1 （１） 主旨 本市は、平成２８年２月に供用開始した新城IC 周辺地区を利便性の高い立地条件 を活かした新たな生産・物流拠点と位置付け、新城市土地開発公社が、企業立地に向 けた企業用地の開発を進めています。平成２９年度末までに開発に伴う諸手続きを終 え、平成３０年度より造成工事に着手し、工事完了は平成３１年１２月頃を予定して います。 （２） 分譲用地 ① 所 在 地 愛知県新城市八束穂地内 ② 区画の面積及び予定価格 【分譲区画図参照】 区画名 面積（うち緑地） 価格 Ａ区画 15,616 ㎡ (4,060 ㎡) 未定 Ｂ区画 13,084 ㎡ (1,528 ㎡) 未定 Ｃ区画 14,370 ㎡ (2,814 ㎡) 未定 ※ 価格につきましては、造成工事請負額決定後速やかに決定します。 （坪75,000 円∼坪 95,000 円を予定しています。随時お問い合わせください） ※ 緑地とは、法面部及び緩衝帯（市道間平坦部）となります。 ※ 区画割については、変更することも可能です。ご希望の方はお申し出ください。 ※ 造成工事完了後の実測に伴う面積確定により、面積を変更する場合があります。その場合、所定 の単価（契約書記載）を乗じて得た価格に分譲価格を変更します。 （３）指定区域 ①市街化調整区域 ②新城ＩＣ周辺地区計画区域（平成29 年 10 月告示）
１ 分譲用地の概要
2 建築物の用途の 制限 次に掲げる建築物以外は、建築してはならない。 １．工場（日本標準産業分類に掲げる大分類Ｅ−製造業に属 するもの）及びそれに関連する研究開発施設並びに物流施 設。ただし、次に掲げるものを除く。 ア 建築基準法（昭和25 年法律第 201 号。以下「法」と いう。）別表第2（る）項第 1 号に掲げる事業を営む工 場 イ 法別表第2（る）項第 2 号に掲げるもの ウ 産業廃棄物処理業の用に供するもの ２．前号の建築物の従業員のための共同住宅又は寄宿舎 ３．前2 号の建築物に附属するもの。 建築物の敷地面 積の最低限度 1,000 ㎡ 壁面の位置の制 限 建築物の外壁又はこれに代わる柱の面から道路境界線及 び隣地境界線までの距離は４ｍ以上とする。ただし、軒の高 さ３ｍ以下の守衛所又はこれに類する用途に供する建築物 は除く。 建築物等の形態 又は色彩その他 の意匠の制限 建築物の形態及び色彩は、原則として原色や装飾を避け、 周辺環境と調和したものとする。 垣又はさくの構 造の制限 道路に面する側の垣又はさくの構造は、次のいずれかに掲 げるものとする。 １． 生垣 ２．メッシュフェンス、鉄柵、その他これらに類するもの 建ぺい率 最高限度６０％ 容積率 最高限度２００％ ※着工の３０日前までに、都市計画法第５８条２の届出が必要となります。
２ 建築物の制限
3 （１） 応募資格（以下の全ての要件を満たす必要があります。） ① 施設、工場等を建設し、自ら経営する企業であること。 ② 土地の引渡し後、３年以内に操業を開始できる企業であること。 ③ 市民の雇用促進に積極的に努め、地域の経済発展に貢献する企業であること。 ④ 「新城市暴力団排除条例」により規定する暴力団又は暴力団員が関与する企業でな いこと。 ⑤ 国税、都道府県税及び市町村税を滞納していないこと。 （２）商談問合せ（分譲申込み受付は、平成３０年７月頃に開始予定です。） 問合せ先 新城市土地開発公社事務局 新城市役所 建設部 用地開発課内 ＴＥＬ0536‐23‐7641 （３）申込時の提出書類 新城インター企業団地分譲申込書（様式） 【添付書類】 ① 事業計画書（様式） ② 企業の概要書（企業の沿革、従業員数、取引先等がわかるもの、会社パンフ レット等） ③ 法人の登記事項証明書又は住民票の写し ④ 定款又は規約 ⑤ 役員の氏名、生年月日、性別及び住所を記載した名簿 ⑥ 最近２年間の決算報告書（貸借対照表、損益計算書、利益処分計算書及び付 属明細書） ⑦ 最近２年間の納税証明書（法人税、消費税、新城市に事業所がある場合は法 人市民税及び固定資産税） ⑧ 印鑑証明書 ⑨ その他新城市土地開発公社が要求する資料
