取得予定資産の内容
3. 取得予定資産の内容 (1) 取得予定資産の概要 取得予定資産の名称 チサンホテル広島 取得予定資産の種類 不動産 鑑定評価会社 大和不動産鑑定株式会社 取得時の鑑定評価額 ( 注 1) 1,910,000 千円 同価格時点 ( 注 1) 2018 年 11 月 30 日 所在地 住居表示 広島
... （注２）土地の「建蔽率」は、建築基準法第 53 条に定める建築物の建築面積の敷地面積に対する割合であり、用途地域等に応じて 都市計画で定められている数値を記載しています。土地の「容積率」は、建築基準法第 52 条に定める建築物の延べ面積の 敷地面積に対する割合であり、用途地域等に応じて都市計画で定められている数値を記載しています。 ...
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の住宅需要が見込める地域である点 本物件は 新築後 2 年の築浅物件で 内外装 設備等に相応のグレード感を有し 法人借上げ住宅等を中心に根強い住宅需要が期待される物件で 今後も安定的な収益獲得が見込める点 3. 取得予定資産の内容 物件名称アルティザ東島田分類レジデンス 特定資産の概要 取得予定年月
... で、スポンサーパイプライン・サポート契約（その後 の変更を含みます。）を締結しています。また、当該 会社は、本投資法人との間で、マスターリース契約及 びプロパティマネジメント業務委託契約を締結してい ます。本投資法人との間で2018年1月4日付で締結した 不動産信託受益権売買契約に基づき、2018年1月23日 付で、本投資法人に対して7,700百万円（取得価格合 ...
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Ⅲ. 取得予定資産の内容 F 知事公館前タワーレジデンス 取得予定資産の種別 信託受益権 取得予定価格 4,530,000 千円 信託受託者 ( 予定 ) 三菱 UFJ 信託銀行株式会社 信託契約期間 自平成 18 年 8 月 21 日至平成 38 年 10 月末日 物件の特性 本物件は
... 45ｍ高度地区に指定されたため、 取得予定資産は既存不適格建築物（高さ 94.55ｍ）となっており、取得予定資産の建替等の際は、現在と同規模の建築物を 建築できない場合があります。なお、建替等にあたり、現存の建築物と同規模の建築物への建替等であって、札幌市長が ...
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( 注 2) 優先交渉権の詳細については 後記 4. 取得予定資産の内容 (1) 投資対象である匿名組合出資持分の内容 優先交渉権の概要 をご参照ください 2. 取得の概要 (1) 取得資産 : 不動産を実質的な運用資産 ( 注 1) とする匿名組合出資持分 (2) 資産名称 : ロジファンド スリ
... 本投資法人は、規約に定める資産運用の対象及び方針に基づき優良物件の取得機会を確保するため、 ロジファンド・スリー合同会社（以下「本営業者」又は「マザーSPC」ということがあります。）と本投 資法人との間で締結しているファンド匿名組合契約（以下「ファンド匿名組合契約」といいます。 ）に ...
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Ⅲ. 取得予定資産の内容 O HS 梅田 EAST 取得予定資産の種別 不動産 取得予定価格 2,151,000 千円 信託受託者 ( 予定 ) 信託契約期間 物件の特性 本物件は 大阪市営地下鉄谷町線 堺筋線 南森町 駅徒歩約 3 分に位置する鉄筋コンクリート造 15 階建の主に社会人
... （注５） 「テナント総数」欄には、マスターリース業者との間でマスターリース契約が締結されている場合、テナント総数を「１」として記載しています。 （注６） 「賃貸可能面積」は、平成 29 年５月８日時点の運用資産に係る建物の賃貸が可能な床面積を記載しており、倉庫、駐車場、管理人室、看板、自 ...
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Ⅲ. 取得予定資産の内容 1 O グランカーサ仙台五橋 取得予定資産の種別信託受益権取得予定価格 2,100,000 千円 信託受託者 ( 予定 ) 三菱 UFJ 信託銀行株式会社 信託契約期間 ( 予定 ) 自平成 19 年 12 月 21 日至平成 37 年 2 月末日 物件の特性
... （注１）３大都市圏とは、東京都 23 区以外の関東大都市圏、中京大都市圏、近畿大都市圏をいいます。政令指定都市等とは、札幌大都市圏、仙台大都市 圏、新潟大都市圏、静岡・浜松大都市圏、岡山大都市圏、広島大都市圏、北九州・福岡大都市圏及び熊本大都市圏並びに人口が 30 万人以上の 中核市をいいます。 （注２） ...
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8 月 27 日付 匿名組合出資持分の取得 ( 匿名組合出資の実施 ) に関するお知らせ を 同スキームに基づく匿名組合出資持分の取得実績については 添付資料 をご参照ください ( 注 2) 優先交渉権の詳細については 後記 4. 取得予定資産の内容 (1) 投資対象である匿名組合出資持分の内容 優
... と交通利便性が優れていることから、同県内へ の地域配送に加えて首都圏全域を網羅する広域配送が可能です。また、敷地内にある広いトラック待機 場と 2 面のトラックバースを利用することで貨物の効率的な入出庫が可能であり、幅広いテナントニー ズに対応できる汎用性の高い物流施設です。 ...
