海外の不動産投資信託市場全体に
不動産投資信託（J-REIT）について～J-REITの市場動向～
... ●“FTSE”及び “FTSE®”は、London Stock Exchange Groupの商標であり、ライセンスに基いてFTSEが使用し ています。FTSE NAREIT All Equity Index（以下「本指数」）は、FTSEの商標であり、本指数の算出、指 数値の公表、利用など、本指数に関するあらゆる権利はFTSE ...
23
野村資本市場研究所｜ASEAN投資信託市場の現状と課題（PDF）
... として の金融機関の問題を解決するためのミューチュアル・ファンド、タイプ 4 としてのプ ロパティ及びローン・ファンドがあり、各々895 億バーツ、417 億バーツ、100 億 バーツ、1,028 億バーツの資産残高を有する（2010 年末時点）。タイプ 2∼4 は、 1997 ...
32
ファンドの目的 特色 ファンドの目的 主にオーストラリアの証券取引所に上場している株式および不動産投資信託を含む投資信託証券に投資 を行うことにより 配当収入の確保と信託財産の中長期的成長を目指します ファンドの特色 特色 1 オーストラリアの株式市場に上場している高配当株等に投資します 主に配当利
... 決算型）」の受益権の募集については、委託会社は、金融商品取引法（昭和23年法律第25号）第５条の規定により有価証 券届出書を平成29年６月19日に関東財務局長に提出しており、平成29年６月20日にその届出の効力が生じております。 ※上記ファンドを、 ...
12
ファンドの目的 特色 ファンドの目的 日本を除く世界各国の不動産投資信託証券を実質的な主要投資対象とし 配当等収益の確保および値上がり益の獲得をめざします ファンドの特色 投資対象 日本を除く世界各国の不動産投資信託証券 ( リート ) が実質的な主要投資対象です 不動産投資信託証券 ( リート )
... 新興国債 JPモルガンGBI-EMグローバル・ ダイバーシファイド ＪＰモルガンＧＢＩ‐ＥＭグローバル・ダイバーシファイドとは、 Ｊ.Ｐ.モルガン・セキュリティーズ・ エルエルシーが算出し公表している指数で、現地通貨建てのエマージング債市場の 代表的なインデックスです。現地通貨建てのエマージング債のうち、投資規制の有無や、 ...
12
国内不動産及び不動産信託受益権の取得及び貸借に関するお知らせ IIF 産業ファンド投資法人
... ・市光工業株式会社は、本件土地上に建物が建設され当該建物について市光工業株式会社を賃借人とす る建物賃貸借契約が締結された場合、当該建物賃貸借契約に基づく賃貸開始日から 3 年経過時点及び 以後 3 年毎に、本投資法人に対し本件土地の購入を申し出ることができるものとされています。また、 ...
48
リート ( 不動産投資信託 ) とは 豆知識 リート ( 不動産投資信託 ) とは リート (REIT) は Real Estate Investment Trust( 不動産投資信託 ) の略です また 日本のリートは J リート と呼ばれています J リートの収益の源泉は家賃収入 1% <J リ
... 東 証に上場する全リ トを対象とした東証ＲＥＩＴ指数 東 証に上場する全リートを対象とした東証ＲＥＩＴ指数 東証ＲＥＩＴ指数とは 東証REIT指数は、東証に上場するリート全銘柄を対象とした「時価総額加重型」の指数です。 日本のリート市場がどのような動きをしているのかを知るうえで大変便利な指数です。 ...
11
上場不動産投資信託（J-REIT)の形成過程についての研究
... 139 によると、２０１７年までに市場規模(資産規模ベース)が３２． ６兆円に達している。不動産証券化・投資家市場は単年度ベースで約６．６兆円の生産誘 発額(売上高)をもたらし、その付加価値額が同年のＧＤＰに占める割合は約０．６５％で ...
116
低利大値低弁ファンドの特色 1 米国の不動産投資信託証券 ( リート ) が実質的な主要投資対象です 運用は主に AMP 米国ハイインカムリートマザーファンドへの投資を通じて 米国の不動産投資信託証券へ実質的に投資するファミリーファンド方式により行います 普通リートおよび優先リート等へ投資を行います
... Ｓ＆Ｐ５００株価指数とは、 Ｓ＆Ｐダウ・ジョーンズ・インデックスLLCが公表している株価指数で、米国の代表的な株価指数の1つです。市場規模、流動性、業種等 を勘案して選ばれたニューヨーク証券取引所等に上場および登録されている500銘柄を時価総額で加重平均し指数化したものです。 ■ GICS（世界産業分類基準） Global Industry Classification ...
8
上場不動産投資信託（J-REIT)の形成過程についての研究
... Ｊ－ＲＥＩＴを取り扱う主体である銀行・証券界での取り組みが先行したのも、そのた めであった。 こうした諸事情のなかで、本論文が、証券化とＪ－ＲＥＩＴを歴史的かつ理論的に分析 した意義は大きいといわざるをえない。Ｊ－ＲＥＩＴと投資家保護、Ｊ－ＲＥＩＴの 海外 ...
7
1. 不動産投資市場政策について 1
... 平成27年度 不動産証券化の実態調査 （注５）投資信託協会「統計データ」、ARES「私募リート・クォータリー（2016年6月末）」、国土交通省「平成27年度 不動産証券化の実態調査」より国土交通省作成 ※Jリート（2016年6月末） 、私募リート（2016年6月末） 、不動産特定共同事業（2014年度末）の合計額 ...
