土地開発行為や道路建設等へ
法第 4 条関係 ( 定義 ) Q1 工場跡地を分譲住宅として利用するが開発行為に該当するか A1 新たに道路等を新設するなど 土地の区画形質を変更する場合は開発行為に該当しますが 単なる分合筆による権利区画の変更やへい かき さく等の除却 設置が行われるにとどまる区画の変更であれば開発行為に該当し
... 幅員（小区間で通行上支障がない場合は、４ｍ）以上の幅員の道路が当該予定建築物 等の敷地に接するように配置されていなければなりません。具体的には住宅であれば ６ｍ以上、住宅以外であれば９ｍ以上（ただし開発区域の面積が１，０００㎡未満の 場合は６ｍ以上）の道路が配置されていなければなりません。ただし、開発区域の規 模及び形状、 ...
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宅地開発事業等に係る道路整備に関する基準
... （4）交通がひんぱんな道路で、店舗、病院、集会場等の他共同住宅等の事業においては、道路 に面して有効幅員１メートル以上の歩行者通行の要に供する通路を確保する設計とされて いること。ただし当該道路で（3）の整備をおこなう場合はこの限りでない。 (5) 道路の拡幅部分については、第７条から第 13 条までの規定に準じて工事を施工すること。 ...
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第1編 開発許可制度の概要 三島市開発行為等許可基準｜三島市 20171012 rad4AEE2
... 何人も、 開発許可を受けた開発区域内においては、 第 36 条第 3 項の公告 があつた後は、 当該開発許可に係る予定建築物等以外の建築物又は特定工作物を新 築し、又は新設してはならず、また、建築物を改築し、又はその用途を変更して当 該開発許可に係る予定の建築物以外の建築物としてはならない。 ただし、 都道府県 ...
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枚方市開発事業等の手続等に関する条例に基づく 土地の利用に係る基準
... 10 開発事業の計画における一般的留意事項 ········································ 36 ＜建築行為等関係＞ 第１ 趣 旨 ······································································ 37 ...
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開発行為等における雨水流出抑制方式の取扱いと解説・計算例
... 上記１．～３．を踏まえ、水害に強いまちづくりと、市街地におけるヒートアイランド現象の防 止に貢献するため、流出抑制に取り組むべき対象エリアは、市街化区域とする。 ５．流出抑制施設導入区分 ●ＬＶ３ 旧市街地以外の区域については、田畑などの農地が減少したことにより低下し た貯留・浸透機能を再生するため、貯留〔ｵﾝｻｲﾄ貯留〕や浸透施設を導入する。 ●ＬＶ２ ...
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9 市街化調整区域となった時点で既に宅地であった土地における開発行為 1. 要旨 市街化調整区域となった時点で既に宅地であった土地において, 良好な居住環境の確保及び有効な 土地利用を行うための開発行為 2. 取り扱いについて (1) 申請地の要件申請地の要件は, 次のいずれかに該当する土地であり,
... ・ 「財団法人日本地図センター」が証明する航空写真（線引き時点）において，建築物が建築 されていることが明確（簡易な倉庫等は不可），かつ建築に供している敷地が明確に確認で きる土地 ・前記の航空写真において，明確に造成行為が確認され，線引きから２年後の航空写真にて 建築物が建築されていることが明確（簡易な倉庫等は不可） ，かつ，建築に供している敷地 ...
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第7編－1 開発審査会 三島市開発行為等許可基準｜三島市 2017620 rad06D0A
... 発 行為 （ 以 下 こ の項及 び 第 14条 第１ 項 にお いて 「 開発行 為 」 と いう｡ ) 又は 第3項 の施 設を 新築 し、 若し くは 建築 物 （ 建 築基準 法第 2条 第1号 に規 定する 建築 物を いう ｡ ) を 改 築 し 、 若 し く は そ の 用途 を変 更し て同 項の 施 設と する 行為 （以 下こ の 項 及び第 14条 第2項にお いて「 ...
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開発行為等の手続きに必要な様式 三原市ホームページ
... ・事業又は工事等の計画概要の欄は、相談する対象事業又は工事等の計画について、その概要を簡単 に記載してください。（次の記載例を参考に、造成や建築計画などについて記載のこと。） （記載例） ・相談地に幅員○ｍの道路を入れて、住宅地（○○区画）を整備し分譲する。 ・相談地を造成して共同住宅（○棟）を建築する。 ...
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開発行為等の手続きに必要な様式 三原市ホームページ
... ルを単位とし，小数第2位まで記載すること。 ３ 「その他必要な事項」の欄には，建築物の新築，改築若しくは用途の変更又は第一種特 定工作物の新設をすることについて，農地法，森林法その他の法令による許可，認可等を 要する場合には，その手続きの状況を記載すること。 ...
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第 4 章良好な景観形成のための行為の制限事項 第 4 章良好な景観形成のための行為の制限事項 1 建築物等の行為に関する基本的方針 (1) 基本的な考え方個々の土地の開発や建築行為等は それらが積み重なって 景観全体に与える影響は大きなものがあります 北杜市の美しく 個性的な景観を今後も維持 保全
... 行為の着手 （１）基本的な考え方 個々の土地の開発や建築行為等は、それらが積み重なって、景観全体に与える影響は大きな ものがあります。北杜市の美しく、個性的な景観を今後も維持・保全し、北杜市らしい良好な 景観形成を図っていくためには、個々の土地や建築物等の行為を一定のルールに基づき、統一 ...
