本投資法人のALM戦略
ディスクレーマー 免責注意事項 目次 本投資法人の仕組み 2 本投資法人の特徴 3 本投資法人の戦略 4 上場来の運用実績 5 ポートフォリオ サマリー 6 ポートフォリオの概要 7 外部成長戦略 9 積水ハウスの都市再開発における主な実績 10 内部成長戦略 11 賃貸借契約形態について 12 財
... 引所有価証券上場規程に基づく開示書類や運用報告書ではありません。 本資料には、本投資法人に関する記載の他、第三者が公表するデータ・指標等を もとに積水ハウス投資顧問株式会社（以下「本資産運用会社」といいます。）が作 ...
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日本株式投資戦略セミナー
... に限定されません。株価指数オプション取引はオプションを行使できる期間には制限があります。また、株価指数オプションの市場価格は、現実の株価指数 の変動等に連動するとは限りません。価格の変動率は現実の株価指数の変動率に比べて大きくなる傾向があり、場合によっては大きな損失が発生する可 能性があります。 ...
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( 注 1) 分類 は 本投資法人が投資対象とする資産のブランドの別に従い 星のや リゾナーレ 界 及び その他 の 4 つの分類のいずれかを記載しています ( 注 2) 物件番号 は 本投資法人が投資対象とする資産のブランドの別に従い 星のや リゾナーレ 界 及び その他 の 4 つに分類し 分類
... 賃料改定について 改定できないものとします。ただし、経済情勢の変動、土地若しくは建物に対する公租若しくは公 課その他の負担の増加その他やむを得ない事情が発生した場合において、双方合意したときは、賃 料の改定をすることができます。 中途解約について 賃借人及び賃貸人は、本賃貸借期間中、原則として本賃貸借契約を解約することはできません。た ...
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Ⅰ. 投資法人の概要 ご挨拶 決算ハイライト スターツプロシード投資法人執行役員スターツアセットマネジメント株式会社代表取締役平出和也 投資主の皆様におかれましては ますますご清栄のこととお慶び申し上げます 平素は スターツプロシード投資法人に格別のご高配を賜り 厚く御礼申し上げます このたび 本投
... 物件 番号 物件名 所在地（住居表示） 所有形態 賃貸可能 面積（㎡） 期末算定価額 （千円） （注） 帳簿価額 （千円） C-33 プロシード新高円寺 東京都杉並区堀ノ内三丁目10番21号 信託受益権 1,040.24 871,000 795,660 C-34 プロシード高円寺南 東京都杉並区高円寺南五丁目2番9号 信託受益権 337.05 251,000 312,059 C-35 プロシード蓮根 東京都板橋区蓮根一丁目11番10号 ...
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公的機関投資家におけるESG投資戦略 ―政府系ファンド(SWFs)の考察から―
... 原則では，「専門的で倫理的な基準は明確に規定され，SWF の関係者はその基準を周知 徹底すべきである」とあり，投資の意思決定プロセスにおける専門的で倫理的な基準の規定とそ の周知を求めるものとなっている。また第 19 原則では，「SWF の投資の意思決定は，投資政策 ...
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( ロ ) 出資等減少分配に係る税務個人投資主が本投資法人から受取る出資等減少分配 ( 所得税法第 24 条に定めるものをいいます 以下 本 ( ロ ) 出資等減少分配に係る税務 において同じです ) のうち本投資法人の税務上の資本金等の額に相当する金額を超える金額がある場合には みなし配当 ( 計
... 上場株式等に係る配当所得等は特例の対象となり、個人投資主は金額にかかわらず源泉徴収だけで納税手 続を終了させる確定申告不要の選択が可能です。 なお、個人投資主が受け取るべき上場株式等に係る配当所得等については、金融商品取引業者等における 特定口座の源泉徴収選択口座（源泉徴収を選択した特定口座）内に受け入れることを選択できます。 ...
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投資主価値向上に向けた物件入替戦略について（本日付公表の「国内資産の譲渡及び取得に関するお知らせ」補足説明資料）
... ― 本資料は、資産の譲渡及び取得並びに本投資法人の運用戦略等に関して情報提供を目的とした 資料であり、 本投資法人の投資口の取得その他金融商品取引契約の締結の勧誘を目的として作成されたものではありませ ...
