投資口のリターン特性
Ⅱ. J-REITのリターン特性 1.J-REIT 投資に期待されるリターン J-REIT は投資口 ( 投資証券 ) の発行による投資家からの資金調達や銀行借入れ 投資法人債の発行等による資金調達を行い 調達した資金で不動産や不動産証券化商品へ投資し その賃料収入や売却益等から得られる収益を投資家
... J-REIT のリターン特性 J-REIT は前述の仕組み上、不動産価格が上昇すれば保有資産の価値が高まり、また不動 産稼働率の上昇や賃料の上昇により直接利益が増加することから、投資口価格の決定要因と しては不動産市況が最も影響を与えると想定される。一方で、株式と同様に証券取引所に上 ...
14
第一部 証券情報 第 1 内国投資証券( 新投資口予約権証券及び投資法人債券を除く ) (1) 投資法人の名称 インヴィンシブル投資法人 ( 以下 本投資法人 といいます ) ( 英文では Invincible Investment Corporationと表示します ) ( 注 1) 本投資法人は
... 特定目的会社の投資する不動産等に係る収益が悪化した場合、当該不動産等の価値が下落した場合、特定目的会 社の保有する不動産等が想定していた価格で売却できない場合、又は一定の条件下で税務上の導管体である特定目 的会社において導管性が失われ（借入れ又は特定社債に係る契約における配当停止事由により特定目的会社の税務 ...
116
その他 (1) 会計方針の変更 会計上の見積りの変更 修正再表示 1 会計基準等の改正に伴う会計方針の変更 : 無 2 1 以外の会計方針の変更 : 無 3 会計上の見積りの変更 : 無 4 修正再表示 : 無 (2) 発行済投資口の総口数 1 期末発行済投資口の総口数 ( 自己投資口を含む ) 2
... （注１）「賃貸可能面積」欄には、各物件（信託不動産を含みます。）につき、本投資法人の保有部分に係る賃貸が可能な貸室面積を記載し ています。物件が共有の場合には、共有不動産全体の賃貸可能面積に保有する持分の割合を乗じた数値を記載しています。 ...
37
目次 1 オリックス不動産投資法人 (OJR) の概要 オリックス不動産投資法人成長の軌跡 3 成長機会の多様化の推進 4 投資口価格の推移 5 オリックス不動産投資法人 (OJR) とは 6 OJR 国債 株式の利回り推移 7 オリックス不動産投資法人の3つの特長 オリックス不動産投資法人の3つの
... （注2）「浜松アクトタワー」の用途はオフィスですが、上記テナントとの契約はホテル部分を対象としています。なお、「第29期末（2016.8期末）オフィステナント概況」は、当該テナントを除外して算出しています。 （注3）「ラウンドクロス南麻布」及び「ラウンドクロス築地」の用途はオフィスですが、上記テナントとの契約は住宅部分を対象としています。 ...
48
その他 (1) 会計方針の変更 会計上の見積りの変更 修正再表示 1 会計基準等の改正に伴う会計方針の変更 : 無 2 1 以外の会計方針の変更 : 無 3 会計上の見積りの変更 : 無 4 修正再表示 : 無 (2) 発行済投資口の総口数 1 期末発行済投資口の総口数 ( 自己投資口を含む ) 2
... （注１）三井不動産の物流施設事業においては、三井不動産グループ（注２）が掲げる「共生・共存」及び「多様な価値観の連繁」の理念の もと、オフィスビル事業及び商業施設事業等において培ってきた専門性が高くかつ先進的な管理・運営ノウハウ等に加えて、総合不 動産会社としての街づくりを通じて培ったノウハウ等を取り入れるとともに、物流施設に関わる様々な主体（テナント、物流施設で ...
46
その他 (1) 会計方針の変更 会計上の見積りの変更 修正再表示 1 会計基準等の改正に伴う会計方針の変更 : 無 2 1 以外の会計方針の変更 : 無 3 会計上の見積りの変更 : 無 4 修正再表示 : 無 (2) 発行済投資口の総口数 1 期末発行済投資口の総口数 ( 自己投資口を含む ) 2
... （注１）三井不動産の物流施設事業においては、三井不動産グループ（注２）が掲げる「共生・共存」及び「多様な価値観の連繁」の理念の もと、オフィスビル事業及び商業施設事業等において培ってきた専門性が高くかつ先進的な管理・運営ノウハウ等に加えて、総合不 動産会社としての街づくりを通じて培ったノウハウ等を取り入れるとともに、物流施設に関わる様々な主体（テナント、物流施設で ...
