投資の取得による支出
国内不動産及び不動産信託受益権の取得及び貸借に関するお知らせ IIF 産業ファンド投資法人
... （注 4）本投資法人は、本日現在、本件土地にかかる不動産売買契約上の買主としての地位を、本投資法人が国内事業会社から 承継することを内容とする地位譲渡契約書を、当該国内事業会社と締結しています。しかしながら、当該不動産売買契 約において、売主及び買主は、当該不動産売買契約を本件土地に係る信託受益権を目的とする売買契約に変更する場合、 ...
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国内不動産の取得に関するお知らせ 阪急リート投資法人
... とにより、バランスのとれたポートフォリオの構築と本投資法人の着実な成長を図るものです。また、 本投資法人による名古屋エリアでの物件取得は初めてであり、本投資法人は、本物件の取得によりポー ...
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2. 本取得の理由取得予定資産は本投資法人の規約に定める資産運用の対象資産であり ポートフォリオ収益力の向上及びポートフォリオの分散の進展を通じた ポートフォリオの質の向上 に資する資産であるとの判断から本取得を決定しました なお 取得予定資産の取得予定価格は鑑定評価額以下であり 妥当であると判断し
... l． 「月額賃料」欄には、平成 28 年 11 月末日時点において有効な各テナントとの賃貸借契約（同日現 在で入居済みのものに限ります。 ）に表示された月額賃料（共益費を含みます。倉庫、看板、駐車 場等の使用料を含まず、貸室賃料に限ります。また、同日現在のフリーレントは考慮しないもの とします。 ...
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と判断しています 取得予定資産の取得を通じて 本投資法人のポートフォリオは 14 物件 取得 ( 予定 ) 価格合計は 161,962 百万円まで拡大する見込みです 3. 取得予定資産の内容取得予定資産の概要は 以下の表にまとめたとおりです なお 表中の各欄における記載事項及び使用されている用語の説
... 月末日時点 の情報をもとに記載しています。 i． 「総賃貸面積」欄には、賃貸可能面積のうち、平成 29 年 2 月末日時点における取得予定資産に係 る各賃貸借契約に表示された賃貸面積の合計のうち、本投資法人の持分に相当する面積を記載し ...
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(4) 取得資金 手元資金 (5) 決済方法 引渡時に全額支払 (6) 担保設定 無 2. 取得の理由本投資法人は 本投資法人の掲げる内部成長戦略の一つとして魅力投資を行うこととしています 今般 本投資法人は本投資法人の運用資産である 星のや竹富島 における魅力投資を目的として 本館近隣に所在する本
... （注１）「投資比率」は、取得（予定）価格の合計に占める各物件の取得（予定）価格の 比率をいい、小数第２位を四捨五入して記載し ています。 （注２）各物件の不動産鑑定評価 額については、日本ヴァリュアーズ株式会社、JLL 森井鑑定株式会社又は株式会社立地評価研究所に委 託しており、保有資産（「星のや竹富島」、 「ザ・ビー赤坂 ...
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2. 取得の詳細 A. くるる (1) 取得の理由本投資法人の規約に定める資産運用の基本方針及び投資態度に基づき 本投資法人のポートフォリオにおける 商業施設 のさらなる拡充を目的として取得予定資産を取得します 当該取得決定に際しては 特に以下の点を評価しました 1 立地について取得予定資産に係る物
... しかしながら、いずれの本信託受益権譲渡契約にも、取得予定資産取得の為の資金調達がなされる ことを売買代金の支払いの前提条件とする特約が付されているため、取得予定日の時点で資金調達が 行えない場合、違約金等の支払いなく、本信託受益権譲渡契約は終了することとなります。 ...
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資産の取得完了に関するお知らせ 阪急リート投資法人
... Ｉ Ｒ ・ 広 報 部 長 吉 田 洋 TEL. 06-6376-6823 資産の取得完了に関するお知らせ 阪急リート投資法人（以下「本投資法人」といいます。）は、平成 30 年１月 25 日付「国内不動産の取得に 関するお知らせ」において公表しました下記資産について、本日取得を完了いたしましたので、お知らせい たします。 ...
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2015 年 3 月 9 日 対外 対内証券投資の動向 (2015 年 2 月分 ) 投資信託委託会社等による対外証券投資が大幅増加 財務省の 対外及び対内証券売買契約等の状況 ( 指定報告機関ベース ) によると 2 月の対外証券投資は +2 兆 6,754 億円の取得超となり 前月の +2 兆
... 億円の取得超となり、前月 の+2 兆 9,272 億円に続いて高水準を記録。対内証券投資は+2 兆 3,322 億円と前月の+1 兆 6,640 億円から取得額が拡大し、この結果、対外・対 内ネットでは▲3,432 億円と 2 か月連続の資本流出超となった。 ...
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国内不動産の取得に関するお知らせ 阪急リート投資法人
... 本２物件の取得は本投資法人及び本資産運用会社と特別な利害関係にある者からの取得には該当しない ため、記載を省略しています。 ７．利害関係人等との取引 本２物件のプロパティ・マネジメント業務を委託している阪急阪神ビルマネジメント株式会社は、投資 ...
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2. 取得の理由西台 NC ビルは 本投資法人が規約に定めている 資産運用の基本方針 及び 投資方針 に適合したオフィスビルであり 東京 23 区 ( 都心 5 区 ( 注 ) を除く ) におけるポートフォリオの充実を図り 中長期にわたり安定した収益を確保するため 取得を決定しました 本物件の取得
... 還元法により算定した収益価格を考慮して決定することを原則としています。一方で、トーセイ株式会社の 取得価額は、取引に際して前々所有者（トーセイ株式会社は本物件を取得した後、信託譲渡することにより 信託受益権として取得しているため、 「前々所有者」とは、トーセイ株式会社に対して本物件を譲渡した者 をいいます。 ...
