指定区域内での開発（建築）計画等について
計画書 足立区／地区計画の区域内における建築等について
... こうしたことを踏まえ、老朽化した都営住宅の建替えを適切に誘導し、良質な住宅の供給を行うとともに、建 物の集約化により用地を創出することで、公共公益施設を整備する。あわせて、公園や広場などの防災上有効な オープンスペースを確保し、そこにつながる安全で快適な歩行者空間や緑のネットワークを創出することで、良 ...
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目 次 はじめに 1 地区計画の内容 地区計画の区域 2 建築物等の用途制限 3 敷地面積の最低限度 4 壁面の位置の制限 5 建築物の高さの制限 6 建築物等の意匠の制限 7 垣 さくの構造の制限 8 計画書 区域の整備 開発及び保全に関する方針 9 地区整備計画 10 届出の方法 届出が必要な行
... 建築物の外壁及び屋根の色彩は原色を避け、周囲と調和がとれた落ち着 いたものとする。 （工作物の制限） ・本地区内又は東田中鮎沢地区計画区域内にある施設以外のための広告 塔、広告板及び案内板は、設けることができない。ただし、公共公益の用 ...
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市街化調整区域内における地区計画について
... （３）地区計画素案は、当該区域内において一体的な面的開発行為を行おうとする場合 は、その開発事業者が主となり、関係機関と協議の上、作成すること。 （４）開発事業者の責務 ① 当該地区計画素案の作成の段階において、市の関係部署との事前相談を行うとと ...
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3. 地区計画が定められない区域 (1) 松山市市街化調整区域の整備 保全の方針 の開発行為を認めない区域 (2) 風致地区及び 緑地 公園等の都市計画に定められた都市施設の区域 (3) 災害等の発生の恐れがある地域で 関係法令等により規制されている区域 4. 地区計画で定める内容 (1) 地区計画
... 項）として下記に示すものの 内必要な事項 ア．地区施設（道路、公園、緑地、広場、その他の公共空地） イ．建築物等に関する事項（用途の制限、容積率の最高限度、建ぺい率の 最高限度、敷地面積の最低限度、壁面の位置の制限、建築物等の高さ ...
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予定建築物等以外の建築等の制限 法 42 条 立地基準編第 5 章 (P127~P131) 法第 42 条で規定されている 予定建築物等以外の建築等の制限 については 次のとおりとする 1 趣旨開発許可処分は 将来その開発区域に建築又は建設される建築物又は特定工作物がそれぞれの許可基準に適合する場合
... (２) 既存建築物のある敷地に当該建築物と用途が同一とみなされる第一種特定工作物 を新設する場合（例２参照）については、次のア又はイのとおり取り扱う。ただし、 新設に当たり開発行為及び既存建築物の用途の変更はないこととする。 ア ...
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市街化調整区域内における地区計画について
... (2) 開発区域の周辺の区域において、開発行為に伴い必要となる適正な配置および 規模の道路、排水施設、義務教育施設、水道等の公共公益施設が、配置、整備さ れており、かつ、その容量から見て当該開発行為を受け入れる余裕があると認め ...
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関係法令等 路外駐車場の届出について｜岡山市｜事業者情報｜都市計画・開発・建築
... （路外駐車場管理者の責務） 第十 五条 路外 駐車場管理 者は、管 理規程に定めた路外駐車場の供用時間内 において は、 正当な理由のない限り、その路外駐車場の供用を拒んではならない。 ２ 路外駐車場管理者は、管理規程に従つて路外駐車場に関する業務を運営するとと もに、建築基準法第八条 ...
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地区計画の区域内における行為の届出について(PDF)
... ※２ 街並み誘導型地区計画 地区の特性に応じて、建物の壁面の位置の制限や建築物の高さの最高限度などを定める ことで、前面道路幅員による容積率制限（基準容積率）及び道路斜線制限を適用除外とし、 ...
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歴史的風致維持向上地区計画区域内における建築物の制限に関する条例
... 次項 の認定を受けた建 築物 等の計画を変更す る場 合も、 同様 とする。 ３ 市長は 、 前項の通知 を受けた場合にお いて は、 当該通 知を受けた日 から３０日以内に、 当該通知に係る建 築物 等の計画が第１２ 条の 規定に適合するか どう かを審査し、審査 の 結果に基づいて、 当該 ...
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「都市計画法に基づく開発許可等の基準に関する条例」に基づく知事が指定する土地の区域に関する運用指針（案）
... 別表１（周辺住民のための公共公益施設） 学校教育法（昭和 22 年法律第 26 号）に規定する幼稚園、小学校及び中学校 児童福祉法 （昭和 22 年法律第 164 号）に規定する保育所、児童厚生施設及び放課後児童健全育成事 業に供する施設 就学前の子どもに関する教育、保育等の総合的な提供の推進に関する法 律（平成 18 年法律第 77 ...
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常陸太田準都市計画区域の指定について
... ■ 建築形態制限 準都市計画区域を指定することで， 建築基準法に定める集団規定が適用されることになります。 建築基準法では，住環境の快適さや安全を確保するために，建築物の建築に対してさまざまな ...
