登記がないもの
問 1 正解 4 1 AはB 所有の土地について何も権利を有していません 登記に公信力がない以上 登記を信じたとはいえC Dは無権利者であるので 登記がなければ対抗できない第三者にはあたらないため Bは登記がなくてもC Dに対抗 ( 主張 ) できます ( 民法 177 条 判例大判明
... るため必要があると認めるときは、その事務について必要な報告を求めること ができます。取引士がこの報告義務に違反した場合は、50 万円以下の罰金に 処せられます（業法 72 条３項、83 条１項５号）。宅建士としての過料(行政罰） に処せられるのは、取引士証の提示義務違反の場合等です（同法 35 条４項、 86 条）。 ...
14
はじめに 商業登記電子認証ソフトは, 商業登記に基づく電子認証制度に係る会社 法人の代表者等の電子証明書を取得するために使用する専用ソフトウェアで, 法務省が提供するものです 商業登記電子認証ソフトを用いることにより, 電子証明書の発行申請に必要となるファイルの作成及び電子証明書の取得 ( ダウンロ
... 電子証明書の取得や有効性確認の操作など，電子認証登記所との通信を行うときには， 電子認証登記所から電磁的なメッセージを受信することになり，そのメッセージには，発 信者の情報として，電子認証登記所登記官の電子証明書が添付されます。 発信者の情報が正しければ，通信先が正しいこととなるため，この画面においては，今回 ...
93
きらり -TAKAISHI- 8 家屋を新築 増築すれば登記申請が必要です家屋の新築 増築等 または取り壊し(一部取り壊しを含む)をしたときは 法務局への登記申請が義務づけられていますが 登記手続きが遅れている場合でも 税務課へ届出をしてください また 土地の用途を変更(例えば店舗から
... 環境美化やごみ分別・リサイクルへの関心と理解を深め、各家 庭での分別やごみ減量化などの取組みが進むことを目的にポス ターコンクールを実施しました。市内の小学生からの作品を展示 し、優秀作品の表彰を行います。 ...
6
経 ViewPoint 営相談 不動産登記手続きの放置事例と解決のための基礎知識 篠原徹旨相談部東京相談室 不動産登記には対象不動産の現況と権利関係が反映されますが 権利関係の登記申請を怠っても国から罰則を受けることはありません そのため 権利変動が生じても登記申請をせずに放置され
... なかった場合や、書類を受領したにもかかわらず抹消登記を申請し忘れた場合など、抵当権の登記 が放置されることがあります。書類が手元に残っていればそれを使って手続きできるかどうかを検 討しますが、書類を受け取っていない場合や紛失した場合は抵当権の名義人に協力を依頼すること になります。 ...
5
※ 住民票の除票に記載された住所は，被相続人の登記記録上の住所と一致している必要があります。被相続人の最後の住所が，登記
... （注 15） 申請書の記載事項等に補正すべき点がある場合に，登記所の担当者から 申請人又は代理人に連絡するための連絡先の電話番号を記載してくださ い。 （注 16） 登録免許税の課税標準の金額を記載してください。この金額は，当該登 記のときにおける不動産の価額によるものとされていますが，この価額は 当分の間，固定資産課税台帳に登録された価格に 100 分の 100 を乗じて計 ...
7
( 別紙 ) 登録免許税の還付金を登記の申請代理人が受領する場合の取扱いの留意点等 1 趣旨 この留意点等は, 登録免許税の還付金を登記の申請代理人が受領する場合 の取扱い ( 以下 本取扱い という ) の対象及び事務処理上の留意点につ いて定めるものである 2 対象 本取扱いの対象となるものは,
... (2) 司法書士その他の申請代理人が登記の申請をした場合であること。 すべての申請代理人がした登記の申請が対象となるものであり，司法書 士がした登記の申請に限定しない。 (3) 別記第１号及び第２号の様式により作成した書面又はこれらの様式に準 じて作成した書面（以下「代理受領申出書 面」という ） を提出して，登 ...
