定める地区計画
市街化調整区域に定める地区計画に関する運用基準
... 市街化調整区域において定める地区計画に関する運用基準 （目的） 第１条 この運用基準は、本市の市街化調整区域が農林水産業を振興し、自然的環境の保全 を図るべき区域であることにかんがみ、市街化調整区域において地区計画制度を適正に運 用するために必要な事項を定めることにより、良好な集落環境の保全及びまち並みの形成 ...
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東京都再開発等促進区を定める地区計画運用基準
... １ 計画容積率の設定・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・19 ２ 見直し相当容積率の設定・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・19 （１）都市構造上の位置付けの評価・・・・・・・・・・・・・・・・・・・19 （２）骨格的な都市基盤施設（都市計画施設）の評価・・・・・・・・・・・19 （３）主要な公共施設及び地区施設の評価・・・・・・・・・・・・・・・・19 ３ ...
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みどりが丘地区地区計画の手引き 地区計画制度について | 千葉県大網白里市公式ホームページ
... この運用方針は、大網白里市みどりが丘地区計画において、地区整備計画を定める区域内 に適用する。 3．建築物等に関する事項 本地区の用途地域は、第一種低層住居専用地域、第一種中高層住居専用地域、第一種住居 地域及び準工業地域に指定されているが、都市計画法で定める地区計画制度により、第一種 ...
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3. 地区計画が定められない区域 (1) 松山市市街化調整区域の整備 保全の方針 の開発行為を認めない区域 (2) 風致地区及び 緑地 公園等の都市計画に定められた都市施設の区域 (3) 災害等の発生の恐れがある地域で 関係法令等により規制されている区域 4. 地区計画で定める内容 (1) 地区計画
... 市街化調整区域においては、次のいずれかに該当する土地の区域において定め ることができ、開発許可の対象区域（都市計画法第 34 条第 10 号）となる。 （１）公共団体等において計画的に行われる公益施設若しくは市街地開発事業等 又は民間の大規模開発と連動した地区計画で、何らかの上位計画及び整備計 画で位置付けられた区域（都市計画法第 12 条の 5 第 1 ...
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東池袋四丁目地区地区計画 計画書
... 3 道路と一体となった歩道状空地や緑化スペースなどを確保し、ゆとりと潤いのある都市空間を形成するため、壁面の 位置の制限を定める。 2 商業・業務機能の立地誘導により、副都心機能の強化を図るとともに、文化、交流などの都市機能の拡充を図る。 約2. 7ha ...
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東野三丁目コモンシティ浦安地区地区計画 地区計画｜浦安市公式サイト
... 宅地開発事業から 30 年以上が経過し、開発された当時の建物とは異なる建物 や敷地分割によるミニ開発、ワンルームアパートなどが新たに建築され始めた ことをきっかけに、閑静な住環境と地区のコミュニティが脅かされるのではな いかという地区住民の懸念から、自治会の組織として「まちづくり検討会」を 平成 26 年４月に発足させて、定期的な勉強会や広報活動、地区ルールについて ...
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土師地区地区計画
... 地域住民等の主体的かつ積極的な参加を促進するため、都市計画法第 21 条の 2 に規定す る都市計画提案を原則とします。 提案にあたっては、地権者、地域住民の合意形成や関係する公共施設管理者、交通管理 者等との協議を行い、地区施設の整備主体、整備時期、費用負担などについての協定を締 結するなど、事業が実現できる熟度が必要です。 ...
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絶対高さ制限を定める高度地区についてのＱ＆Ａ
... 良好な相隣環境の確保を考慮 し評価とは具体的にどのよう なことですか。 計画建物と隣接建物の住戸部分で、開口部の見合いを避けるこ とや目隠しに中高木の植栽を活用するなど工夫すること、計画 建物の付帯施設と隣接住戸との適切な離隔距離の確保や緑地帯 等の緩衝帯を設ける工夫などを評価します。 ...
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都市計画富ヶ谷二丁目地区地区計画
... ３ 人の流れとにぎわいを創出する交通・歩行者ネットワークの形成を図るため、歩道状空地を整備する。 建築物等の整備の方針 地区の特性に応じて建築物等の整備の方針を次のように定める。 【共通】 健全で良好な市街地の形成と住環境の向上を図るため、建築物等の用途の制限、建築物等の形態又は色彩その他の意匠の 制限、垣又はさくの構造の制限を定める。 ...
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土師地区地区計画
... 地域住民等の主体的かつ積極的な参加を促進するため、都市計画法第 21 条の 2 に規定す る都市計画提案を原則とします。 提案にあたっては、地権者、地域住民の合意形成や関係する公共施設管理者、交通管理 者等との協議を行い、地区施設の整備主体、整備時期、費用負担などについての協定を締 結するなど、事業が実現できる熟度が必要です。 ...
