条件あり（都市計画法）
渚地区計画について 地区計画とは? 一般にまちづくりは 都市 都市圏単位で広域的に定めた都市計画に基づき 都市計画法や建築基準法等によって土地利用や建築 開発行為等を規制することで進められていますが 都市の中には 特徴や条件の異なる様々な地域があり それぞれの地域で暮らしやすい環境を形成するには 地
... 地区計画の目標 本地区は、飛島村の中央にあり、行政・公共サービス機能が集まる村役場の 北西約１㎞に位置し、既存集落と農地に囲まれた地区である。 また、地区周辺の西側には一般県道境政成新田蟹江線が南北に縦断しており、 その沿道に進む宅地化が本地区を含む周辺に滲み出すことが予想される。 そこで、本計画では、周辺の農地と調和し、かつ本村の住宅需要に対する受 ...
12
Microsoft Word - 11：都市計画法（一括）
... ３ 3・5・7 および 12 の欄は，該当するものの記号を丸で囲むこと。 ４ 12 の(4)欄に該当するものは，別途市長の証明書を受けてから，建築確認を受けることとなる場合があります。 ５ 12 の(6)欄に該当するものは，別途許可を受けてから，建築確認を受けること。 ６ 12 の摘要欄には，許可・認可・検査等，関係する手続きについて，番号・年月日等（開発許可にあっては，予定建築物，その他の ...
43
富士見市都市計画法に基づく開発許可等の基準に関する条例
... 第３条 法第３４条第１１号の区域は、次に掲げる基準に基づき、市長が指定する。 (1) 区域内の建築物の敷地がおおむね５０メートル以内の間隔で存していること。 ただし、区域及びその周辺の地域における自然的条件、建築物の建築その他の 土地利用の状況等を勘案し、集落の一体性を確保するために特に必要と認めら れるときは、この限りでない。 ...
5
Microsoft Word - 都市計画法第34条第11号及び第12号
... 条例で指定した区域は、市街化区域に隣接又は近接し、かつ、自然的社会的諸条件から 市街化区域と一体的な日常生活圏を構成していると認められ、おおむね 50 戸以上の住宅 が連たんしており、既に相当程度の公共施設が整備されている区域です。この区域は、開 発行為が行われたとしても積極的な公共投資は必要とされないことから指定されました。 ◎都市計画法第 34 条第 11 ...
5
「都市計画法」の規定に基づく開発行為の 許可に関する審査基準
... 金や工期等）で事実上拡幅できないというだけでは困難性は認められない。 ）等の要素を総 合的に勘案して、一定の区間にわたり、令第 25 条第 2 号本文所定の幅員を確保することが 「著しく困難」であるかどうかを判断するものである。 ⑤ 「環境の保全上、災害の防止上、通行の安全上及び事業活動の効率上支障がない」につい て、以下のすべての条件を満たしていることが必要であり、必要に応じてセットバック等に ...
38
都市計画法第43条第1項許可申請書／藤枝市ホームページ
... ５ その他必要な事項 ※ 受付年月日及び番号 年 月 日 第 号 ※ 許可に付した条件 ※ 許可年月日及び番号 年 月 日 第 号 備考 １ ※印のある欄は記載しないこと。 ...
1
１ 変更の許可等（都市計画法第35条の2）
... - 224 - 市街化調整区域における建築物の形態の運用基準 平成 10 年 5 月 20 日施 行 平成 11 年 12 月 13 日一部改正 平成 16 年 5 月 28 日一部改正 平成 19 年 6 月 22 日一部改正 平成 19 年 11 月 30 日一部改正 平成 26 年 9 月 17 日一部改正 市街化調整区域において都市計画法（昭和 43 年法律第 100 ...
6
都市計画法第 29 条における 開発許可制度等 東京都八王子市
... 「500㎡以上、 かつ 、土地の区画形質の変更」 に該当する場合です。 Q6 市街化調整区域に建物を建てたいのですが、可能ですか？ 原則、許可を得なければ市街化調整区域内には建築物の建築・改築や用途の 変更はできません。しかし、一定の条件を満たせば、都市計画法第43条の建築 許可を得て、建築できるものもありますので、市街化調整区域内での相談は、 ...