8
第１回 不動産登記制度、登記しうる権利・権利変動
... 5 登記記録 表示に関する登記または権利に関する登記について、 1 筆の土 地または 1 個の建物ごとに 12 条の規定により作成される電磁 的記録（ 電子的方式、磁気的方式その他人の知覚によっては認識するこ とができない方式で作られる記録であって、電子計算機による情報処理 の用に供されるものをいう。以下同じ 。）をいう ...
8
(1) 非司法書士対策委員会本年度も法務省との協議が整わなかったためか 不動産登記 商業登記の登記所における非司法書士調査は一切おこなわれなかった 昨年度 当会会員から 兵庫県朝来市の行政書士が不動産登記及び商業登記の申請を反復継続しておこなっているとの情報提供を受け 兵庫県行政書士会に対し当該事実
... （６）関係機関との実務対応に関する連携 簡裁訴訟代理業務の遂行に際し、昨年１２月１日には各支部にも出席者を募り、 「司法書士代理業務に関する勉強会」を開催した。本勉強会では、訴状・準備書面 や各種書式上で留意すべき事項等について説明を受けるとともに相互の意見交換 をおこなった。また、民事調停制度の活用に関する事項を主な議題として２月に事 務連絡会を開催した。勉強会・連絡会の内容については、各位へ開催後に報告した ...
14
不動産登記オンライン申請補正方法 ( サムポローニア 7 7CLOUD) 版 ここでは サムポローニア 7 7CLOUD を使って不動産登記オンライン申請の補正を行う手順を説明します 登記識別情報提供様式の補正手順は別紙 不動産登記オンライン申請補正方法 [ 登記識別情報提供様式 ]
... (Ｄ) 地目や構造など「不動産の表示」欄 を修正する場合は、［申請情報入力］ ボタンをクリックします。 外字の入力は通常と同じです。［戻る］ボタンをクリックした時に、「使用不可文字確認」画面が表示 されるので登記統一文字への置き換えを行います。 画面上部の［漢字検索］ボタンを利用しても外字 入力ができます。 ...
9
4. 認可地縁団体設立のメリット デメリット メリット デメリット 1. 不動産の登記 自治会等で法人格を取得することにより 団体名で不動産の登記ができます 不動産の相続の際のトラブルを避けることができます ( 代表者が変更しても 不動産登記の変更は不要となります ) 1. 登記費用 地縁団体は 公
... 13.認可地縁団体の性格 法律上、権利義務の主体となることができ、法人格を有します。 認可により権利能力を取得した後も、住民により任意的に組織された団体であることに変 わりありません。法律上でも公法人ではなく、公共団体その他行政組織の一部ではありませ ん。また認可地縁団体が行う活動については、町長は一般的監督権限を持ちません。 ...
7
物権変動論からみた改正不動産登記法 ―不実登記への対応を中心に―
... の改正で法制審議会不動産登記法部会長を勤められた鎌田薫教授はそのような 理論動向をリードしてこられた方であるから，それが改正法の内容に反映した ことは間違いないであろう。鎌田教授は，日本民法典の意思主義・対抗要件主 義の継受元であるフランスでは，たとえば不動産の売買契約の成立は，代金も 決済するし確定的に所有権を移転する意思も持っているという売買の終局段階 ...
29
平成１３年（ノ）第１３号 根抵当権設定登記末梢登記手続等請求事件
... （イ） 次に、被告は、番神砂層下部層（水成層）を「大湊砂層」、番神砂層（風成層） を「番神砂層」と定義に合わない説明をしている。すなわち、被告が引用する「新 潟県柏崎平野における上部更新統の層序と古環境の復元（岸清・宮脇理一郎・宮 脇明子（１９９６））」（以下、「岸ら（１９６６）」と言う。）（甲 B 第１６５号証）によれば、前 ...
