第一種高度地区／第三種高度地区
立川市絶対高さを定める高度地区指定に関する検討方針 平成 26 年 5 月 立川市 0
... 良好な居住環境を有する住宅と居住者の生活施設を一団の土地の中に集団的に建設す ることで、都市機能の増進を図ることを目的とした都市施設の一つで、一団地における 50 戸以上の集団住宅及び附帯する通路などの施設のこと。市内では現在、江の島道東、 けやき台第１、富士見町住宅、砂川第３（幸町団地）、砂川第４（柏町団地）、砂川第２（若 葉町団地）に指定されています。 ...
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東京都市計画高度地区変更（練馬区決定） 【原案（案）】
... （1） 既存不適格建築物のうち建て替えを行う建築物で、この規定に適合させることが 困難であり、かつ、既存の規模の範囲内で建て替えるもので、周辺環境への配慮が されていると区長が認めたもの （2） 一定の規模を有した敷地において、練馬区まちづくり条例（平成１７年練馬区条 例第９５号）の規定を遵守して建築される建築物で、周辺環境との調和が図られて おり、市街地環境の整備向上に資する計画であると区長が認めたもの。この場合に、 ...
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別紙 40 東京都市計画高度地区の変更 都市計画高度地区を次のように変更する 面積欄の ( ) 内は変更前を示す 種類面積建築物の高さの最高限度又は最低限度備考 第 1 種 約 ha 建築物の各部分の高さ ( 地盤面からの高さによる 以下同じ ) は 当該部分から前面道路の反対側の境界線 高度地区
... ウ 建て替え後の建築物の主たる用途が共同住宅であること。 ７ 総合設計制度を活用する建築物（分譲マンションの建て替え）の特例 次のいずれにも該当する主たる用途が共同住宅である建築物の建て替えに際して 建築基準法第５９条の２に基づく許可を受けた建築物で、周辺環境に対し一定の配慮 が図られ、市街地環境の向上に資する建築物であると区長が認めて許可したものにつ ...
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第10回 川鶴地区
... 鶴公民館にもそういう機能をつけていただけないだろうかと思っております。今、この 地区には、 出張所管内といいましても出張所がありませんので、 支会長、 社協長も全部、 事務的なことは自分の部屋でやっているんです。 ほかのところは出張所長が全部そうい う事務をやります。今度、公民館がそういう市民センター化になった場合は、他の公民 館同様の機能を持たせていただければありがたいと思っております。 ...
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1. 再開発事業の概要 (1) 事業名多治見駅南地区第一種市街地再開発事業施行地区の位置多治見市本町 1 丁目 田代町 1 2 丁目 音羽町 2 丁目の各一部施行地区の面積約 2.0ha 地域 地区商業地域防火地域高度利用地区駐車場整備地区 (2) 施設建築物の概要 ( 基本設計 ) 敷地面積約 1
... 第二回：残金につきましてはお引渡し時一括にてお支払い頂きます。 ７. その他 ・応募に係る費用は、応募者の負担とします。 ・本募集に関連しての再開発組合員、多治見市等の関係者への問い合わせはご遠慮ください。 ・本募集により知り得た情報の一切は、保留床取得希望申込書の作成においてのみ扱うものとし、第 三者への開示は禁止します。 ...
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第8回 福原地区
... ん。川越市は市街地を三つに区分しております。3 地区につきましては、川越地区とい うことで、川島町が入っております。もう一つが霞ケ関・名細地区で、その他の地区が 第 1 地区ということです。 この地区の署としましては、 川越北署、 それから南古谷分署、 さらには川越中央消防署、それからその傘下の高階分署、大東分署になります。福原地 ...
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研究学園都市計画高度地区における特例許可に関する要綱 つくば市 | 高度地区
... （ 。 。 ） 第１種高度地区 １ 建築物の高さ 地盤面からの高さによる 以下同じ は，22メートル以下とする。 ２ 建築物の各部分の高さは，当該部分から前面道路の反 対側の境界線又は隣地境界線までの真北方向の水平距離 の 1. 25倍 に 7. 5メ ー ト ル を 加 え たも の 以 下 ， か つ ， 当 該 水 平 距 離 か ら ２ メ ー ト ル を 減 じ た も の の 0. ...
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Microsoft Word - 【完成：配布用】高度利用地区指定方針
... 存し、かつ、大部分が建築物その他の工作物の敷地として利用されていない区域における高度利用 地区については、原則として基準容積率と同一の数値をもって容積率の最高限度を定める。 また、当該高度利用地区内において住宅街区整備事業が施行される場合は、当該事業の事業計画 で定められた施設住宅区以外の施行地区（以下「施設住宅区以外の施行地区」という。）内の建築 ...
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絶対高さ制限を定める高度地区についてのＱ＆Ａ
... らの基準を満たせば認められる認定手続です。 第二段階緩和基準は、定量的な基準等の強化に加えて、環境空 地の質や建築物の形態・意匠による周辺配慮について、総合的 な評価を踏まえた優良な建築計画となっているかを判断し認め ていく許可手続です。いずれの手続も街づくりの観点による合 理的な高さが求められる手続となります。 （基準第９条関係） ...
