取得済資産 平成17年12月1日取得価格 7,702,900千円（25物件）
< 取得予定資産 > 物件番号物件名称地域区分 賃貸住宅カテゴリー 取得予定価格 (A) ( 千円 ) ( 注 2) 鑑定評価額 ( 平成 27 年 11 月 ) (B) ( 千円 ) 取得予定価格と鑑定評価額の差額 (B)-(A) ( 千円 ) ((A)/(B)) F さくら Hill
... 27 年 11 月 30 日時点における数値及び情報を記載しています。 （注５） 「テナント総数」欄には、マスターリース業者との間でマスターリース契約が締結されている場合、テナント総数を「１」として記載しています。 （注６） 「賃貸可能面積」は、平成 27 年 11 月 30 ...
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3. 取得予定資産の内容 (1) 取得予定資産の概要 物件番号用途商業施設アクロスプラザ三芳 ( 底地 ) R-M-5 分類モール型 特定資産の概要 特定資産の種類 不動産信託受益権 建物状調査業者 - 取得予定年月日 平成 26 年 9 月 30 日 況評価調査年月日 - 取得予定価格 3,390
... （TEL．03-5651-2895） 国内不動産信託受益権の取得に関するお知らせ（アクロスプラザ三芳（底地） ） 大和ハウスリート投資法人（以下「本投資法人」といいます。）が資産の運用を委託する資産運用会 社である大和ハウス・リート・マネジメント株式会社は、本日、下記のとおり資産の取得を決定しまし たので、お知らせいたします。 ...
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(3)SO SO-CAL LINK OMOTESANDO 取得予定資産 : 不動産信託受益権 取得予定価格 : 2,300,000,000 円 ( 消費税及び地方消費税を除く ) 売買契約締結予定日 : 平成 26 年 9 月 1 日 取 得 予 定 ( 注 1) 日 : 平成 26 年 10 月
... ①稼働率：100.0％ ②公租公課は平成 26 年度課税標準額ベース （注1） PML（Probable Maximum Loss）とは、確率統計論的に平均475年に一度起こりうる強さの地震（再現期間475年）を想 定したとき、被災後の建築物を被災以前の状態に復旧するための工事費が、再調達価格に対して占める割合（％） ...
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Ⅲ. 取得予定資産の内容 O HS 梅田 EAST 取得予定資産の種別 不動産 取得予定価格 2,151,000 千円 信託受託者 ( 予定 ) 信託契約期間 物件の特性 本物件は 大阪市営地下鉄谷町線 堺筋線 南森町 駅徒歩約 3 分に位置する鉄筋コンクリート造 15 階建の主に社会人
... プロパティマネジメントフィー （円） 2,751,000 契約条件に基づく報酬料率等を参考に、類似不動産における報酬料率、対象不 動産の個別性等を考慮して計上 テナント募集費用等 （円） 3,866,000 新規入居者の募集や成約及び入居者の更新に係る事務手数料を、契約条件や 周辺における類似不動産の賃貸条件等を参考に、賃貸手数料等については新 ...
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% 19.2 ( 新規取得資産取得後 ) 100 AA- R&I ( 平成 24 年 4 月 1 日現在 ) ( 平成 24 年 6 月 25 日現在 ) A+ S&P A2 Moody's 18,000 ( 注 ) 資産規模は 億円未満を切り捨てて記載しています
... （出所）財務省、株式会社東京証券取引所 （注1）実績分配金利回り＝1口当たり実績分配金×2÷投資口価格終値。なお、1口当たり実績分配金は、該当期の直前期の分配金実績です。 （注2）実績分配金利回りは、今後の分配金利回りを保証するものではなく、投資口価格や不動産からの収入の変動等、様々な事由により低下する可能性があります。 ...
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3. 取得予定資産の内容 (1) 取得予定資産の概要 物件番号用途商業施設ウニクス高崎 R-M-4 分類モール型 特定資産の概要 特定資産の種類 不動産信託受益権 ( 予定 ) 建物状調査業者 東京海上日動リスクコン 況評価 サルティング株式会社 取得予定年月日 平成 25 年 3 月 27 日 の
... ■商圏特性等 距離別商圏人口は、1km 圏 1.6 万人、3km 圏 11.5 万人、5km 圏 22.0 万人で、地方中核都市では標準的 な人口ボリュームを有しています。また、車移動距離では 3km 圏を概ね 15 分でカバーできており、 ドライブタイム商圏の広がりは良好です。周辺は食品スーパー単独店が多く、本物件のような専門店 を複合する SC ...
