第30期（2017.2期）に取得した物件は、取得価格です
( 注 2) 取得先の概要については 後記 4. 取得先及び譲渡先の概要 をご参照ください ( 注 3) 金額は単位未満を切り捨てて記載しています 以下同じです (2) 譲渡の概要 用途 シニア 物件番号 物件名称 取得価格 ( 百万円 ) 帳簿価格 ( 百万円 ) ( 平成 25 年 12 月 3
... ル営業能力を検証し問題ないことを確認すること、本取得２物件の各賃料水準がマーケット水準を勘案 して妥当であること、管理業務委託手数料及びその報酬体系が、類似不動産と比較して適正水準である こと等を条件とし、平成 26 年５月 21 日開催のコンプライアンス委員会及び同日開催の投資委員会の審 議及び決定を経て、平成 26 年５月 21 ...
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AS は四半期ごとに実施している私募 IT 運用状況に関する最新の調査結果を公表した 218 年 月末時点で対象 25 社の物件総数は 64 物件であり 前回調査 217 年 12 月末時点 に比べ 45 物件増加した 保有不動産の総額 取得価格ベース は 同 1,968 億円増の 2 兆 6,48
... ARES が公開情報より毎月集計している J-REIT の各種データ（ARES J-REIT Databook）と四半期毎に独自に調査してい る私募 REIT の保有不動産等のデータ（私募リート・クォータリー）を元に、REIT 市場全体の運用状況を概観する。 【資産規模】 2018 年 3 月末時点で J-REIT と私募 REIT ...
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( 注 1) アセットタイプ は 資産の用途に関する分類です ( 注 2) 取得価格 は 各取得資産に関し 売買契約書に記載された各取得資産の売買代金額を記載しています なお 売買代金額には 消費税及び地方消費税並びに取得に要する諸費用は含まず 百万円未満は切り捨てて記載しています 以下同じです (
... 倍することにより年換算 して算出した金額につき百万円未満を切り捨てて記載しています。なお、かかる算出においては、 契約上規定される固定賃料の上限に基づいて算出しています。また、テナントがマスターリース会 社として転貸人となる物件については、2016 年 8 月 31 日時点における、エンドテナントからの賃 ...
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商業施設 R-1 fab 南大沢 東京都八王子市 4,250 R-2 新潟東堀通駐車場ビル 新潟県新潟市 432 R-3 NEXT21 新潟県新潟市 379 小計 (3 物件 ) 5,061 総計 (20 物件 ) 74,726 ( 注 1) 取得価格 欄には 取得資産に係る売買契約に記載された取得
... ている面積をもとに算出した面積を記載していますので、登記簿上表示されている延床面積と は必ずしも一致しません。なお、同欄は、取得資産の前所有者から提供を受けた平成 25 年５月 末日時点の情報をもとに記載しています。 ...
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13. 平成 29 年 4 月に中古住宅とその敷地を取得した場合 当該敷地の取得に係る不動産取得税の税額から 1/2 に相当する額が減額される 14. 家屋の改築により家屋の取得とみなされた場合 当該改築により増加した価格を課税標準として不動産 取得税が課税される 15. 不動産取得税は 相続 贈与
... 16. 平成 18 年中に居住用家屋を居住の用に供した場合において、その前年において居住用財産を譲渡した場 合の 3,000 万円特別控除の適用を受けているときであっても、平成 18 年分以後の所得税について住宅 ローン控除の適用を受けることができる。 17. 平成 24 年１月１日において所有期間が 10 ...
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せ をご参照ください ( 注 4) クロスモール下関長府は 本日現在信託の設定がされておらず 本投資法人の取得に際して信託設定がなされる予定です ご参考 本取得予定物件の収益性等の収益性等の概要 用途 エリア 物件名 所在地 取得予定日 1 取得予定価格 ( 百万円 ) 2 鑑定評価額 ( 百万円
... (注2) 本取得予定物件の「賃貸 NOI利回り」は、取得時の鑑 定 評価書に記載された直 接還元 法における「運営純 収益の年 換算額」を「取得予定価格」で除して算出し、小数点第2位を四捨五入して記載しています。 (注3) ...
