取得価格（注２）
3. 取得の概要取得予定資産 : 不動産 取得予定価格 : 900,000,000 円 ( 消費税及び地方消費税を除く ) 売買契約締結予定日 : 2015 年 10 月 15 日 取得予定日 : 2016 年 2 月 1 日 ( 注 1) 売主 : 非開示 ( 注 2) 取得資金 : 自己資金 支
... を想定したとき、被災後の建築物を被災以前の状態に復旧するための工事費が再調達価格に対して占める割 合（％）を表したものです。建物の地震リスク評価では、予想損失額（横軸）とその損失をもたらす地震の年超過 確率（縦軸）の関係を表すイベントリスクカーブを元に算定します。損失評価には建物の耐震性能や地震動の性 状等に不確実性が伴うため、PMLは信頼水準90％の値を記載しています。なお、PMLの数値は小数点第1位を ...
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住宅用土地に関する軽減 土地の取得が 住宅の新築前 年以内又は新築後 年以内の場合 土地の取得が 中古住宅の取得前 年以内又は取得後 年以内のとき 新築後 年以内の土地付き未使用住宅を取得した場合 土地の税額から次のうち高い方の額を減額 () 円 () 土地の m2当たりの価格 ( 注 ) 住宅の床
... 新規法人事業所把握において、内容に疑義のあるものに対する現地調査の 必要性について（意見） & 県税事務所管内で年内に不動産を取得した法人のうち、事業所登録のない法 人に照会文書を郵送し、ファックス回答による調査を行っている。実態調査の結 果は以下の通りである。 平成 年度の実態調査結果 総調査件数（文書送付件数） 有回答件数 無回答件数 摘要[r] ...
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物件番号 ( 注 1) 物件名称 所在地 取得価格 ( 百万円 ) ( 注 1) Cp-02 垂水駅前ゴールドビル兵庫県神戸市垂水区 500 Cp-03 Foodaly 青葉店宮崎県宮崎市 250 Cp-04 ヤマダ電機テックランド三原店広島県三原市 2,000 Cp-05 ヤマダ電機テックランド時
... (注 1) 土地については、建物のための敷地権が設定されており、本投資法人が取得する建物持分割合に相当する敷地 面積は約 598 ㎡（約 15.6％）です。 (注 2) 平成 28 年 4 月 16 日に熊本地震が発生しましたが、平成 28 年 5 月 13 日に東京海上日動リスクコンサルティン グ 株式 会社により実施された現地調査の範囲では熊本地震による建物への影響は見られない旨の平成 ...
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分類 ホテル 商業施設 その他 物件番号 ( 注 1) 物件名称 所在地 取得価格 ( 百万円 ) ( 注 2) ート R-04 ラグゼナ東高円寺 東京都杉並区 1,060 R-05 アルファスペース都立大 東京都目黒区 589 R-06 ジェイシティ八丁堀 広島県広島市 1,200 H-01 ドー
... （注2） 「テナント数」は、2018年4月30日現在において各取得資産につき有効な賃貸借契約を締結しているエン ドテナントの数を記載しています。各取得資産につきマスターリース契約が締結されている場合におい て、エンドテナントからの賃料を原則としてそのまま受け取るパス・スルー型マスターリースの物件に ついてはエンドテナントの総数を記載し、エンドテナントの賃料の変動にかかわらず一定の賃料を受け ...
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譲渡予定譲渡予定想定帳簿鑑定価格と想物件売買契約譲渡価格価格評価額物件名称用途譲渡先定帳簿価番号締結予定日予定日 ( 百万円 ) ( 百万円 ) ( 百万円 ) 格の差額 ( 注 1) ( 注 2) ( 注 3) ( 百万円 ) RE101 RE102 RE103 RE113 RE114 RE120
... 本投資法人の規約に定める資産運用の対象及び方針に基づき、長期の賃貸借契約締結により安定収益が 見込まれる取得予定資産を取得することで、更なるキャッシュフローの安定性の向上及び長期的な安定収益 の確保を図ることができると判断したため、本取得を決定しました。 また、本資産運用会社は、本投資法人のポートフォリオの中長期的な運用効率や個々の物件の特性等に ...
