投資主価値は大きく向上
本投資法人は 投資主価値向上に向け 投資主への還元策 ポートフォリオの構築方針 不動産マーケット動向 個別物件の特性等を総合的に勘案し 本投資法人の運用方針に即して本物件の譲渡を決定しています 本物件は 本日現在 株式会社大塚家具へ一括して賃貸していますが 本資産運用会社では 当該テナントのおかれた
... 3 その他 （注1） 本投資法人は、本受益権について、譲渡先との間で、本受益権 の準共有持分（持分割合 49％）について 2018 年 12 月 21 日を、 本受益権の準共有持分（持分割合 51％）について 2019 年 4 月 5 日を、それぞれ譲渡実行日とする、信託受益権売買契約を締結 します。当該信託受益権売買契約に基づき、本受益権の準共有 持分（持分割合 ...
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目次 1 オリックス不動産投資法人の運用理念 2 今後の運用方針と戦略 第 23 期以降の運用成果 現状の環境認識に即した運営戦術 28 運用ハイライト 1 4 更なる分配金向上に向けて 29 運用ハイライト 2 5 外部成長戦略 30 投資主価値の安定的成長 6 各用途の投資戦術 ~オフィス~ 3
... 本資料には、財務状況、経営結果、事業に関する一定の将来予測ならびに本投資法人および 本投資法人の資産運用会社（以下、「資産運用会社」といいます。）であるオリックス・アセット マネジメント株式会社経営陣の計画および目的に関する記述が含まれます。このような将来に 関する記述には、既知または未知のリスク、不確実性、その他実際の結果または本投資法人 ...
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投資主の皆様へ 投資主の皆様におかれましては ますますご清栄のこととお慶び申し上げます 平素は ヒューリックリート投資法人に格別のご高配を賜り 厚く御礼申し上げます 本投資法人は 2014 年 2 月に東京証券取引所不動産投資信託証券市場 (J-REIT 市場 ) に上場して以降 着実に実績を積み上
... なお、本資産運用会社は、環境・社会・ガバナンスへの配慮が中長期的な投資主価値の最大化につながるという考えのもと、 2016年3月に「サステナビリティ方針」を策定し、環境への配慮やテナント満足度の向上及び地域社会への貢献に係る取組みを実 践しています。 ...
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投資主の皆様へ To Our Unitholders 第 7 期決算のご報告 ( 決算ハイライト ) Financial Highlights 投資主の皆様におかれましては ますますご清栄のこととお慶び申し上げます 平素はSIA 不動産投資法人に格別のご高配を賜り 厚く御礼申し上げます 本投資法人の
... OT-1 Jタワー 30 82.0 819 27.7 31 99.8 797 23.8 OT-2 SIA神田スクエア 30 100.0 203 6.9 30 100.0 202 6.0 OT-3 立川錦町ビル 21 100.0 148 5.0 20 100.0 147 4.4 OT-4 CP10ビル 7 100.0 105 3.6 7 100.0 105 3.2 OT-5 横浜APビル 9 87.0 130 4.4 9 88.0 105 ...
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株式会社 東京証券取引所 企業価値向上経営セミナー ピジョンにおける エンゲージメントと企業価値向上 2017 年 1 月 23 日 山下茂 代表取締役社長 All rights reserved by PIGEON Corporation
... ト）」等を重要指標に位置付けて、その向上に組織一丸となって取り組み実際に 高い成果を実現するなど、「企業価値向上経営」を特に高いレベルで実践してい ることが評価された １．投資者視点を意識した高い経営目標を設定し公表している ２．独自の経営指標を活用した経営管理の仕組みを構築している ...
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I. 投資法人の概要 投資主の皆様へ ジャパンリアルエステイト投資法人の特徴 投資主の皆様には ますますご清栄のこととお慶び申し上げます 平素は格別のご高配を賜り 厚く御礼申し上げます お蔭さまをもちまして 当投資法人は この度第 23 期 ( 平成 25 年 3 月期 ) の決算を迎えることができ
... 賃貸オフィス市場におきましては、空室率は引き続き緩やかに改善するものと思われます。賃料については、ほぼ底打ちに 近付いており、これまでの価格調整によりテナント側に値ごろ感が出ていることに加え、新築ビルの供給と空室が減少したこ とから、競争力の高い物件から市場賃料が上昇に転じつつあります。 ...
