況です。そのため、2018年以降のオフィスビルの大
オフィスビル分野における「低炭素社会実行計画」について
... 策 の 目 的 ○ボイラや冷温水発生機等（以下「ボイラ等」とする）の燃焼装置（バーナー）など の燃焼設備は、空気比（実空気量／理論空気量）が大きい場合、燃焼用の空気の過 剰送風により排気量が増え、燃焼温度や機器効率の低下につながるため、熱源負荷 ...
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益性が期待できる大規模に該当しないオフィスビル ( 以下 中規模オフィスビル といいます ) についても厳選投資を行うものとしています かかる方針について 上記 1. に記載の趣旨 経緯の下 引き続き大規模オフィスビルを主要な投資対象資産 ( 投資比率 :70% 以上 ) としつつも 大都市圏以外の
... しかしながら、昨今の取得競争の激しい不動産市況下において、本資産運用会社は、本投資法人の 投資主価値の向上に資する外部成長を進める上で、物件取得機会の継続的な維持・拡大を図る必要性 に鑑みて、一定の制限のもとにオフィスビル以外の不動産についても、投資対象として組み入れるこ ...
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「オフィスビルの大型化が業務交通に与える影響」
... が異なる場合がある．このため，調査年によって建物の延床面積が閾値を前後するとき，当該建物が調査 年を通じて建替えられておらず，かつ同一階数である場合は，最も精度が高い 2006 年の延床面積に統一 している．なお，東京都土地利用現況調査のポリゴンは，1996 年は MD 図郭境界にまたがるものが， 2006 ...
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東京23区の大規模オフィスビル供給量調査'18 森トラスト株式会社｜Create the Future
... 「多様で柔軟な働き方に対応する環境整備等の推進」について、36％の企業が「実施している」、27％の企業が 「検討している」と回答しており、 「必要性を感じない」企業は4％に留まった。昨今の世情に違わず、 「多様な働き 方」に対する関心の高さが窺える結果となった。 【図A】 ...
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国内不動産信託受益権の取得及び貸借に関するお知らせ＜オフィスビル4物件の取得＞
... 新規取得資産の内容のうち「土地（敷地面積）」、「建物（構造・階数）」、「建物（延床面積）」、「建物（用途）」及び「建物（建築年月日）」については、登記簿上 の記載に基づいています。「土地（容積率）」は、建築基準法（昭和 25 年法律第 201 号。その後の改正を含みます。以下「建築基準法」といいます。）第 52 条に ...
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pdfで［］ バックナンバー賃貸オフィスビルに関するデータ集 | 三幸エステート rentdata 2015 1
... 2014 年第 3 四半期マーケット 【全体】キャップレートに下げ止まり感も漂う 中、不動産価格は上昇が続いています。賃料 上昇、空室率低下による収益性改善への期 待が価格上昇の背景です。キャップレートは 既にリーマンショック前の水準近くまで低下 しており、更なる投資利回り低下を織り込ん での、強気な値づけには警戒感も強まって ...
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2014年度vol.4 「オフィスビルの空室率とNOI変動率の関係について」 SPECIAL REPORT｜株式会社 都市未来総合研究所
... ■オフィスビルの仲介会社のデータによると、空室率と賃料変動率には 一定の関係がある。それが新規テナントの賃料にも当てはまるとする と、空室率が 2.5％のとき、賃料変動率はプラス 3.9％と推計できる。 ■新規テナントからの賃料収入は、オフィスビル１棟の収入全体からみ ...
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産業用熱源システムにおける高効率化技術の導入とオフィスビルへの展開 [ PDF
... A-1～3 の電力消費量削減率を、図 6 に Case 0～A-3 の月平均冷却塔出口冷却水温度を示す。 Case A-1 では集合型冷却塔を導入することでファンの 電力消費量は増加するが、冷却塔出口冷却水温度が低下 することで冷凍機の電力消費量が削減されるため、年間 で ...
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ケネディクス オフィス投資法人 とは? 国内有数の独立系不動産投資運用会社 東京証券取引所に上場して10年超の 東京経済圏を中心とした ケネディクス グループ 上場不動産投資信託 中規模オフィスビルへの重点投資 によるサポート 中規模オフィスビルのＮｏ.1 Ｊリート[注] 資産規模 保有
... 本資料には、ケネディクス・オフィス投資法人（以下「本投資法人」といいます。）に関する記載の他、第三者が公表する データ・指標等をもとにケネディクス不動産投資顧問株式会社（以下「本資産運用会社」といいます。）が作成した図表・ データ等が含まれています。また、これらに対する本資産運用会社の現時点での分析・判断・その他見解に関する記載が含 まれています。 ...
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翌日 国際会議場に向かう車窓の風景にも驚かされました 空港からホテルに向かう車中は暗くてよくわからなかったのですが 広大な土地に現代風のオフィスビルや高級マンションが立ち並ぶ 壮麗な計画都市が眼前に広がっていたのです オルドスは 1990 年代以降の中国の高度経済成長に合わせて石炭産業が発展 住民一
... りが重要との発言がなされました。UNCCD の登壇者からは、 砂漠化は、一過性の「症状」ではなく、「病」そのものである、 SDG15.3 に「2030 年までの砂漠化対処等による土地劣化中立 （LDN）な世界の達成」が示されているが、土地問題は ...
