建ぺい率の最高限度、敷地面積の
新区の欄各項に掲げる区分に応じ それぞれ別表第 4 及び別表第 5のイの欄に掲げる数値を超えてはならない 2 前項の建築物の建ぺい率の算定に当たっては 当該建築物の敷地内に防災調整池及び防災調整池管理通路がある場合においては 敷地面積は これらの面積を除いたものとする 2 / 12 ては 同表のイの
... (１) 増築又は改築が基準時（法第３条第２項の規定により第３条の規定の 適用を受けない建築物について、法第３条第２項の規定により引き続き第 ３条の規定（同条の規定が改正された場合においては、改正前の規定を含 む。）の適用を受けない期間の始期をいう。以下同じ。）における敷地内 ...
12
第 4 条建築物の容積率は 別表第 2に特別の定めがある場合を除き 同表の計画に応じ 同表イ欄に掲げる数値以下でなければならない ( 平 18 条例 12 一部改正 ) ( 建築物の建ぺい率の最高限度 ) 第 5 条建築物の建ぺい率は 別表第 2に特別の定めがある場合を除き 同表の計画に応じ 同表ウ
... 第１１条 建築物の敷地が計画地区の２以上にわたる場合における第３条又は第 ６条の規定の適用については、当該建築物の全部について、当該敷地の過半が 存する計画地区に係る規定を適用する。 ２ 建築物の敷地が計画地区の２以上にわたる場合における第４条又は第５条の ...
53
指定標準 適用区域 建ぺい率 容積率 建築物の高さの最高限度 m 用途地域の変更に あたり導入を検討 すべき事項 ( 注 2) 1. 環境良好な一般的な低層住宅地として将来ともその環境を保護すべき区域 2. 農地等が多く 道路等の都市基盤が未整備な区域及び良好な樹林地等の保全を図る区域 3. 地区計
... 建ぺい率５０％以上の区域は準防火地域に指定 する。ただし、公共施設の整備された区域で延焼の おそれの低い区域については、この限りでない。 また、延焼の防止を図る必要のある区域について は、建ぺい率４０％の区域についても指定すること ができる。 ...
22
物の建ぺい率の最高限度の項に定めるとおりとする ( 建築物の敷地面積の最低限度 ) 第 8 条適用区域内における建築物の敷地面積の最低限度は 適用区域ごとの別表第 2の建築物の敷地面積の最低限度の項に定めるとおりとする 2 前項の規定の施行又は適用の際 現に建築物の敷地として使用されている土地で同項
... て、高さが10メートルを超える建築物が現に存し、又は予定 の高さが10メートルを超える建築物が工事中である敷地に おいて、当該敷地を一の敷地として建築、修繕又は模様替を する場合にあっては、当該高さ又は予定の高さ）以下としな ければならない。ただし、階段室、昇降機塔、装飾塔、物見 ...
22
4. 対象物件情報 (1) 一般事項所在地用途地域 滝沢市下鵜飼ほか地内 第二種住居地域 防火地域指定なし ( 建築基準法第 22 条地域 ) 建ぺい率 / 容積率建ぺい率 60% 容積率 200% (2) 施設概要敷地面積約 33,925 m2 ( 工事完了後 確定測量により確定予定 ) 敷地概要
... ・説明会の内容は、主にサウンディングの実施方法に関するものを予定しています。 ③ サウンディングの参加表明書（エントリーシート）の提出 ・サウンディングへの参加を希望する場合は、様式１のエントリーシートに必要事項を記入し、 平成 27 年 1 月 8 ...
11
3. 取得予定資産の内容 物件番号 A-17 物件名称 : テラス乃木坂 特定資産の種類 所在地 ( 住居表示 ) 不動産 東京都港区赤坂九丁目 1 番 20 号 特定資産の概要 土地所有形態所有権用途地域第二種中高層住居専用地域 敷地面積 m2 ( 公簿 ) 容積率 / 建ぺい率 建
... ６．利害関係人等との取引 本投資法人の資産運用会社は、投資信託及び投資法人に関する法律上定義されている利害関係人等の ほか、資産運用会社の総株式の議決権の 15％以上を保有する株主、その関係会社及びその役員等を併 せて「利害関係者」と定め、利害関係者との取引につき、本投資法人の役員会の事前承認を受ける等厳 ...
