堺市総合設計制度許可要領
寝屋川市総合設計制度許可取扱要領の一部を改正する要領
... ３ 許可の基本要件 ⑴ 対象地域 建築計画に係る建築物（以下「計画建築物」という。）の設計が市街地住 宅総合設計（市街地住宅の供給の促進に資することを目的として、住宅の用 途に供する部分の床面積の合計が、敷地面積の割増容積率を乗じて得た数値 以上である建築計画に適合する設計で、延べ面積の４分の１以上を住宅の用 ...
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長崎市総合設計制度取扱基準及び技術基準 長崎市│建築関係例規集（条例・規則・要綱等）
... なお、絶対高さ制限（法第５５条第１項）及び北側斜線制限（法第５６条第１項第３号）の 適用される地域又は区域の内外にわたる場合で、当該地域又は区域に存する部分において北側 斜線制限が敷地境界線から連続して適用される範囲の部分について、法第５５条第１項の規定 に係る許可を受ける場合には、第３を準用し、また、法第５６条第１項の規定については、第 ４の２を準用する。 ...
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第Ⅰ 総合設計制度の趣旨と適用の概要
... 宅 市 街 地 を 形 成 す る 観 点 か ら 重 要 で あ る こ とから、地下等に設ける共同住宅に附属する自動車車庫で周辺市街地環境の 改善に配慮したものについては、容積計画をする附属自動車車庫が容積率不 算入分（割増後の延べ面積の１／５）を超える場合に、容積割増しを行うこ とができるものである。なお、共同住宅と他の用途の複合用途の建築物を設 ける自動車車庫に対する本条の取扱いについては、共同住宅の住宅戸数を超 ...
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三原市建設工事総合評価試行要領 総合評価方式による入札について（建設工事） 三原市ホームページ
... (２) 技術的な工夫の余地が大きいと認められる工事において，安全対策，交通や環境 への影響及び工期の短縮等と入札価格を一体として評価することが妥当とされる工 事。 (３) 技術的な工夫の余地が大きいと認められる工事において，設計段階からの工事目 的物の強度，耐久性，環境に関する性能，景観及びライフサイクルコスト等と入札 価格を一体として評価することが妥当とされる工事。 ...
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Microsoft Word - P312 一般型総合設計制度【改訂】
... 公開空地を設ける場合においては、その計画道路が道路となった段階で残りの敷地に おいて一般型総合設計許可基準を満足するよう、２段階のチェックを行うものとする。 (2) 広告物の取扱い 許可を受けた計画建築物及びその敷地内において、広告物を掲出又は設置しようと する場合は、屋外広告物法その他の関係法令及び条例によるほか、次の「設置基準」 を満足するものであること。 ...
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田原市開発許可制度取扱基準
... 法第33条第1項第2号、令第25条第4号、技術基準3 ■ 区域外道路との接続の取扱い (平30.4) 技術基準3-(2)について、次の各項のとおり取扱うものとする。 １ 「開発区域内の主要な道路」は、道路の幅員、形状、延長、開発区域外の道路への接続状況等を総合的に 勘案して判断する。 ...
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1開発許可制度概要.doc
... 単なる分合筆のみを目的とした権利区画の変更：建築物の建築に際し、従来の敷地の境界の 変更について、既存の建築物の除却や、へい、かき、さく等の除却、設置が行われるにとどま るもので、公共施設の整備が必要ないと認められるもの。 また、既成市街地（政令第 8 条及び省令第 8 条参照）や土地区画整理事業等の計画 的な開発が行われた区域における二次的な開発行為（再開発型開発行為）における単 ...
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松戸市綜合設計許可指針とその解説 表紙
... ⑶ 前⑴に規定する市長との協議が終了した許可申請予定者は、許可申請書を提出する前 に申請理由書、別表(い)欄に掲げる図書及び同表(ろ)欄から(ほ)欄までに掲げる図書の うち当該建築計画に必要とする各欄に掲げる図書並びに第４の１⑵による計画建築物 による環境調査結果とその対策を記載した書類及び総合設計に係る事前公開に関する 報告書（様式 ...
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足立区綜合設計許可要綱
... 第１条 総合設計制度は、建築基準法（昭和２５年法律第２０１号。以下「法」という。 ）第 ５９条の２の規定に基づき、一定規模以上の敷地面積及び一定割合以上の空地を有する建 築計画について、その容積及び形態の制限を緩和する統一的な基準を設けることにより、 建築敷地の共同化及び大規模化による土地の有効かつ合理的な利用の促進並びに公共的な ...
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一団地の総合的設計制度及び連担建築物摂家制度の認定申請の手引き －認定基準－
... 一団地の総合的設計制度に加え、既存建築物を前提に設計調整することにより容積率制限等 を一体的に適用する連担建築物設計制度を創設し、併せて手続き規定を整備し、規制の適用の 合理化を図ることとした。 今回の法改正の趣旨は、我が国の既成市街地が、建築物の更新期を迎えており、市街地の環 ...
