物件取得時のアセスメント
2. 取得の理由 本投資法人の基本方針に基づき 本物件を取得することにより ポートフォリオの充実を図ります また 本資産運用会社は 本物件について以下の点を評価しています 1 立地特性 本物件は 都営地下鉄三田線 志村坂上 駅より徒歩 12 分に位置し 都営地下鉄三田線と東武東上線の中間エリアで商圏
... （注6） SOMPOリスケアマネジメント株式会社の地震PML評価報告書によるものです。 （注7） 信託受託者とマスターリース会社の間で賃料保証のないパス・スルー型のマスターリース契約が締結さ れているため、 「テナントの内容」については、マスターリース会社が転貸しているエンドテナントの総 ...
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2. 取得資産の内容以下の表は 各取得資産の概要を個別に表にまとめたものです ( 以下 個別物件表 といいます ) また 個別物件表において用いられている用語は以下のとおりであり 個別物件表については以下に掲げる用語の説明と併せてご参照ください なお 時点の注記がないものについては 原則として 20
... 関連当事者への該当状況 当該会社は、本投資法人の関連当事者には該当しません。しかし、当該会社が本資産運用 会社の関連当事者に該当します。 ４．利害関係人等との取引 「ロジスクエア守谷」の取得先は本資産運用会社の親会社の子会社である合同会社ＣＲＥ９となり、投信 ...
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( 注 2) 取得先の概要については 後記 4. 取得先及び譲渡先の概要 をご参照ください ( 注 3) 金額は単位未満を切り捨てて記載しています 以下同じです (2) 譲渡の概要 用途 シニア 物件番号 物件名称 取得価格 ( 百万円 ) 帳簿価格 ( 百万円 ) ( 平成 25 年 12 月 3
... 本投資法人は、専門の第三者機関である東京海上日動リスクコンサルティング株式会社から、本 取得２物件にかかる建物について、設計者の故意により構造計算書の改ざんが行われている疑いは 認められず、また、構造設計に関して、建築基準法及び同施行令等の耐震上の規定に概ね適合した ...
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以下 上記取得予定資産を個別に又は総称して 本物件 ということがあります 2. 本取得の理由 本投資法人の規約に定める 資産運用の対象及び方針 に基づき 中長期の安定した収益の確 保と運用資産の着実な成長を図ることができると判断したため 本物件の取得を決定しました 3. 取得予定資産の内容 (1)
... （4）プラウドフラット三軒茶屋Ⅱ、プラウドフラット外神田、プラウドフラット登戸、プラウドフ ラット代々木八幡及びプラウドフラット中落合のプロパティ・マネジメント業務兼マスターリー スに係る取引 プラウドフラット三軒茶屋Ⅱ、プラウドフラット外神田、プラウドフラット登戸、プラウドフラッ ト代々木八幡及びプラウドフラット中落合のプロパティ・マネジメント委託先兼マスターリース会社 ...
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Microsoft Word - 取得のお知らせ_6物件） CBRERM071213_3）.doc
... 4) また、本物件では、コンシェルジュが駐在（8 時間）することにより、タクシー手配サービ ス、クリーニング取次ぎサービス、ハウスクリーニング紹介サービス、ベビーシッター紹介 サービス等を居住者に提供しており、多様なテナントサービスの提供による内部成長を実現 する本投資法人の戦略にも合致した物件です。更に、各住戸に床暖房や浄水器、ディスポー ...
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フィジカルアセスメント ～緊急時の対応と対策～
... • 左心不全を伴う症例が多く、湿性ラ音が広範囲で聴取できるようになる。 • 75歳以上の高齢者や糖尿病などを併発している場合、患者の20%程度で 痛みを伴わない無痛性心筋梗塞をおこす事がある。 • 糖尿病患者では心筋梗塞を発症した患者の21% - 41%が無痛性とされ、 糖尿病を併発していない場合は、6% - 15%との研究がある ] 。痛みを感じな ...
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国内不動産信託受益権の取得及び貸借に関するお知らせ＜オフィスビル4物件の取得＞
... 本取得に係る取得資金は、新投資口の発行及び新規借入による資金調達並びに自己資金によります。 新投資口の発行については、本日付で公表した「新投資口発行及び投資口売出しに関するお知らせ」を ご参照ください。また、借入れによる資金調達については、本日付で公表した「資金の借入れに関する ...