7
計画概要 計画概要 イメージパース 北東方向から見る 計画地の位置 東京都港区虎ノ門三丁目及び四丁目各地内 地域地区 商業地域 防火地域 指定容積率 加重平均 指定建ぺい率 80 防火地域内耐火建築物 100 計画容積率 1,000 高さの最高限度 180m 都市再生特
... 参考値： 地域全体の熱のエネルギー効率１．０を想定 （参考：平成24年度の熱のエネルギー効率：0.81） ⇒ 約500t-CO2/年 削減効果を想定 （区域内既存建物全体） 既存周辺建物群（地域冷暖房区域内）のＣＯ２排出量削減 • 既存のＤＨＣ（地域冷暖房施設）を拡張、新規プラントを整備。中間期等は高効率な新 ...
14
Ⅰ. 計画概要 計画概要 の位置 東京都新宿区歌舞伎町一丁目 29 番 地域地区等 商業地域 防火地域 駐車場整備地区 歌舞伎町周辺地区地区計画 指定容積率 900% 基準建ぺい率 80%( 防火地域内の耐火建築物により 100%) 都市再生特別地区の区域面積 約 0.6ha 容積率の最高限度 15
... 丁 目 この地図は、東京都知事及びミッドマップ東京（株）の承認を受けて、東京都縮尺 1/2,500 の地形図及び都市計画道路網図、都市計画高速鉄道網図を使用して作成した（道路網図）を使用して作成したものである。 ただし、計画線は、都市計画道路の計画図から転記したものである。無断複製を禁ず。 ...
11
東京都市計画用途地域の変更 ( 東京都決定 ) 都市計画用途地域を次のように変更する ( 中野区分 ) 種類面積容積率建ぺい率 第一種低層住居専用地域 第 二 種 低層住居 専用地域 /10 15/10 4/10 5/10 外壁の後退距離の限度 建築物の敷
... 建築物の各部分の高さは、当該部分から前面道路の 反対側の境界線又は隣地境界線までの真北方向の水平 距離が８メートル以内の範囲にあっては、当該水平距 離の１.２５倍に１０メートルを加えたもの以下とし、 当該真北方向の水平距離が８メートルを超える範囲に あっては、当該水平距離から８メートルを減じたもの ...
15
山手地区の概要 面積 約５０ｈａ 用途地域 工業地域 建ぺい率 ６０ 容積率 ２００ 高さの限度 第一種高度地区 最高限２０ｍ 2
... 上位計画における位置付け 特に配慮すべき問題等を有する市街地の方針 工場の撤退による跡地等において、大規模な 土地 利用転換 が行われる場合は、周辺地域を含めた区域 において市街地環境への影響、交通への影響が生じ ないよう、地権者及び地域住民との調整を十分に行 うことにより、望ましい市街地像を探り、これに向 けた 適切な土地利用 を図る。 ...
26
< 地区整備計画の内容 > 項目 \ 地区区分 沿道地区 住宅地区 建物の用途 近隣商業地域が指定されている区域でパチ - ンコ店やゲームセンター等の遊戯施設の建築は禁止します 建物の高さ 20m 15m の最高限度 敷地面積の 65m2 最低限度 建物の壁等の位置 高さ2.5mまでを0.6m 後退
... ・建ぺい率を 60％→80％に・・・・・・・・・右図の１－２，２－１の区域 ・準防火地域を防火地域に・・・・・・・・・ 右図の１－１，１－２，２－１，２－２の区域 ・指定容積率を 300％→400％に・・・・・・・右図の１－１，１－２，２－１，２－２の区域 ・日影規制を「なし」に・・・・・・・・・・ ...
10
ない (1) 自動車車庫その他の専ら自動車又は自転車の停留又は駐車のための施設 ( 誘導車路 操車場所及び乗降場を含む 以下 自動車車庫等 という ) の用途に供する部分の床面積 ( 当該敷地内の建築物の各階の床面積の合計 ( 同一敷地内に2 以上の建築物がある場合はそれらの建築物の各階の床面積の合
... 画区域外について、同項の規定の適用を受けない計画地区又は計画区域外にある建築物 の敷地の部分に係る法第53条第１項の規定による建築物の建ぺい率の限度を第１項の規 ...
25
「低層住宅地における最低敷地面積規制とその長期的影響に関する実証分析」
... 好な市街地環境の形成や維持を図るため、地区の特性に応じたきめ細かなまちづくりを行うため の制度であり、分析範囲では 529 の地区計画がある。そのうち戸建て住宅を想定した最低敷地面 積規制は、約 7 割の地区で定めている。その規制値の範囲は、60 平方メートルから 430 平方メー ...
