姫路市市街化調整区域地区計画
和歌山市市街化調整区域の地区計画ガイドライン
... ４．地区施設 地区施設に係る基準は、開発行為の技術基準と同等以上とする。ただし、地区道路の幅員は、住居系 について原則６ｍ以上、その他については原則９ｍ以上とする。また、区域に接続する道路の幅員は、 「郊外住宅型」の場合は、６．５ｍ以上、 「新規産業地型」の場合は、９ｍ以上とする。 ...
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( 旧 ) 和泉市市街化調整区域におけるにおける地区計画地区計画の運用基準 和泉市市街化調整区域におけるにおける地区計画地区計画の運用基準 ( 案 ) 平成 20 年 4 月和泉市都市デザインデザイン部都市政策課 平成年月和泉市都市デザインデザイン部都市政策課 1
... (3) 開発行為を伴う地区計画については、いたずらに市街地を拡大しないよう、その 必要性、周辺の公共施設の整備状況、自然環境・景観や農林業との調和等の観点から 総合的に検討を加え、妥当と認められる場合に限ること。 (4) 地区計画は、 「スプロールの防止」 、 「周辺の優良な農地等とも調和した良好な居住 環境の形成や保全」 、 「地域コミュニティの維持・改善」 、 ...
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市街化調整区域の地区計画ガイドライン目次 1 背景 目的 1 2 市街化調整区域における土地利用の基本的な考え方 1 3 市街化調整区域における地区計画の基本的な考え方 1 4 地区計画策定の内容 3 5 地区計画の不適地 留意すべき区域 4 6 地区計画の適用要件 5 7 地区施設等に関する事項
... 用途の制限 建築物の用途は、第一種中高層住居専用地域において建築することができ る建築物の範囲内とする。（ただし、建築基準法別表第二（い）項の第四 号（幼稚園、小学校、中学校、義務教育学校及び近隣住民を対象とした集 会所を除く）、第五号及び第七号、（は）項の第二号から第四号を除く。） ただし、建築物の用途のうち当該地区内の店舗等については、その用途に ...
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矢巾町市街化調整区域における地区計画ガイドライン 1 目的このガイドラインは 矢巾町市街化調整区域における土地利用方針に示した市街化調整区域における地区計画制度の有効な活用が図られるよう 地区計画の考え方を示すことにより 市街化調整区域における良好な環境の維持及び土地利用の形成に寄与することを目的と
... 提案を行うためには、次の要件を満たすことが必要です。 ① 提案する区域が、一体として開発・整備し、保全すべき区域としてふさわしい、本 ガイドラインに定める区域の規模以上の一団の土地であること。 ② 提案の内容が、都市計画法その他の法令等に適合し、矢巾町総合計画、国土利用計 ...
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目次 1. 策定の目的と位置づけ (1) 策定の目的 1 (2) 市街化調整区域における地区計画運用基準の位置づけ 1 2. 市街化調整区域における土地利用方針の基本的な考え方 (1) 市街化調整区域における土地利用方針 2 (2) 市街化調整区域における地区計画の運用にあたっての基本的な考え方 3
... 2 ２．市街化調整区域における土地利用の基本的な考え方 （１）市街化調整区域における土地利用の方針 「我孫子都市計画都市計画区域の整備、開発及び保全の方針（我孫子都市計画 ...
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目次 1 運用基準策定の目的 1 2 市街化調整区域の地区計画の類型 2 3 市街化調整区域の地区計画の基本事項 3 4 地区計画の技術的な基準 4 5 都市計画の提案制度のフロー 7 6 地区計画と開発行為の手続きフロー 8 7 市街化調整区域における地区計画の運用基準の見直し 9
... また、平成 23 年 8 月の「地域の自主性及び自立性を高めるための改革の推進を図るための関係法律 の整備に関する法律」の施行により、法の改正がなされ、市が都市計画を決定する際の知事の同意を要 する協議が同意を要しない協議とされることとなった。 ...
