第10期取得予定物件のご紹介(1)
2. 取得の理由 本投資法人の規約に定める資産運用の対象及び方針に基づき 資産規模の拡大とともにポートフォリオの一層の分散による更なるキャッシュフローの安定性の向上 長期的な安定収益の確保を図ることができると判断したため 取得予定資産 6 物件の取得を決定しました 取得予定資産は 全て大和ハウスグル
... 次回賃料改定時期：平成 29 年 9 月 3 日 契約更新：更新がなく、賃貸借期間満了により終了します。賃借人が引き続き本件建物の使用を希望す る場合は、賃貸借契約の再契約について協議するものとします。 中途解約：賃貸借契約の契約期間内は、中途解約できないものとします。ただし、賃借人が賃貸人に対 し賃貸借契約の中途解約を中途解約日の 12 ...
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物件取得プレス
... 分、京王線「京王八王子」駅から徒歩 10 分の距離にあり、新宿や横 浜、立川、町田等各オフィスエリアへのアクセスが良好です。このため、法人の社宅需要も期待できま す。八王子市は、中央大学や帝京大学、工学院大学、多摩美術大学といった多数の大学や専門学校が立 ...
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目次 I. 期 運用実績 IV. Appendix ハイライト 3 個別① ⑧ 34 公募増資の概要 4 期 貸借対照表 42 資産規模拡大による投資主価値の向上 5 期 損益計算書 43 新規物件取得の概要 第9期 6 期末 継続不動産鑑定評価① ③ 44 新規物件取得の概要 第8期 7 期末の投
... 21 平成29年10月期（第9期）・平成30年4月期（第10期）の業績予想② 平成29年10月期（第9期）の想定賃料 （百万円） 平成30年4月期（第10期）の想定賃料 ...
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合計 (6 物件 ) - 53,128 ( 注 1) 物件番号は 本投資法人の保有資産及び取得予定資産を物流不動産 (L) 及びインダストリアル不動産 (I) の2つに分類し 分類ごとに番号を付しています 以下同じです ( 注 2) 取得予定価格 は 取得予定資産に係る各信託受益権売買契約書に記載さ
... IBEC の指定認証機関へ CASBEE 認証の申請を行ったものについては、そのレ ポート記載の評価結果を記載しています。また、かかる CASBEE（建築環境総合性能評価システム ）に基づき各自治体において実施されている建築環境総合性能評価制度に基づき、各自治体へ届 出を行い、公表を受けているものについてはその公表結果を記載しています。なお、CASBEE（建築 ...
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Ⅲ. 取得予定資産の内容 1 O グランカーサ仙台五橋 取得予定資産の種別信託受益権取得予定価格 2,100,000 千円 信託受託者 ( 予定 ) 三菱 UFJ 信託銀行株式会社 信託契約期間 ( 予定 ) 自平成 19 年 12 月 21 日至平成 37 年 2 月末日 物件の特性
... （注４） 「不動産鑑定評価書の概況」欄の数値及び情報は、本投資法人が投信法に基づく不動産鑑定評価上の留意事項及び不動産の鑑定評 価に 関する法律（昭和 38 年法律第 152 号、その後の改正を含みます。）並びに不動産鑑定評価基準に基づき、特定の当該鑑定会社により作成さ ...
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3. 取得の概要取得予定資産 : 不動産 取得予定価格 : 900,000,000 円 ( 消費税及び地方消費税を除く ) 売買契約締結予定日 : 2015 年 10 月 15 日 取得予定日 : 2016 年 2 月 1 日 ( 注 1) 売主 : 非開示 ( 注 2) 取得資金 : 自己資金 支
... 第2位を四捨五入して記載しています。 （注7） 「既存ポートフォリオ」とは、2015年8月期末時点の保有物件に2016年2月期以降に取得した6物件（デュープレックス 銀座タワー2/11、ヴィアイン心斎橋ビル、ホテル京阪 札幌、リッチモンドホテル山形駅前、アークヒルズ サウスタワー ...
