東京23区中心に８物件取得
2. 取得の理由西台 NC ビルは 本投資法人が規約に定めている 資産運用の基本方針 及び 投資方針 に適合したオフィスビルであり 東京 23 区 ( 都心 5 区 ( 注 ) を除く ) におけるポートフォリオの充実を図り 中長期にわたり安定した収益を確保するため 取得を決定しました 本物件の取得
... 還元法により算定した収益価格を考慮して決定することを原則としています。一方で、トーセイ株式会社の 取得価額は、取引に際して前々所有者（トーセイ株式会社は本物件を取得した後、信託譲渡することにより 信託受益権として取得しているため、 「前々所有者」とは、トーセイ株式会社に対して本物件を譲渡した者 をいいます。 ...
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分類 ホテル 商業施設 その他 物件番号 ( 注 1) 物件名称 所在地 取得価格 ( 百万円 ) ( 注 2) ート R-04 ラグゼナ東高円寺 東京都杉並区 1,060 R-05 アルファスペース都立大 東京都目黒区 589 R-06 ジェイシティ八丁堀 広島県広島市 1,200 H-01 ドー
... ・ 「信託受益権の概要」は、各物件について信託受託者との間で締結された信託契約の概要を記載し ています。 ・ 「建物状況評価の概要」は、本投資法人からの委託に基づき、各調査業者が、各物件の建物に関す る建物劣化診断調査、短期・長期修繕計画の策定、建築基準法（昭和 25 年法律第 201 号。その後 の改正を含みます。以下「建築基準法」といいます。 ...
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商業施設 R-1 fab 南大沢 東京都八王子市 4,250 R-2 新潟東堀通駐車場ビル 新潟県新潟市 432 R-3 NEXT21 新潟県新潟市 379 小計 (3 物件 ) 5,061 総計 (20 物件 ) 74,726 ( 注 1) 取得価格 欄には 取得資産に係る売買契約に記載された取得
... （イ）「賃貸借の状況」欄に関する説明 f．「賃貸可能面積」欄には、一定の時点における取得資産に係る建物のうち賃貸が可能な事務所 及び店舗の床面積の合計面積（共有部分等を賃貸している場合には、当該部分に係る面積を含 みます。 ）を記載しており、新潟東堀通駐車場ビルを除き、駐車場その他の用に供する土地の賃 ...
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( 注 4) 金額は単位未満を切り捨てて記載しています 以下同じです 2. 取得の理由本投資法人は 取得検討物件の収益力及びマーケット状況等を勘案し ホテル物件の追加取得を検討して参りましたが 今般 第三者からホテル1 物件を また スポンサー パイプラインとしての覚書対象物件からホテル2 物件を取
... 平成25年3月 平成27年1月 対象不動産は、東京メトロ日比谷線「広尾駅」徒歩約12分の場所に位置するビジネスホテルです。都営バス利用によりJR田町駅、 恵比寿駅及び渋谷駅にもアクセス可能であり、渋谷や六本木といった人気スポットにも極めて近い距離に位置しているため、ビジ ...
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Microsoft Word miyabi物件取得 【final】
... 平成 22 年国勢調査に基づく商圏人口は 0.5ｋｍ圏で約 0.9 万人、１ｋｍ圏で約 3.9 万人、２ｋｍ圏で 約 14.6 万人と足元商圏は密度感の高い恵まれたマーケットで、0.5ｋｍ圏で食品スーパー１店舗が成立 する人口ボリュームを有しています。 本書の日付現在建物建設中であり、平成 26 年冬に開業を予定しています。テナントの万代は、大阪エ リアを中心に 149 店舗（平成 ...
