安定収益資産
資産入替の実施方針 投資主利益の最大化を追求するアクティブマネジメントの一環として実行している資産入替に係る実施方針を明確化 1 入替対象資産の将来にわたる収益貢献度 ( ポートフォリオの強化 ) 保有資産の収益貢献度に対する定期的な評価 ( 収益の安定性 成長性及び修繕費や資本的支出などライフサイ
... ディスクレーマー • 本資料は、スターアジア不動産投資法人の投資証券の取得勧誘その他金融商品取引契約の締結の勧誘を目的として作成されたものでは ありません。投資を行う際は、投資家ご自身の判断と責任で投資されるようお願いいたします。 • 不動産投資証券は、不動産相場、不動産投資信託証券市場その他の有価証券市場の相場、金利水準等の変動及び投資証券の裏付けと ...
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ファンドの目的 内外の公社債およびコマーシャル ペーパーを中心に投資を行い 安定した収益の確保を目指します ファンドの特色 1 信用度が高く 残存期間の短い内外の公社債およびコマーシャル ペーパーを主要投資対象として 安定運用を行います ポートフォリオ ( 組入資産 ) の平均残存期間は 90 日以
... ＊年間騰落率（各月末時点について1年前と比較したもの）は、分配金再投 資基準価額をもとに計算していますので、基準価額をもとに計算した騰落 率とは異なる場合があります。 ＊上記は、当ファンドと代表的な資産クラスを定量的に比較できるように、 2013年6月～2018年5月の5年間における年間騰落率（各月末時点につ いて1年前と比較したもの）の平均・最大・最小を表示したものです。 ...
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以下 上記取得予定資産を個別に又は総称して 本物件 ということがあります 2. 本取得の理由 本投資法人の規約に定める 資産運用の対象及び方針 に基づき 中長期の安定した収益の確 保と運用資産の着実な成長を図ることができると判断したため 本物件の取得を決定しました 3. 取得予定資産の内容 (1)
... （2）PMO 日本橋三越前及び PMO 芝大門のプロパティ・マネジメント業務兼マスターリースに係る取引 PMO 日本橋三越前及び PMO 芝大門のプロパティ・マネジメント委託先兼マスターリース会社である 野村不動産株式会社は、上記のとおり投信法に定める利害関係人等に該当します。このため、資産運 用会社は、投資委員会規程、コンプライアンス規程、コンプライアンス・マニュアル、利害関係者取 引規程等に基づき、PMO ...
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2. 取得の理由 本投資法人の規約に定める 資産運用の対象及び方針 に基づき 中長期の安定した収益の確保と運用資産の着実な成長を図ることができると判断したため 取得予定資産の取得を決定しました なお 取得予定資産の取得に際して以下の点を評価しました (1) 立地条件 本物件の最寄り駅である 川崎 駅
... 建物比率 16.7％ （注）本物件は本投資法人及び資産運用会社と特別の利害関係を有しない第三者をマスターリース会社とする賃料保証 型のマスターリース物件であり、当該項目を開示することにより本投資法人に競争上、悪影響が生じ、ひいて は投資主の利益を害するおそれがあります。また、マスターリース会社からこれらを開示することの了解を得 られていません。そのため、当該項目は非開示としています。 ...
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業績推移 ( 百万円 ) 営業収益 ( 左軸 ) 当期純利益 ( 左軸 ) ( 百万円 ) 期 期 期 期 期 期 ( 予 ) 伪事業概要伪 受託資産残高は 1.4 兆円を超え 運用報酬が安定的な収益源 同社は国内最大の独立系不動産アセットマネジメント会社である 日本の不動産投資ファ ンドの草分けと
... 三井住友トラスト基礎研究所の調査によると、 2014 年 6 月末の J-REIT、 私募ファンドを合 わせた市場規模（運用資産額ベース）は約 27.4 兆円となっている。 過去からの推移を見ると、 J-REIT はリーマンショック以降、 伸び悩みが見られたものの、 2013 年から拡大基調に転じて いる。 一方、 私募ファンドもしばらく 17 兆円台で推移していたが、 J-REIT が拡大する中で縮 小傾向となっている。 ...