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投資主価値向上に向けた物件入替戦略について（本日付公表の「国内資産の譲渡及び取得に関するお知らせ」補足説明資料）
... 12. 1口当たり分配金（円）、1口当たりNAV（円）は、本投資法人において計算し、算出したものです。 13. 本取引後のNAV（円）は、第10期（2018年1月期）末時点の出資総額（純額）に同時点の保有資産の鑑定評価額と帳簿価額の差額の合計額を加えた額から本譲渡予定資産の「譲渡の際に新たに取得する ...
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目次 概要 1 2 概要 2 3 古い格言 ( 乳牛と牛乳 ) 4 キャッシュフローを生み出す契約関係 5 事業価値と投資価値 ( 本源的価値 ) 6 保守主義の原則 7 インカム戦略 8 インカムの投資領域 9 インカム源泉の厳選と投資機会の厳選 10 割安な投資機会 ( プラス ) を考える際の
... 割安な投資機会（プラス）を考える際の基本的論点 本源的価値（＝適正価格）をどのように算定するか 一時的に市場価格が適正価格（本源的価値）を下回る状況（割安）をどのように認識するか 市場価格に替わる客観的な本源的価値の指標は存在し得ない以上、運用者の主観判断 ...
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交換価値は 価格が成立する時点 ( 売却時点 or 購入時点 ) および市場の競争状況 ( 流動性 ) によって細分化できる イ. 売却市場における価値 ( 出口価値 ) と購入市場における価値 ( 入口価値 ) 交換価値は 出口価値と入口価値に分けることができる 出口価値は売却市場における価値 入
... IASB）や米国財務会計基準審議会（FASB）による公正 価値重視の会計基準開発にみられるように、最近の会計基準は、投資意思決定 支援のために有用な情報を提供することを主目的に据え、資産・負債に対する 公正価値評価の範囲を徐々に拡大してきている。もっとも、こうした動きが、 投資意思決定支援以外の会計の目的や機能、とりわけ契約支援機能にどのよう ...
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お客さま 株主 投資家 お取引先さま 重なり合う利益 ( しあわせ ) の拡大 SC 地域 社会 従業員 企業価値 すべてのステークホルダーの 利益 の重なり合う部分 6 重なり合う部分の拡大 企業価値の向上 01 vol.02 vol.02 02
... 4% 以上 3.1% 3.3% 当社グループはさらなる成長に向け、 2021 年 3 月期を最終年度とする 「中期経営計画」をすすめています。収益力を高め、最適資本構成を 構築しながら、株主の皆さまには中長期で株式を保有していただける よう、利益成長に応じた継続的な増配に努め、 「高成長」と「高還元」 の両立をめざしています。そのため従来の配当方針を見直し、連結配 当性向の目安を「 30% 以上」から「 ...
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I. 投資法人の概要 投資主の皆様へ ジャパンリアルエステイト投資法人の特徴 投資主の皆様には ますますご清栄のこととお慶び申し上げます 平素は格別のご高配を賜り 厚く御礼申し上げます お蔭をもちまして 当投資法人は この度 2018 年 9 月期 ( 第 34 期 ) の決算を迎えることができまし
... 借入金・投資法人債の資金使途は、主に物件の取得あるいは既往の借入・投資法人債のリファイナンスです。借入金のうち、短期及び 長期の変動金利借入は金利リスクに晒されていますが、当投資法人ではLTV（総資産有利子負債比率）を低位に保ち、長期固定金利によ ...
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RIETI - 資金制約下にある企業の無形資産投資と企業価値
... 滝澤美帆（東洋大学） 2 要 旨 企業が保有する資産は、建物や構築物などの「見える資産（有形資産） 」 と、知識・技術や人的資本などの「見えない資産（無形資産） 」に大別さ れる。近年、後者を定量的に評価（可視化）し、その役割を正確に理解 しようとする試みが進んでいる。本研究では、Hulten and Hao(2008)に従 い、上場企業の財務データより、研究開発ストック、組織資本という２ ...
