岡崎市市街化調整区域内地区計画運用指針
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... この開発許可制度の見直しにより、市街化調整区域における相当程度の開発行為に対 する開発許可等は、地区計画（市町村決定）に定められた内容に適合する場合に許可で きる基準（改正都市計画法（以下「法」という。 ）第 34 条第 10 号）によることとなった。 本市においては、都市再生特別措置法の改正（平成 26 年８月施行）により創設された ...
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1. 目的 本町の第 3 次総合計画において 本町の将来像である ( みんなが主役 やすらぎと健康福祉のまち ) の実現に寄与すべく 本町の市街化調整区域における地区計画の運用にかかる基本的な方針を示すため 市街化調整区域における地区計画運用指針 ( 以下 運用指針 という ) を策定しました この
... 【７．地区計画の対象区域の類型及び策定に関する基準】 地区計画の対象とする区域は、以下②～④のいずれかに該当する地域とし、基準等を遵守 すること。 ただし、①に規定する都市計画マスタープラン適合地域については、南部大阪都市計画区 域マスタープランの趣旨に整合し、熊取町都市計画マスタープランや法律に基づき策定され ...
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大阪狭山市市街化調整区域における地区計画のガイドライン（案）
... 平成２３年３月に策定した本市の「都市計画に関する基本的な方針」（以下「都市計画マスタ ープラン」という。）との整合を図るため改正した。 平成２８年３月に第四次大阪狭山市総合計画後期基本計画が策定され、大阪府においても平 成２８年３月に南部大阪都市計画区域マスタープランが一部改定された。これら上位計画との ...
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大阪狭山市市街化調整区域における地区計画のガイドライン（案）
... 平成１０年５月の都市計画法の改正により、市街化調整区域においても市町村が定める地区 計画の内容に適合するものであれば開発が可能となった。本市においては、市街化区域に近隣 接している市街化調整区域のうち、業務機能の低下・耕作放棄地の増大などによる低・未利用 ...
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目次 1 運用基準策定の目的 1 2 市街化調整区域の地区計画の類型 2 3 市街化調整区域の地区計画の基本事項 3 4 地区計画の技術的な基準 4 5 都市計画の提案制度のフロー 7 6 地区計画と開発行為の手続きフロー 8 7 市街化調整区域における地区計画の運用基準の見直し 9
... - 1 - １．運用基準策定の目的 平成 18 年 5 月の都市計画法（以下「法」という。）改正により、市街化調整区域における大規模な開 発の許可基準等が廃止され、法改正後は、法第 34 条第 10 号の規定に基づき、地区計画の内容に適合し ...
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目 次 1 市街化調整区域における地区計画ガイドラインの策定の経緯 1 第 Ⅰ 章市街化調整区域における土地利用の基本的な考え方 2 第 Ⅱ 章市街化調整区域における地区計画の導入 2 2 市街化調整区域における地区計画の基本事項 3 1 共通事項 3 2 地区計画整備計画に関する事項 3 (1)
... このような状況の中，本市は成田空港に近接していることや，東関東自動車道水戸線の富里インタ ーチェンジ及び酒々井インターチェンジ，国道２９６号，国道４０９号などの広域交通結節点を有す る立地特性を活かした地域の活性化や，市街化調整区域の集落地や大規模な住宅団地等が抱える課題 ...
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能勢町市街化調整区域における地区計画のガイドライン
... ４．地区計画策定にあたっての留意点 ・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・2 ５．対象外区域 ・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・2 ６．地区計画の内容 ・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・3 １）地区計画において定める内容 ・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・3 ...
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目 次 市街化調整区域における地区計画運用基準 1. 運用基準策定の趣旨 都市計画制度変更への対応 2 市街化調整区域における土地利用方針 の実現に向けた運用基準策定 2. 地区計画の運用基準の基本的な考え方... 2 (1) 市街化調整区域の地区計画の基本的な考え方 1 基本的考え方
... また、平成 23 年 8 月の「地域の自主性及び自立性を高めるための改革の推進を図るための 関係法律の整備に関する法律」の施行により、法の改正がなされ、市が都市計画を決定する 際の知事の同意を要する協議が同意を要しない協議とされることとなりました。 ...
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市街化調整区域における地区計画の
... となどを目的に、市街化を抑制する区域として市街化調整区域を定めている。スプロール 化を避け、市街地の集約かつ合理的な土地利用を図り、市民にとってかけがいのない自然 の緑を確保するという方針にもとづき、地形や道路の状況、市街地の連担状況などを考慮 ...
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目次 1. 策定の目的と位置づけ (1) 策定の目的 1 (2) 市街化調整区域における地区計画運用基準の位置づけ 1 2. 市街化調整区域における土地利用方針の基本的な考え方 (1) 市街化調整区域における土地利用方針 2 (2) 市街化調整区域における地区計画の運用にあたっての基本的な考え方 3
... 2 ２．市街化調整区域における土地利用の基本的な考え方 （１）市街化調整区域における土地利用の方針 「我孫子都市計画都市計画区域の整備、開発及び保全の方針（我孫子都市計画 ...
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富田林市 市街化調整区域における地区計画のガイドライン（案）
... 】 計画決定後に、地区計画の内容として定められた建築物の用途及び敷地に関する事項については、 建築基準法第 68 条の 2 第 1 項の規定により、本市地区計画の区域内における建築物の制限に関する 条例に規定するものとする。また、建築基準法第 69 条に規定する地権者等による町並みに関する建築 協定や、都市緑地法第 45 ...