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武蔵野都市計画高度地区（武蔵野市決定）に係る運用基準 高度地区（建築物の高さの最高限度）・特別用途地区特定土地利用地区｜武蔵野市公式ホームページ
... (ｱ) 絶対高さ制限を超える部分の壁面が、第一種低層住居専用地域及び第二種低層住居 専用地域から水平距離で当該建築物の高さの２分の１以上離れていること。 (ｲ) 当該許可を受けて建築する建築物の壁面が、隣地境界線から表３左欄に掲げる絶対 高さ制限の区分に応じて、同表中欄又は右欄に掲げる距離以上離れていること。 ...
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港区東京都市計画高度地区の絶対高さ制限の特例に係る区長の認定及び許可に関する基準の解説
... れる接道条件に適合すれば構いません。その場合も敷地周長、接道長さは計画敷地全体で考えます。 ○壁面後退・緑化面積・空地の整備については、一つの地区のみ絶対高さ制限の緩和を受ける場合も、 計画敷地全体で適合する必要があります。 ○第１段階の緩和と第 2 段階の緩和を併用する場合は、第２段階の基準に適合する必要があります。 ...
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岡山市高度利用地区指定方針 地域地区｜岡山市｜事業者情報｜都市計画・開発・建築
... 存し、かつ、大部分が建築物その他の工作物の敷地として利用されていない区域における高度利用 地区については、原則として基準容積率と同一の数値をもって容積率の最高限度を定める。 また、当該高度利用地区内において住宅街区整備事業が施行される場合は、当該事業の事業計画 で定められた施設住宅区以外の施行地区（以下「施設住宅区以外の施行地区」という。）内の建築 ...
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目 次 はじめに... 1 第 1 章用途地域等の指定状況 1 用途地域 高度地区 防火 準防火地域 特別用途地区 地区計画 第 2 章用途地域等の見直しの考え方 1 用途地域等の見直しにあたって 見直しの視点...
... の整備に関する法律（第２次一括法） 」の公布により、都市計画法及び都市計画法施行令が一部改 正され、平成 24 年４月１日、都から市に用途地域の都市計画決定権限が移譲され、地域の特性に 応じたよりきめ細やかなまちづくりを行うことが可能となった。 そこで三鷹市では、三鷹市土地利用総合計画 2022 に基づいた『三鷹市用途地域等に関する指定 ...
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高度地区計画書
... (2) 一の敷地とみなすこと等による緩和の措置は、斜線型高さ制限が定められている場合に おいて、その高さを算定するときに限り、次の各号に定めるところによる。 ア 建築物の敷地又は建築物の敷地以外の土地で二以上のものが一団地を形成している場 合において、建築基準法 (昭和２５年法律第２０１号、以下「基準法」という。)第８６ ...
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山手地区の概要 面積 約５０ｈａ 用途地域 工業地域 建ぺい率 ６０ 容積率 ２００ 高さの限度 第一種高度地区 最高限２０ｍ 2
... 地区計画の目標 『山手地区のまちづくり』の目標を踏まえ、 を目指す。 『周辺市街地との調和に配慮しながら、地区内外を 連携する安心・安全な交通ネットワークを形成し、 緑豊かでゆとりある空間の創出と日常生活において 利便性を高める機能を導入することにより、良好な 景観と賑わいを備えた誰もが暮らしやすい 住工調和 型市街地 ...
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□高度地区見直し案
... ・また、16m 制限や 25m 制限での大規模敷地（5,000 ㎡を超えるもの ただし、16m 制限の 工業系用途地域では 10,000 ㎡を超えるもの）においては、敷地の有効・合理的利用を 誘導するため、別途緩和上限を設けます。 ・なお、高さ制限の緩和に必要な最小後退距離は 1.0m 以上とし、外壁又はこれに代わる 柱の中心線の長さの合計が３メートル以下である建築物又は建築物の部分と、機能上必 要な施設で建築物と別棟であり、かつ軒高 ...
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つくば市高度地区の解説
... 2) 第 １ 種 高 度 地 区 第 ２ 項 ， 第 ２ 種 高 度 地 区 第 １ 項 及 び 第 ３ 種 高 度 地 区 第 １ 項 の 制 限 に お い て ， 建 築 物 の 各 部 分 の 高 さ を 算 定 す る 場 合 に 限 り ， 建 築 物 の 敷 地 の 地 盤 面 が 北 側 の 隣 地 （ 北 側 に 前 面 道 路 が あ ...
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第13回 霞ケ関北地区
... るグループの方からも情報がありますので、 その情報を得まして対処してまいりたいと 考えております。 霞ケ関北公民館の移転改築でございます。高齢化率が高い中で、施設はエレベーター がなく、バリアフリーとはなっておりません。駐車場が 7 台ということから、使いにく い公民館であることは承知しております。耐震診断等は実施されておりますが、今後は 体育館も含めて検討していくことが必要であると思っています。 過去に行政として約束 ...
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並木第三地区 地区計画計画書 つくば市 | 地区計画の届出
... 緑空間のネットワークを形成するため，区域内の歩行者専用 道路沿いに緑地帯を設け，緑地帯内は，建築物の建築及び工作 物の設置を制限し，樹木等により緑化するものとする。 地区内に存する樹木の保全・活用に努める。 ...
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竹園第五地区 地区計画計画書 つくば市 | 地区計画の届出
... 理 由 本地区計画に係る都市計画の決定の際，現に存する建築物若しくは その敷地又は現に建築，修繕若しくは模様替の工事中の建築物若しく はその敷地が地区整備計画の建築物等に関する事項に適合しない場合 ...
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