日本の賃貸住宅の未来
2 第 部 1 日本 アメリカ イギリス フランスの 賃貸住宅市場統計 株式会社サーチライト代表 ( リクルート住宅総研主任研究員 ) 志村和明 はじめに 私のパートでは 東京 ニューヨーク ロンドン パリおよびその圏域 そして国レベルを対象として賃貸住宅関連の統計データを収集し その姿を紹介する
... 日本の賃貸住宅は「壁に釘の1本も打てない」という不文 律のようなものがある。国土交通省の『原状回復をめぐるト ラブルとガイドライン（改訂版）平成16年2月』によれば、原 状回復が必要な「明らかに通常の使用による結果とはいえな いもの」の中に「壁等のくぎ穴、ネジ穴（重量物をかけるため ...
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【日本賃貸住宅投資法人】債券新規：A ニュースリリース | 日本格付研究所 JCR 16d0189 1
... 5. 格付関係者： （発行体・債務者等） 日本賃貸住宅投資法人 6. 本件信用格付の前提・意義・限界： 本件信用格付は、格付対象となる債務について約定通り履行される確実性の程度を等級をもって示すものである。 ...
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【日本賃貸住宅投資法人】債券新規：A ニュースリリース | 日本格付研究所 JCR 15d0295
... 5. 格付関係者： （発行体・債務者等） 日本賃貸住宅投資法人 6. 本件信用格付の前提・意義・限界： 本件信用格付は、格付対象となる債務について約定通り履行される確実性の程度を等級をもって示すものである。 ...
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日本賃貸住宅投資法人
... 売買参考統計値を時価としています。 また、保有目的ごとの有価証券に関する事項については、後記「有価証券に関する注記」をご参照ください。 （5） １年内返済予定の長期借入金、（7） 長期借入金 時価については、変動金利によるものは、金利が一定期間ごとに更改される条件となっているため、時価は帳簿 価額にほぼ等しいことから、当該帳簿価額によっています。また、固定金利によるものは、元利金の合計額を同 ...
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【日本賃貸住宅投資法人】格上げ：A／ポジティブ→A ／安定的 ニュースリリース | 日本格付研究所 JCR 16d1015
... IT の中で最も高い水準にある稼働率、16/ 9 期末で 5.6％の NOI 利回り、賃料増額件数割合の増加など、 堅調な推移を確認できる。また、16 年 3 月以降も「知事公館前タワーレジデンス」を含む札幌市所在の 2 物件を約 53 億円で新規取得しており、物件やテナントの分散度は高い状態が維持されている。分散の効 ...
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【日本賃貸住宅投資法人】据置：A ／安定的 ニュースリリース | 日本格付研究所 JCR 17d1070
... 金銭的損失を含むあらゆる種類の、特別損害、間接損害、付随的損害、派生的損害について、契約責任、不法行為責任、無過失責任その他責任原因 のいかんを問わず、また、当該損害が予見可能であると予見不可能であるとを問わず、一切責任を負いません。また、JCR の格付は意見の表明であ ...
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中間とりまとめ素案（公的賃貸住宅のあり方について）
... ＜地域周産期母子医療センター＞ 市立豊中病院、社会福祉法人恩賜財団済生会支部大阪府済生会吹田病院、国立研究開発法人 国立循環器病研 究センター、大阪医科大学附属病院、市立東大阪医療センター、八尾市立病院、学校法人近畿大学近畿大学医学 部附属病院、阪南中央病院、ベルランド総合病院、泉大津市立病院、りんくう総合医療センター、宗教法人 在日本 南プレスビテリアンミッション 淀川キリスト教病院、公益財団法人田附興風会医学研究所 ...
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ＵＲ賃貸住宅の募集・入居に係る４つの新制度の実施について
... ※ 日本の人口は約 1 億 28 百万人（平成 17 年国勢調査結果）であり、単純に計算すると、日本国民 の約 100 人に 1 人の方がＵＲ賃貸住宅にお住まいいただいているということなります。 ＵＲは、昭和 30 年の日本住宅公団発足以来、半世紀に渡って、安全・安心 ...
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災害時の賃貸住宅居住者の居住の安定確保について
... 東日本大震災により相当な被害を受けた地域として、激甚災害に対処するための特別の財政援助等に関する法律施行 令第４１条に基づき、 国土交通大臣が告示した区域内において一定の要件を満たす被災者の方向けの優良賃貸住宅 を 取得し、又は新築した場合に、 当該被災者向け賃貸住宅の専用部分について 、 ...
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資産の取得及び貸借に関するお知らせ（賃貸住宅合計8物件）
... 番号 取得予定資産の名称（注 1） 取得予定資産の種類 取得予定価格 （千円）（注 2） T-49 KDX レジデンス日本橋浜町 不動産信託受益権 996,000 T-50 KDX レジデンス日本橋人形町 不動産信託受益権 530,000 T-51 KDX レジデンス自由が丘 不動産信託受益権 1,268,000 T-52 KDX レジデンス戸越 不動産信託受益権 3,745,000 T-53 KDX ...
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災害時の賃貸住宅居住者の居住の安定確保について
... 災害復興型地域優良賃貸住宅を整備する民間事業者等は、地方公共団体（都道府県等）へ供給計画を提出・地域 優良賃貸住宅の認定を受けることが必要。（供給計画の主な認定要件は以下のとおり） ※ 災害復興型地域優良賃貸住宅制度は、従前から運用している地域優良賃貸住宅制度を拡充し、東日本大震 ...