47
3. その他 (1) 会計方針の変更 1 会計基準等の改正に伴う変更 無無 2 1 以外の変更 (2) 発行済投資口数 1 期末発行済投資口数 ( 自己投資口を含む ) 平成 21 年 12 月期 79,035 口平成 21 年 6 月期 79,035 口 2 期末自己投資口数平成 21 年 12
... i 投資法人の主な推移 本投資法人は、投資信託及び投資法人に関する法律に基づき、三菱商事・ユービーエス・リア ルティ株式会社を設立企画人として、平成 19 年 3 月 26 日に出資金 2 億円（400 口）で設立されま した。あらゆる産業活動の基盤となり、中長期にわたり安定的な利用が見込まれる、物流施設及 ...
26
I. ファンドの仕組み ( 運用方針を含む ) 投資目的 ファンドの投資目的は ファンドのパフォーマンスと 米ドル建ての MSCI インディア ネット トータル リターン指数 ( 以下 ベンチマーク指数 という ) のパフォーマンスとの間のトラッキング エラーを可能な限り小さくしながら ベンチマーク
... MSCI の独占的財産であり、MSCI 指数は MSCI ま たはその子会社が所有する商標で、特定の要件でリクソー・アセット・マネジメントは使用許諾を得て います。MSCI、MSCI の子会社及び MSCI 指数の算出に関わる事業体のいずれも、当ファンドの受益権保 ...
39
アジア オセアニア好配当成長株オープン ( 毎月分配型 ) 2 トータル リターン戦略が長期投資においては有効長期的な株式投資においては 値上がり益と配当益の享受を目指す投資戦略 ( トータル リターン戦略 ) が有効と思われます 値上がり益は景気や企業業績の変動による株価動向に影響を大きく受ける一
... アジア・オセアニアの株式市場の投資魅力について ■本資料は、「アジア・オセアニア好配当成長株オープン（毎月分配型）」ファンドに関する情報提供を目的として岡三アセットマネジメント 株式会社が作成したものであり、ファンドの投資勧誘を目的として作成したものではありません。■本資料に掲載されている市況見通し ...
7
株式リターンの規則性
... とを知った投資家が週末に株式を売却して，月曜日に株価が下落した直後に株式を買い戻す 投資行動が一例である。さらに，投資工学の発展に伴って，一定のルールに基づく機械的な 売買が行われるようになり，投資家の心理的な要素は株価に反映されにくくなっている可能 ...
37
その他 (1) 会計方針の変更 会計上の見積りの変更 修正再表示 1 会計基準等の改正に伴う会計方針の変更 : 無 2 1 以外の会計方針の変更 : 無 3 会計上の見積りの変更 : 無 4 修正再表示 : 無 (2) 発行済投資口の総口数 1 期末発行済投資口の総口数 ( 自己投資口を含む ) 2
... 財務戦略としては、引き続き、エクイティファイナンスやデットファイナンスとともに、商業用施設等に おいて受け入れた敷金・保証金を有効に活用します。また、借入れに際しては、金利動向に鑑み、固定比率 や返済期限の分散を踏まえて調達するよう努めます。 本投資法人は、中長期にわたる安定的な収益の確保と投資主利益の最大化を目指しております。優良物件 ...
40
外国証券のうち 金商法第 2 条第 1 項第 11 号に規定する新投資口予約権証券又は投資信託及び投資法人に関する法律 ( 以下 投信法 という ) 第 220 条第 1 項に規定する外国投資法人が発行する新投資口予約権証券に類する証券をいう 9 外国 ETF 外国投資信託受益証券及び外国投資証券の
... 信託財産の健全性に留意し行うものであること。 ８ デリバティブ取引等の制限 外国投資信託受益証券（外国不動産投資信託受益証券を除く。次号において同じ。 ）については、金利、通 貨の価格、金融商品市場における相場その他の指標に係る変動その他の理由により発生し得る危険に対応 ...
27
外国税額控除の改正で投信のリターンが改善する
... 大綱には、 「金融所得に対する課税のあり方については、家計の安定的な資産形成を支援する とともに税負担の垂直的な公平性等を確保する観点から、関連する各種制度のあり方を含め、 諸外国の制度や市場への影響も踏まえつつ、総合的に検討する」と記載された。 平成 29 年度の与党税制改正大綱と比較すると、 ...
