株式会社かりん不動産
住友不動産株式会社 株式会社大京 東急不動産株式会社 東京建物株式会社 藤和不動産株式会社 野村不動産株式会社 三井不動産レジデンシャル株式会社 三菱地所株式会社の不動産大手 8 社は共同で 豊富な新築マンション販売情報とマンション選びに役立つ様々な関連情報を提供する新築マンションポータルサイト M
... 今後発展して更に暮らしやすくなりそうだと思う街は 「西宮北口駅周辺エリア」「大阪・梅田エリア」が2トップ ～新築マンションポータルサイト「MAJOR7」第13回マンショントレンド調査～ 新築マンションポータルサイトのMAJOR7（メジャーセブン＝住友不動産・大京・東急不動産・東京 ...
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不動産トピックス 2017年度｜株式会社 都市未来総合研究所
... ※本資料は参考情報の提供を目的とするものです。当行は読者に対し、本資料における法律・税務・会計上の取扱を助言、推奨もしくは保証するものではありません。 また、金融商品取引法において金融商品取引業として規定されている一切の業務について、当行が勧誘することを意図したものではありません。 ※本資料は信頼できると思われる情報に基づいて作成していますが、その正確性と完全性、客観性については当行および都市未来総合研究所は責任を負いません。 ...
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不動産トピックス 2017年度｜株式会社 都市未来総合研究所
... 利回り（（NOI−減価償却費）/ 不動産取得額）の平均値は 4.2％。この比較からは、不動産賃貸事業に特化している J-REIT の利回りはより高いため、百貨店における不動産賃貸事業の拡大は ROA を高める効果がある可能性が推察できる。 ※ 2：都市未来総合研究所「不動産売買実態調査」では、ここ最近の百貨店による不動産売却件数は、公表ベースで 2013 年度 0 ...
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不動産トピックス 2017年度｜株式会社 都市未来総合研究所
... 収益特性（相対的な安定性など）に対する評価、 不動産事業に係るノウハウと体制、資産を一括 して短期間に取得する方策としてM&Aが効果 的であること、などが考えられます。また、取得 者の将来の事業展開として、小売業や宿泊業、 物流業などの先行事例のように、J-REITや私募 REITなどを設立して資産譲渡し投資回収を図る ...
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不動産トピックス 2017年度｜株式会社 都市未来総合研究所
... 大規模再開発が進む池袋駅周辺エリアの不動産マーケット 池袋駅はJRと私鉄、地下鉄を合わせて8路線が乗り入れるターミナル駅で、一日平均の乗降人員（約 264万人）は新宿駅、渋谷駅に次ぐ国内第3位に位置しています。 池袋駅周辺は建築物の老朽化が進み、更新時期を迎えている建物が多いのが現状です。豊島区新庁 舎の建設を契機に、基盤整備や旧庁舎跡地の開発のほか多数の大規模再開発プロジェクトが計画され ています。 ...
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不動産マーケットレポート｜株式会社 都市未来総合研究所
... 図 5 総人口 ： 各都市の行政区域に常住する人口総数の推計値。 国勢調査人口を基準とし、これに毎月の住民基本台帳等の増減数を加えて推計したもの。 図 6 NOI 評価額利回り ： NOI 評価額利回りは､J-REIT（上場不動産投資信託）の全投資法人が保有する住居専用型賃貸 マンションの期末鑑定評価額に対する直近1年間の純収益（NOI）の割合を示す。 ...
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不動産マーケットレポート｜株式会社 都市未来総合研究所
... 図 2 総人口 ： 各都市の行政区域に常住する人口総数の推計値。 国勢調査人口を基準とし、これに毎月の住民基本台帳等の増減数を加えて推計したもの。 図 3 NOI 評価額利回り ： NOI 評価額利回りは､J-REIT（上場不動産投資信託）の全投資法人が保有する住居専用型賃貸 マンションの期末鑑定評価額に対する直近1年間の純収益（NOI）の割合を示す。 ...
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不動産マーケットレポート｜株式会社 都市未来総合研究所
... 図 2 総人口 ： 各都市の行政区域に常住する人口総数の推計値。 国勢調査人口を基準とし、これに毎月の住民基本台帳等の増減数を加えて推計したもの。 図 3 NOI 評価額利回り ： NOI 評価額利回りは､J-REIT（上場不動産投資信託）の全投資法人が保有する住居専用型賃貸 マンションの期末鑑定評価額に対する直近1年間の純収益（NOI）の割合を示す。 ...
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不動産トピックス 2017年度｜株式会社 都市未来総合研究所
... ※本資料は参考情報の提供を目的とするものです。当行は読者に対し、本資料における法律・税務・会計上の取扱を助言、推奨もしくは保証するものではありません。 また、金融商品取引法において金融商品取引業として規定されている一切の業務について、当行が勧誘することを意図したものではありません。 ※本資料は信頼できると思われる情報に基づいて作成していますが、その正確性と完全性、客観性については当行および都市未来総合研究所は責任を負いません。 ...
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不動産マーケットレポート｜株式会社 都市未来総合研究所
... 「都道府県地価調査」は、国土利用計画法施行令に基づき、都道府県知事が毎年 7月1日における 調査地点の正常価格を不動産鑑定士の鑑定評価を求めた上で判定するもの。 図 5 総人口 ： 各都市の行政区域に常住する人口総数の推計値。 国勢調査人口を基準とし、これに毎月の住民基本台帳等の増減数を加えて推計したもの。 図 6 NOI 評価額利回り ： NOI ...