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市街化調整区域における地区計画摘要の基本的な方針
... 自然環境、営農環境の保全 ·········································· 10 集落地域等 おけ 居住環境の改善 地域活力の維持 回復 ·················· 10 ．市街化調整区域の土地利用方針 ·············································· 11 都 く の要素 ゾ ン区分 ...
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東近江市市街化調整区域等における地区計画制度の運用基準（案）
... ２ 地区施設は、当該地区の周辺の道路状況等を勘案の上、区画道路及び公園、緑地、広場その他公 共空地を配置するとともに必要に応じて雨水調整施設を配置するものとし、当該地区施設に係る基 準は、法第３３条及び東近江市開発許可の基準等に関する条例（平成 18 年東近江市条例 57 号） ...
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市街化調整区域における地区計画の県同意指針(案)
... また、高速自動車国道等のインターチェンジ周辺又は地 域高規格道路の交差点周辺（それぞれ半径１キロメートル 以内）の土地の区域にあっては、予定地が幅員９メートル 以上の道路に面しており、当該道路がその幅員以上で当該 インターチェンジ又は当該交差点まで直結していること。 ２ 対象となる主要な施設３については、インターチェンジ から半径５キロメートルの円で囲まれる土地の区域内にあ ...
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市街化調整区域における地区計画制度の運用基準（本編）
... （５）新規工業団地等開発型 （Ｈ１８年法改正により開発許可制度から移行したもの） １ 基本的な考え 企業及び研究開発機関の誘致、新産業の創出等により、 本市の均衡ある発展と雇用の創出を図るため、新たな工 業団地、物流団地等の計画的な整備の必要性がある場合 において、本市の都市構造、社会資本の整備状況が活か ...
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市街化調整区域における地区計画制度の運用基準（概要版）
... 【活用目的】 東日本大震災及び原子力発電所事故後の住宅需要の急速な高まりに対応 するため、市街化調整区域における適切な宅地開発を誘導する。 なお、宅地需要等から真に必要と認められる場合において限定的に活用 する。 ...
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岸和田市市街化調整区域における地区計画のガイドライン改定素案 ( 平成 24 年 11 月 ) 1. 市街化調整区域における地区計画のガイドライン策定の趣旨 大阪府では 平成 23 年 3 月に策定された 南部大阪都市計画区域の整備 開発及び保全の方針 ( 以下 都市計画区域マスタープラン という
... ○ そのため、都市計画区域マスタープランにおいて定めている都市づくりの将来像と基 本方針を踏まえ、その実現に向けた市街化調整区域の地区計画の考え方を策定すること となり、知事が市町村の地区計画を協議する場合の判断基準のひとつになる大阪府ガイ ...
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池田市市街化調整区域における地区計画のガイドライン(案)に対するご意見とそれに対する市の考え方について
... （１）ガイドラインに反映する意見 （２）その他（すでにガイドラインに反映されているもの／質問に対する回答、その他） なお、案の賛否の結論だけを示した意見、案に関連の無い意見や技術的修正を求めているご意見は公表しておりません。 池田市情報公開条例（平成 16 年池田市条例第 1 号）第 7 条の各号に定める不開示情報がご意見のなかに含まれている場合 ...
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2013912 rad6E317 三島市市街化調整区域における地区計画適用の基本的方針概要版
... また、本市には年間 万人以上の乗降客がある三島駅や、約 万人の観光 客が訪れる三嶋大社をはじめ、 楽寿園や源兵衛川 ・ 桜川を代表とするせせらぎがあり、 これら他市にはないアメニティを活かしたまちづくりが本市の特色でもあります。 近年、人口減少と超高齢社会の進展への備え、公共投資の効率性や低炭素化などの 諸課題を踏まえ、中心市街地にシフトしたまちづくりであるエコ・コンパクトシティ ...