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( 注 4) 金額は単位未満を切り捨てて記載しています 以下同じです 2. 取得の理由本投資法人は 取得検討物件の収益力及びマーケット状況等を勘案し ホテル物件の追加取得を検討して参りましたが 今般 第三者からホテル1 物件を また スポンサー パイプラインとしての覚書対象物件からホテル2 物件を取
... 平成25年3月 平成27年1月 対象不動産は、東京メトロ日比谷線「広尾駅」徒歩約12分の場所に位置するビジネスホテルです。都営バス利用によりJR田町駅、 恵比寿駅及び渋谷駅にもアクセス可能であり、渋谷や六本木といった人気スポットにも極めて近い距離に位置しているため、ビジ ネスのみならずレジャーにおいても需要があります。また、客室構成・仕様は、ミニキッチン、冷蔵庫、電子レンジ等備えてお ...
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Microsoft Word miyabi物件取得 【final】
... 本４物件のプロパティ・マネジメント業務を委託する予定の阪急阪神ビルマネジメント株式会社は、投 信法に定める利害関係人等に該当することから、資産運用会社の運用ガイドラインに定める利益相反取引 ルール、投資運用委員会規程及びコンプライアンス委員会規程等に基づき、プロパティ・マネジメント契 ...
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せ をご参照ください ( 注 4) クロスモール下関長府は 本日現在信託の設定がされておらず 本投資法人の取得に際して信託設定がなされる予定です ご参考 本取得予定物件の収益性等の収益性等の概要 用途 エリア 物件名 所在地 取得予定日 1 取得予定価格 ( 百万円 ) 2 鑑定評価額 ( 百万円
... 通称ファイヤー通りと公園通りに囲まれた本物件の立地する神南エリ アは、駅前の 大型商業施設群とは対照的に 、各種アパレル、雑貨、 カフェ等の比較的中規模な店舗が集積しています。 特にセレクトショップの分野においては、国内大手ブランドがこぞって 出店 している エリ アであ り 、路面店 ならではの 機能として 、店舗全 体 ...
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2. 取得資産の内容以下の表は 各取得資産の概要を個別に表にまとめたものです ( 以下 個別物件表 といいます ) また 個別物件表において用いられている用語は以下のとおりであり 個別物件表については以下に掲げる用語の説明と併せてご参照ください なお 時点の注記がないものについては 原則として 本書
... 2017年 11月 1.66 （注１）「緊急修繕費」とは、主として人命、安全に関わる事項で危険な状態にあり、直ちに対策が必要な不具合、テナント に影響を及ぼす著しい不具合及び遵法性調査により確認された明らかな違反事項、重要なシステムの状態不良や老朽 化に対して、緊急に修繕あるいは更新が推奨される費用をいいます。「短期修繕費」とは、主として日常の保守より ...
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物件取得プレス
... (注５) 平成 26 年７月９日付プレスリリース「資産の取得完了及びホテル運営者等の変更（予定）に関するお知ら せ（ベストウェスタンホテル札幌中島公園）」及び本日付プレスリリース「資産の取得に関するお知らせ （メルキュールホテル札幌及びメルキュールホテル沖縄那覇）」にて公表のとおり、平成 26 年 12 月下期 ...
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Ⅲ. 取得予定資産の内容 O HS 梅田 EAST 取得予定資産の種別 不動産 取得予定価格 2,151,000 千円 信託受託者 ( 予定 ) 信託契約期間 物件の特性 本物件は 大阪市営地下鉄谷町線 堺筋線 南森町 駅徒歩約 3 分に位置する鉄筋コンクリート造 15 階建の主に社会人
... 不動産 取得予定価格 811,500 千円 信託受託者(予定) ― 信託契約期間 ― ◇ 物件の特性 本物件は、大阪市営地下鉄谷町線「四天王寺前夕陽ヶ丘」駅徒歩約４分に位置する鉄筋コンクリート造 15 階建の主に社会人層をター ゲットとした単身者向け新築マンションです。付近は、四天王寺をはじめ多くの寺院が所在する閑静な住宅街となっております。また、 ...
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Ⅲ. 取得予定資産の内容 F 知事公館前タワーレジデンス 取得予定資産の種別 信託受益権 取得予定価格 4,530,000 千円 信託受託者 ( 予定 ) 三菱 UFJ 信託銀行株式会社 信託契約期間 自平成 18 年 8 月 21 日至平成 38 年 10 月末日 物件の特性 本物件は
... ◇ 物件の特性 本物件は、札幌市営地下鉄東西線「西 18 丁目」駅徒歩７分に位置する鉄筋コンクリート造 31 階建のファミリー及び DINKS 向けのタワ ーマンションです。北海道知事公館に隣接する良好な住環境に加えて、共用部分にフィットネスルーム、ペット用トリミングルームを備 ...