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2 オフィスの投資対象について 従前は中規模以上 ( 延床面積 1,000 m2以上かつ基準階 (2 階以上の階で当該建物のうち標準的なフロア ) 専有面積が 150 m2以上を指します ) のオフィスビルに限定していましたが 都心 6 区に所在するオフィスビルについては 例外的に中規模以上であるこ
... ①基本方針（投資主との利害一致の徹底的な追求） （中略） 本投資法人は、オフィス（注 1） 、住宅（注 2）及び商業施設（注 3）を主たる投資対象とする、 総合型のポートフォリオの構築を図り、かかる総合型リート（総合型のポートフォリオを構成する投 ...
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さて 当社は 5 カ年計画である グローバル優良企業グループ構想フェーズ 5 を 2016 年からスタートさせております その基本方針は 戦略的大転換を果たし 新たなる成長に挑戦する ことです まず 昨年の進捗を振り返り そのあと 今年 2018 年以降の取り組みについて説明してまいります
... 2017年は現行事業の徹底強化と新規事業の拡大を進めるこ とで、業績を大きく伸ばしました。現行事業については、カメラや レーザープリンターが回復し、露光装置が販売を順調に伸ばすな ど、すべての事業が力強く増収増益を果たしました。また、新規事 業についても、商業印刷、ネットワークカメラ、産業機器に、ヘルス ケアを加えた4本柱が出揃い、売上を倍増させて、全社の売上に ...
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自社ビル（本社事務所 兼オフィス賃貸ビル）の取組
... • サーバー群 Hyper-V仮想環境により台数大幅削減 • ２０１０年１１月 地球温暖化対策報告書提出、省エネルギー診断追加報告書を受領 • ２０１０年１２月 都内中小クレジット助成金申請 • ２０１１年 ３月 助成金交付決定、インキュベーションセンター・ベンチャーステージ上野 を新たな料金プランで運営スタート（節電すれば毎年共益費を下げる） ...
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pdfで［］ バックナンバー賃貸オフィスビルに関するデータ集 | 三幸エステート rentdata 2016 1
... 発 し、建築基準法の求める性能の 1.5 倍の 耐震性を確保。非常用電源には重油と中 圧ガスを併用するデュアル燃料方式の発 電機を導入し、共用部だけでなく専有部 にも最大 200 時間にわたって電力供給が 可能だ。また、断水時にも約 7 日間トイレ が利用可能な雑用水を確保している。さ らに、個々のテナントが自社の BCP に活用 ...
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pdfで［］ バックナンバー賃貸オフィスビルに関するデータ集 | 三幸エステート rentdata 2013 01
... 2013 年 4 月下旬には、うめきた先行開発区 域プロジェクト「グランフロント大阪」が誕生 し、大阪のイメージが一新される。 JR 大阪駅の北、梅田貨物駅を中心とする 総面積約 24ha の地域は「うめきた」と呼ば れ、大阪最後の一等地。 「グランフロント大 阪」は、そのうち先行開発区域として 7ha を 大阪駅に近い区域から順に A 、 B 、 C ...
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大1別冊 IPHO710 IPHO710 はひかり電話オフィスタイプ ( 以降 ひかり電話 ) 対応 VoIP ユニットです VoIP ユニットにはカテゴリー 5 の LAN ケーブルが付属されています 1 構成品 1 構成品 品名 外観寸法 (mm) Std 最ひかり電話対応大Vo
... ＶｏＩＰユニットの設定を行う前に、パソコンの電源を投入し、パソコンの設定内容を 確認します。８ページの「６ Ｗｅｂ設定を行うためのパソコンの準備」をお読みいた だき、パソコンの設定内容をご確認ください。 ９ページの「７ ＶｏＩＰユニットの設定」をお読みいただき、ひかり電話，およびインタ ...
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HOKUGA: 沖縄の2002年以降の産業政策とその検証(分権型社会における地域自立のための政策に関する総合研究(I))
... 過剰 の整理・合理化政策である。中 小企業政策も従来の社会政策的対応から競争・選別政策へと変化させた。新規 業や起業が政 策の柱となり，ベンチャー企業の 設が期待された。1995年には中小企業 造活動促進法が成 立し，中小企業の 造的事業活動に対して，税，金融等を通じた支援をする制度ができた。そ ...
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徳島サテライトオフィス・プロジェクトの政策形成とその展開
... ではない。基本的には誘致に関わった主体（市町村のみならずNPOの場合もあれば民間企業 の場合もある）と県の間で，サテライトオフィスに数えて良いかどうかを協議したうえで， サテライトオフィスの数に計上する。事実上の認定作業に思えるが，県では「認定」という 語は用いていない。また，計上にあたっては明文化された基準があるわけではなく，基本的 ...
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2018年以降の制度改正予定（バーゼル規制編）
... 株式会社大和総研 丸の内オフィス 〒100-6756 東京都千代田区丸の内一丁目 9 番 1 号 グラントウキョウ ノースタワー このレポートは投資勧誘を意図して提供するものではありません。このレポートの掲載情報は信頼できると考えられる情報源から作成しておりますが、その正確性、完全性を保証する ...
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海外からの投資対象としてみたＳ-REIT(シンガポール・リート)の特徴～プライムオフィス市場におけるビルオーナーとしての圧倒的な存在感～
... 落を背景として S-REIT 価格が弱含む局面も考えられ、その際は魅力的な投資機会が得られる可能 性がある。 一方、中長期的には以下のような点に注意が必要と思われる。まず、市場の成長性についてみる と、先進国として、他のアジア新興市場に比較して見劣りする可能性が高い。また、オフィス需要 ...
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