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( 注 2) 取得先の概要については 後記 4. 取得先及び譲渡先の概要 をご参照ください ( 注 3) 金額は単位未満を切り捨てて記載しています 以下同じです (2) 譲渡の概要 用途 シニア 物件番号 物件名称 取得価格 ( 百万円 ) 帳簿価格 ( 百万円 ) ( 平成 25 年 12 月 3
... 26 年５月 21 日開催のコンプライアンス委員会及び同日開催の投資委員会の審 議及び決定を経て、平成 26 年５月 21 日開催の取締役会において本契約を承認する旨の決議を行い、更 に平成 26 年５月 21 日開催の本投資法人の役員会においても承認を得ています。 ...
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(1) 取得決定日 : 平成 28 年 7 月 29 日 (2) 売買契約締結日 : 平成 28 年 7 月 29 日 (3) 取得日 : 平成 28 年 9 月 1 日 ( 引渡決済日 ) (4) 取得先 : 後記 2. 取得資産の内容 (2) 取得先の概要 をご参照下さい (5) 取得資金 :
... ・本土地の一部（2.00 ㎡）について、熱海市に対し石碑の設置を目的として使用貸借しています。本投資法人が、当 該土地を売却しようとする際には、熱海市から予め承諾を取得することが必要であり、同市が取得の意向を示した場 合には同市に優先的に売却するものとされています。 ・本物件 10 階の天井スラブ、梁部分にアスベスト含有の吹付け材が使用されていますが、当該建材につき、株式会社 ...
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物件取得プレス
... 29 年 9 月 29 日付にて不動産売買契約を締結しています。今般、スポンサーサポートの一環として、本投資法 人、平和不動産及び取得先との間で地位承継契約を本日付で締結することを決定しました。これにより、 本投資法人は、不動産売買契約上の地位を平和不動産から承継する予定です。本投資法人は、かかる承 継に関し、本件地位承継契約に従い地位承継対価として平和不動産に対して 33,600 ...
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商業施設 R-1 fab 南大沢 東京都八王子市 4,250 R-2 新潟東堀通駐車場ビル 新潟県新潟市 432 R-3 NEXT21 新潟県新潟市 379 小計 (3 物件 ) 5,061 総計 (20 物件 ) 74,726 ( 注 1) 取得価格 欄には 取得資産に係る売買契約に記載された取得
... 420 7.0 419 7.3 7.7 867 （注1）「鑑定評価額」欄には、各不動産鑑定士（鑑定評価機関）による鑑定評価額を記載しています。不動産の鑑定評価額は、不動産 の鑑定評価に関する法律（昭和38年法律第152号。その後の改正を含みます。 ）及び平成14年７月３日全部改正不動産鑑定評価基 ...
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合計 (6 物件 ) - 53,128 ( 注 1) 物件番号は 本投資法人の保有資産及び取得予定資産を物流不動産 (L) 及びインダストリアル不動産 (I) の2つに分類し 分類ごとに番号を付しています 以下同じです ( 注 2) 取得予定価格 は 取得予定資産に係る各信託受益権売買契約書に記載さ
... なお、「MFLP日野」の準共有持分15％については、2018年２月２日に取得済みです。 （注４） 「MFLPつくば」に係る取得予定価格は、本投資法人が取得予定の本物件の準共有持分40％に相当する数値を記載していま ...
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(2) 譲渡予定資産の概要 No 物件名称用途 売買契約締結予定日 譲渡予定日 譲渡先 譲渡予定価格 ( 百万円 ) 帳簿価格 ( 注 1) ( 百万円 ) 譲渡予定価格と帳簿価格の差異 ( 注 2) ( 百万円 ) 1 Morisia 津田沼商業施設 平成 29 年 9 月 29 日 平成 29
... 3）プロパティ・マネジメント委託先について 取得後に委託を予定しているプロパティ・マネジメント会社を記載しています （注 4）マスターリースについて 本投資法人は、本物件を取得すると同時に、株式会社ジオ・アカマツとの間で、転貸を目的として本物件建物を一括し て賃貸するマスターリース契約を締結する予定です。当該マスターリース契約は、「パス・スルー型」であり、マスター ...
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と判断しています 取得予定資産の取得を通じて 本投資法人のポートフォリオは 14 物件 取得 ( 予定 ) 価格合計は 161,962 百万円まで拡大する見込みです 3. 取得予定資産の内容取得予定資産の概要は 以下の表にまとめたとおりです なお 表中の各欄における記載事項及び使用されている用語の説
... 29 年 2 月末日時点における取得予定資産に係る賃貸借契約（同日 現在で入居済みのものに限ります。 ）に基づき必要とされる敷金・保証金（倉庫、看板、駐車場 等の敷金・保証金を含まず、貸室の敷金・保証金に限ります。 ）の合計額のうち、本投資法人の ...