12
文化財保護法 該当なし 土砂災害防止法 該当なし 都市計画法 対象外用途区分 : 商業地域建ぺい率 80% 容積率 400% 景観法 日光市景観計画景観計画区域 ( 鬼怒川 川治湯の郷ゾーン ) 景観計画による規制あり対象施設現況 藤原総合文化会館については 直営管理( 一部業務委託 ) 藤原公民館
... 本件サウンディング型市場調査は、民間事業者との対話を通じて、当該対象財産の市場性や ポテンシャル、有効な活用方法に関するアイデア、実現可能なスキームなどを明らかにするこ とを目的として実施するものです。 本サウンディングの結果については、今後の事業案作成に活用し、ＰＰＰ（公民連携）事業 として、事業者を公募する際の公募条件などに反映する予定です。 ...
6
都市計画法に基づく熊谷市における審査基準等
... 日常生活に必要な物品の販売、修理等の店舗等（法第３４条第１号） １９ （ⅱ）鉱物資源、観光資源等の有効利用上必要な施設（法第３４条第２号） ２１ （ⅲ）特別の自然的条件を必要とする施設（法第３４条第３号） ２３ （ⅳ）農林漁業用施設及び農林水産物の処理等の施設（法第３４条第４号） ２４ （ⅴ）特定農山村地域における農林業等活性化施設（法第３４条第５号） ...
73
浦安市規則様式 都市計画法に基づく開発許可について｜浦安市公式サイト
... この申請書に係る開発行為については、都市計画法第 35 条第１項の規定により、 次のとおり条件を付して許可したので、通知します。 第 号 年 月 日 浦安市長 条件 ...
99
2 都市計画区域について (1) 都市計画区域の範囲と名称土地利用の状況及び見通し 地形等の自然的条件 通勤 通学等の日常生活圏 主要な交通施設の設置の状況 社会的 経済的な区域の一体性の観点から 鴨方都市計画区域と一体的な都市を形成している金光地域を 岡山県南広域都市計画区域から分離し 鴨方都市計
... ■浅口市の都市計画区域図 ・都市計画区域が異なるために、土地に対する利用の制限や、課税方法の基準が異なるなど、一体的 な政策が円滑に行えず、市民の一体感の醸成を困難にしています。 ・第 2 次総合計画では、旧町域での土地利用規制の違いを課題として捉えており、また、基本的目標 と成果指標において、土地利用の枠組みの統一を掲げ、土地利用に対する規制の違いの基となって ...
16
１ 都市計画法第３４条第一号に係る審査基準
... ア 「…道路又は農道等に接する区域」とは、現在４ｍ以上の道路又は農道等（建築・開発予 定地の前面から市街化区域の境界までの区間において４ｍ以上の幅員を有すること。以下 同じ。 ）に接しているか、又は開発行為の工事に併せて道路を拡幅若しくは新設し４ｍ以上 の道路又は農道等に接することとなる区域を含む。なお、「接する」とは直接車両が出入り 可能な状態をいう。ただし、条例第３条第１号及び第２号に該当する用途で建築する敷地に ...
27
確認申請作成要領 1. 建築確認申請必要書類 (1) 都市計画課開発指導室に提出 開発行為等に関する申告書 1 部 1/2500 都市計画図と配置図を 1 部添付 (2) 都市計画課都市政策室に提出 都市計画法 53 条に関する申告書 2 部 1/2500 都市計画図と配置図をそれぞれ添付 (3)
... ※受付は、原則午前中にお願いしております。難しい場合には事前に相談ください。 県扱い (法６条１項４号以外の物件) ①確認申請 (正本)・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・１部 ②確認申請 (副本)・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・3 部 ...
7
第 1 章開発行為 開発行為に対する許可は都市計画法第 29 条及び同法第 34 条の 2 に規定されている 都市計画法第 29 条 ( 開発行為の許可 ) 都市計画区域又は準都市計画区域内において開発行為をしようとする者は あらかじめ国土交通省令で定めるところにより 都道府県知事の許可を受けなけれ
... 令第 25 条第 2 号ただし書の要件を満たすためには、敷地に接する既存道路が規則第 20 条の 2 の要 件に該当するだけでなく、 「環境の保全上、災害の防止上、通行の安全上及び事業活動の効率上支障が ないと認められる規模及び構造」を有することも必要である。 以上のことから、住宅地分譲以外の開発区域内に道路が整備されない一敷地の単体的な開発行為に おける敷地に接する既存道路（建築基準法第 42 ...
75