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(2) 譲渡予定資産の概要 No. 物件名称用途 1 NOF 日本橋本町ビル (49%) ( 注 2) オフィス 売買契約締結予定日 譲渡予定日 譲渡先 譲渡予定価格 ( 百万円 ) 帳簿価格 ( 百万円 ) ( 注 1) 譲渡予定価格と帳簿価格の差異 ( 百万円 ) 11,270 10,449 8
... ﾌﾟﾛﾊﾟﾃｨ・ﾏﾈｼﾞﾒﾝﾄ委託先（注 5） 野村不動産株式会社、野村不動産パートナーズ株式会社 特記事項 ・本物件の土地は、柏市沼南中央土地区画整理組合を施行者とする柏都市 計画事業沼南中央土地区画整理事業の施行地区内に所在する仮換地及び 保留地です。保留地の所有権は、土地区画整理法（昭和 29 年法律第 119 号。その後の改正を含みます。 ）により、換地処分の公告の日の翌日に施 ...
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せ をご参照ください ( 注 4) クロスモール下関長府は 本日現在信託の設定がされておらず 本投資法人の取得に際して信託設定がなされる予定です ご参考 本取得予定物件の収益性等の収益性等の概要 用途 エリア 物件名 所在地 取得予定日 1 取得予定価格 ( 百万円 ) 2 鑑定評価額 ( 百万円
... ※新規取得予定物件 （注 1） 上記の「取得価格」は、売買契約書等に記載された売買価格（単位未満切捨て）をいいます。なお、価格には消費税その他取得に係る諸経 費（売買媒介手数料、公租公課等）は含まれておりません。 （注 2） ...
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(2) 譲渡予定資産の概要 No 物件名称用途 売買契約締結予定日 譲渡予定日 譲渡先 譲渡予定価格 ( 百万円 ) 帳簿価格 ( 注 1) ( 百万円 ) 譲渡予定価格と帳簿価格の差異 ( 注 2) ( 百万円 ) 1 Morisia 津田沼商業施設 平成 29 年 9 月 29 日 平成 29
... 対象不動産は都営地下鉄浅草線・大江戸線「大門」駅及びＪＲ山手線、京浜東北線 及び東京モノレール「浜松町」駅を最寄駅とする飲食店舗ビルであり、周辺にオ フィスエリアが広がっているため、オフィスワーカー等による飲食需要が底堅いエ リアに立地している。また、対象不動産は、レストランビルとして高い存在感を有 し、比較的高級感のあるテナントで構成されているため、将来にわたって安定的に ...
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物件番号 ( 注 ) 信託不動産 ( 物件名称 ) 所在地取得価格 ( 注 )( 百万円 ) RS-03 ロイヤルヒル神戸三宮 Ⅱ 兵庫県神戸市 1,480 RS-04 アーバンプラザ今里 大阪府大阪市 940 OT-01 船橋ハイテクパーク ヒダン工場 千葉県船橋市 1,720 OT-02 船橋ハ
... (注 10) テナントから開示について承諾が得られていない情報を算出可能な情報であり、かつ、これらを開示した場合、テナントとの信頼関 係が損なわれる等により賃貸借契約の長期的な維持が困難になる等の不利益が生じ、最終的に投資主の利益が損なわれる可能性があ るため、非開示としています。 (注 11) テナントとの間の平成 28 年 3 月 30 ...
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( 注 1) 物件番号 は 本投資法人の取得予定資産を国内と海外に分類し 分類毎に番号を付したものです ( 注 2) 取得予定価格 は 各取得予定資産に係る売買契約に記載された売買代金額( 消費税及び地方消費税並びに売買手数料等の諸費用を含まず 百万円未満を切り捨てています ) を記載しています (
... （ガーデンシティ品川御殿山：追加取得、本町ガーデンシティ：追加取得） 積水ハウス・リート投資法人（以下「本投資法人」といいます。 ）が資産の運用を委託する積水ハウス 投資顧問株式会社（以下「本資産運用会社」といいます。）は、本日、本投資法人が下記の資産（以下 「取得予定資産」といいます。 ）の取得及び貸借を行うことについて決定しましたので、お知らせいたし ...