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2. 取得及び貸借の理由本投資法人は 東京都心部のプレミアム物件 ( 注 1) をコアとしたポートフォリオのイメージを維持しつつ 収益性及び安定性の更なる向上を図るため 本 2 物件の取得 ( 以下 本取得 といいます ) を行うことを決定しました 本取得を通じて 資産規模の拡大及び 1 口当たり分
... （２）オランダヒルズ森タワー 本物件は、地下2階・地上24階建て、高さ100ｍの超高層複合タワーであり、オフィス・住宅を 主用途とするプレミアム物件です。 2005年に完成したオランダヒルズ森タワーは、森ビル株式会社と東京都水道局との共同事業に より、隣接する東京都水道局芝給水所の未利用容積を有効活用することで誕生したプロジェクト ...
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の住宅需要が見込める地域である点 本物件は 新築後 2 年の築浅物件で 内外装 設備等に相応のグレード感を有し 法人借上げ住宅等を中心に根強い住宅需要が期待される物件で 今後も安定的な収益獲得が見込める点 3. 取得予定資産の内容 物件名称アルティザ東島田分類レジデンス 特定資産の概要 取得予定年月
... で、スポンサーパイプライン・サポート契約（その後 の変更を含みます。）を締結しています。また、当該 会社は、本投資法人との間で、マスターリース契約及 びプロパティマネジメント業務委託契約を締結してい ます。本投資法人との間で2018年1月4日付で締結した 不動産信託受益権売買契約に基づき、2018年1月23日 付で、本投資法人に対して7,700百万円（取得価格合 ...
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2. 取得の理由 本投資法人の規約に定める 資産運用の対象及び方針 に基づき 中長期の安定した収益の確保と運用資産の着実な成長を図ることができると判断したため 本物件の取得を決定しました 本物件の売主は 本投資法人が出資を行っている匿名組合の営業者であり 本投資法人は本物件の取得において 匿名組合出
... （注５）プロパティ・マネジメント委託先について 取得後に委託を予定しているプロパティ・マネジメント会社を記載しています（なお、上記各委託先は、本日 現在、売主より本物件のプロパティ・マネジメント業務を受託していますが、本投資法人による取得後、本投 資法人と上記各委託先との間で新たにプロパティ・マネジメント業務委託契約を締結する予定です。） 。 ...
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8 引渡日 2018 年 9 月 27 日 9 譲渡先 非開示 ( 注 6) 10 決済方法 引渡時一括決済 11 譲渡資金の使途 将来の物件取得資金 借入金の返済資金 修繕等の支払資金及び運転資 金等に充当 ( 注 1) 取得資産の現在の名称は ファミルド金山 ですが 本物件は三井不動産株式会社が
... 国内不動産の取得及び譲渡に関するお知らせ （取得：パークアクシス金山 WEST、譲渡：パークキューブ池袋要町） 日本アコモデーションファンド投資法人（以下「本投資法人」といいます。 ）が資産の運用を委託する資産運用 会社である株式会社三井不動産アコモデーションファンドマネジメントは、本日、国内不動産の取得及び譲渡（以 ...
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< 取得予定資産 > 物件番号物件名称地域区分 賃貸住宅カテゴリー 取得予定価格 (A) ( 千円 ) ( 注 2) 鑑定評価額 ( 平成 27 年 11 月 ) (B) ( 千円 ) 取得予定価格と鑑定評価額の差額 (B)-(A) ( 千円 ) ((A)/(B)) F さくら Hill
... （注８） 「稼働率（面積ベース）」は、賃貸面積を賃貸可能面積で除して得られた数値を、百分率で小数第２位を四捨五入して記載しています。 （注９） 「建物エンジニアリング・レポートの概況」欄の金額については、千円未満を切り捨てて、比率等は小数第２位を四捨五入して記載しています。な お、地震 PML は、東京海上日動リスクコンサルティング株式会社より平成 27 年 11 月に取得したものです。 （注 ...
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Microsoft Word - 【change】国内不動産信託受益権の取得に関するお知らせ（プライムメゾン森下_他7物件）_semifinal_3rd_cl
... これらのことから、主な需要層としては、札幌市中央部への交通利便性を重視する単身者又は少人数世 帯が考えられます。 （6）プライムメゾンセントラルパーク 本物件は、福岡市「アイランドシティ」のほぼ中央に立地し、JR 鹿児島本線「千早」駅までバス利用で 約 10 分の距離に位置するファミリータイプの賃貸マンションです。最寄駅まで徒歩圏外ではあるものの、 ...
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