21
Microsoft Word - 登記の実務
... 【注】８ 加入手数料は、出資証券の発行費用等、加入に際してかかる事務的費用を徴収するもの である。加入金は、持分調整金であるので持分の払い戻しが出資額限度とする組合は徴収 できない。なお、積算根拠のないのれん代は､徴収できない。また、手数料の額を規約で定 めている場合は、毎年、議決することは要しない。変更する場合は規約を改正する。 第８号議案 ...
7
不動産登記法（各論Ⅰ）
... ―― 売買による所有権移転 ―― □□ 区分建物（専有部分）と敷地利用権とは、 規約に別段の定めがない限り分離処分がで きないので、両者は一体として売買しなけ ればならない。そして敷地権たる旨の登記 をした敷地権（土地の所有権、地上権、賃 借権）についてはその移転の登記はするこ とができず、また区分建物のみの売買によ ...
7
富士見町地区 住居表示の実施による 会社 法人などの変更登記の手引 目 次 まえがき 1 ページ どんな場合に変更手続きが必要か 1 ページ 登記期間 1 ページ 変更登記をしなかったら 1 ページ 本店の所在地の表示が変更になった場合 2 ページ 支店の所在地の変更が変更になった場合 3 ページ
... ④ 申請書提出先 甲府地方法務局（郵送でも可） 例２：支店がある会社の場合の例（県内に本店があり、県外に支店がある場合） 富士吉田市下吉田○○○○番地にある「株式会社○○○本店」の所在地の表示が、富士吉 田市富士見○丁目○番○号に変更になり、東京都世田谷区××□丁目□番□号に「株式会社 □□□ 世田谷支店」の登記がされている場合の手続きは次のとおりです。 ...
10
記載例１－１－４ 法務省：「株主リスト」が登記の添付書面となりました
... 当該決議事項につき議決権を行使することができた全ての株主の議決権を意味し，種類 株主総会に出席せず，又は議決権を行使しなかった株主の分も含みます。 株主の氏名等は，株主総会への出席や議決権の行使の有無にかかわらず，記載してくだ さい。また，当該種類の株式の株主のみ記載すれば足ります。 ...
2
非農地通知書により地目変更の登記申請をされる方へ ( 法務局からのお知らせ ) 岡山地方法務局倉敷支局 1 土地の現況地目に変更があり登記簿地目と相違する場合は, 土地の地目変更の登記をする必要があります 地目変更の登記等については法務局に相談窓口を用意しています 詳細は末尾を参照してください 表示
... これ以外にも，現地が特定できる案内図（現地を見に行くことがありますので案内 図の用意をお願いします。），現地の状況が分かる遠景近景の写真の添付の御協 力をお願いします（写真がない場合は添付がなくても差し支えありません。）。 （注２） 登記の申請年月日を記載します。申請書を登記所に提出する日を記入してくだ ...
5
記載例１－１－３ 法務省：「株主リスト」が登記の添付書面となりました
... 上いる場合は，その株主全てを任意の形式の別紙を作成して記載してください。 種類株式発行会社については，「株式数」欄に，種類株式の種類及び種類ごとの数も記 載してください。種類株式の種類については，登記された名称のとおりに記載してくださ い。なお，種類株主総会決議についての株主リストを作成する際には，当該種類の株主の ...
2
記載例１－１－２ 法務省：「株主リスト」が登記の添付書面となりました
... 種類株式発行会社については，「株式数」欄に，種類株式の種類及び種類ごとの数も記 載してください。種類株式の種類については，登記された名称のとおりに記載してくださ い。なお，種類株主総会決議についての株主リストを作成する際には，当該種類の株主の みを記載すれば足ります。 ...
2
記載例１－１－１ 法務省：「株主リスト」が登記の添付書面となりました
... 当該決議事項につき議決権を行使することができた全ての株主の議決権を意味し，株主 総会に出席せず，又は議決権を行使しなかった株主の分も含みます。 株主の氏名等は，株主総会への出席や議決権の行使の有無にかかわらず，記載してくだ さい。 ...
2