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(3)SO SO-CAL LINK OMOTESANDO 取得予定資産 : 不動産信託受益権 取得予定価格 : 2,300,000,000 円 ( 消費税及び地方消費税を除く ) 売買契約締結予定日 : 平成 26 年 9 月 1 日 取 得 予 定 ( 注 1) 日 : 平成 26 年 10 月
... ②公租公課は平成 26 年度課税標準額ベース （注1） 本日現在信託の設定がされておらず、本投資法人の取得に際して信託設定がなされる予定です。 （注2） PML（Probable Maximum Loss）とは、確率統計論的に平均475年に一度起こりうる強さの地震（再現期間475年）を想 ...
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番号特定資産の種類物件名称 取得価格 ( 千円 )( 注 1) 16 不動産信託受益権コンフォリア笹塚 1,789, 不動産信託受益権コンフォリア新宿御苑 Ⅱ 1,806, 不動産信託受益権コンフォリア市谷柳町 1,623, 不動産信託受益権コンフォリア神楽坂 7
... 特記事項 （注 4） 該当事項はありません。 物件特性 本物件は、都営大江戸線「牛込神楽坂」駅から徒歩 2 分、東京メトロ 東西線「神楽坂」駅から徒歩 5 分、ＪＲ中央・総武緩行線、東京メト ロ有楽町線他 2 路線「飯田橋」駅から徒歩 8 分に位置する、シングル タイプを中心にコンパクトタイプも有する物件です。3 駅 5 路線が利用 可能であり、「大手町」駅まで約 8 分、「有楽町」駅まで約 10 分と主 ...
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3. 取得予定資産の内容 (1) 取得予定資産の概要 物件番号用途商業施設トップモール稲沢 ( 底地 ) R-R-3 分類ロードサイド型 特定資産の概要 特定資産の種類 不動産信託受益権 建物状調査業者 - 取得予定年月日 平成 26 年 2 月 25 日 況評価調査年月日 - 取得予定価格 1,9
... （注）本投資法人は、売主との間での売買契約書において、本物件の取得日に同日付で売主が不動産を上記信託受託者に信 託設定し、同日付で本投資法人が不動産信託受益権を譲り受けることに合意しています。 （2） 賃貸借の概要 賃貸借の概要 ...
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3 募集の条件 (2) ブックビルディング方式 < 欄内の数値の訂正 > 発行価格 ( 円 ) の欄 : 未定 ( 注 )1. を 2,510 に訂正 引受価額 ( 円 ) の欄 : 未定 ( 注 )1. を 2, に訂正 資本組入額 ( 円 ) の欄 : 未定 ( 注 )3. を 1,
... を取得することができる事由及び 取得の条件」に定める取得事由が 発生していないことを条件とし、 取得事由が生じた本新株予約権の 行使は認められないものとする。 但し、取締役会の決議により特に 行使を認められた場合はこの限り ではない。なお、上記但書にかか わらず、会社は取締役会の決議に よって取得事由の生じた本新株予 約権の行使を認めることがない旨 ...
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と判断しています 取得予定資産の取得を通じて 本投資法人のポートフォリオは 14 物件 取得 ( 予定 ) 価格合計は 161,962 百万円まで拡大する見込みです 3. 取得予定資産の内容取得予定資産の概要は 以下の表にまとめたとおりです なお 表中の各欄における記載事項及び使用されている用語の説
... （注3） 本物件の敷地は、各区分所有者がそれぞれその一部を所有しており（いわゆる分有） 、区分所有者間において相互に他 の区分所有者の所有する土地を使用できる旨を合意しています。 （注4） アクア堂島東館の全体に係る延床面積です。本投資法人が信託受託者を通じて取得を予定するのは、その区分所有権 ...