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2. 取得の理由 本投資法人の基本方針に基づき 本物件を取得することにより ポートフォリオの充実を図ります また 本資産運用会社は 本物件について以下の点を評価しています 1 立地特性本物件は 東京メトロ銀座線他 銀座 駅より徒歩 4 分の 外堀通り に面する立地で 高層の店舗付事務所ビルが連たんす
... 銀座エリアは「中央通り」を中心に、多くの商業施設が集積する日本を代表する繁華街です。 本物件が位置する「中央通り」以西においては、低層階に店舗が連なり、回遊性・繁華性を保つ 一方で、中高層階は事務所としての利用も多く、事務所街としての性格が強いエリアです。ブラ ンドイメージを重視するアパレル・化粧品関連企業、集客性を重視するサービス系企業、マスコ ...
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物件取得プレス
... ＨＦ日本橋浜町ビルディング 東京都中央区 Ⅰ 1,900 ...ＨＦ上野ビルディング 東京都台東区 Ⅰ 3,400 1.96 Of-34 麹町ＨＦビル 東京都千代田区 Ⅰ 1,350 ...ＨＦ九段南ビルディング 東京都千代田区 Ⅰ 2,720 1.57 Of-36 ＨＦ神田小川町ビルディング ...
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物件取得プレス
... 国家戦略特区「国際観光拠点」に認定され、平成 23 年７月に導入された中国向け数次ビザに加 え、更なるビザ要件の緩和や入管手続きの迅速化が検討されることとなりました。沖縄県による 「ビジットおきなわ計画」では、平成 33 年度に入域観光客数 1,000 万人、うち外国人 200 万人 の目標が制定されるなど、更なる観光客数の増加が期待されます。 ...
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物件取得プレス
... ③福岡マーケット 福岡市は、日本で人口第５位の都市であり、アジアから近いという立地面での大きな優位性を有してい ます。福岡空港は都心部まで地下鉄で約10分と抜群の利便性を持っています。また、九州新幹線鹿児島ル ートの全線開業により熊本、鹿児島等へのアクセスが向上し、平成34年に九州新幹線長崎ルートが開業す ることにより佐賀、長崎へのアクセス性も高まります。平成26年の福岡空港の乗降客数は1,970万人であり、 ...
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の住宅需要が見込める地域である点 本物件は 新築後 2 年の築浅物件で 内外装 設備等に相応のグレード感を有し 法人借上げ住宅等を中心に根強い住宅需要が期待される物件で 今後も安定的な収益獲得が見込める点 3. 取得予定資産の内容 物件名称アルティザ東島田分類レジデンス 特定資産の概要 取得予定年月
... ・ 「年間賃料収入」は、2018 年 10 月末日現在の取得予定資産に係る賃借人との間で締結されている賃貸借契約（ただし、建物に係 る賃貸借契約においては、土地（平面駐車場を含みます。）を除きます。）に規定されている月額固定賃料（共益費を含みます。） を 12 倍した金額を、百万円未満を切り捨てて記載しています。なお、当該取得予定資産につきマスターリース契約が締結され ...
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物件取得プレス
... （注３）信託受益権売買契約又は不動産売買契約に記載された売買代金（消費税及び地方消費税相当額並びに媒介手数料等の取得 に要した費用を含みません。）を記載しています。なお、合併により受け入れた物件については受入価格を、取得予定資 産については取得予定価格をそれぞれ記載しています。 ...
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資産の取得（オフィス2物件）および資産の譲渡（商業施設2物件）のお知らせ
... 6 区」･･･千代田区、港区、中央区、新宿区、渋谷区、品川区 「その他首都圏」･･･東京都（都心 6 区を除く）、神奈川県、千葉県、埼玉県 「4 大都市」･･･大阪市、名古屋市、福岡市、札幌市 （※2） ...
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野村不動産レジデンシャル賃貸マンション 7 物件を 123 億円で取得 / 公募増資で 42 億円調達へ 野村不動産レジデンシャル投資法人 (324 NRF) は 9 月 公募増資による調達資金等で賃貸マンション 7 物件を 総額 億円で取得する 主として東京圏に立地し 既存ポートフォリ
... 8/7 3278 ケネディクス・レジデンシャル ＫＤＸレジデンス泉中央 宮城県 仙台市泉区 住宅 480 合同会社ケイディーエックス・ナイン 8/7 3278 ケネディクス・レジデンシャル ＫＤＸレジデンス東桜I 愛知県 名古屋市東区 住宅 2,350 有限会社ケイダブリュー・プロパティ・セブン 8/7 3278 ケネディクス・レジデンシャル ＫＤＸレジデンス東桜II 愛知県 名古屋市東区 ...