22
目 次 はじめに 1 地区の位置について 2 地区計画について 3 地区計画の運用基準 1 建築物等の用途の制限について 8 2 建築物の敷地面積の最低限度について 13 3 壁面の位置の制限について 13 4 建築物の意匠の制限について 19 5 かき又はさくの構造の制限について 20 届出の手続
... 合理的で機能的な環境の形成ならびに良好な環境の保持を図るため、地区内 の各街区は大規模な敷地で構成されています。これらの敷地について無秩序な 敷地の細分化が生ずれば、業務研究・商業地としての良好な都市環境を維持し ...
25
東京都市計画高度地区の変更 都市計画高度地区を次のように変更する 2 建築物の各部分の高さは 当該部分から前面道路の反対側の境界線又は隣地境界線までの真北方向の水 資料 5 面積欄の ( ) 内は変更前を示す 種 類 面積 建築物の高さの最高限度又は最低限度 備考 約 ha 建築物の各部分の高さ (
... 年法律第２０１号）第８６条第１項又は第２項（第８６条の２第８項においてこれら の規定を準用する場合を含む。）の規定により同一敷地内にあるものとみなされるこ れらの建築物は、この規定を適用する場合においては、同一敷地内にあるものとみな す。 ...
8
合計 ( 同一敷地内に2 以上の建築物がある場合は, それらの建築物の各階の床面積の合計の和 ) の5 分の1を限度として算入しない (2) 延べ面積には, 建築物の地階でその天井が地盤面からの高さ1メートル以下にあるものの住宅の用途に供する部分の床面積 ( 当該床面積が当該建築物の住宅の用途に供す
... 第９条 建築物の高さは，別表第２に掲げる地区の区分に応じ，同表の高さの最高限 度の項に掲げる数値を超えてはならない。 ２ 前項の建築物の高さには，階段室，昇降機塔，装飾塔，物見塔，屋窓その他これ ...
9
道路位置の指定を受けたいとき 1. 事前協議道路位置の指定の申請を進めるにあたり 下記の事項については事前に各担当部署と早めに打ち合わせて下さい 1 宅地造成 開発行為に関すること 都市計画課開発計画担当( 北館 5 階 ) 2 敷地面積の最低限度について 建築指導課審査グループ( 北館 5 階 )
... ① 宅地造成・開発行為に関すること 【都市計画課開発計画担当（北館５階）】 ② 敷地面積の最低限度について 【建築指導課審査グループ（北館５階）】 ③ 地区計画区域内の届出 【都市計画課まちづくり計画担当（北館５階】 ④ 公道に接続する場合（原則として境界確定が必要） 【土木部管理課（南館５階）】 ⑤公有地（公園・水路・河川等）に接するか、あるいは含む場合 ...
8
藤沢市地区計画運用基準 施行平成 30 年 4 月 1 日 る 本運用基準は, 地区計画の届出に際しての審査の画一化及び円滑化を図るため, 必要な事項を定め 項目第 1 建築物等の用途の制限に関する事項第 2 建築物の容積率の最高限度に関する事項第 3 建築物の建蔽率の最高限度に関する事項第 4 建
... （１） 地区計画の都市計画決定又は変更の告示日（以下「基準時」という。）以降に敷地を分割する 場合，分割後の敷地が最低限度の面積より大きくなければ建築物の敷地として利用すること はできない。 （２） ...
11
建築物及びその敷地に関する事項 ( 第二面 ) 1. 地名地番 2. 住居表示 3. 防火地域 防火地域 準防火地域 指定なし 4. その他の区域 地域 地区 街区 5. 道路 イ. 幅員 m ロ. 敷地と接している部分の長さ m 6. 敷地面積 イ. 敷地面積 ( m2 )(1)( ) (2)(
... ④ 5 欄は、建築物の敷地が 2 メートル以上接している道路のうち最も幅員の大きなものについて記入 してください。 ⑤ 6 欄の「イ」（1）は建築物の敷地が、2 以上の用途地域若しくは高層住居誘導地区、建築基準法第 52 条第 1 項第１号から第 6 号までに規定する容積率の異なる地域、地区若しくは区域又は同法第 ...
6
容積率の割増しは 公開空地の面積の敷地面積に対する割合及び建築物の敷地面積に応じて行うものとするが 環境負荷の低減に配慮した建築物 ( 1) やバリアフリーに配慮した建築物 ( 2) については 必要な床面積に相当する容積率を割り増すことができる 1 都市の低炭素化の促進に関する法律 による認定を受
... 建築物の敷地が斜線制限等の高さの制限の異なる地域又は区域の内外にわたる場合 の措置 1 敷地が法第 56 条第 1 項第一号、第二号若しくは第三号の規定による建築物の高さの制 限が異なる地域又は区域の内外にわたる建築物に対する第 3 の 1 ...
9