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以下 上記取得予定資産を個別に又は総称して 本物件 ということがあります 2. 本取得の理由 本投資法人の規約に定める 資産運用の対象及び方針 に基づき 中長期の安定した収益の確 保と運用資産の着実な成長を図ることができると判断したため 本物件の取得を決定しました 3. 取得予定資産の内容 (1)
... （4）プラウドフラット三軒茶屋Ⅱ、プラウドフラット外神田、プラウドフラット登戸、プラウドフ ラット代々木八幡及びプラウドフラット中落合のプロパティ・マネジメント業務兼マスターリー スに係る取引 プラウドフラット三軒茶屋Ⅱ、プラウドフラット外神田、プラウドフラット登戸、プラウドフラッ ト代々木八幡及びプラウドフラット中落合のプロパティ・マネジメント委託先兼マスターリース会社 ...
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3. 取得予定資産の内容 (1) 取得予定資産の概要 物件番号用途商業施設ウニクス高崎 R-M-4 分類モール型 特定資産の概要 特定資産の種類 不動産信託受益権 ( 予定 ) 建物状調査業者 東京海上日動リスクコン 況評価 サルティング株式会社 取得予定年月日 平成 25 年 3 月 27 日 の
... ■商圏特性等 距離別商圏人口は、1km 圏 1.6 万人、3km 圏 11.5 万人、5km 圏 22.0 万人で、地方中核都市では標準的 な人口ボリュームを有しています。また、車移動距離では 3km 圏を概ね 15 分でカバーできており、 ドライブタイム商圏の広がりは良好です。周辺は食品スーパー単独店が多く、本物件のような専門店 を複合する SC タイプは少なく、立地条件面で十分対抗力を有しています。 ...
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3. 取得予定資産の内容 (1) 取得予定資産の概要 物件番号用途商業施設トップモール稲沢 ( 底地 ) R-R-3 分類ロードサイド型 特定資産の概要 特定資産の種類 不動産信託受益権 建物状調査業者 - 取得予定年月日 平成 26 年 2 月 25 日 況評価調査年月日 - 取得予定価格 1,9
... 名古屋市の北西約 15km に位置し、名古屋市への近接性からベッドタウンとしての性質が強い愛知県稲 沢市に所在します。 周辺は、住宅と農地が混在するエリアです。本物件の北側の「国府宮」駅から「稲沢」駅のエリアに市 街地が形成され、居住密度が高い他、当該地の東側一帯にも宅地が広がり、居住地に囲まれています。 ...
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3. 取得予定資産の内容 (1) 取得予定資産の概要 物件番号用途商業施設アクロスプラザ三芳 ( 底地 ) R-M-5 分類モール型 特定資産の概要 特定資産の種類 不動産信託受益権 建物状調査業者 - 取得予定年月日 平成 26 年 9 月 30 日 況評価調査年月日 - 取得予定価格 3,390
... （%） （注） 取得（予定）年月日 L-B-1 D プロジェクト町田 7,600 5.2 平成 24 年 11 月 29 日 L-B-2 D プロジェクト八王子 12,600 8.5 平成 24 年 11 月 29 日 L-B-3 D プロジェクト愛川町 2,600 1.8 平成 24 年 11 月 28 日 L-B-4 D プロジェクト新三郷 4,440 3.0 平成 24 年 11 月 29 日 ...
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3. 取得予定資産の内容 (1) 取得予定資産の概要取得予定資産の概要は以下に記載の表にまとめたとおりです 但し 賃貸面積 稼働率 月額賃料収入及び敷金 保証金については 8 月 31 日現在の情報です また 以下の表中の各記載において 取得予定資産である不動産信託受益権の信託財産である不動産を 本
... これらの表については、下記の用語をご参照ください。 ・「所在地」欄は、住居表示を記載しています。但し、住居表示が実施されていないものについては、番地表 示による建物住所又は登記事項証明書上の建物所在地を記載しています。また、土地の「敷地面積」欄、 並びに建物の「用途」欄、「建築時期」欄、「構造／階数」欄及び「延床面積」欄は、登記事項証明書の記 ...
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と判断しています 取得予定資産の取得を通じて 本投資法人のポートフォリオは 14 物件 取得 ( 予定 ) 価格合計は 161,962 百万円まで拡大する見込みです 3. 取得予定資産の内容取得予定資産の概要は 以下の表にまとめたとおりです なお 表中の各欄における記載事項及び使用されている用語の説
... m． 「敷金・保証金」欄には、平成 29 年 2 月末日時点における取得予定資産に係る賃貸借契約（同日 現在で入居済みのものに限ります。 ）に基づき必要とされる敷金・保証金（倉庫、看板、駐車場 等の敷金・保証金を含まず、貸室の敷金・保証金に限ります。 ）の合計額のうち、本投資法人の ...
