地区施設（壁面後退区域）
「壁面後退規制が建築物の供給に与える影響に関する研究」
... - 25 - （３）今後の課題 資材置き場や管理状態の悪い駐車場といったような相対的に負の外部性が高いと考えら れる非建築的土地利用の増加や、工業跡地の一部に住宅が侵入してくるといったような建 築物用途のモザイク化の進行のように、今後の土地利用を考えるにあたっては建築的・非 建築的を問わず様々な開発に対してコントロールを適切な内容・強度で運用していくこと ...
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区域の整備開発及び保全に関する方針津門大塚地区地区計画 ( 原案 ) 平成 27 年 月 日決定 名称津門大塚地区地区計画 位置西宮市津門大塚町の一部 区域計画図表示のとおり 面積約 10.1ha 地区計画の目標 公共施設等 の整備方針 当該地区は 西宮市南部市街地の中心部に位置する交通至便な立地に
... 地区計画の目標 当該地区は、西宮市南部市街地の中心部に位置する交通至便な立地にある。 大規模な工場跡地の土地利用の転換を円滑に推進するため、計画的な公共施設等を整備し、恵ま れた立地条件を活かした土地の合理的かつ適正な高度利用を促進する。 また、周辺地域の環境に配慮した都市の良好な資産の形成を図るため、安全で快適なゆとりある 都市空間の整備を誘導する。 ...
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市街化調整区域内における地区計画について
... 他の法律により整備された地区において、周辺環境との調和を図りながら継 続的な土地利用を図っていく地区計画 （３）沿道型・駅近接型 既存集落や沿道地域（鉄道駅に面するもしくは近接した地域、または２車以 上の整備された幹線道路に面する地域）で、既に住宅が点在しているような地 区において、地域の特性を活かし、住宅や居住者のための利便施設等を計画的 に配置していく地区計画 ...
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市街化調整区域内における地区計画について
... 地区計画を定める地区は、次のいずれかの類型に適合しなければなりません。 （１）生活拠点形成型 沿道地域（２車以上の整備された幹線道路（主要地方道（道路法第５ ６条において国土交通大臣が指定する主要な都道府県道もしくは市道） または有効幅員９ｍ以上の道路）に面する地域）で、地域の特性を活か し、居住者のための利便施設等を複数配置し、草津市版地域再生計画に ...
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目次 Ⅰ 背景 目的 1 Ⅱ 運用指針 (1) 基本的事項 2 (2) 対象地区の要件 3 (3) 対象地区の区域区域 5 (4) 地区施設等に関するする事項 7 (5) 建築物等に関するする事項 8 Ⅲ 附則 9 別表 -A 対象地区の要件 10 別表 -B 建築物等の制限 11
... ②運用指針（１）ウ について a 「大規模集客施設等」とは、次に掲げる建築物 （a）建築基準法（昭和 25 年法律第 201 号）別表第２（わ）項に掲げる建築物 劇場、映画館、演芸場若しくは観覧場又は店舗、飲食店、展示場、遊技 場、 勝馬投票券発売所、 場外車券売場その他これらに類する用途で政令で 定めるものに供する建築物でその用途に供する部分（劇場、映画館、演芸 ...
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目次 Ⅰ 背景 目的 1 Ⅱ 運用指針 1 1 基本的事項 2 2 対象地区の要件 3 3 対象地区の区域区域 5 4 地区施設等に関するする事項 6 5 建築物等に関するする事項 7 Ⅲ 附則 8 別表 -A 対象地区の要件 9 別表 -B 建築物等の制限 10 参考別図 -A 対象地区参考図 (
... （１）住居系の場合は、原則として１ｈａ以上で２０ｈａ未満の概ね整形な 区域であること。 （２）工業系の場合は、原則として５ｈａ以上の概ね整形な区域であること。 ただし、工業系の立地が集約できるもの等として市長が認める区域にあ っては、当該地区面積の下限を緩和することができる。 ...