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ファンドの目的 特色 ファンドの目的 内外の公社債およびコマーシャル ペーパーを中心に投資し 安定した収益の確保をめざして安定運用を行ないます ファンドの特色 内外の公社債およびコマーシャル ペーパーを中心に投資し 元本の安全性に配慮し 安定した収益の確保をめざして安定運用を行ないます 安全性を高め
... ように作成したものです。 ※全ての資産クラスが当ファンドの投資対象とは限りません。 ※上記は2013年7月から2018年6月の5年間の各月末における直近 1年間の騰落率の最大・最小・平均を、当ファンドおよび他の 代表的な資産クラスについて表示したものです。当ファンドの 騰落率は、分配金（税引前）を再投資したものとして計算した 理論上のものであり、実際の基準価額に基づいて計算した年間 ...
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ファンドの目的 特色 ファンドの目的 国内債券 国内株式 外国債券および外国株式を実質的な主要投資対象とし それぞれの基本ポートフォリオに沿った資産配分を行うことにより 長期的に安定した収益の獲得をめざします ファンドの特色 内外の主要金融資産に分散投資を行います また ポートフォリオの資産配分比率
... 指数について ＮＯＭＵＲＡ－ＢＰＩ＜総合＞（国内債券投資収益指数）とは、野村證券株式会社が発表しているわが国の代表的な債券パ フォーマンスインデックスで、国債の他、地方債、政府保証債、金融債、事業債および円建外債等で構成されており、ポート フォリオの投資収益率・利回り・クーポン・デュレーション等の各指標が日々公表されます。ＮＯＭＵＲＡ－ＢＰＩ＜総合＞（国内債 ...
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2. 譲渡の理由本投資法人では ポートフォリオの状況を鋭意注視し ポートフォリオ全体の構成や収益性等に加え 個別物件毎の固有の事情によるキャッシュ フローの安定性等を総合的に勘案し 物件の入れ替えを通じた 保有資産の質的改善 収益性の向上にも積極的に取り組んでいます 譲渡予定資産については 上記方針
... （注 1）「芦屋川西ショッピングマート」の譲渡の詳細については、2017 年 8 月 31 日付「資産の譲渡に関するお知らせ（芦屋 川西ショッピングマート）」及び 2017 年 9 月 1 日付「（訂正）資産の譲渡に関するお知らせ（芦屋川西ショッピング マート）」をご参照ください。 （注 2）投資法人においては、投資法人と投資主との間の二重課税回避のため、諸条件（導管性要件）を充足する場合に投資法 ...
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ファンド名説明 ifree 8 資産バランス 本を含む世界の 8 資産へ均等に分散投資します 株式および不動産投資信託に投資することで世界の経済成 の果実を享受するとともに これらとは値動きの異なる債券にも投資することで安定した収益の確保も期待できます これまで預貯 中 だったお客様が幅広く資産を分
... ダイワ・ライフ・バランス５０ 株式 50％、債券 50％に投資します（うち国内資産は株式 30％、債券 40％）。 債券に投資することで安定した収益を確保するとともに、株式に投資することで経済 成⻑の果実を享受することが期待できます。これまで預貯⾦中⼼だったお客様が分 散投資しながらバランスよく投資するのに適した商品と考えます。 ...
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ファンドの特色 安定した収益の確保をめざして安定運用を行ないます 信用度が高く 残存期間の短い内外の公社債およびコマーシャル ペーパーを中心に投資し 安定した収益の確保をはかります 元本の安全性の確保を目指します 信用力の高い商品 ( 国債 政府保証付債券 適格有価証券 適格金融商品等 ) に投資し
... ●決算日および 毎日決算を行ない、原則として、信託財産から生ずる利益の全額を 運用管理費用 ファンドの元本の額に年1％以内の率(信託報酬率）を 収益分配 毎日分配します。 （信託報酬） 乗じて得た額がお客様の保有期間に応じてかかりま ●ご購入価額 取得日の前日の基準価額 す。 取得日は、販売会社が購入申込金の受領の確認をした時刻によって、原則として以下の通りとなります。 その他の費用・ ...