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Ⅵ 地区計画 地区計画制度は地区レベルでのまちづくりの計画であり 都市に住み 働く人達の身近な生活環境を整備 保全するために 建築物の用途や形態及び道路や公園等の配置などについて地区の特性に応じてきめ細かく定めることができる制度 です 地区計画は 建築物の建築形態及び公共施設その他の施設の配置等から
... (1) 敷地面積の最低限度は 495 平方メートル以上。ただし、330 平 方メートル以上の土地で次に掲げ るもの及び公益上必要な建築物 の敷地はこの限りではない。 ア この地区に関する都市計画が 決定された際、同一人が使用又は 収益することができる権利を有し ている連続した全ての土地を 495 平方メートル以上ごとに分割して 生じた残りの土地 ...
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巣鴨地蔵通り四丁目地区地区計画 計画書
... 地区計画の目標を実現するため、土地利用の方針を以下のように定める。 １．近隣住民や来街者が親しみやすい商店街の連続性の維持と向上を図る。 ２．低層階の店舗や業務と住宅等の機能が調和した良好な中層の市街地の形成を図る。 地区計画の目標を実現するため、建築物等の規制・誘導の方針を以下のように定める。 ...
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市街化調整区域における地区計画の運用基準 目的 地区計画は 本市が定める都市計画であり 主として当該地区の住民などにとっての良好な市街地環境の形成又は保持のための地区施設および建築物の整備並びに土地利用に関する一体的かつ総合的な計画である 特に市街化調整区域においては 市街化を抑制すべき区域であると
... ・地区計画の目標 当該地区整備等の総合的な指針であり、関係権利者、住民等が容易に理解できるよう定める ・土地利用の方針 当該地区整備等の総合的な指針であり、関係権利者、住民等が容易に理解できるよう定める ・地区施設の整備の方針 当該地区整備等の総合的な指針であり、関係権利者、住民等が容易に理解できるよう定める ...
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パークコミュニティー桜の里地区計画内容 長崎市│地区計画
... 次の各号に掲げる建築物以外の建築物は建築してはならない。 （１） 住居専用地区の各号に掲げるもの （２） 共同住宅及び長屋 （３） 店舗、飲食店その他これらに類する用途に供するもののうち、建築 基準法施行令第１３０条の５の２に定めるもので、その用途に供す る部分の合計が１５０㎡以内のもの ...
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地区計画 活用の手引き 地区計画 東京都府中市ホームページ
... ○ 地区計画等が定められた区域で建築物などを建築するときの手順 地 区 計 画 の 区 域 や 、 定 め ら れ て い る ル ー ル の 確 認 、 ど の ような建築物が建てられるかなど、お気軽にご相談下さい。 次のような建築行為等を行う場合、建築確認申請とは別に、 その内容を市へ届ける必要があります。 ...
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大井地区地区計画のしおり
... 意 匠 の 変 更 変更の内容 備 考 1. 届出 者が法 人であ る場合 におい ては、 氏名は その法 人の名称 及び代 表者の 氏名を 記載す ること 。 2. 地区 計画に おいて 定めら れてい る内容 に照ら して、 必要な事 項につ いて記 載する こと。 ...
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（暫定逆線引き地区）地区地区計画運用基準
... （１） 地区計画の区域内において、建築行為等を行おうとする者は、別紙様式１に定める「地 区計画の区域内における行為の届出書」の正本及び副本に必要な図書を添付し、工事着 手（建築確認申請が必要な場合は建築確認申請書の提出）の３０日前までに市長あてに 届出なければならない。 ...
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目白駅周辺地区地区計画 計画書
... 5. 駐車場（建築物に付属するものを除く。） 2. 高さ は、 前面道路の路面中心から １ ． ２ m 以下と する 。 ただし 、 区長が建築物の保安上又は管理上やむを得ないと 認めたも のはこ の限 り ではない。 １，０００㎡とする。ただし、地区計画の決定の告示日おいて、現に建築物の敷地 として使用されている土地で１，０００㎡に満たないもの又は現に存する所有権その ...
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市原都市計画地区地区計画の変更（市原市決定）
... 近隣住民の生活の利便に寄与し、賑わいのある地域拠点を形成するため、建 築物用途の制限等により、商業・業務・公共公益施設等を計画的に誘導する。 【誘致施設地区】 (1)誘致施設地区Ａ：建築物の配置にあたっては、壁面後退によりオープンス ペースを確保する。また、ゆとりのある敷地を確保すると ともに、周辺の住宅地等との調和を図り、教育関連を中心 とした施設の設置誘導を図る。 ...
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並木第二地区 地区計画計画書 つくば市 | 地区計画の届出
... 緑化率の 最低限度 国家公務員宿舎等の廃止に伴い，筑波研究学園都市における緑豊かなゆとりある都市環境を 継承し，良好な住宅市街地の形成を図るため，本案のとおり地区計画の決定を行うものであ る。 ...
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