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市街化調整区域における地区計画の
... また、 「日野市まちづくりマスタープラン（2001～2020）」（平成 15 年 10 月 日野市） において、 「樹林地を残すための開発時のルールづくり」や「多摩丘陵の自然景観を守るた めのルールづくり」が必要とされている。 そもそも、区域区分は、無秩序な市街地の拡散を抑制し、良好な都市施設水準を確保す ...
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参考 法第 42 条第 2 項又は第 3 項の規定により指定された道路で中心後退が発生する場合 中心後退線までが道路区域 道路幅員 建築制限区域 2. 高架道路の建築制限区域は 上下の空間で かつ 地盤面より上方の空間が範囲となる 建築制限区域
... ⅲ－１４ 高度地区 １．北側の前面道路又は隣地との関係についての建築物の各部分の高さを算定する場合にお いては、令第２条第１項第六号ロの規定は適用されない。 ２．絶対高さ制限においては、神戸国際港都建設計画高度地区計画書ただし書１．制限の緩 和措置（２）の規定は適用されないが、令第２条第六号ロの規定は適用される。 ...
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目 次 はじめに 1 地区計画の内容 地区計画の区域 2 建築物等の用途制限 3 敷地面積の最低限度 4 壁面の位置の制限 5 建築物の高さの制限 6 建築物等の意匠の制限 7 垣 さくの構造の制限 8 計画書 区域の整備 開発及び保全に関する方針 9 地区整備計画 10 届出の方法 届出が必要な行
... はじめに 御殿場駅東地区は、観光 ・ ビジネス ・ 通勤通学の玄関口である JR 御殿場駅 の東側（約 250ｍ）に位置し、平成２５年２月に新たに一部が開通した都市計画道路 新橋深沢線約 420ｍの沿道、広さにして約 3.2 ヘクタールの区域を指します。 都市計画道路新橋深沢線の一部開通によって、今後は本路線の利用者が増加す ると予想されています。増加する利用者をまちの賑わいとして取り込むため、開通し ...
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< 地区整備計画の内容 > 項目 \ 地区区分 沿道地区 住宅地区 建物の用途 近隣商業地域が指定されている区域でパチ - ンコ店やゲームセンター等の遊戯施設の建築は禁止します 建物の高さ 20m 15m の最高限度 敷地面積の 65m2 最低限度 建物の壁等の位置 高さ2.5mまでを0.6m 後退
... ・建ぺい率を 60％→80％に・・・・・・・・・右図の１－２，２－１の区域 ・準防火地域を防火地域に・・・・・・・・・ 右図の１－１，１－２，２－１，２－２の区域 ・指定容積率を 300％→400％に・・・・・・・右図の１－１，１－２，２－１，２－２の区域 ・日影規制を「なし」に・・・・・・・・・・ 右図の１－１，１－２，２－１，２－２の区域 ・道路斜線制限の係数を ...
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和歌山市市街化調整区域の地区計画ガイドライン
... ４．地区施設 地区施設に係る基準は、開発行為の技術基準と同等以上とする。ただし、地区道路の幅員は、住居系 について原則６ｍ以上、その他については原則９ｍ以上とする。また、区域に接続する道路の幅員は、 「郊外住宅型」の場合は、６．５ｍ以上、 「新規産業地型」の場合は、９ｍ以上とする。 ...
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市街化調整区域における地区計画の県同意指針(案)
... また、高速自動車国道等のインターチェンジ周辺又は地 域高規格道路の交差点周辺（それぞれ半径１キロメートル 以内）の土地の区域にあっては、予定地が幅員９メートル 以上の道路に面しており、当該道路がその幅員以上で当該 インターチェンジ又は当該交差点まで直結していること。 ２ 対象となる主要な施設３については、インターチェンジ から半径５キロメートルの円で囲まれる土地の区域内にあ ...
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1 横浜市内 軍施設 区域位置図 凡例 軍施設既返還施設 域区界
... 平23. 9.29 日米合同委員会第６回施設調整部会が開催され、基本配置計画案について「現 在、地元関係自治体に対する説明を行っているところであり、今後、確認さ れる要件及び地元関係自治体の意見を十分踏まえつつ、日米間で最終的な当 該基本配置計画を作成すること」について確認され、さらに家族住宅及びそ の支援施設の所要等に係る基本的な事項について日米間の認識が一致した。 平23.11. 7 ...
