物件立地の優位性を活かし
AI技術を活用して戦略的優位性を構築する――Using AI to Create Advantage
... 「認識」と並んで企業活動のなかで広く行われて いる直感的処理が「予測」である。個人の勘と経 験に基づいて「先を読む」という作業は、表には出 てこないが、さまざまな場面で行われている。一方 で、組織的・科学的にやろうとすると高度な専門知 識と、情報を収集・蓄積し、明確なロジックを組むな どの手間が必要になる。そのため、金融分野などの ...
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SaaS ベンダー向けガイド : MySQL で競争上の優位性を獲得する MySQL ホワイトペーパー
... ユーザー認証 MySQL Enterprise Authenticationは、Linux（Pluggable Authentication Module（PAM）を使用）やWindows（Active Directory）など、貴社または貴社の顧客の一元化された既存のユーザー・アカウント管理（LDAP）システムと ...
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製品の競争優位性を確立する際に知的財産等が果たす役割について
... た。これに対し、本調査は、 「企業」という個々の出願主体の戦略的意思を特許分析から炙 り出そうとし、 そして、 炙り出された戦略的意思を事業競争力に活かすことができたのか、 ということにフォーカスした。 もっとも、特許データ自体、膨大な情報量を持つビッグデータであるうえに、特許と事業 ...
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第1章 台湾パーソナル・コンピュータ産業の成長要因-ODM受注者としての優位性の所在
... 1. 台湾パーソナル・コンピュータ産業の成長過程 39 台湾 PC 産業の発展の起点は、1980 年前後に遡る。この時期の台湾では、 米系企業や地場の大手電機メーカーがターミナル・モニター・PC 等の生産を 開始した。またこれと前後して、電子ゲーム機器等を製造していた地場の中 ...
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本物件周辺 1km 圏の商圏世帯数は 2.6 万世帯であり 商業地として優良なマーケットを有していること 本物件周辺は第一種住居専用地域の割合が高く 商業施設の開発が限定的であるため 居住地立地型商業施設の店舗用地として希少性が高いこと ( 注 ) 出所 : 杉並区 杉並区統計書 ( 平成 28 年
... （注 1） 「東京圏」とは、東京都、神奈川県、千葉県及び埼玉県をいい、「その他」とは、東京圏以外の政令指定都市、県庁 所在地及び人口 10 万人以上の都市並びにその周辺地域をいいます。 （注 2）「投資比率」は、取得（予定）価格に基づき、各用途及び地域の資産の取得（予定）価格合計がポートフォリオ全体の ...
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(1) 立地特性本物件は JR 山陽新幹線 北九州モノレールを擁する 小倉 駅まで徒歩約 6 分と利便性が良好であり 周辺は比較的閑静な住環境にあることから 単身者 ファミリー層ともに人気が高いエリアに位置しています 本物件が所在する北九州市小倉北区は 各種官公署や銀行 証券 生保 大手企業の支店等
... ） を千円未満を切り捨てて記載しています。 ㉒「賃貸借及び管理の状況」の「敷金・保証金」は、取得予定資産について、現所有者から提供を受けた 2018 年 10 月末日時点での各 賃貸借契約に規定する敷金、保証金その他の預託金（駐車場、倉庫、看板等に係るものは含みません。 ）の残高の合計額を千円未満 ...
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高レベル放射性廃棄物最終処分施設の立地選定をめぐる問題
... フランス 1987 年∼1990 年にかけて、フランス原子力庁（CEA）の一部門であった放射性廃棄物管理機構（ANDRA） が地下研究所の選定活動を進め、候補地として 4 地域を指定したが、地元への事前の通知や協議などが行 ...