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3. 本物件の内容 ( 注 1) 物件アセットカテゴリーコアアセット MIUMIU 神戸 ( 注 1) 名称アセットタイプ商業施設特定資産の概要取得予定年月日 2017 年 11 月 9 日特定資産の種類不動産 ( 注 2) 取得予定価格 鑑定評価額 400 百万円 (6,700 百万円 ( 注 1
... みます。）並びに不動産鑑定評価基準に基づき、大和不動産鑑定株式会社に取得予定資産 の鑑定評価を委託し作成された不動産鑑定評価書の概要を記載しています。当該不動産 鑑定評価は、一定時点における評価者の判断と意見に留まり、その内容の妥当性、正確 性及び当該鑑定評価額での取引可能性等を保証するものではありません。 ...
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2. 取得の詳細 (1) 取得の理由本投資法人の規約に定める資産運用の基本方針及び投資態度に基づき 本投資法人のポートフォリオのさらなる拡充を目的として取得予定資産を取得します 当該取得決定に際しては 特に以下の 1 から 3 の点を評価しました なお 取得予定資産はオフィスビル ホテル等用途が複数
... ⑤ 空室損失相当額 83,672 各用途に関して、同一需給圏内の類似地域において代替競争等の関係にある類 似不動産の稼働状況や需給動向、対象不動産に係る過去の稼働状況や今後の動 向をもとに、中長期安定的な稼働率水準を査定。ホテル及びフィットネスクラ ブについては、賃貸借契約の内容（契約期間、解約禁止期間等） 、入居している ...
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取得予定資産 : 新宿イーストサイドスクエア ( 追加取得 ) 1. 取得の概要 1) 取得資産 : 国内不動産を信託財産とする信託の受益権土地 : 所有権 ( 共有持分 13.4%)( 注 )1 建物 : 所有権 ( 共有持分 13.4%)( 注 )1 2) 資産名称 : 新宿イーストサイドスクエ
... 担保設定の有無 なし 不動産管理会社 三菱地所株式会社 (注) その他 （1）本物件は新宿六丁目西北地区地区計画の区域内に存してお り、建築物等を建築する際には当該地区計画の内容に従います。 また、建築基準法（昭和 25 年法律第 201 号。その後の改正を含 みます。）第 86 条に基づく一団地認定を受けており、隣地（新 宿区新宿六丁目 315 番 ...
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記のとおり変更する予定です ( 注 3) 取得予定価格 は 取得予定資産に関する不動産売買契約書に記載された売買代金( 取得諸経費 固定資産税 都市計画税 消費税及び地方消費税を含んでいません ) を記載しています ( 注 4) 鑑定評価額 は 森井総合鑑定株式会社が 取得予定資産に関して作成した不
... PML 値（注） 2.9％ 3.4％ （注）本地震リスク診断報告書については、委託調査会社の見解に過ぎず、内容を保証するものではありません。PML（Probable Maximum Loss）値とは、地震による予想最大損失率を指し、ここでは、想定した予定使用期間中に、想定される最大規模の地 震（再現期間 475 年に一度の最大地震＝50 年間に起こる可能性が ...
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第5回公募増資及び取得予定資産に関する補足説明資料-2/2
... （注1）本グラフは、福津市の2019年1月末時点の年齢別人口（出典：福津市公表の「行政区ごと人口（年齢別・男女別）」）と、2010年10月1日時点の年齢別人口（出典：総務省統計局「平成 22年国勢調査」）を比較可能となるよう並記したものです。 （注2）2019年1月末時点の年齢別人口（福津市公表資料）は、住民基本台帳に基づく数値です。また外国人住民も含まれます。 ...
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4 売買契約締結日 : 平成 25 年 9 月 6 日 5 取得予定日 : 平成 25 年 10 月 1 日 6 取得先 : 積水ハウス株式会社 7 取得資金 : 借入金及び自己資金による取得を予定 (3) プライムメゾン神保町 1 物件の名称 : プライムメゾン神保町 2 取得予定資産 : 不動産
... リスクマネジメント株式会社から変更しています。）の地震リスクに関する報告書に基づくものです。地震リスクに関する報告書 の記載は調査報告者の意見を示したものにとどまり、本投資法人がその内容の正確性を保証するものではありません。なお、「予 想最大損失率（Probable Maximum ...
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( 注 1) 取得予定価格 は 各取得予定資産に係る不動産信託受益権売買契約書に記載された売買代金を記載しています なお 当該売買代金には 消費税及び地方消費税並びに取得に要する諸費用は含みません 以下同じです ( 注 2) 鑑定 NOI 利回り は 各取得予定資産に係る NOI(Net Opera
... 値」は、同社作成 の「地震 PML（再）評価報告書」に記載された各取得予定資産に係る建物の PML 値を記載していま す。地震 PML（再）評価報告書の記載は報告者の意見を示したものにとどまり、本投資法人がその内 容の正確さを保証するものではありません。なお、SOMPO リスケアマネジメント株式会社並びに本投 ...
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