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資産の取得（オフィス2物件）および資産の譲渡（商業施設2物件）のお知らせ
... 「都心 6 区」･･･千代田区、港区、中央区、新宿区、渋谷区、品川区 「その他首都圏」･･･東京都（都心 6 区を除く）、神奈川県、千葉県、埼玉県 「4 大都市」･･･大阪市、名古屋市、福岡市、札幌市 （※2） 「取得（予定）価格」は本投資法人が取得済または取得予定の各不動産もしくは各信託 ...
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番号特定資産の種類物件名称 取得価格 ( 千円 )( 注 1) 16 不動産信託受益権コンフォリア笹塚 1,789, 不動産信託受益権コンフォリア新宿御苑 Ⅱ 1,806, 不動産信託受益権コンフォリア市谷柳町 1,623, 不動産信託受益権コンフォリア神楽坂 7
... 19 年 6 月に改正された建築基準法（昭和 25 年法律第 201 号。その後の改正を含みます。）に基づき、 指定構造計算適合性判定機関から、構造計算が国土交通大臣が定めた方法等により適正に行われたものであることの判定を 受けている物件については、指定構造計算適合性判定機関が専門の第三者機関に該当します。 ...
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取得予定資産 : フロントプレイス南新宿 1. 取得の概要 1) 取得資産 : 国内不動産 2) 資産名称 : フロントプレイス南新宿 3) 取得価格 : 9,250 百万円 4) 取得予定日 : 2019 年 1 月 23 日 5) 売主 : 千駄ヶ谷五丁目特定目的会社 ( 三菱地所株式会社が出資
... （２）立地の優位性 本物件は、行政機関や、主要金融機関をはじめ多くの企業が集積しているビジネ スエリアに位置し、新潟市の主要幹線道路である国道 7 号（柾谷小路）沿いの角地 に所在しており、高い視認性を有する。新潟駅からもバスや BRT によりスムーズな アクセスが可能であり、オフィスエリアとして安定的な需要が期待できること。 ...
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3. 取得予定資産の内容 (1) 取得予定資産の概要 物件番号用途商業施設トップモール稲沢 ( 底地 ) R-R-3 分類ロードサイド型 特定資産の概要 特定資産の種類 不動産信託受益権 建物状調査業者 - 取得予定年月日 平成 26 年 2 月 25 日 況評価調査年月日 - 取得予定価格 1,9
... 24 年/平成 23 年）では、1km 圏は微減、3km 圏は微増、5km 圏では増加推移と なります。 稲沢市の軽乗用車を含む世帯当たり乗用車保有率は ...148.3％と非常に高く、大人 1 人が 1 台を所有し、 日常の足として車を利用するマーケット特性といえます。将来的には足元人口減、高齢化の影響など ...
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Ⅲ. 取得予定資産の内容 1 O グランカーサ仙台五橋 取得予定資産の種別信託受益権取得予定価格 2,100,000 千円 信託受託者 ( 予定 ) 三菱 UFJ 信託銀行株式会社 信託契約期間 ( 予定 ) 自平成 19 年 12 月 21 日至平成 37 年 2 月末日 物件の特性
... 38 年法律第 152 号、その後の改正を含みます。）並びに不動産鑑定評価基準に基づき、特定の当該鑑定会社により作成さ れた取得予定資産に係る鑑定評価書の概要を記載しています。また、詳細項目については、後記「（参考資料①）取得予定資産価格に関す る鑑定評価サマリー」を御参照ください。なお、「純収益(NCF)」は、［賃貸純収益(NOI) ＋ 一時金の運用益 ...
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4 売買契約締結日 : 平成 25 年 9 月 6 日 5 取得予定日 : 平成 25 年 10 月 1 日 6 取得先 : 積水ハウス株式会社 7 取得資金 : 借入金及び自己資金による取得を予定 (3) プライムメゾン神保町 1 物件の名称 : プライムメゾン神保町 2 取得予定資産 : 不動産
... 」欄の数値は、損保ジャパン日本興亜リスクマネジメント株式会社（平成 25 年 4 月 1 日付で商号を NKSJ リスクマネジメント株式会社から変更しています。）の地震リスクに関する報告書に基づくものです。地震リスクに関する報告書 の記載は調査報告者の意見を示したものにとどまり、本投資法人がその内容の正確性を保証するものではありません。なお、「予 ...
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物件取得プレス
... 27 年 8 月 31 日時点における数値を記載しています。 なお、 「総賃料収入」の欄には、本投資法人とマスターリース会社又はエンドテナントとの間でそれぞれ締結されている賃 貸借契約又は転貸借契約に基づく平成 27 年 8 月 31 日時点の月額賃料（共益費を含みますが、駐車場使用料、その他トラ ...
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