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目 次 市街化調整区域における地区計画運用基準 1. 運用基準策定の趣旨 都市計画制度変更への対応 2 市街化調整区域における土地利用方針 の実現に向けた運用基準策定 2. 地区計画の運用基準の基本的な考え方... 2 (1) 市街化調整区域の地区計画の基本的な考え方 1 基本的考え方
... （１）提案主体 都市計画を提案できる主体は次のいずれかに該当する主体です。 １）都市計画の提案を行おうとする区域の土地所有者又は借地権者 ２）まちづくりの推進を図る活動を行うことを目的とする特定非営利活動法人 ３）一般社団法人若しくは一般財団法人その他の営利を目的としない法人 ４）独立行政法人都市再生機構 ...
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( 適用範囲 ) 第 3 条この運用基準は 市街化調整区域において定める地区計画 ( 当該地域の良好な環境が維持され又は向上すると認められる場合においては 区域の一部が市街化区域である地区計画を含む ) について適用する ( 基本理念 ) 第 4 条 市街化を抑制すべき区域 という市街化調整区域の基
... (４) 市街化区域隣接型及び西風新都計画誘導型（一般タイプに限る。 ） ア 山林等（平成 24 年 5 月 31 日における登記簿の地目欄が「山林」「保安林」「原野」と記載さ れている土地（その時点において、田、畑若しくは宅地の用に供されていることが明らかな土 地の区域を除く。）又は現況として樹木が生育する傾斜地であるなど山林と認められる土地をい う。ただし、平成 24 年 5 月 31 ...
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Microsoft Word - 01 市街化調整区域における地区計画ガイドライン（令和2年3月改定）
... ２．市街化調整区域における地区計画策定に係る基本方針 市街化調整区域における地区計画は、主として当該地区内の住民などにと っての良好な市街地環境の形成又は保持のための地区施設及び建築物の整備 ...
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土地利用 区域区分 ( 市街化区域 市街化調整区域 ) 区域区分は, 無秩序な市街化を防止し, 計画的な市街化を図るため, 都市計画区域を市街化区域と市街化調整区域に区分して定めるものです 市街化区域は, 既に市街地を形成している区域及びおおむね 10 年以内に優先的かつ計画的に市街化を図るべき区域
... 2･2･932 大 新 開 公 園 0.11 0.11 供用 S47. 2. 8 S51. 7.19 2･2･933 宮 原 7 丁 目 公 園 0.37 0.37 供用 S31.12.17 H23. 2. 1 2･2･934 大 浜 第 1 公 園 0.10 0.10 供用 S46. 8. 6 S59. 6. 6 2･2･935 押 込 第 1 公 園 0.48 0.48 供用 S50. 9.20 S51. 7.19 2･2･936 ...
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市街化調整区域における地区計画の運用基準 目的 地区計画は 本市が定める都市計画であり 主として当該地区の住民などにとっての良好な市街地環境の形成又は保持のための地区施設および建築物の整備並びに土地利用に関する一体的かつ総合的な計画である 特に市街化調整区域においては 市街化を抑制すべき区域であると
... 決定する都市計画である。 地区計画は、公共施設の整備、建築物の建築その他の土地利用の現状および将 来の見通しを勘案し、当該区域の各街区における防災、安全、衛生などに関する 機能が確保され、かつ、その良好な環境の形成または保持のため、その区域の特 性に応じて合理的な土地利用が行われることを目途として、当該計画に従って秩 ...
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市街化調整区域の地区計画の判断指針（平成24年2月策定）
... の県民が居住しており、市街地だけでなく郊外の集落などの維持活性化を図るために、 市街化調整区域において地区計画制度を有効に活用することが求められている。 また、平成２３年５月の地域の自主性及び自立性を高めるための改革の推進を図る ための関係法律の整備に関する法律（平成２３年法律第１０５号。以下「地域主権改 ...
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