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能勢町市街化調整区域における地区計画のガイドライン
... ○ 地区計画対象区域の類型が「③幹線道路沿道地域」、 「④市街化区域 隣接地 域」及び「⑤町役場周辺地域」の場合は、対象区域の土地及び隣接地につい て、所有権者及び関係権利者の同意があること。 ○ 地区計画に対し、対象区域が関係する地域において説明会を行うこと。地区 計画策定後、開発行為が想定される場合には、このガイドラインに示す事項 ...
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地区計画の区域内における行為の届出について(PDF)
... 備考 １ 届出者が法人である場合においては、氏名は、その法人の名称及び代表者の氏名を記載すること。 ２ 地区計画において定められている内容に照らして、必要な事項について記載すること。 ３ 同一の土地の区域について２以上の種類の行為を行おうとするときは、一の届出書によることができる。 ４ 緑化施設の面積は、都市緑地法施行規則第 9 条に定める方法により算定すること。 ...
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市街化調整区域における地区計画制度の運用基準
... 条 地区施設については，当該地区計画区域内において面的な開発行為を行おうとする事 業者が，当該地区の周辺の道路状況等を勘案の上，区画道路，公園，緑地，広場その他の公 共空地を配置するとともに， 雨水調整施設を設置するものとし， 当該地区施設に係る基準は， ...
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市街化調整区域に定める地区計画に関する運用基準
... 第１７条 地区計画素案作成者は、面的開発行為が伴う場合、地区計画が定められた日から、 速やかに当該地区計画に適合する面的開発行為に着手するものとする。 ２ やむを得ない事由により速やかに面的開発を行うことが困難な場合、地区計画素案作成 者は、速やかに面的開発を行うことができない理由、当該地区内の公共施設の整備順位、 ...
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移転促進区域 移転促進区域名 いそやま 磯山地区 らちはま 埒浜地区 さくだ 作田地区 つるし 釣師地区 うしかわみなみ 牛川南地区 おおどはま 大戸浜 地区 おおどはま 大戸浜 2 地区 いまいずみ 今泉地区 計 移転促進区域の面積 m2 H 告示 戸 戸 戸 6,987 災害危険区
... 3 公営住宅の一部にしか移転促進区域からの移転者が入居しない場合には、公営住宅用地面積を公営住宅全体戸数に占める当該移転者が入居する戸 数で按分して算出した数値を「公営住宅用地」欄の上段括弧内に記入するとともに、住宅用地の「面積計」欄及び公益的施設用地の「住宅団地に占 める割合」欄及び「合計」欄についても公営住宅用地面積を上段括弧内の数値とした場合の値をそれぞれの欄の上段括弧内に記入すること。 4 ...
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和歌山市市街化調整区域の地区計画ガイドライン
... ４．地区施設 地区施設に係る基準は、開発行為の技術基準と同等以上とする。ただし、地区道路の幅員は、住居系 について原則６ｍ以上、その他については原則９ｍ以上とする。また、区域に接続する道路の幅員は、 「郊外住宅型」の場合は、６．５ｍ以上、 「新規産業地型」の場合は、９ｍ以上とする。 ...
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眺望景(遠景) 視点場の考え方中景近景資料 1 基準設定例一覧表 良好な景観形成のための行為の制限 ( 高さ 壁面後退 96
... ○那覇市都市景観条例（都市景観形成基準・龍潭通り沿線地区都市景観形成地域） ・囲障、又は建築物を後退した部分のうち少なくとも道路境界から３０ｃｍの区間は裸地、又 は透水性の舗装とし沖縄らしい草花や地被植物などを植栽する。植栽以外のものは置かない。 ・敷地内の景観木は保全する。また建築物の後退した空間は、中高木、花木により積極的に緑 ...
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