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3. 取得予定資産の内容 (1) 取得予定資産の概要 物件番号用途商業施設ウニクス高崎 R-M-4 分類モール型 特定資産の概要 特定資産の種類 不動産信託受益権 ( 予定 ) 建物状調査業者 東京海上日動リスクコン 況評価 サルティング株式会社 取得予定年月日 平成 25 年 3 月 27 日 の
... 11 期）運用状況の予想については、 前提条件を精査中であり、2013 年 2 月期（第 10 期）決算短信の公表を予定している 2013 年 4 月 12 日までにはお知らせする予定です。 以 上 * 本資料の配布先：兜倶楽部、国土交通記者会、国土交通省建設専門紙記者会 ...
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の住宅需要が見込める地域である点 本物件は 新築後 2 年の築浅物件で 内外装 設備等に相応のグレード感を有し 法人借上げ住宅等を中心に根強い住宅需要が期待される物件で 今後も安定的な収益獲得が見込める点 3. 取得予定資産の内容 物件名称アルティザ東島田分類レジデンス 特定資産の概要 取得予定年月
... ・土地の「建ぺい率」は、原則として、建築基準法（昭和 25 年法律第 201 号。その後の改正を含み、以下「建築基準法」といい ます。）第 53 条に定める、建築物の建築面積の敷地面積に対する割合であって、用途地域等に応じて都市計画で定められる建ぺ ...
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国内不動産信託受益権の取得及び貸借に関するお知らせ＜オフィスビル4物件の取得＞
... 新規取得資産の内容のうち「土地（敷地面積）」、「建物（構造・階数）」、「建物（延床面積）」、「建物（用途）」及び「建物（建築年月日）」については、登記簿上 の記載に基づいています。「土地（容積率）」は、建築基準法（昭和 25 年法律第 201 号。その後の改正を含みます。以下「建築基準法」といいます。）第 52 条に ...
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... (注５) 平成 26 年７月９日付プレスリリース「資産の取得完了及びホテル運営者等の変更（予定）に関するお知ら せ（ベストウェスタンホテル札幌中島公園）」及び本日付プレスリリース「資産の取得に関するお知らせ （メルキュールホテル札幌及びメルキュールホテル沖縄那覇）」にて公表のとおり、平成 26 年 12 月下期 ...
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... 36 期 以降）になる見込みです。なお、本投資法人は、第 33 期に「ＨＦ虎ノ門ビルディング」の譲渡により約 265 百万円の譲渡損失を計上する見込みである一方、 「ＨＦ天神東レジデンス」の譲渡により約 364 百万 円の譲渡益を計上する予定です。このため、第 33 期には差引約 99 ...
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せ をご参照ください ( 注 4) クロスモール下関長府は 本日現在信託の設定がされておらず 本投資法人の取得に際して信託設定がなされる予定です ご参考 本取得予定物件の収益性等の収益性等の概要 用途 エリア 物件名 所在地 取得予定日 1 取得予定価格 ( 百万円 ) 2 鑑定評価額 ( 百万円
... (注1) PML（Probable Maximum Loss）とは、確率統計論的に平均475年に一度起こりうる強さの地震（再現期間475年）を想 定したとき、被災後の建築物を被災以前の状態に復旧するための工事費が、再調達価格に対して占める割合（％） ...
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... ７．利害関係人との取引 取得予定日同日付でホテル賃借人である株式会社ホテルセントラーザの株式 100％をＨＭＪが取得 する予定です。ＨＭＪは、投信法第 201 条及び投資信託及び投資法人に関する法律施行令第 123 条に 規定する利害関係人等に該当するため、ＨＭＪが株式を取得するホテル賃借人も利害関係人等に該当 ...
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物件取得プレス
... 13 期）の運用状況の予想に対し、以下の要因等により、営 業利益、経常利益、当期純利益及び１口当たり分配金について５％以上の差異が生じる見込みとなった ことから、修正を行うものです。主要な変動要因は以下のとおりです。なお、負ののれんの発生益、譲 ...