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(1) 開発許可の基準には2 種類あり 1つは良好な水準の市街地形成を図る見地から 予定建築物の用途 規模に応じた道路 給排水施設等の施設 敷地の安全上必要な措置等について定める技術基準ともう1つは 市街化調整区域内における開発行為が市街化を促進するおそれがなく かつ 市街化区域内で行うことが困難又
... ２ 法第４条第11項の大規模な工作物で政令で定めるものは、次に掲げるもので、その規模が１ヘクター ル以上のものとする。 一 野球場、庭球場、陸上競技場、遊園地、動物園その他の運動・レジャー施設である工作物（学校教 育法（昭和22年法律第26号）第1条に規定する学校（大学を除く。）の施設に該当するもの、港湾法第 ...
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広域道路整備基本計画に位置づけのある環状道路を形成する 市街地再開発 区画整理等の沿道まちづくりとの連携あり 米原市都市計画マスタープラン 中心市街地内で行う事業である 幹線都市計画道路網密度が 1.5km/km2 以下である市街地内での事業である DID 区域内の都市計画道路整備であり 市街地の都
... ■ 現道等における混雑時旅行速度が20km/h未満である区間の旅行速度の改善が期待される 国道８号(彦根市佐和山町)、 (旅行速度13.7km/h→20km/h、現道からバイパスへの交通転換) □ 現道又は並行区間等における踏切交通遮断量が10,000台時/日以上の踏切道の除却もしくは交通改善が期待 される ■ ...
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参考 法第 42 条第 2 項又は第 3 項の規定により指定された道路で中心後退が発生する場合 中心後退線までが道路区域 道路幅員 建築制限区域 2. 高架道路の建築制限区域は 上下の空間で かつ 地盤面より上方の空間が範囲となる 建築制限区域
... ⅲ－０７ 橋によって接道する敷地の容積率算定及び道路斜線制限 下図のような敷地の場合（幅員Ａの道路と橋によって２ｍ以上接道し、幅員Ｂの道路とも 接道している。ただし、幅員Ａ＞Ｂで、幅員Ａに水路等は含めない。 ）は、法第 52 条第１項 （容積率）の適用については幅員Ａによることができるものとし、法第 56 ...
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34条12号予定建築物の用途一覧 都市計画法第34条第12号の指定区域 狭山市公式ウェブサイト
... ｢工場及び事務所｣ ｢倉庫及び事務所｣ ｢工場､倉庫及び事務所｣ ※ 事務所のみは含まない. 大分類D 一建設業[r] ...
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野田市地区計画の区域内における建築物の制限に関する条例の一部を改正する条例の制定について（野田市条例第28号）（9月29日）
... 野田市条例第２８号 野田市地区計画の区域内における建築物の制限に関する条例の一部 を改正する条例 野田市地区計画の区域内における建築物の制限に関する条例（平成６年野田 市条例第１７号）の一部を次のように改正する。 ...
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市街化調整区域内の規制緩和に係るよくある質問 (Q&) (1) 山形市区域指定制度に係るよくある質問 市街化区域と市街化調整区域の違いは何ですか? 区域指定制度ってどんな制度ですか? どんなところを区域指定するの? 区域指定を行ったことによるメリットは? 私の土地は区域指定されていますか? 区域指定
... Q 建築物の用途として、宅地分譲や共同住宅を認めた理由は何ですか？ A 山形市都市計画マスタープランの中で、「既存集落内の空き地活用のための開発 許可制度の基準の見直し」を具体的な取組例として示しております。 ...
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法第 34 条第 1 号審査基準 1 開発区域開発区域は 草加市開発事業等の手続及び基準等に関する条例 ( 平成 17 年条例第 8 号 ) 別表第 3 都計法第 34 条第 12 号の規定により定める開発行為の部第 1 号アに規定する既存の集落内に存すること 2 予定建築物予定建築物の用途及び規模
... 法第３４条第７号審査基準 １ 関連事業 市街化調整区域において現に工業の用に供されている工場施設における事業と密 接な関連を有する事業（以下、「関連事業」という。）とは、当該市街化調整区域 に現に存する日本標準産業分類大分類Ｅ－製造業に分類される工場（以下、「既存 工場」という。）と、次に掲げるいずれかの関係のある事業とする。なお、この関 ...
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2 都市計画法第 34 条第 11 号に係る区域指定の許可基準について 都市計画法の趣旨 施策の方針市街化調整区域において, 市街化区域に隣接又は近接し, 一体的な日常生活圏を構成している市街化の進行した一定の区域を条例で指定し, 予定建築物を周辺環境と調和する用途に制限することにより, 許可の対象
... 化調整区域の性格を変えることのないよう，都市計画法の趣旨を踏まえ，道路や排水施設など の既存公共施設を活用しうる集落において，市街化調整区域の環境と調和する建築物を許容し ようとするものです。本来，積極的に宅地分譲を認めようとするものではありませんが，人口 ...
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都市計画法による市街化調整区域等における開発許可等の基準に関する条例
... 「対象敷地」という。）が市街化区域内にあるときにあっては、市街化区域内の土地に 建築することにより、経済活動又は社会生活における利益又は利便を著しく損なうこと になると認められるときに限る。）に、対象敷地を中心とした半径５キロメートルの円 ...
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