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国内不動産信託受益権の取得及び貸借に関するお知らせ＜オフィスビル4物件の取得＞
... 本投資法人は、中長期的な観点から、安定した収益の確保と着実な運用資産の成長を目指した資産の 運用を行うことを基本方針とし、三大都市圏（東京圏 (注 1) 、大阪圏 (注 1) 及び名古屋圏 (注 1) ）を中心とした投 資を行っています。 本取得（合計 232 億円）により、資産規模 （取得（予定）価格ベース） は 2,613 億円に拡大し、ポートフォ ...
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Microsoft Word - 取得のお知らせ_6物件） CBRERM071213_3）.doc
... ① 物件の特性 本物件は、都営新宿線及び東京メトロ丸の内線「新宿三丁目」駅からそれぞれ徒歩約 2 分及び 約 3 分、丸の内線「新宿御苑前」から徒歩約 4 分、JR「新宿」駅から徒歩約 8 分に位置する、1R から 1DK を中心とした地下 1 階付地上 15 階建のマンションです。本物件は、最寄り駅である「新 宿三丁目」駅及び「新宿御苑前」駅の 2 駅 ...
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Microsoft Word SemiFinal★取得プレス（PO4物件）写真＆図面.doc
... 比率 （注 1） 取得日 KDX 晴海ビル 10,250 4.4% 平成 20 年 6 月 30 日 虎ノ門東洋ビル 9,850 4.3% 平成 19 年 6 月 1 日 飛栄九段北ビル 7,600 3.3% 平成 20 年 2 月 1 日 KDX 御茶ノ水ビル 6,400 2.7% 平成 19 年 4 月 2 日 KDX 芝大門ビル 6,090 2.6% 平成 19 年 3 月 1 日 KDX 麹町ビル 5,950 ...
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東京都心部における街区に基づく中心業務地区の設定と地域分類
... 4,095 街区；89.1％）について考察を行う．残りの 92 地 域は，構成街区数が少数なため，特殊地域とみなし，別 途考察する． 表3 は，クラスター分析で得られた 8 地域における構 成街区数，街区の事務所・専用商業施設・住宅の用途別 建物平均延床面積（万 m 2 ），そして地域タイプを示して いる．地域1 は，195 街区で構成され，事務所の平均延 ...
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物件取得プレス
... 「アーク森ビル」は、地上 37 階・地下 4 階、延床面積 177,486 ㎡の大規模オフィスビルであり、同ビ ル、住宅、商業施設、 「サントリーホール」、 「ANA インターコンチネンタルホテル東京」等から構成され る「アークヒルズ」のシンボル的な物件です。本取得物件は、平成 17 年に大規模リニューアル工事を完 ...
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物件取得プレス
... エムズ原宿 東京都渋谷区 Ⅰ 3,418 ...アデッソ西麻布 東京都港区 Ⅰ 640 0.37 Of-23 ＨＦ池袋ビルディング 東京都豊島区 Ⅰ 1,314 ...ＨＦ湯島ビルディング 東京都文京区 Ⅰ 1,624 0.93 Of-25 茅場町平和ビル 東京都中央区 Ⅰ 4,798 ...
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物件取得プレス
... エムズ原宿 東京都渋谷区 Ⅰ 3,418 ...アデッソ西麻布 東京都港区 Ⅰ 640 0.38 Of-22 ＨＦ虎ノ門ビルディング 東京都港区 Ⅰ 1,675 ...ＨＦ池袋ビルディング 東京都豊島区 Ⅰ 1,314 0.79 Of-24 ＨＦ湯島ビルディング 東京都文京区 Ⅰ 1,434 ...
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