2度目となる自己投資口取得を通じて
その他 (1) 会計方針の変更 会計上の見積りの変更 修正再表示 1 会計基準等の改正に伴う会計方針の変更 : 無 2 1 以外の会計方針の変更 : 無 3 会計上の見積りの変更 : 無 4 修正再表示 : 無 (2) 発行済投資口数 1 期末発行済投資口数 ( 自己投資口を含む ) 26 年 11
... Ｊ－ＲＥＩＴ市場においては、東証ＲＥＩＴ指数が世界的な景気先行き不透明感の影響等から一時的に下 落した局面はあったものの、国債利回りの低下や東京都心５区を中心としたオフィスビル賃料の上昇傾向及 び空室率の低下等を背景として、当期を通じて堅調に推移いたしました。また、平成 26 年 10 月 31 日の日本 銀行による「量的・質的金融緩和」の拡大発表及び同日のＧＰＩＦ（年金積立金管理運用独立行政法人）に ...
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2. 取得の詳細 (1) 取得の理由本投資法人の規約に定める資産運用の基本方針及び投資態度に基づき 本投資法人のポートフォリオのさらなる拡充を目的として取得予定資産を取得します 当該取得決定に際しては 特に以下の 1 から 3 の点を評価しました なお 取得予定資産はオフィスビル ホテル等用途が複数
... 取得予定資産の媒介者は国内事業会社です。当該媒介者からは開示することにつき同意が得られな いため、詳細については開示いたしません。なお、媒介者は、本日現在、利害関係人等及びスポンサ ー関係者のいずれにも該当しません。また、本投資法人及び本資産運用会社と媒介者との間には、記 載すべき資本関係及び人的関係はなく、媒介者は本投資法人及び本資産運用会社の関連当事者でもあ ...
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その他 (1) 会計方針の変更 会計上の見積りの変更 修正再表示 1 会計基準等の改正に伴う会計方針の変更 : 無 2 1 以外の会計方針の変更 : 無 3 会計上の見積りの変更 : 無 4 修正再表示 : 無 (2) 発行済投資口の総口数 1 期末発行済投資口の総口数 ( 自己投資口を含む ) 2
... 本投資法人は、中長期にわたる安定的な収益の確保と投資主利益の最大化を目指しております。優良物件 取得に関する競争環境は依然として厳しいものがありますが、個別物件の収益性及びポートフォリオ全体の バランスの両面を考慮して慎重に投資判断を行い、着実な成長を実現したいと考えております。更に、本投 ...
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3. 取得の概要取得予定資産 : 不動産 取得予定価格 : 900,000,000 円 ( 消費税及び地方消費税を除く ) 売買契約締結予定日 : 2015 年 10 月 15 日 取得予定日 : 2016 年 2 月 1 日 ( 注 1) 売主 : 非開示 ( 注 2) 取得資金 : 自己資金 支
... 資産の取得に関するお知らせ 資産の取得に関するお知らせ 資産の取得に関するお知らせ 資産の取得に関するお知らせ（ （ （ （北青山 北青山 北青山ビル） 北青山 ビル） ビル） ビル） 本投資法人が資産の運用を委託する資産運用会社であるオリックス・アセットマネジメント株式会社（以下「本資 産運用会社」といいます。）は、2015 年 10 月 15 ...
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その他 (1) 会計方針の変更 会計上の見積りの変更 修正再表示 1 会計基準等の改正に伴う会計方針の変更 : 無 2 1 以外の会計方針の変更 : 無 3 会計上の見積りの変更 : 無 4 修正再表示 : 無 (2) 発行済投資口の総口数 1 期末発行済投資口の総口数 ( 自己投資口を含む ) 2
... (イ）今後の運用方針及び対処すべき課題 観光産業を取り巻く環境は、ビザ発給要件の継続的な緩和等、政府による観光施策が継続する中、地方自治 体においても観光客を誘致すべく独自の取り組みがなされており、良好な環境が続くことが期待されます。イ ンバウンド旅行者数は上半期も過去最高を更新していますが、経済成長が続く中国をはじめとしたアジア地域 ...