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開発許可制度のあらまし
... 事前協議 開発許可申請に先立ち、設計内容、申請図書の作成要領、各種手続等について事前 の相談を受けておりますので、事前協議書の提出をお願いします。また、公共施設の 管理者との同意・協議（都市計画法第 32 条）をはじめとする開発行為に関連する各 関係部署との協議等についても、設計上の手戻りや手続上の不備が生じないように十 ...
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開発許可制度
... イ 開発許可に際して定められる建ぺい率等の制限（法第 41 条） 用途地域が定められていない土地においては、市長（知事）は、開発許可をする場合におい て必要があると認めるときは、許可をする開発区域内の土地について建ぺい率（建築物の敷地 面積に対する建築面積の割合）、建築物の高さ、壁面の位置等建築物の敷地、構造及び設備に ...
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都市計画法第 29 条における 開発許可制度等 東京都八王子市
... Q4 電話や窓口で相談すれば、開発許可等が必要であるか否かの回答をもらえますか？ 電話や窓口だけでは、各案件に対しての正式な回答はできません。 そのため、正式回答が必要な場合は相談図書を提出していただく必要があります。 必要書類は「事前相談に必要な書類一式」をご覧ください。検索サイトにて、 「八王子市 事前相談書類」と入力するか、以下のURLからご覧いただけます。 ...
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田原市開発許可制度質疑応答集H30.4
... □ 問 市街化区域で敷地面積 2,000 ㎡の物販店舗を計画していますが、 50cm 以 上の盛土を 600 ㎡行う場合、開発許可は必要でしょうか。 □ 答 田原市では市街化区域における開発行為は、その規模が 1,000 ㎡以上と なる場合に開発許可が必要となります。本件は開発行為（ 50cm 以上の盛土） の規模が 600 ㎡のため、開発許可は不要です。 ...
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XIII 堺駅前駐車場 平成17年3月30日 堺市監査委員公表 第18号 堺市
... Ⅲ 堺 駅 前 駐 車 場 １ 施設の概要 ( 1) 施設の設置目的 堺市は、平成 5 年 8 月に、堺市都心部に駐車場整備地区を指定し、区域内に おける総合的・ 計画的な駐車場整備を推進するため平成 5 年 9 月に駐車場整備 計画を策定した。本件駐車場を整備した地区は、関西国際空港や堺市の西の玄 ...
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第1編 開発許可制度の概要 三島市開発行為等許可基準｜三島市 20171012 rad4AEE2
... 記 1 適合証明書の申請者 都市計画法施行規則第 60 条において 「建築基準法第 6 条第 1 項の規定による確認 を申請しようとする者（建築確認申請者）は適合していることを証する書面（適合 証明書）の交付を求めることができる」となっており、本来的には、適合証明書の 申請者は建築確認申請者（建築主）である。この場合、分譲地の購入者（将来の建 築確認申請者）が適合証明書の交付を個々に申請しなければならない。このため、 ...
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東京都総合設計許可要綱
... 第１ 計画の基本要件 …………………………………………………………… ７ １ 共通事項 …………………………………………………………………… ７ （１）総合設計の適用区域 …………………………………………………… ７ （２）空地率の最低限度 ……………………………………………………… ７ （３）接道長 …………………………………………………………………… ８ （４）有効公開空地率の最低限度 ...
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八王子市総合設計許可要綱 八王子市 まちなみ整備部建築指導課
... ア 歩道状空地 幅員が４メートル以下（建築協定、高度利用地区、地区計画等で歩行者の利便を目的 として幅員４メートルを超える壁面後退の指定がある場合については、当該指定の範囲 内）で道路との高低差が 1.5 メートル以下の歩道状空地の有効係数は、計画する地域ご とに、連続（二辺以上の連続（総合設計の種類別に必要な前面道路幅員を満たす道路と ...
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八尾市総合設計許可取扱要領（新’）
... （許可通知書に添付されている図書のうち、変更にかかる図面の新旧 を添付すること。） カ．その他市長が必要と認める図書 ③ 市長は(2)の規定により申請があった場合、当該変更が(1)の規定に適 合し、やむを得ないと認めるものには、第１３号様式による公開空地等 変更承認通知書により、申請者に対して当該変更を承認するものとする。 ④ 公開空地等変更承認通知書を受理した申請者（建築主等）は許可通知 ...
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守口市総合設計制度許可実施基準
... （道路斜線制限等に関する緩和） 第 19 条 道路斜線制限（法第 56 条第１項第１号）又は隣地斜線制限（同項第２号）に係る許可 を受けることができる建築物は、敷地の各辺（単純な形状の多角形の敷地にあっては敷地境界 線、多角形でない敷地又は複雑な形状の多角形の敷地にあっては、当該敷地を単純な多角形に 近似した場合の各辺をいう。以下同じ。）においてＳi’がＳi 以下であるものとする。この場 ...
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