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については 平成 27 年 10 月 21 日付で信託受託者との間で追加信託契約を締結し 信託受益権 2( 平成 20 年 12 月期追加取得及び平成 27 年 6 月期追加取得 ) に追加することにより 併せて信託受益権として保有する予定です 尚 既に保有している本物件の信託受益権 1( 平成 1
... 年 10 月 21 日付で信託受託者との間で追加信託契約を締結し、信託受益権②（平成 20 年 12 月 期追加取得及び平成 27 年 6 月期追加取得）に追加することにより、併せて信託受益権として保有する予定です。 尚、既に保有している本物件の信託受益権①（平成 16 年 12 ...
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Ⅲ. 取得予定資産の内容 F 知事公館前タワーレジデンス 取得予定資産の種別 信託受益権 取得予定価格 4,530,000 千円 信託受託者 ( 予定 ) 三菱 UFJ 信託銀行株式会社 信託契約期間 自平成 18 年 8 月 21 日至平成 38 年 10 月末日 物件の特性 本物件は
... 期末時点の鑑定評価額に取得 物件の取得時鑑定評価額を加えた額です。 （注４） NOI 利回りは NOI÷取得（予定）価格です。取得予定資産は取得時鑑定 NOI を用いています。なお、「本件取得前」は第 20 期実績を年換算した ...
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つながるものと考えております なお 既存物件の詳細につきましては 平成 27 年 6 月 10 日付 資産の取得及び貸借に関するお知らせ をご参照ください 3. 取得予定資産の内容 物 件 の 名 称大宮センタービル立体駐車場 特 定 資 産 の 種 類不動産 取 得 予 定 価 格 255 百万円
... 載しています。 土地の「建ぺい率」及び「容積率」は、原則として建築基準法（昭和 25 年法律第 201 号。その 後の改正を含みます。） 、都市計画法（昭和 43 年法律第 100 号。その後の改正を含みます。 ） （以 下「都市計画法」といいます。 ）等の関連法令に従って定められた数値を記載しており、小数点 ...
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4 売買契約締結日 : 平成 25 年 9 月 6 日 5 取得予定日 : 平成 25 年 10 月 1 日 6 取得先 : 積水ハウス株式会社 7 取得資金 : 借入金及び自己資金による取得を予定 (3) プライムメゾン神保町 1 物件の名称 : プライムメゾン神保町 2 取得予定資産 : 不動産
... リスクマネジメント株式会社から変更しています。）の地震リスクに関する報告書に基づくものです。地震リスクに関する報告書 の記載は調査報告者の意見を示したものにとどまり、本投資法人がその内容の正確性を保証するものではありません。なお、「予 想最大損失率（Probable Maximum ...
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< 取得予定資産 > 物件番号物件名称地域区分 賃貸住宅カテゴリー 取得予定価格 (A) ( 千円 ) ( 注 2) 鑑定評価額 ( 平成 27 年 11 月 ) (B) ( 千円 ) 取得予定価格と鑑定評価額の差額 (B)-(A) ( 千円 ) ((A)/(B)) F さくら Hill
... 20 期取得済み物件の取得時鑑定評価額の合計を加えた額、「取得５物件」 は取得時点、「本件取得後」は第 19 期末時点の鑑定評価額に第 20 ...
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Contents AMG 紹介 理事長ご挨拶 リハビリテーション部部長ご挨拶 リハビリテーション部のご紹介 教育 研修制度 研修会のご紹介 AMGの年間行事 老健のご紹介 8 PT 部門のご紹介 9 OT 部門のご紹介 10 ST 部門のご紹介 11 先輩セラピストインタビュ
... 通所、入所、訪問の各セクションにおいて、リハスタッフ専従配置で 対応しています。 《入所》 個別リハビリテーション（短期集中、認知症短期集中）に 対応し、他職種連携により、「できるADL」を「しているADL」へ促 すことを重点的に行い、在宅復帰支援に力を入れています。 《通所》 個別リハビリテーション対応、パワーリハビリ、自主ト レーニング指導、訪問指導における介助指導など、利用者様の在 ...
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