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(3) フォレシティ西本町 1 物件の名称 フォレシティ西本町 2 取得資産 不動産を主な信託財産とする信託受益権 3 取得価額 927,401,150 円 ( 注 3) 4 売買契約締結日 平成 22 年 3 月 25 日 5 取得予定日 平成 22 年 3 月 31 日 6 取得先 オーブリヨン
... ７．利害関係人等との取引 本投資法人の資産運用会社は、投資信託及び投資法人に関する法律上定義されている利害関係人等の ほか、社内規程において「利害関係人」を定めています。取得予定資産の売主である有限会社カルデア・ プロパティー、ポイヤック・プロパティー合同会社、及びオーブリヨン・プロパティー合同会社は上記 の「利害関係人」に該当することから、本資産運用会社は、独自に定める｢利益相反対策ルール｣に則り、 ...
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( 注 2) 物件番号 は 本投資法人が投資対象とする資産のブランドの別に従い 星のや リゾナーレ 界 及び その他 の 4 つに分類し 分類毎に番号を付したものです 以下同じです ( 注 3) 取得予定価格 は 各売買契約に記載された各物件の各売買代金 ( 消費税及び地方消費税並びに売買手数料等の
... 国内不動産の取得及び貸借に関するお知らせ 星野リゾート・リート投資法人（以下「本投資法人」といいます。）が資産の運用を委託する資産 運用会社である株式会社星野リゾート・アセットマネジメント（以下「本資産運用会社」といいます。） は、本日、下記 6 物件（以下「取得予定資産」といいます。）の取得及び貸借を行うことについて決定 ...
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面積 土地 1,670.99m 2 ( 注 1) 建物 8,476.92m 2 権利の形態 土地所有権建物所有権 建物の用途 ( 注 1) 事務所 共同住宅 駐車場 建物の構造 ( 注 1) 鉄骨鉄筋コンクリート造陸屋根 12 階建 建築時期 ( 注 1) 1993 年 1 月 譲渡価格 5,350
... 2. 本譲渡の理由 本物件は 1993 年竣工のオフィスビルであり、取得当時と比べて賃料相場の下落幅が大きく、含み損が 発生しており、大幅な改善が見込めないこと及び今後の修繕コスト増加が見込まれること、また今回、 譲渡先より鑑定評価額を大幅に上回る価格提示を受けたことから、中長期的な観点に基づく不動産市況、 ...
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れた直接還元法における運営純収益をいいます ( 注 3) 取得予定年月日 は 各取得予定資産に係る不動産信託受益権売買契約書に記載された取得予定年月日を記載しています 取得予定年月日については 不動産信託受益権売買契約書に従い変更になる場合があります 以下同じです ( 注 4) 詳細については本日公
... 取得予定資産の取得及び 2018 年 9 月 28 日付の「国内不動産信託受益権の譲渡に関するお知らせ」 で公表したマーランドファイブ（以下「譲渡予定資産」といいます。 ）の譲渡により、本投資法人の ポートフォリオは 36 物件、取得価格合計は 558 億円となる予定です。 また、当該取得予定資産（Rising Place 川崎二番館を除きます。 ...
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( 注 2) 優先交渉権の詳細については 後記 4. 取得予定資産の内容 (1) 投資対象である匿名組合出資持分の内容 優先交渉権の概要 をご参照ください 2. 取得の概要 (1) 取得資産 : 不動産を実質的な運用資産 ( 注 1) とする匿名組合出資持分 (2) 資産名称 : ロジファンド スリ
... 権利の内容： 以下の行使期間及び価格条件を満たす場合、対象不動産を本 投資法人が優先的に取得することができます。なお、行使期 間中は原則としてベビーSPC は本投資法人以外の者に対して 対象不動産の売却活動を行うことはできません。ただし、ベ ビーSPC のアセット・マネージャーが市況の悪化等により対 象不動産を早期に売却することが適切であると判断し、本投 資法人に対して本投資法人以外の者に対して売却する旨の申 ...
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