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新投資口発行及び投資口売出しに関するお知らせ 阪急リート投資法人
... 三者割当に係る割当てに応じ、本投資口を取得する予定です。そのため本件第三者割当における発行 投資口数の全部又は一部につき申込みが行われず、その結果、失権により本件第三者割当における最 終的な発行投資口数がその限度で減少し、又は発行そのものが全く行われない場合があります。 ( ２ ) 上記 ( １ ) ...
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新投資口発行及び投資口売出しに関するお知らせ IIF 産業ファンド投資法人
... オーバーアロットメントによる売出しに係る口数から、安定操作取引及びシンジケートカバー取引に よって買い付け、借入投資口の返還に充当する口数を減じた口数について、ＳＭＢＣ日興証券株式会社 は本第三者割当に係る割当に応じ、本投資口を取得する予定です。そのため本第三者割当における発行 ...
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2. 取得の詳細 A. くるる (1) 取得の理由本投資法人の規約に定める資産運用の基本方針及び投資態度に基づき 本投資法人のポートフォリオにおける 商業施設 のさらなる拡充を目的として取得予定資産を取得します 当該取得決定に際しては 特に以下の点を評価しました 1 立地について取得予定資産に係る物
... 東北本線・常磐線「長町」駅から徒歩 2 分のロータリー前区画に所在し、 また、幹線道路である「あすと長町大通り線」に面しています。 本物件の位置する「あすと長町」地区は仙台市の土地区画整理事業により、新しい市街地モデル として創造され、住宅人気の高い地域です。本物件の周辺には IKEA や仙台市立病院等があり、マ ...
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2. 取得の詳細 A. 変なホテル東京浜松町 (1) 取得の理由本投資法人の規約に定める資産運用の基本方針及び投資態度に基づき 本投資法人のポートフォリオのさらなる拡充を目的として取得予定資産を取得します 当該取得決定に際しては 特に以下の 1 から 3 の点を評価しました 1 立地について取得予定
... また、具体的な手続きとしては、本投資法人とスポンサー関係者との取引等を行おうとする場合には、インベストメ ント委員会（資産の運用に関する審議・決定及び運用評価等を行う本資産運用会社の自主的設置機関）の審議・決議 が必要であり、かかる決議には、委員長及び社外有識者を含むインベストメント委員のうち、議決に加わることので ...
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その他 (1) 会計方針の変更 会計上の見積りの変更 修正再表示 1 会計基準等の改正に伴う会計方針の変更 : 無 2 1 以外の会計方針の変更 : 無 3 会計上の見積りの変更 : 無 4 修正再表示 : 無 (2) 発行済投資口の総口数 1 期末発行済投資口の総口数 ( 自己投資口を含む ) 2
... (２）金融商品の内容及びそのリスク並びにリスク管理体制 ① 市場リスク（金利変動リスク） 借入金及び投資法人債は、主に物件の取得あるいは既往の借入のリファイナンスを目的としたものです。 このうち変動金利による借入金は、金利の変動リスクに晒されていますが、本投資法人では継続的なモニタ リングを通じた金利予測に基づき、原則としてデリバティブ取引（金利スワップ取引）を利用して変動金利 ...
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ＥＴＦを通じて賢く投資！
... • 本セミナーおよび本資料は資産運用の参考情報の提供や、むさし証券トレジャーネットのサービス、 取扱商品の紹介・勧誘を目的としております。むさし証券ではセミナーの内容につき、その正確性 や完全性について保証するものではありません。また、過去の実績や予想等は将来のパフォーマン スや利益を保証するものではございません。お取引の際は約款・規定集、契約締結前交付書面、投 ...
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と判断しています 取得予定資産の取得を通じて 本投資法人のポートフォリオは 14 物件 取得 ( 予定 ) 価格合計は 161,962 百万円まで拡大する見込みです 3. 取得予定資産の内容取得予定資産の概要は 以下の表にまとめたとおりです なお 表中の各欄における記載事項及び使用されている用語の説
... ・本物件は、大阪市内の主要幹線道路である御堂筋、四つ橋筋、国道2号線へのアクセスが良好で、また阪神高速の堂 島入口が本物件の目の前に立地していることから、自動車による関西の各方面へのアクセスも良好なロケーションと なっています。 ・本物件は、広い公開空地を有し、エントランス周辺についても高いグレード感を有する物件です。建物は、東館（事 ...