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1 当商品開発の背景低金利環境下で 安全性資産である国内債券の収益に課題があることに加え 足元では市場環境が不透明さを増しており 企業年金の運用では収益確保と運用の安定化を両立することが求められています こうしたニーズにお応えするため リターンの変動を抑制しながら 収益獲得を目指すバランス型運用商品
... 受付時間：月～金曜日 9:00～17:00（祝日・12/31～1/3はお取扱いしておりません。） （注）・当資料に記載されている数値は、将来の収益率をお約束するものではありません。なお、当資料は、お客様の運用方針や投資判断等の参考となる 情報の提供を目的としたものです。実際の投資等に係る最終的な決定は、お客様ご自身のご判断で行っていただきますようお願いいたします。 ...
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大和ハウスリートの概要 中長期にわたる安定した収益の確保と資産の着実な成長を通じて投資主価値の継続的な拡大を目指す 大和ハウスリートの特徴 略称ハウスリート / DHR ( 証券コード 8984) 決算期 2 月 8 月 ( 分配金支払は 5 月 11 月 ) 1 主として 4 つの中核資産に投資す
... 不動産投資証券は、主に不動産への投資の成果を投資家に還元することを目指した商品です。運用の目的となる不動産 の価格や収益力の変動等により取引価格が下落し、損失を被ることがあります。また、倒産等、発行者の財務状況の悪 化により損失を被ることがあります。 本資料は、金融商品取引法、投資信託及び投資法人に関する法律およびこれに付随する政・府令、ならびに東京証券取 ...
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ファンドの目的 特色 < ファンドの目的 > 信用度が高く 残存期間の短い国内外の公社債およびコマーシャル ペーパーを中心に投資し 安定した収益の確保を目指して安定運用を行います < ファンドの特色 > 1. 国内外の公社債およびコマーシャル ペーパーを主要投資対象とし 安定した収益の確保を目指して
... 一切の権利は野村證券株式会社に帰属します。なお、野村證券株式会社は、同指数の正確性、完全性、信頼性、有用性を保証するものではなく、ファンドの運用成果等に 関して一切責任を負いません。 ●「FTSE世界国債インデックス（除く日本）」は、FTSE Fixed Income LLCにより運営され、日本を除く世界主要国の国債の総合収益率を各市場の時価総額で加重平均した債 券インデックスです。同指数はFTSE Fixed ...
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ファンドの目的 特色 < ファンドの目的 > 信用度が高く 残存期間の短い国内外の公社債およびコマーシャル ペーパーを中心に投資し 安定した収益の確保を目指して安定運用を行います < ファンドの特色 > 1. 国内外の公社債およびコマーシャル ペーパーを主要投資対象とし 安定した収益の確保を目指して
... ＜その他の留意点＞ ◆当ファンドのお取引に関しては、金融商品取引法第37条の6の規定（いわゆるクーリングオフ）の適用はあり ません。 ◆投資した資産の流動性が低下し、当該資産の売却・換金が困難になる場合などがあります。その結果、投 資者の換金請求に伴う資金の手当てに支障が生じる場合などには、換金のお申し込みの受付を中止する こと、およびすでに受け付けた換金のお申し込みを取り消す場合があります。 ...
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1. ファンドの目的 特色 ファンドの目的 信託財産の着実な成長と安定した収益の確保をめざして運用を行います ファンドの特色 1 対象ファンドへのを通じて 内外の債券 株式にを行い 信託財産の着実な成長と安定した収益の確保をめざします 2 各資産の比率が異なる 安定 安定成長 の 2つのファンドをご
... ＜auスマート・ベーシック（安定成長）＞ 1. 日本株式インデックスファンド（FOFs用） （適格機関投資家専用）の受益証券 2. 日本債券インデックスファンド（FOFs用） （適格機関投資家専用）の受益証券 3. 外国株式インデックスファンド（FOFs用） （適格機関投資家専用）の受益証券 4. 外国債券インデックスファンド（FOFs用） （適格機関投資家専用）の受益証券 5. ...