7
第一部 証券情報 第 1 内国投資証券( 新投資口予約権証券及び投資法人債券を除く ) 1 募集内国投資証券 (3) 発行数 124,212 口 ( 注 1) 国内一般募集及び後記 ( 注 2) に記載のオーバーアロットメントによる売出しと同時に 欧州及びアジアを中心とする海外市場 ( ただし 米国
... (注3) 「発電事業者」とは、別段の記載のない限り、再エネ発電設備を用いて電気を発電する事業を営む者をい い、電気事業法第2条第1項第15号に規定する発電事業者に限られません。以下同じです。 (注4) 「接続契約」とは、発電事業者が用いる認定を受けた再生可能エネルギー発電事業計画に係る再エネ発電 設備を接続電気事業者の電線路に電気的に接続すること及びその条件を定める契約をいいます。なお、発 ...
343
I. ファンドの仕組み ( 運用方針を含む ) 投資目的 ファンドの投資目的は ファンドのパフォーマンスと MSCI AC アジア パシフィック ( 除く日本 ) ネット トータル リターン指数 ( 以下 ベンチマーク指数 という ) のパフォーマンスとの間のトラッキング エラーを最小限に抑えながら
... インク社（以下「MSCI」と表記）、MSCI の子会社、及び MSCI 指数の算出に関わる事業体 のいずれからも、スポンサー提供、承認、販売、または推薦を一切受けてはいません。MSCI 指 数は MSCI の独占的財産であり、MSCI 指数は MSCI またはその子会社が所有する商標で、特定の ...
39
第一部 証券情報 第 1 内国投資証券( 新投資口予約権証券及び投資法人債券を除く ) 1 募集内国投資証券( 引受人の買取引受けによる国内一般募集 ) (1) 投資法人の名称 インヴィンシブル投資法人 ( 以下 本投資法人 といいます ) ( 英文では Invincible Investment
... １ 投資法人の概況 （３） 投資法人の仕組み」に記載のとおり、2017年12月27日付でＦＩＧに対するソフトバンクグループの買収が効力 を生じました。また、前記「１ 本投資法人の概要」及び参照書類である2018年３月30日付臨時報告書に記載 ...
208
その他 (1) 会計方針の変更 会計上の見積りの変更 修正再表示 1 会計基準等の改正に伴う会計方針の変更 : 無 2 1 以外の会計方針の変更 : 無 3 会計上の見積りの変更 : 無 4 修正再表示 : 無 (2) 発行済投資口の総口数 1 期末発行済投資口の総口数 ( 自己投資口を含む ) 2
... ンバウンド旅行者数は上半期も過去最高を更新していますが、経済成長が続く中国をはじめとしたアジア地域 の中間所得層と富裕層を中心として海外旅行ニーズが拡大し、インバウンド旅行者の増加が継続する一方、フ ィリピン、ベトナムやロシア等の新たに高い増加率を示す地域も拡大してきました。日本が旅行先として選好 ...
51
リスクとリターンの実証分析―行動ファイナンスによるアプローチ― 新関 三希代
... 負のリターン （損失局面） においては正のリターン （利得局面） より大きなリ スク （ボラティリティ） が観測され，プロスペクト理論で説明される危険愛好 型の投資家行動が見出せた．これは，日本の株式市場における投資家行動が， プロスペクト理論における価値関数で説明されることを意味している． ...
29
ファンドの目的 特色 < ファンドの目的 > 主としてわが国の株式に投資し 投資信託財産の成長を目指して積極的な運用を行います < ファンドの特色 > 新光シラー ケープ日本株式戦略を活用して トータル リターンの向上を目指します 主としてわが国の株式に投資を行うとともに株価指数先物取引などを活用し
... JPモルガン・ガバメント・ボンド・インデックス-エマージング・マーケッツ・グローバル・ディバーシファイド（円ベース）は、J.P. Morgan Securities LLCが算出、公表している、 新興国が発行する現地通貨建て国債を対象にした指数です。なお、JPモルガン・ガバメント・ボンド・インデックス-エマージング・マーケッツ・グローバル・ディバーシファ イドに関する著作権、知的財産権その他一切の権利は、J.P. ...
12
ファンドの目的 特色 < ファンドの目的 > 主としてわが国の株式に投資し 投資信託財産の成長を目指して積極的な運用を行います < ファンドの特色 > 新光シラー ケープ日本株式戦略を活用して トータル リターンの向上を目指します 主としてわが国の株式に投資を行うとともに株価指数先物取引などを活用し
... 投資者のファンドの購入価額によっては、分配金の一部ないし全部が、実質的には元本の一部払い戻しに 相当する場合があります。ファンド購入後の運用状況により、分配金額より基準価額の値上がりが小さかっ た場合も同様です。 ◆ バークレイズ・バンク・ピーエルシー、バークレイズ・キャピタル・インクおよびそれらの関連会社（以下 ...
12