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2. 取得及び貸借の理由本投資法人は 東京都心部のプレミアム物件 ( 注 1) をコアとしたポートフォリオのイメージを維持しつつ 収益性及び安定性の更なる向上を図るため 本 2 物件の取得 ( 以下 本取得 といいます ) を行うことを決定しました 本取得を通じて 資産規模の拡大及び 1 口当たり分
... （注3） 本投資法人が取得を予定している信託受益権の準共有持分に対応する不動産登記簿の記載に基づく専有面 積は約 1,709.68 ㎡（約 1.0％）です。 （注4） 「PML」は、想定した予定使用期間である 50 年間（一般的建物の耐用年数）に想定される最大規模の地震 （50 ...
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合計 (6 物件 ) - 53,128 ( 注 1) 物件番号は 本投資法人の保有資産及び取得予定資産を物流不動産 (L) 及びインダストリアル不動産 (I) の2つに分類し 分類ごとに番号を付しています 以下同じです ( 注 2) 取得予定価格 は 取得予定資産に係る各信託受益権売買契約書に記載さ
... CASBEE は建築物のライフサイクルに対応して、CASBEE-企画、CASBEE-新築、CASBEE-既存及び CASBEE-改修の４つの評価ツールから構成され、デザインプロセスにおける各段階で活用されます （CASBEE 大阪（大阪市）及び CASBEE 大阪府などの自治体版については、新築時のみの評価となり ...
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については 平成 27 年 10 月 21 日付で信託受託者との間で追加信託契約を締結し 信託受益権 2( 平成 20 年 12 月期追加取得及び平成 27 年 6 月期追加取得 ) に追加することにより 併せて信託受益権として保有する予定です 尚 既に保有している本物件の信託受益権 1( 平成 1
... 2. 取得の理由・目的 本投資法人の運用ガイドラインに定める運用基準及び投資基準に基づき、東京都心のポートフォリオの 充実と成長を図るために追加取得を行うものです。 本物件はアイ・タウン（複合開発施設）を構成する業務棟であり、アイ・タウン（複合開発施設）はそ ...
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( 注 1) 取得予定価格 は 各取得予定資産に係る不動産信託受益権売買契約書に記載された売買代金を記載しています なお 当該売買代金には 消費税及び地方消費税並びに取得に要する諸費用は含みません 以下同じです ( 注 2) 鑑定 NOI 利回り は 各取得予定資産に係る NOI(Net Opera
... Rd-17 サンセール与野本町 （優先交渉権物件） JR 京浜東北線（京浜東北・根岸線）「与野」駅下車 徒歩約９ 分、JR 埼京線「与野本町」駅下車 徒歩約８分に存する賃貸マン ションです。 「与野」駅から JR 京浜東北線利用で「上野」駅まで 約 33 分、 「東京」駅まで約 39 分、 「与野本町」駅から JR 埼京線利 用で「池袋」駅まで約 23 分、 「新宿」駅まで約 29 分、 ...
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物件取得プレス
... （注 2） 「用途地域」については、都市計画法第 8 条第 1 項第 1 号に掲げる用途地域の種類を記載しています。 （注 3） 「建蔽率」については、建築基準法第 53 条に定める建築物の建築面積の敷地面積に対する割合を、 「容積率」については、 建築基準法第 52 ...
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... ７．利害関係人との取引 取得予定日同日付でホテル賃借人である株式会社ホテルセントラーザの株式 100％をＨＭＪが取得 する予定です。ＨＭＪは、投信法第 201 条及び投資信託及び投資法人に関する法律施行令第 123 条に ...
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... ③福岡マーケット 福岡市は、日本で人口第５位の都市であり、アジアから近いという立地面での大きな優位性を有してい ます。福岡空港は都心部まで地下鉄で約10分と抜群の利便性を持っています。また、九州新幹線鹿児島ル ートの全線開業により熊本、鹿児島等へのアクセスが向上し、平成34年に九州新幹線長崎ルートが開業す ...