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組入上位 10 銘柄 No. 銘柄 比率 (%) 1 日本リテールファンド投資法人 ジャパンリアルエステイト投資法人 オリックス不動産投資法人 日本ビルファンド投資法人 大和証券オフィス投資法人 日本プロロジスリート投資法人 4.
... 不動産賃貸市場については、東京都心を中心に用途を問わず賃料が上昇していることが確認されています。契約更改やテナン トの入れ替えタイミングで顕著な増額が確認されています。なお、売買市場については、過熱した取引が概ね散見されていますが、 先行き不透明感が強いなど一部の競争力が劣る物件などでは積極的な買い手が減少するなど二極化の兆しが表れています。 ...
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証券コード :3492 本取組みに関する 補足説明資料 2019 年 8 月 15 日 本資料は 2019 年 8 月 15 日付でタカラレーベン不動産投資法人 ( 以下 本投資法人 といいます ) が以下のプレスリリースにより公表した各取引及びこれらに伴う運用状況及び分配金の予想に関連して 本投資
... 以下のプレスリリースにより公表した各取引及びこれらに伴う運用状況及び分配金の予想に関連して、 本投資法人がこれらと一連の取組みとして位置づけるTA湘南鵠沼海岸及びドーミーイン盛岡（以下、 「第2期末後取得済資産」と総称します。）の取得並びにTTS南青山ビル（以下、「譲渡予定資産」という ...
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本投資法人は 投資主価値向上に向け 投資主への還元策 ポートフォリオの構築方針 不動産マーケット動向 個別物件の特性等を総合的に勘案し 本投資法人の運用方針に即して本物件の譲渡を決定しています 本物件は 本日現在 株式会社大塚家具へ一括して賃貸していますが 本資産運用会社では 当該テナントのおかれた
... プロパティ・マネジメント契約の一部変更 本物件のプロパティ・マネジメント業務は、本投資法人が本受益権の準共有持分を保有し続ける間、 本資産運用会社が継続して実施する予定です。そのため、本投資法人は、本受益権の準共有持分（持 ...
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目次 1 オリックス不動産投資法人 (OJR) の概要 オリックス不動産投資法人成長の軌跡 3 成長機会の多様化の推進 4 投資口価格の推移 5 オリックス不動産投資法人 (OJR) とは 6 OJR 国債 株式の利回り推移 7 オリックス不動産投資法人の3つの特長 オリックス不動産投資法人の3つの
... 本資料には、財務状況、経営結果、事業に関する一定の将来予測ならびに本投資法人および 本投資法人の資産運用会社（以下、「資産運用会社」といいます。）であるオリックス・アセット マネジメント株式会社経営陣の計画および目的に関する記述が含まれます。このような将来に ...
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ＪＰＸ日経４００の投資戦略
... 同様に需要面でもグローバル経済の成長鈍化、特にこれまで原油をガブ飲みしてきた新興国の成長 鈍化という要因も、今に始まった話ではない。 無論、こうした需給バランスの歪みは原油安を招く根本的な下地ではあった。但し、昨年の 6 月末を境 として突然に、ここまで急激な下落トレンドに突入したことの説明にはならない。この急落は、需給要因 ...
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2. 取得の理由本投資法人は 長期的かつ安定的なキャッシュ フローの確保が可能であると見込まれる施設に重点的に投資します 本投資法人は 星野リゾートグループ ( 株式会社星野リゾート並びにその親会社及びその子会社を総称していいます 以下同じです ) の基幹ブランドである 星のや 星野リゾート界 及び
... （注２）各物件の不動産鑑定評価については、日本ヴァリュアーズ株式会社、森井総合鑑定株式会社又は株式会社立地評価研究所に委 託しており、2017 年 10 月 31 日時点の保有資産については 2017 年 10 月 31 日を価格時点とする各不動産鑑定評価書又は調査報 告書（以下「不動産鑑定評価書等」といいます。）に記載された不動産鑑定評価額額又は調査価格（以下「不動産鑑定評価額等」 ...