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能勢町市街化調整区域における地区計画のガイドライン
... 地区計画は、市街化調整区域における大規模な開発や広域的な都市機能の立地な どを可能とするものであり、その内容によっては都市機能の拡散など広域的な影響 を及ぼすことも懸念される。 このため広域的な観点から、能勢町の目指す都市像と土地利用のあり方、及びそ ...
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市街化調整区域における地区計画の運用基準 目的 地区計画は 本市が定める都市計画であり 主として当該地区の住民などにとっての良好な市街地環境の形成又は保持のための地区施設および建築物の整備並びに土地利用に関する一体的かつ総合的な計画である 特に市街化調整区域においては 市街化を抑制すべき区域であると
... よって、本運用基準に基づく地区計画は、河内長野市総合計画または河内長野 市都市計画マスタープランのもとで、大規模な人口を見込む開発や新たな市街地 の形成、および周辺地域に宅地のスプロール化を招くような開発を認めるもので はなく、独自のまちづくりの支援策として活用が認められる土地利用制度である ...
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土地利用 区域区分 ( 市街化区域 市街化調整区域 ) 区域区分は, 無秩序な市街化を防止し, 計画的な市街化を図るため, 都市計画区域を市街化区域と市街化調整区域に区分して定めるものです 市街化区域は, 既に市街地を形成している区域及びおおむね 10 年以内に優先的かつ計画的に市街化を図るべき区域
... 3･4･918 横 路 4 丁 目 白 石 線 3,150 18 1,100 S21.10. 4 H25. 2. 6 3･4･919 阿 賀 駅 南 線 410 16 370 S21.10. 4 H 5.11. 1 3･4･921 堀 切 焼 山 南 線 2,850 16 2,420 S42.12.27 H 5.11. 1 3･4･946 坂 天 応 線 960 18 0 S56. 9.16 － 3･4･948 阿 賀 虹 村 線 ...
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市街化調整区域の地区計画ガイドライン目次 1 背景 目的 1 2 市街化調整区域における土地利用の基本的な考え方 1 3 市街化調整区域における地区計画の基本的な考え方 1 4 地区計画策定の内容 3 5 地区計画の不適地 留意すべき区域 4 6 地区計画の適用要件 5 7 地区施設等に関する事項
... 発許可を受けた開発行為の区域（ただし、改正前法第３４条第１０号イに基づく 開発許可を受けた開発行為について、改正都市計画法の施行日以降に当該基準に 関わる開発計画の変更が生じた場合は除くものとする。） ② 改正前の法第２９条第１項第４号に基づく開発許可を要しない開発行為で、法 の施行日（平成１９年１１月３０日）の前日までに開発行為に着手している区域 (３) ...
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矢巾町市街化調整区域における地区計画ガイドライン 1 目的このガイドラインは 矢巾町市街化調整区域における土地利用方針に示した市街化調整区域における地区計画制度の有効な活用が図られるよう 地区計画の考え方を示すことにより 市街化調整区域における良好な環境の維持及び土地利用の形成に寄与することを目的と
... 提案を行うためには、次の要件を満たすことが必要です。 ① 提案する区域が、一体として開発・整備し、保全すべき区域としてふさわしい、本 ガイドラインに定める区域の規模以上の一団の土地であること。 ② 提案の内容が、都市計画法その他の法令等に適合し、矢巾町総合計画、国土利用計 ...
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枚方市市街化調整区域における地区計画のガイドライン 令和 2 年 1 月 枚方市都市整備部都市計画課
... ３． 地区計画に基づく土地利用は、住宅地の開発等を主たる目的とした単なる市街地の拡 大ではなく、周辺の市街地の形成状況や用途地域等の都市計画の指定状況を踏まえ、周 辺住民の生活利便性の向上や地域産業の活性化など、市全体もしくは周辺地域の公共的 課題の解決に資する「地域のまちづくり」として位置づけられるものであること。 ４． ...
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2013912 rad6E317 三島市市街化調整区域における地区計画適用の基本的方針概要版
... また、本市には年間 万人以上の乗降客がある三島駅や、約 万人の観光 客が訪れる三嶋大社をはじめ、 楽寿園や源兵衛川 ・ 桜川を代表とするせせらぎがあり、 これら他市にはないアメニティを活かしたまちづくりが本市の特色でもあります。 近年、人口減少と超高齢社会の進展への備え、公共投資の効率性や低炭素化などの 諸課題を踏まえ、中心市街地にシフトしたまちづくりであるエコ・コンパクトシティ ...
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( 適用範囲 ) 第 3 条この運用基準は 市街化調整区域において定める地区計画 ( 当該地域の良好な環境が維持され又は向上すると認められる場合においては 区域の一部が市街化区域である地区計画を含む ) について適用する ( 基本理念 ) 第 4 条 市街化を抑制すべき区域 という市街化調整区域の基
... （事前相談及び関係機関との協議） 第１７条 土地所有者等及びまちづくり NPO 等は、 「広島市都市計画提案制度手続き要領（平成 24 年 11 月 29 日） 」に基づく事前相談を行うものとする。 ２ 「計画開発型」及び「市街化区域隣接型」の地区計画の素案を作成する者は、当該検討の段階か ...
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( 旧 ) 和泉市市街化調整区域におけるにおける地区計画地区計画の運用基準 和泉市市街化調整区域におけるにおける地区計画地区計画の運用基準 ( 案 ) 平成 20 年 4 月和泉市都市デザインデザイン部都市政策課 平成年月和泉市都市デザインデザイン部都市政策課 1
... １ １ １ １． ． ． ．策定 策定 策定 策定の の の目的 の 目的 目的 目的 この運用基準は、本市の市街化調整区域における地区計画制度の運用及び地区計画の 原案を作成するための案（以下、「地区計画素案」という。）の作成に関し必要な事項 ...
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