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... （３）ソフト面の優位性 取得予定資産は、いずれも、Accor Hotelsの日本法人であるエイ・エイ・ピー・シー・ジャパン 株式会社（以下「アコー」といいます。）への運営委託方式とする予定です。観光庁「宿泊旅行統計 調査」によると、アジアからの訪日外国人旅行者数上位３か国（韓国・台湾・中国）からの旅行者 ...
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物件取得プレス
... （注６）各期末時点の鑑定評価額については、本規約に定める資産評価の方法及び基準並びに一般社団法人投資信託協 会が定める規則に基づき、該当期末時点を価格時点とする鑑定評価額を記載しています。なお、ドーミーイン ...
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2. 取得の理由 本投資法人の規約に定める 資産運用の対象及び方針 に基づき 中長期の安定した収益の確保と運用資産の着実な成長を図ることができると判断したため 本物件の取得を決定しました 本物件の売主は 本投資法人が出資を行っている匿名組合の営業者であり 本投資法人は本物件の取得において 匿名組合出
... (注１) 「東京圏」とは、東京都、神奈川県、千葉県及び埼玉県をいい、 「近畿圏」とは、大阪府、京都府、兵庫県及び奈良県をいい、 「中京圏」とは、愛知県、岐阜県及び三重県をいい、 「その他」とは、東京圏、近畿圏及び中京圏以外の政令指定都市、県庁 所在地及び人口 10 万人以上の都市並びにその周辺地域をいいます。 (注２) ...
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以下 上記取得予定資産を個別に又は総称して 本物件 ということがあります 2. 本取得の理由 本投資法人の規約に定める 資産運用の対象及び方針 に基づき 中長期の安定した収益の確 保と運用資産の着実な成長を図ることができると判断したため 本物件の取得を決定しました 3. 取得予定資産の内容 (1)
... （2）PMO 日本橋三越前及び PMO 芝大門のプロパティ・マネジメント業務兼マスターリースに係る取引 PMO 日本橋三越前及び PMO 芝大門のプロパティ・マネジメント委託先兼マスターリース会社である 野村不動産株式会社は、上記のとおり投信法に定める利害関係人等に該当します。このため、資産運 ...
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Q1 不動産取得税とは どのような税金ですか? 不動産取得税とは 不動産 ( 土地や家屋 ) を売買 贈与 新築 増築 改築などによって取得したときに かかる税金です この場合 有償 無償の別 登記の有無 取得の理由は問いません Q2 税額の計算方法は どのようになっていますか? 不動産取得税の税額
... Ｑ5 にも記載しましたが、不動産取得税（県税）も固定資産税（市町村税）も、共に固定資産評価基準に より評価し、家屋の価格を決定することとされています。 しかし、不動産取得税は家屋が建築された時点の価格をもとに課税するものとなりますが、固定資産税は、 ...
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2. 取得資産の内容以下の表は 各取得資産の概要を個別に表にまとめたものです ( 以下 個別物件表 といいます ) また 個別物件表において用いられている用語は以下のとおりであり 個別物件表については以下に掲げる用語の説明と併せてご参照ください なお 時点の注記がないものについては 原則として 20
... （注３)「短期修繕費」とは、主として日常の保守よりも優先的に修繕や部品交換が必要な不具合、保守の遅れが認められるものの、著しく耐用 年数が経過しているものに対して、今後１年以内に修繕あるいは更新が推奨される費用をいいます。 ...
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2. 取得資産の内容以下の表は 各取得資産の概要を個別に表にまとめたものです ( 以下 個別物件表 といいます ) また 個別物件表において用いられている用語は以下のとおりであり 個別物件表については以下に掲げる用語の説明と併せてご参照ください なお 時点の注記がないものについては 原則として 本書
... 法律（昭和26年法律第198号。その後の改正を含み、以下「投信法」といいます。）上の利害関係人等 に該当することから、資産運用会社であるＣＲＥリートアドバイザーズ株式会社（以下「本資産運用 会社」といいます。）は投信法に基づき、2017年12月27日開催の本投資法人の役員会の承認に基づく ...
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