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市営地下鉄関内駅のほぼ中間に位置し かつ両駅からともに徒歩 2 分と アクセス性に優れた立地といえます 本物件の周辺地域はオフィス立地となっているため 就業者向けの飲食やアミューズメント業種の出店ニーズが強い地域です さらには 近隣に横浜市役所や横浜スタジアムがあり また関内駅前の繁華性のある立地と
... 本投資法人又は本資産 運用会社との関係 ＭＡプロパティーズ合同会社は利害関係人等に該当しま す。取得先の大株主である有限責任中間法人青葉ホールデ ィングスは本資産運用会社の親会社である丸紅株式会社 が基金を拠出して設立された中間法人です。また、丸紅株 式会社は、ＭＡプロパティーズ合同会社に匿名組合出資を ...
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立地条件を活かした都市と農村の交流による地域活性化に取り組みます 都市近郊で道後温泉などの観光客や直売所が多い立地条件を活かし 地域資源を活用した体験交流会や農家レストランなどのグリーン ツーリズムや 6 次産業化を推進し 都市と農村の交流人口の拡大や農家所得の向上に取り組みます 島嶼部や中山間地域
... 【29年度の取組みと成果】 〔取組み〕 ○優良農地を保全するため、既存の集落営農組織・法人の活動を支援するとともに、 新規の集落営農組織の育成や経営発展に向けた組織の取組みを支援しました。 ...
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なお 本物件の取得決定に際しては 特に以下の点を評価しました ハイライト : 消費者支持の高い食品スーパーを核とした国道沿いの NSC の底地 (1) 物件の特徴 本物件は 平成 15 年 4 月に茨城県守谷市に開業した 国道 294 号沿いに立地する西友楽市守谷店の底地です ウォルマート傘下の食品
... 本物件は、関東鉄道常総線「南守谷」駅の徒歩約 7 分に位置します。道路環境について も、国道 294 号沿いであり、茨城県県南エリアにおいて広域的に自動車利用客の集客が 可能な立地です。また、近隣地域の背後地にニュータウン開発に伴う戸建住宅が広がり、 ...
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2. 取得の理由 本投資法人の基本方針に基づき 本物件を取得することにより ポートフォリオの充実を図ります また 本資産運用会社は 本物件について以下の点を評価しています 1 立地特性 本物件は 都営地下鉄三田線 志村坂上 駅より徒歩 12 分に位置し 都営地下鉄三田線と東武東上線の中間エリアで商圏
... 賃料改定： 賃料については、本契約の開始日から10年間は原則として変更しません。ただし、公租公課、 物価等の著しい変動その他経済情勢の著しい変動により、近隣同種建物の賃料に比し、不相 当と認められるに至った場合、その改定について協議することができます。 契約更新： ...
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2. 取得の理由 本投資法人の基本方針に基づき 本物件を取得することにより ポートフォリオの充実を図ります また 本資産運用会社は 本物件について以下の点を評価しています 1 立地特性 本物件は JR 各線及び京浜急行本線 品川 駅より徒歩 6 分に位置します 品川 駅は在来線に加え東海道新幹線の停
... ① 立地特性 本物件は、JR 各線及び京浜急行本線「品川」駅より徒歩 6 分に位置します。「品川」駅は 在来線に加え東海道新幹線の停車駅であることや京浜急行空港線で羽田空港まで直結してい ることから、首都圏及び国内外への良好なアクセスを誇ります。2020 年には JR 山手線他「品 ...
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成長のための体制を整備し 更なる成長ステージへ 本投資法人の特徴 ミドルサイズのオフィスビル ( 注 ) を重点投資対象とするポートフォリオ 不動産の本質的価値 立地 と ビルスペック の追求 スポンサーの強みを活かして獲得する豊富で質の高い物件情報の活用 金融系スポンサーの下での安定的な財務基盤と
... 取得（取得価格2,466百万円）を決定し、同年8月30日付で譲渡を、同年9月3日付で取得 を、それぞれ完了いたしました。また、マーケット動向に合わせた賃料の増額交渉に取り組む とともに、管理面では、テナントニーズや物件毎の特性を踏まえた最適コストの実現を図り、 ...