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国内不動産信託受益権の取得完了に関するお知らせ 阪急リート投資法人
... Ｉ Ｒ ・ 広 報 部 長 吉 田 洋 TEL. 06-6376-6823 国内不動産信託受益権の取得完了に関するお知らせ 阪急リート投資法人（以下「本投資法人」といいます。 ）は、平成 29 年 11 月 28 日付「国内不動産信託受 益権の取得に関するお知らせ」 において公表しました下記資産について、 本日取得を完了いたしましたので、 ...
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建築物省エネルギー性能表示制度（BELS）評価の取得に関するお知らせ IIF 産業ファンド投資法人
... 本投資法人は、2013 年に GRESB（Global Real Estate Sustainability Benchmark）リアルエステ イト評価に初めて参加して以来、5 年連続で最高位の「Green Star」を取得しました。また、保有物件 の一部においても、DBJ Green Building 認証や CASBEE 不動産評価認証を受けています。 ...
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2. 取得の詳細 A. 変なホテル東京浜松町 (1) 取得の理由本投資法人の規約に定める資産運用の基本方針及び投資態度に基づき 本投資法人のポートフォリオのさらなる拡充を目的として取得予定資産を取得します 当該取得決定に際しては 特に以下の 1 から 3 の点を評価しました 1 立地について取得予定
... のを記載しています。 （注 2）取得予定価格は、売買契約書に基づく売買価格を記載しており、取得経費、固定資産税・都市計画税並びに消費税及び地方 消費税等を含みません。以下同じです。 （注 3）想定 NOI 利回りは、「想定 NOI（年間）」を取得予定価格で除して算出したものであり、小数点以下第 2 位を四捨五入して記 載しています。 ...
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2. 取得の詳細 (1) 取得の理由本投資法人の規約に定める資産運用の基本方針及び投資態度に基づき 本投資法人のポートフォリオのさらなる拡充を目的として取得予定資産を取得します 当該取得決定に際しては 特に以下の 1 から 3 の点を評価しました なお 取得予定資産はオフィスビル ホテル等用途が複数
... ２．取得の詳細 （１）取得の理由 本投資法人の規約に定める資産運用の基本方針及び投資態度に基づき、本投資法人のポートフォリ オのさらなる拡充を目的として取得予定資産を取得します。当該取得決定に際しては、特に以下の① ...
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（訂正）「国内不動産の取得に関するお知らせ」の一部訂正について 阪急リート投資法人
... Ｉ Ｒ ・ 広 報 部 長 吉 田 洋 TEL. 06-6376-6823 （訂正） 「国内不動産の取得に関するお知らせ」の一部訂正について 阪急リート投資法人（以下「本投資法人」といいます。 ）が平成 30 年３月 27 日付で公表した「国内不動産 ...
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2. 取得の理由 本投資法人の規約に定める 資産運用の対象及び方針 に基づき 中長期の安定した収益の確保と運用資産の着実な成長を図ることができると判断したため 本物件の取得を決定しました 本物件の売主は 本投資法人が出資を行っている匿名組合の営業者であり 本投資法人は本物件の取得において 匿名組合出
... （注５）プロパティ・マネジメント委託先について 取得後に委託を予定しているプロパティ・マネジメント会社を記載しています（なお、上記各委託先は、本日 現在、売主より本物件のプロパティ・マネジメント業務を受託していますが、本投資法人による取得後、本投 資法人と上記各委託先との間で新たにプロパティ・マネジメント業務委託契約を締結する予定です。） 。 ...
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国内不動産信託受益権の取得及び貸借に関するお知らせ プレスリリース｜IR情報｜ラサールロジポート投資法人 news
... 全新規 得資産 ３４． 利回 均値 載 い 鑑定 ３４． 般 団法人日本不動産研究所 鑑定評価 委 作成 各不動産鑑定評価書 載 直接還元法 運営純収益 運営収益 運営費用 控除 得 金 いい 減 価償却費 控除 前 収益 鑑定 ３４． 敷金等 運用益 加算 資本的支出 控除 ...
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目次 I. 平成 29 年 4 期運用実績 ハイライト 3 公募増資の概要 4 資産規模拡大による投資主価値の向上 5 新規物件取得の概要 ( 第 9 期 ) 6 新規物件取得の概要 ( 第 8 期 ) 7 ポートフォリオの状況 1~2 8 内部成長 1~3 10 財務 1~2 13 IV. App
... （注2） 売上連動の変動賃料については、平成28年4月から平成29年3月までの12か月分の売上高を基準売上と します。利益連動の変動賃料については、平成 27年12月から平成28年11月までの12か月分の利益を基 準利益とします。 （注3） ...
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国内不動産信託受益権の取得及び貸借に関するお知らせ プレスリリース｜IR情報｜日本プロロジスリート投資法人
... 価書 載 直接還元法 運営純 益 運営 益 運営費用 控 得 金額 いい 減価償却費 控 前 益 鑑定 NOI 敷金等 運用益 加算 資 的支出 控 NCF 純 益 Net Cash Flow 異 注5 予想NOI利回 各新規 得資産 得 予定 価格 対 予想NOI 比率 小 ...
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資産の取得に関するお知らせ インヴィンシブル投資法人
... 注 鑑定 利回 前 注 載 鑑定評価書 直接還元法 採用 営純 益 合計 得 定 価格 合計 除 算出 数点 第 四捨 入 載 い 駅前 い 前 注 載 動産調査報告書 投資法人 既保 部 対象 調 査 客室増設工 完成 前提 投資法人 既保 部 び追加 得部 対象 調査 直 ...
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