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不動産トピックス 2018年度｜株式会社 都市未来総合研究所
... メザニン・デットへの投資 不動産メザニン投資ファンド（メザニン・デットに投資）の組成 ・ 不足するリスク・キャピタルへの対応として 2004 年頃から開始。 最近は利回りと投資安定性に関する投資家ニーズへの対応として。 J-REIT によるメザニン・デットへの投資 ・実物不動産の取得補完や償却後利回りの優位性を評価し実施 ③ 会社株式を取得して行う実質的な不動産取得（不動産 ...
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IMANOTOKYO開業のご報告 株式会社ビーロット│不動産金融コンサルティング
... また、開業後１０営業日を経過した時点において、プロジェクト計画を超えるご宿泊を頂いており、 稼働率も順調に推移しておりますので、併せてご報告を申し上げます。 グランドオープンに先駆け、平成 27 年 11 月 17 日には関係者の皆様を対象に、弊社不動産再生事業の 取組みを体感いただく場として内覧会及びオープニングセレモニーを開催致しました。 ...
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野村不動産ホールディングス株式会社による株式会社メガロスの株式交換による完全子会社化に関するお知らせ
... ３．本株式交換に係る割当ての内容の根拠等 （１）割当ての内容の根拠及び理由 上記１． 「本株式交換による完全子会社化の目的」に記載のとおり、野村不動産ホールディングスとメ ガロスは、平成 27 年２月に野村不動産ホールディングスからメガロスに対して本取引を提案したことを 契機として、野村不動産ホールディングスは、野村不動産ホールディングス及びメガロスから独立した ...
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シンガポール現地不動産業者に向けた日本の不動産投資セミナー開催のご報告 株式会社ビーロット│不動産金融コンサルティング
... シンガポール政府の定める Council for Estate Agencies の不動産事業免許取得と本セミナー開催に 向けご協力くださりました関係各社の皆様、セミナー当日ご来場くださりましたご来賓の皆様に、 この場を借りて厚く御礼申し上げます。 ...
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不動産再生PJ「ファーストキャビン築地」グランドオープン致しました！ 株式会社ビーロット│不動産金融コンサルティング
... この度、完成を迎え、 「ファーストキャビン築地」として開業に至りましたのでお知らせ致します。 ホテル開業日の 1 月 28 日には、日頃よりお世話になっております皆様への感謝をお伝えするべく、 また、 日本経済・地域社会の活性化に貢献する弊社不動産再生事業の取組みを体感いただく場として、 オープニングパーティーを開催致しました。 ...
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不動産トピックス 2017年度｜株式会社 都市未来総合研究所
... 〒 103-0027 東京都中央区日本橋 2-3-4日本橋プラザビル 11 階 http://www.tmri.co.jp/ 企業不動産の保有・貸主としての米国 REIT の事例 注 ：β値が 1 より小さい REIT は、その値が小さいほど、月間の株価変動と市場平均 （S&P500）の変動との間で連動性が低かったこ とを示す。ネットリース REIT ...
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不動産トピックス 2017年度｜株式会社 都市未来総合研究所
... ※ 6：国土交通省の資料によると「全国の商業用不動産に関して、（略）個別物件の属性をヘドニック価格法によって調整して推計」したもの であり、主に登記移動情報とアンケート調査に基づいて推計されている。 差が大きいことがわかります。 2016年 度 上 期 時 点の評 価 額の指 数 値を5 単位で区分し、その区分に含まれる物件数 の構成割合を整理したグラフを作成しました ...
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不動産トピックス 2017年度｜株式会社 都市未来総合研究所
... ※ 1：不動産売買実態調査は、「上場有価証券の発行者の会社情報の適時開示等に関する規則（適時開示規則）」に基づき東京証券取引所に開示 される固定資産の譲渡または取得などに関する情報や、新聞などに公表された情報から、上場企業等が譲渡・取得した土地・建物の売 主や買主、所在地、面積、売却額、譲渡損益、売却理由などについてデータ（概数の事例も含みます）を集計・分析したもの。情報開示 ...
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不動産トピックス 2017年度｜株式会社 都市未来総合研究所
... ※本資料は参考情報の提供を目的とするものです。当行は読者に対し、本資料における法律・税務・会計上の取扱を助言、推奨もしくは保証するものではありません。 また、金融商品取引法において金融商品取引業として規定されている一切の業務について、当行が勧誘することを意図したものではありません。 ※本資料は信頼できると思われる情報に基づいて作成していますが、その正確性と完全性、客観性については当行および都市未来総合研究所は責任を負いません。 ...
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住友不動産株式会社 株式会社大京 東急不動産株式会社 東京建物株式会社 野村不動産株式会社 三井不動産レジデンシャル株式会社 三菱地所レジデンス株式会社の不動産大手 7 社は共同で 豊富な新築マンション販売情報とマンション選びに役立つ様々な関連情報を提供する新築マンションポータルサイト MAJOR7
... MAJOR7を運営する不動産大手7社の新築分譲マンションは、全国の民間マンション供給戸数の約 30％（2011年）を占めており、その7社の全国を網羅した豊富かつ詳細なマンション販売情報を、 より早くサイト上でリアルタイムに提供しております。他業種をみても、同業大手が共同でお客様に 有益な情報を提供している例は珍しく、サイトへの年間アクセス数は80万件を超えます。 ...
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