21
名古屋不動産投資市場に関するアンケート調査
... 【問4-2】オフィスの取引利回り(p.14-20) ネット(全体)では名駅＜栄＜伏見・丸の内＝金山の順。金山が伏見･丸の内に並んだ。 今回は伏見･丸の内を除くエリアで低下。A群とB群とを区分して集計すると、B群は各エリアで50 ～60ベーシスポイント(bp)低下している(金山が60bp低下と最も大きい)が、A群は名駅で50bp低 ...
36
日本版不動産投資信託における配当ベースの利益マネジメント
... (REIT) の組成 が可能となった．2001 年 3 月に東京証券取引所に不動産投資信託市場が開設され，同年 9 月には 2 つの法人（日本ビルファンド投資法人・ジャパンリアルエステイト投資法人）が上場した．そ の後，REIT ...
31
リート ( 不動産投資信託 ) への投資とは リートは 投資者から集めた資金を賃貸用不動産で運用しており 賃貸料が主な収益源です J リート (J-REIT) は 日本版の不動産投資信託のことです わが国に上場されている不動産投資信託は 日本版リートということで J-REIT( ジェイ リート )
... ※リートの分配（配当）利回りは、日本：東証REIT指数。日本以外：S&P各国REIT 指数。※外貨建資産には為替リスク等があります。※S&P各国REIT指数は、S&P Dow Jones Indices LLCの登録商標です。※上記資産は異なるリスク特性を持ちますので利 ...
20
0【不動産投資信託証券の発行者等の運用体制等に関する報告書 様式・記載要領】
... 全て のステークホルダーと共に発展することを目的とし、中長期にわたる安定した収益の確保と運用資産の 着実な成長を目指した資産運用を通じて、質の高い社会資本の提供と投資主価値の最大化を目指すことを基本理念としています。 ...
48
商品分類 属性区分 単位型 追加型 投資対象地域 投資対象資産 ( 収益の源泉 ) 投資対象資産 決算頻度 投資対象地域 投資形態 為替ヘッジ 追加型海外資産複合 その他資産 ( 投資信託証券 ( 資産複合 ( 株式 不動産投信 ) 資産配分変更型 )) ファンド 年 12 回 ( 毎月 ) オセア
... ● ファンドは、預貯金とは異なり、投資元本および利回りの保証はありません。運用成果（損益）はす べて投資者の皆様のものとなりますので、ファンドのリスクを十分にご認識ください。 ● 委託会社は平成28年10月末現在、ファンドの投資対象であるニッセイマネーマーケットマザーファンドを他の ...
16
当ファンドの仕組みは次の通りです 商品分類単位型投信 / 海外 / 債券 信託期間とクローズド期間 運用方針 主要投資対象 投資制限 分配方針 信託期間は約 5 年 (2014 年 11 月 19 日 ~2019 年 11 月 26 日 ) クローズド期間はありません この投資信託は 主に投資信託証
... 現状、先進国のインフレ率は依然として抑制された水準にありますが、今後は徐々に上昇すると 見込まれるため、引き続き物価連動国債に投資妙味があると考えます。社債などのクレジット市場 では、債券価格の上昇余地は限定的とみているものの、キャリーによる安定的な収益を期待してい ...
27
ファンドの目的 特色 < ファンドの目的 > 主として投資信託証券に投資し 安定した収益の確保と投資信託財産の成長を目指して運用を行います < ファンドの特色 > 1. 主として海外の短期高利回り社債 ( 以下 短期ハイイールド債券 といいます ) に実質的な投資を行い 安定した収益の確保と投資信託
... 2010年10月4日（ポートフォリオを共有する既存クラスの設定日。SDHY円ヘッジユニットは、円ベース 投資での為替変動リスクを軽減するクラスの1つとして既存ファンドに追加されます。） ※ ...
12
投資主の皆様へ 投資主の皆様におかれましては ますますご清栄のこととお慶び申し上げます 平素は ヒューリックリート投資法人に格別のご高配を賜り 厚く御礼申し上げます 本投資法人は 2014 年 2 月に東京証券取引所不動産投資信託証券市場 (J-REIT 市場 ) に上場して以降 着実に実績を積み上
... （注３） 「稼働率」は、 「賃貸面積」÷「賃貸可能面積」×100の式によっており、小数第2位を四捨五入して記載しています。 （注４） 「対総不動産賃貸事業収益比率」は、各物件の不動産賃貸事業収益を全物件に係る合計額で除した比率を示しています。 （注５） ...
26
ファンドの目的 特色 < ファンドの目的 > 主として投資信託証券に投資し 安定した収益の確保と投資信託財産の成長を目指して運用を行います < ファンドの特色 > 1. 主として海外の短期高利回り社債 ( 以下 短期ハイイールド債券 といいます ) に実質的な投資を行い 安定した収益の確保と投資信託
... 金利変動リスク 公社債の価格は、金利水準の変化にともない変動します。一般に、金利が上昇した場合には 公社債の価格は下落し、当ファンドの基準価額が下落する可能性があります。 為替変動リスク 外貨建資産は、為替相場の変動により円換算価格が変動します。一般に、保有外貨建資産 ...
12
野村資本市場研究所｜香港政府による上場投資信託（ETF）の組成 （PDF）
... HKMA の見解 『積極的不介入政策』を貫いてきた香港政府が市場介入したことに対して、予期した通 り内外から痛烈な批判を受けた。 HKMA の任志剛総統は、なぜ市場介入を行ったかについて次のように述べている。 「今回の市場への介入は、長年築きあげてきた『積極的不介入政策』に反する行動では ...
11