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(6) 年間賃料 : 4,254 百万円 (8 物件合計 ) ( 注 ) 借入金については 決定次第お知らせいたします 2. 取得及び貸借の理由 本取得予定資産の取得は 中長期にわたる安定した収益の確保と運用資産の着実な成長を目指して資産の運用を行うとの本投資法人の基本方針に基づき 安定的な収益を生
... （注2） 「投資比率」は、取得（予定）価格の合計に対する各不動産又は信託不動産の取得（予定）価格の比率であり、小数 第二位を四捨五入して記載しています。 （注3） 「鑑定評価額」は、2018 年 2 月末日時点における保有資産については、本投資法人規約に定める資産評価の方法及び 基準並びに投資信託協会の規則に基づき、不動産鑑定士による 2018 年 2 月末日を価格時点とする鑑定評価額又は調査 価額を、また、 ...
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2. 取得の理由 本投資法人の規約に定める資産運用の対象及び方針に基づき 資産規模の拡大とともにポートフォリオの一層の分散による更なるキャッシュフローの安定性の向上 長期的な安定収益の確保を図ることができると判断したため 取得予定資産 6 物件の取得を決定しました 取得予定資産は 全て大和ハウスグル
... 198 号。その後の改正を含みます。 ）に基づく不動産鑑定評価上の留意事項、不動産鑑定評価基準 及び不動産の鑑定評価に関する法律（昭和 38 年法律第 152 号。その後の改正を含みます。）に基 づき、株式会社谷澤総合鑑定所に各取得予定資産の鑑定評価を委託し作成された各不動産鑑定評 価書（以下「鑑定評価書」といいます。）の概要を記載しています。なお、運営純収益（NOI）及 ...
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各ファンドの略称としてそれぞれ次を用いることがあります ( 安定タイプ ): 安定タイプ ( 成長タイプ ): 成長タイプ 各ファンドの総称を とします 各ファンド共通 商品分類 属性区分 単位型 追加型 投資対象地域 投資対象資産 ( 収益の源泉 ) 投資対象資産 決算頻度 投資対象地域 投資形態
... ※各資産クラスは、ファンドの投資対象を表しているものではありません。 ※ファンドの年間騰落率は、分配金（税引前）を分配時にファンドへ再投資したものとみなして計算したものであり、実際の基準価額に 基づいて計算した年間騰落率とは異なる場合があります。 ※ファンドの年間騰落率において、過去５年間分のデータが算出できない場合は以下のルールで表示しています。 ①年間騰落率に該当するデータがない場合には表示されません。 ...
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財産 3 分法ファンド ( 資産成長型 ) の特色 投資信託証券への投資を通じて 3 つの異なる資産に分散投資します 不動産 債券 および 株式 の3つの異なる資産に分散投資を行ない 高いインカム収益の確保を図るとともに 安定した信託財産の成長をめざします 当ファンドは 各資産を主要投資
... 当ファンドのお取引に関しては、金融商品取引法第37条の6の規定（いわゆるクーリング・オフ）の適用はありません。 投資信託は、預金や保険契約とは異なり、預金保険機構および保険契約者保護機構の保護の対象ではありません。また、銀行など 登録金融機関で購入された場合、投資者保護基金の支払いの対象とはなりません。 分配金は、投資信託の純資産から支払われますので、分配金が支払われると、その金額相当分、基準価額は下がります。分配金は、 ...
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2. 収益費用観と資産負債観 2 (1) 損益計算書 (P/L) 事業活動の成果である収益と努力である費用の測定により利益が決まる ( 損益と当期純利益の計算 ) P/L( 期間計算 ) 収益収益 - 費用 = 当期純利益費用当期純利益 (2) 貸借対照表 (B/S) 企業の資産と負債の適切な測定を
... ③Cash とは． ．．． ．． Cash の安定を図ることが、即ち企業活動を営業活動(営業活動の規模と 早さ)、投資活動(投資の規模と投資効率)、財務活動(資金活動の安定と効 率 )の三つの領域に分類し、資金の運動を管理する。 ...
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