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ＥＴＦを通じて賢く投資！
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経営 V iewpoint 相 談自己株式の取得に係る会計と税務について 宮澤正彦相談部東京相談室 自己株式の取得については 平成 18 年に資産の取得から資本の控除項目へと会計基準が変更されました この改正に伴い 税法も取扱いが変更されました 自己株式の取得についての手続きや留意
... 株式の消却により発行済株式数が減少するため、登記を行う必要があります（会911）。なお、 発行済株式総数が減少しても、発行可能株式総数は影響を受けない（相澤哲他「論点解説 新・会 社法」（商事法務））ため、発行可能株式総数について変更登記は不要です。会計上は、純資産の 部に控除項目として計上された自己株式の帳簿価額相当額だけその他資本剰余金を減少させます ...
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自己株式取得 | 日本取引所グループ
... 買付日の属する月の前６か月の当該取引所における月間 平均売買単位数の区分に応じて、規定される。 備 考 ・ 基準数量の算定において例外的な場 合が考えられるが、規定の趣旨に鑑 み、投資単位の変更の場合には変更 前の売買単位数を変更比率等に応じ て修正換算するほか、他市場（他取 引所及び店頭市場）経由上場の場合 には、他市場における売買高も算出 対象とするといった取扱いとなる。 ...
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自己株式取得 | 日本取引所グループ
... − − 3 （インサイダー取引規制との関係） 買付けに際しては、決算情報等の一般的な重要事実に伴うインサイダー取引規 制との関係に留意が必要である。この点については、別添のガイドラインが示す とおり、執行時期（決算発表やファイナンス期間等）に留意するとともに、社 内 管理体制の整備、チャイニーズ・ウォールの確立といった対応が求められる。な ...
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自己株式の市場買付および取得終了に関するお知らせ IRニュース｜IR・PRニュース｜株主・投資家の皆様へ｜株式会社ミロク情報サービス
... く自己株式 取得 い 記 市場買付を実施いたし した 知 せいたし す 度 買付を ち し 成 19 11 月 平0 日開催 取締役会決議 基 く自己株式 取得 すべ 終了いたし した あわせ 知 せいたし す 記 ...
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RIETI - 投資仲裁の対象となる投資家／投資財産の範囲とその決定要因
... 事件で仲裁廷は、当事者が設定した主観的要件を尊重する としつつ、それが便宜的な会社設立のケースではなかったことも確認していたのであり、 特に Autopista 事件の仲裁廷は、当事者が選択した主観的要件が「合理的」であることを明 確に要求している。したがって、仲裁上の保護対象となる投資家／投資財産の範囲は、当 ...
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2016年8月 4日 適時開示 自己株式の取得に関するお知らせ 2016年｜IRニュース｜投資家情報｜株式会社ネクシィーズグループ（Nexyz.Group）
... 連結業績 好調 推移 続く中 株主還元を 一層強化 資本効率 向上 経営環境 応 た機動的 資本政策を遂行 ため 自己株式 取得を行い 2. 取得 容 1 取得 株式 種類 当社普通株式 2 取得 株式 総数 200,000 株 上限 ...
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その他 (1) 会計方針の変更 会計上の見積りの変更 修正再表示 1 会計基準等の改正に伴う会計方針の変更 : 無 2 1 以外の会計方針の変更 : 無 3 会計上の見積りの変更 : 無 4 修正再表示 : 無 (2) 発行済投資口の総口数 1 期末発行済投資口の総口数 ( 自己投資口を含む ) 2
... ・本投資法人は、不動産売却損益等を除いた、運用資産の賃貸等の運用によって生じるキ ャッシュフローに重点をおいて、長期的な保有資産の維持管理及び財務の安定性が確保 される範囲内で、当面の間、FFOの75％を上限として、FFOの70％を目途に利益超過分配 を含めた分配可能金額を算定し、そのうち利益分配の額を超過した金額を基に、総合的 に判断を行った上で決定した金額を利益超過分配として継続的に分配（以下「継続的な ...
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