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I. 投資法人の概要 投資主の皆様へ ジャパンリアルエステイト投資法人の特徴 投資主の皆様には ますますご清栄のこととお慶び申し上げます 平素は格別のご高配を賜り 厚く御礼申し上げます お蔭をもちまして 当投資法人は この度平成 29 年 9 月期 ( 第 32 期 ) の決算を迎えることができまし
... （注）3 （仮称）新宿南口プロジェクト（底地）の取得価格は、平成25年８月23日付けで建物を譲渡したことから、平成16年３月24日付けにて土地・建物を取得した際の取得価格から建物取得価格を差し引 いております。なお、本物件は、平成29年5月15日付けにて物件名称を日本ブランズウィックビル（底地）から（仮称）新宿南口プロジェクト（底地）に変更しております。 （注）4 ...
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消費財メーカーによる顧客のLTV（生涯価値）向上のためのデジタルマーケティング
... デジタル広告はマス広告と比較するとター ゲティングをしやすい特徴を持っているが、 新たな技術を活用してターゲティング精度を さらに向上させる取り組みが活発化してきて いる。ターゲットを絞り効率的・効果的な広 告訴求をし、低コストで集客するのに有効な のがDSP（Demand Side Platform）やDMP （Data Management Platform）といった新 ...
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企業価値向上に向けた取り組みに関するお知らせ IR情報 | 中野冷機株式会社
... （ 2 ） 配当方針の変更 当社は、株主に対する利益還元の向上が経営上の重要課題のひとつであると再認 識し、当期以降、配当の基本方針を改めることといたします。 これまでは、 当社は１株につき 12 円の配当を堅持しつつ収益に応じて増配を行う ことを株主に対する利益還元の基本方針として参りました。今後は、株主に対する利 益還元 をさらに拡充し、業績への連動性 を高めてい ...
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成長機会価値に対する研究開発投資と変動性の効果
... して，本稿で用いている成長機会の価値ではなく，株式時価総額を用いた場合 はすべての回帰式において，統計的に有意にプラスの符号を見せており，企業 価値に対する研究開発投資のプラスの効果は確認された。これは企業価値とし ...
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I. 投資法人の概要 投資主の皆様へ ジャパンリアルエステイト投資法人の特徴 投資主の皆様には ますますご清栄のこととお慶び申し上げます 平素は格別のご高配を賜り 厚く御礼申し上げます お蔭をもちまして 当投資法人は この度第 28 期 ( 平成 27 年 9 月期 ) の決算を迎えることができまし
... （注）3 日本ブランズウィックビルの取得価額は、平成25年８月23日付けで建物を譲渡したことから、平成16年３月24日付けにて土地・建物を取得した際の取得価額から建物取得価額を差し引いております。 （注）4 神宮前メディアスクエアビルの取得価額には、平成21年10月30日付けにて譲渡した敷地の一部（売却原価614百万円）が含まれております。 （注）5 ...
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I. 投資法人の概要 投資主の皆様へ ジャパンリアルエステイト投資法人の特徴 投資主の皆様には ますますご清栄のこととお慶び申し上げます 平素は格別のご高配を賜り 厚く御礼申し上げます お蔭をもちまして 当投資法人は この度 2018 年 3 月期 ( 第 33 期 ) の決算を迎えることができまし
... (6) 投資法人債 これらの時価については、金融データ提供会社による公表参考値が入手可能な場合はそれによっており、公表参考値のないものは、元利金 の合計額を残存期間に対応した新規借入を行った場合に想定される利率で割り引いて算定する方法によっています。（ただし、通貨スワッ ...
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責任投資時代の開示情報と企業価値――企業と投資家は非財務情報にどう向き合うか――（長谷川直哉）
... の視点で組織を見つめ直す機会にもなるだろう．柔軟性に欠け，内向き姿勢が強い日本企業は， 価値観の異なる外部組織との交流を避ける傾向が強い．これでは，インサイダーとアウトサイ ダーの両面を併せ持つ企業は育たない．イノベーションとは新しい技術を追い求めるだけでは なく，インサイダーとアウトサイダーの視点を持った複眼的な目で，社会と企業を捉えること ...
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RIETI - 大型投資は企業パフォーマンスを向上させるか
... 以上の結果に基づく政策的インプリケーションとしては、次のようなことが考えられる だろう。1980 年代前までの大型投資は能力増強投資が主で、「横並び」効果もあって、全 体の投資変動の形成に影響を与えてきた。しかしながらバブル崩壊後は、売上高や雇用の ...
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