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1 届出について Q1: 地区計画の届出が必要な行為にはどのようなものがありますか 地区整備計画が定められている区域において 下記の行為を行う場合は届出が必要になります 行為の種類内容 土地の区画形質の変更 ( 開発行為の許可申請を行うものは届出不要です ) 建築物の建築又は工作物の建設 建築物等の
... ⑤壁面の位置の制限 Q１５ 壁面と境界線との距離の計測 ······················································································· ４ Q１６ バルコニー等の壁面制限 ...
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第１章 開発行為
... する事項の変更をしようとする場合又は同条の政令で定める者との協議に係る開発 行為に関する事項であって政令で定めるものの変更をしようとする場合について、第 33 条、第 34 条、前条及び第 41 条の規定は第１項の規定による許可について、第 34 条の 2 の規定は第 1 項の規定により国又は都道府県等が同項の許可を受けなければな らない場合について、第 47 ...
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地区計画とは 地区計画とは 土地や建築物の所有者など地区の皆さんが合意を図りながら道路や公園などの配置 建築物の用途 容積率 高さ 色やデザイン等のルールをきめ細かく定め そのルールに基づいて建築行為等を行うことにより より良いまちづくりをすすめる手法のひとつです 地区の特性に応じて必要な項目を選択
... 環境緑地は、原則として、敷地の接道長の１／２を超える部分を緑化するものと し、道路等の見通しや敷地の開放性を妨げない範囲で良好な景観となるよう植栽を 行う。ただし、車両等の出入り口が確保できない場合等、止むを得ない理由がある ときは、接道部に可能な限り緑化整備を行ったうえで、接道長の１／２に足りない 緑化を敷地内に行うことでこれに代えることができるものとする。 ...
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区域の整備 開発及び保全に関する方針地区整備計画土地利用の方針 地区施設の整備の方針 建築物等の整備の方針 その他当該地区の整備 開発及び保全に関する方針 配置及び規模地区施設の4 準幹線道路沿道街区準幹線道路沿道にふさわしい店舗 事務所等と住宅が立地する低中層市街地の形成を図る 5 幹線道路沿道街
... このため、まちの将来像を「次世代につなぐ安全・安心な、ゆとりを持って暮らせるまち」とし、地区計画を活用して以下の目 標を定める。 1 災害に強いまち 補助第 285 号線の整備とあわせて、地区内で不足する災害時の一時集合場所となる公園等の整備を進める。また、老朽木造建 築物の建替えによる不燃化や耐震化を進め、大規模地震等の災害時に燃え広がらない災害に強いまちをつくる。 ...
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第１章 開発行為
... で整備するものであるから、例えば大学等の建設を目的とした開発行為における公園 等の整備については、大学等の敷地内に、学生・教職員等の利用を想定した緑地又は 広場等が当該大学等の計画に基づき整備されれば足り、専ら一般公共の利用に供する 公園の整備まで要求することは望ましくない。 ...
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開発行為に関するご案内
... 街づくり支援部 開発指導課 開発指導係 電話 ３５７８－２１１１ 内線（２２２６、２２２８） 公共管理者との同意・協議とともに関 係各課と調整が必要です（下表参照）。 また、港区では周辺環境への配慮とし て公共施設等の整備を求めています。 良好な市街地を形成するため、道路の 拡幅や歩道の整備等に関し、ご相談・ご ...
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開発行為に関する審査基準
... ２ 届出者は，前項の規定により計画公開板を設置したときは，規則で定めるとこ ろにより，当該計画に係る開発区域に隣接する土地の所有者及び規則に定める者 （以下この条において「所有者等」という。）に対し，前条第２項第１号，第２ 号及び第３号に規定する事項その他開発行為の設計の計画の基本的事項を周知さ ...
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土地の利用状況、形状等客観的に判断して一団の区画とみなされる土地を建築物の建築又は特定工作物の建設のために変更する場合は開発行為となります
... 法第三十四条第十三号に規定する者が同号に規定する土地において同号に規定する目的で建築し、又は 建設する建築物又は第一種特定工作物（第三十条に規定する期間内に建築し、又は建設するものに限 る。） ホ 当該建築物又は第一種特定工作物の周辺における市街化を促進するおそれがないと認められ、かつ、市 ...
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開発行為変更届出書 開発許可等申請書_様式集 観音寺市ホームページ
... ３ 変更の理由 注１ 予定建築物等の敷地の形状を変更する場合は、都市計画法施行規則第 16 条第４項の表に規定す る土地利用計画図を添付してください。 ２ 記載事項のすべてを記載することができないときは、当該欄に「別紙のとおり」と記載し、別 紙を添付してください。 ...
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以下同じ ) の建築 (4) 中規模等開発事業中規模開発行為 中規模建築行為 位置指定道路築造行為 対象工作物築造行為及び対象宅地造成行為をいう (5) 中規模開発行為開発行為であって 事業区域の面積が500 平方メートル以上 3,000 平方メートル未満のもの (6) 中規模建築行為建築行為であっ
... 第45条 開発事業者は、小売業（飲食店業を除き、物品加工修理業を含む。）を行うための店舗を 建築する場合においては、店舗の面積が1,000平方メートルを超えるときは市が定める大規模小売 店舗の設置の協議に関する指針に定めるところにより、店舗の面積が500平方メートルを超え 1,000平方メートル以下であるときは市が定める中規模小売店舗の設置に関する指導指針に定め るところによるものとする。 ...
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