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目次 営業戦略について 経営戦略について 組織図 3 千葉 武蔵野アライアンス 1 20 法人取引 4 千葉 武蔵野アライアンス 2 21 ちばぎんグループ 5 TSUBASA アライアンス 1 22 店舗戦略 6 TSUBASA アライアンス 2 23 住宅ローン 7 連携戦略 24 投資型 融商
... ※富裕者とは、総資産5億円以上、⾦融資産1億円以上、 納税額2期連続10百万円以上等のいずれかの基準を満たすような資産家 2015年度実績 ※各期末までに受託した先の資産（既に執⾏済のものも含む） ...
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目次 1 オリックス不動産投資法人の運用理念 2 今後の運用方針と戦略 第 23 期以降の運用成果 現状の環境認識に即した運営戦術 28 運用ハイライト 1 4 更なる分配金向上に向けて 29 運用ハイライト 2 5 外部成長戦略 30 投資主価値の安定的成長 6 各用途の投資戦術 ~オフィス~ 3
... ・「償却後利回り」は、「償却後利益の年換算額」を帳簿価額で除して算出し、小数点第2位を四捨五入して記載しています。なお、償却後利益は、賃貸NOI －当期減価償却費－リース売上原価で算出しています。「償却後利益の年換算額」は、各物件の取得期毎に次の数値を使用しています。 ・ 第22期末については、第22期（平成25年２月期）実績の年換算額。 ・ ...
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MCUBS MidCity投資法人のご紹介
... • 本資料は、本投資法人の決算の分析等に関する資料であって、本投資法人の投資証券の取得その他金融商品取引契約の締結の勧誘を目的として作成されたものではありません。 ...
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2. 取得の詳細 (1) 取得の理由本投資法人の規約に定める資産運用の基本方針及び投資態度に基づき 本投資法人のポートフォリオのさらなる拡充を目的として取得予定資産を取得します 当該取得決定に際しては 特に以下の 1 から 3 の点を評価しました なお 取得予定資産はオフィスビル ホテル等用途が複数
... （注 2）本投資法人の定める「用途」区分を記載しています。詳細については、後記「２．取得の詳細 （１）取得の理由」をご参 照ください。なお、下段括弧内は、登記簿上に表示されている種類のうち主要なものを記載しています。 （注 3）取得予定価格は、取得経費、固定資産税・都市計画税及び消費税等を含まない金額を記載しています。 （注 4） 「想定 ...
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第2四半期決算の総括と今後の投資戦略
... 本資料は、勉強会の為に作成されたものであり、有価証券の取引その他の取引の勧 誘を目的としたものではありません。投資に関する最終決定はお客様ご自身の判断で なされるようお願いいたします。本資料及び資料にある情報をいかなる目的で使用され ...
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投資主の皆様へ To Our Unitholders 第 7 期決算のご報告 ( 決算ハイライト ) Financial Highlights 投資主の皆様におかれましては ますますご清栄のこととお慶び申し上げます 平素はSIA 不動産投資法人に格別のご高配を賜り 厚く御礼申し上げます 本投資法人の
... 財務面においては、平成28年9月に公募増資により7,139百万円（発行価額の総額）を、平成28年 10月に公募増資に伴う第三者割当増資により245百万円（発行価額の総額）を調達しています。また、 平成28年9月に、みずほ信託銀行株式会社及び株式会社みずほ銀行をアレンジャーとするシンジ ケートローンにより計24,453百万円を調達し、新規取得した3物件の取得資金、及び既存借入金の ...
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2. 取得の理由本投資法人は 長期的かつ安定的なキャッシュ フローの確保が可能であると見込まれる施設に重点的に投資します 本投資法人は 星野リゾートグループ ( 株式会社星野リゾート並びにその親会社及びその子会社をいいます 以下同じです ) の基幹ブランドである 星のや 星野リゾート界 及び 星野リ
... ２．取得の理由 本投資法人は、長期的かつ安定的なキャッシュ・フローの確保が可能であると見込まれる施設に 重点的に投資します。本投資法人は、星野リゾートグループ（株式会社星野リゾート並びにその親 会社及びその子会社をいいます。以下同じです。）の基幹ブランドである、「星のや」、「星野リゾー ...
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