定がある (17 C.F.R F 17) エ内部通報体制の整備匿名で通報できる体制整備の義務付けなど 内部通報者保護制度の整備を企業に義務付けていることは
... 第２ 英国 １ 英国における内部告発者を保護する法律としては、公益開示法（public Interest Disclosure Act 1998）がある。同法は、公共・民間部門の公益通報者に対する包括的な 保護法であり、労働者等による通報を、これに対する不利益取扱いを禁止するなどして 保護している。 同法は、 2013 年に成立した企業規制改革法（Enterprise Regulatory ...
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野村資本市場研究所｜米国資産運用会社の内部統制とSAS70 （PDF）
... COSO とは、財務・会計・監査の各分野に関わる 5 団体から構成される組織であり、正 式には、トレッドウェイ委員会組織委員会（The Committee of Sponsoring Organizations of the Treadway Commission）という 2 。ビジネス倫理、効果的な内部統制、コーポレート・ガバナ ...
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