３ 募集（商談）
4 （１）企業の選考 以下の項目を主な審査内容とし、総合的に審査を行い決定します。 項 目 内 容 事業計画の実現性及び経営状況 の安定性 事業計画及び施設の建設計画が具体的である。 必要な資力があり、安定した企業経営が期待できる。 地域への貢献度及び波及効果 地域における雇用創出が期待できる。 市内企業との取引の拡大が期待できる。 地域貢献の活動が期待できる。 環境保全への配慮と取組み 公害防止対策が適正である。 環境保全への取組が先進的である。 ※入居決定後、申込書類に虚偽の記載等、不正行為があった場合は決定を取消すことがあり ます。 （２）審査結果の報告 入居の可否については、文書にて通知します。なお、審査時の審議内容について は、お知らせしません。 （１）契約及び土地売買代金の納入 入居の決定を受けた企業は、速やかに新城市土地開発公社と土地売買契約書を締結 していただきます。また、契約の締結後３０日以内に土地売買代金の２０パーセント 以上に相当する額を前払金として公社に支払いしていただきます。 （２）土地の引渡し時期について 用地の引渡しは、平成３２年１月頃を予定しています。造成工事完了後に現地確認し ていただき、残代金の完納確認後、速やかに引渡しします。
４ 審査
５ 土地売買契約及び土地引き渡し
5 （１） 上水道 新城市上水道から供給されます。給水申し込み及び取出しは契約締結後、企業側 で行ってください。（敷地前面市道の歩道部に口径１５０㎜配水管） （２） 地下水 地下水に関する調査を実施しております。詳しくは事務局までお問い合わせくださ い。 （３） 汚水 工場等から発生する生活汚水（し尿、雑排水等）は、合併浄化槽で処理し、生活汚 水以外を排出する場合は、その汚水の性状に適した排水処理設備を設け所定の基準値 以下となるよう個別処理を行ってください。 （４） 雨水 各区画に設置する桝に集水してください。また、法面部への越水防止対策として外周 に排水溝を設置してください。 （５） 防火施設 防火水槽等の防火施設が必要になる場合がありますので、建設計画の作成時に防火施 設の必要の有無について、新城市消防本部にて確認してください。 （６）電力 高圧供給は、近くに６kV 配電線があります。 （特別高圧供給：７７kV 三河変電所まで約 11.5km） （７）ガス 都市ガスの供給区域ではありません。
６ 設備等の説明
6 （１）立地奨励金 新城インター企業団地を取得し、製造業・道路貨物運送業等の用に供する施設を建設 した場合、土地・家屋に係る固定資産税相当額を５年度間、償却資産に係る固定資産税 相当額を１年度間交付します。 （２）雇用促進奨励金 立地奨励金の交付対象者が、新城市民を常用雇用従業員として新規に５人以上、雇用 基準日から１年以上継続して雇用した場合、１人につき２０万円、５００万円を上限と して交付します。 （雇用基準日：事業者が設置事業所を設置し、操業を開始した日から起算して１年を 経過した日をいう） ※上記の他、各種優遇措置がありますので、詳細については、次の窓口にお問い合わせ ください。 （１） 工場等の建設及び操業について 土地引渡し後は、速やかに工場等の建設に着手するとともに、引渡しを受けた日か ら３年以内に操業していただきます。また、操業開始後は、１０年以上継続して事業を 実施していただきます。 （２） 緑地 用地内には、都市計画法、工場立地法に基づき、緩衝帯及び緑地を確保する必要があ ります。 （３） 環境保全 新城市が必要と認めたときは、別途新城市と環境保全協定を締結する必要があります。
８ その他留意事項
７ 事業所の立地にかかる優遇制度
新 城 市 役 所 産 業 振 興 部 商 工 政 策 課 ＴＥＬ：０５３６−２３−７６３４7 （１）主な内容