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地域における工場立地優位性の定量分析
... 工場立地時の個票データを用いて，地域の立地競争 優位性および各地域の相対的な立地競争地位を定量 的に把握することを試みる．具体的な分析手法は以 下のとおりである．まず，条件付きロジットモデル 分析により立地要因構造を推定する．すなわち，こ ...
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1 分譲用地の概要 (1) 主旨本市は 平成 28 年 2 月に供用開始した新城 IC 周辺地区を利便性の高い立地条件を活かした新たな生産 物流拠点と位置付け 新城市土地開発公社が 企業立地に向けた企業用地の開発を進めています 平成 29 年度末までに開発に伴う諸手続きを終え 平成 30 年度より造
... １．工場（日本標準産業分類に掲げる大分類Ｅ−製造業に属 するもの）及びそれに関連する研究開発施設並びに物流施 設。ただし、次に掲げるものを除く。 ア 建築基準法（昭和 25 年法律第 201 号。以下「法」と いう。 ）別表第 2（る）項第 1 号に掲げる事業を営む工 場 ...
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ることから 労働力確保の観点においても優位性があります 今後 東埼玉道路の延伸計画や東埼玉テクノポリスの拡張計画も予定されていることから 幹線道路へのアクセス性及び交通利便性の向上等により 本物件の周辺は物流施設立地として将来的な発展が期待されるエリアです 2 建物について本物件は地上 5 階建て
... ③ テナント等について 本物件は、本物件の建築主及び売主であり、東証一部に上場する総合物流企業 SBS ホールディン グス株式会社の 100%子会社である SBS ロジコム株式会社（以下「SBS ロジコム」といいます。）が、 国内製薬会社向けの物流拠点として利用しています。SBS ロジコムと本投資法人の間においては、 川越物流センターに続き 2 ...
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て 投資対象の裾野の拡大と ポートフォリオの収益性の向上を目指し その他 の用途の物件取得機会を探索してまいります 2 立地について本物件は 京王線 府中 JR 武蔵野線 北府中 の両駅からいずれも徒歩圏内にある 府中インテリジェントパーク に所在する物件です 府中インテリジェントパーク は 金融機
... ④ 本物件建物について 本物件建物は、基準階高 4,800 ㎜、基準階天井高 2,700 ㎜（別途 OA フロア 700 ㎜）、床荷重 300 ㎏～2,550 ㎏/㎡の高水準の基本仕様に加え、高容量の電力需要を可能とする設備機械室等を有し、 特定非営利活動法人日本データセンター協会（JDCC）による総合評価としてティア 3～4 レベル ...
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2. 取得の理由 本投資法人の基本方針に基づき 本物件を取得することにより ポートフォリオの充実を図ります また 本資産運用会社は 本物件について以下の点を評価しています 1 立地特性本物件は 東京メトロ銀座線他 銀座 駅より徒歩 4 分の 外堀通り に面する立地で 高層の店舗付事務所ビルが連たんす
... 銀座エリアは「中央通り」を中心に、多くの商業施設が集積する日本を代表する繁華街です。 本物件が位置する「中央通り」以西においては、低層階に店舗が連なり、回遊性・繁華性を保つ 一方で、中高層階は事務所としての利用も多く、事務所街としての性格が強いエリアです。ブラ ...
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阿武隈高地に立地するNため池における水中の放射性セシウムのモニタリング
... 年度より着手した水中の放射 性セシウムの動態調査の一環として測定された放射性セシウム濃度の状況とその規定要因について検討を行った。その 結果，ため池への流入水および流出水ともに，溶存態放射性セシウム濃度は ...
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新思考の経営指標で競争優位を形成する
... Deloitte Analyticsの組織体制 第3者機関による評価 Deloitte named a Kennedy Vanguard leader in IT Consulting Analytics, bases on capabilities by Kennedy. Source: Kennedy Consulting Research & Advisory; Analytics IT ...
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