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中間とりまとめ素案（公的賃貸住宅のあり方について）
... ○関西国際空港及び大阪国際空港における SCU 設置場所については、空港周辺の災害拠点病 院や消防機関、空港会社等からなる各 SCU 協議会において検討中です。 【医薬品供給体制の整備】 ○災害時に必要な医薬品や衛生材料等の確保を図るため、各関係団体と供給協定を締結してい ます。これに加え、 （一社）大阪府薬剤師会及び大阪府医薬品卸協同組合と契約を締結し、 ...
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少子高齢化が進展する中での賃貸住宅へのニーズについて 賃貸住宅居住の高齢者と 賃貸住宅へのニーズ 65 歳以上の持家率は 80% を超えており 賃貸住宅に居住している高齢者とは低資産 低所得の比率が高いと考えられる また 高齢者の居住地移動率は 1% 以下であり 特に低資産 低所得の高齢者の場合には
... このような状況から、UR 賃貸住宅を行政補完の準公営住宅と捉えるならば、UR 特有の償却 期間設定や土地等に対する借入金の償還方法等には一定の合理性があるのではないか。 ■賃貸住宅市場の競争環境は整備されているか。 ...
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首都圏における人口・世帯構造の変化と持家・民間賃貸住宅需要
... ② 一般世帯と普通世帯の統計上の定義を調整するために、2005 年の国勢調査において、一般世帯数（A）か ら、間借りしている単独世帯を現じた値を普通世帯数の近似値（B）と想定し、B/A を上記の転居経験世帯 率（５年間）に乗じて、世帯定義補正を行なう。 ③ ...
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賃貸住宅プラン普通保険約款
... （１） 保険契約者または被保険者 （被保険者と生計を共にする親族および被保険者の同居人を含みます。 ） が、盗難を知った後ただちに預貯金先あてに被害の届出をしたこと。 （２）盗難にあった預貯金証書により預貯金口座から現金が引き出されたこと。 ５ 当会社は、この章および第４章基本条項に従い、保険の対象である家財のうち、被保険者（被保険者 ...
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賃貸住宅建設融資の融資メニュー 子育て世帯向け省エネ賃貸住宅建設融資 子育て世帯への支援 CONTENTS 目次 賃貸住宅建設融資の融資メニュー 0 賃貸住宅建設融資の 5 つのポイント 03 金利の動向と賃貸住宅ローンのリスク 05 子育て世帯に十分な住宅の広さや一定の省エネルギー性能を有する賃貸
... （注） 上記の数値は過去の実績であり、将来の金利をお約束するものではありません。 （注） 上記の参考金利は、 「繰上返済制限制度」を利用した場合で、各月の前月下旬の金融情勢などに基づき、金利を決定したと想定したときの 参考金利です。実際の融資金利は、申込受付月の約２か月後に決定します。 ...
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賃貸住宅総合保険普通保険約款 目次
... 6 猶予期間中に保険金の支払事由が生じた場合には、保険金受取 人は、保険契約者による第 3 項の保険料の払い込みに代えて、当 会社からその未払込分相当額を差し引いて保険金の支払を受ける ことを申し出ることができるものとします。これを当会社が認めた 場合には、当会社は保険金受取人に対し、未払込保険料相当額 を差し引いて保険金を支払うものとし、保険契約者は当該未払込 ...
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賃貸住宅市場レポート Residential Market Report 賃貸住宅賃料査定レポート 発行株式会社タス
... 周辺賃貸住宅賃料水準（過去１年） 査定時点： 2010年10月19日 ワンルーム、１K賃料（円/㎡月）分布 左図は対象地周辺の過去2年間の構造が類 似した賃貸事例のデータを用いて算出した、 部屋タイプ別（①ワンルーム、②1K）賃料( 「TVI・更新確率・基本統計量」ページにこれら の部屋タイプ別賃料の基本統計量（平均値、 ...
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賃貸住宅トラブル防止ガイドライン
... 9 また、入居期間が長いほど、大きな経年変化・通常損耗があるはずであり、入居期間の長さ に関わりなく修繕費が同額となるのでは、不公平です。 そこで、平成 23 年８月に国土交通省がとりまとめた「原状回復をめぐるトラブルとガイド ライン（再改訂版）」においては、法人税法等における減価償却資産の考え方を参考にして、 ...
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福岡市居住支援協議会 福岡市居住支援協議会の概要 目 的 住宅困窮者の状況及び民間賃貸住宅市場の動向に関する情報 を共有するとともに, 民間賃貸住宅を活用した住宅困窮者の円滑 入居支援策の効果的な推進を図る 根拠法令 住宅確保要配慮者に対する賃貸住宅の供給の促進に関する法律 ( 住宅セーフティネット
... 【根拠法令】 住宅確保要配慮者に対する賃貸住宅の供給の促進に関する法律 （住宅セーフティネット法） 【設 立 日】 平成21年3月30日 【構成委員】 民間賃貸住宅事業者 （公社）福岡県宅地建物取引業協会 （公社）全日不動産協会 福岡県本部 公的賃貸住宅事業者 （独）都市再生機構 ...
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