取得（予定）資産
4 売買契約締結日 : 平成 25 年 9 月 6 日 5 取得予定日 : 平成 25 年 10 月 1 日 6 取得先 : 積水ハウス株式会社 7 取得資金 : 借入金及び自己資金による取得を予定 (3) プライムメゾン神保町 1 物件の名称 : プライムメゾン神保町 2 取得予定資産 : 不動産
... （注 3） 「投資比率」欄には、上記表のポートフォリオ全体の取得（予定）価格の合計に対する各取得（予定）資産の取得（予定）価格 の占める比率を記載しています。なお、小数第二位を四捨五入しています。 （注 4） ...
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3. 取得予定資産の内容 (1) 取得予定資産の概要 取得予定資産の名称 チサンホテル広島 取得予定資産の種類 不動産 鑑定評価会社 大和不動産鑑定株式会社 取得時の鑑定評価額 ( 注 1) 1,910,000 千円 同価格時点 ( 注 1) 2018 年 11 月 30 日 所在地 住居表示 広島
... 委託調査会社 東京海上日動リスクコンサルティング株式会社 調査報告書日付 2019 年１月 21 日 PML 値（注） 6.4％ （注） 本地震リスク診断報告書については、委託調査会社の見解に過ぎず、内容を保証するものではありません。PML （Probable Maximum Loss）値とは、地震による予想最大損失率を指し、ここでは、想定した予定使用期間中に、想定さ れる最大規模の地震（再現期間 475 ...
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< 取得予定資産 > 物件番号物件名称地域区分 賃貸住宅カテゴリー 取得予定価格 (A) ( 千円 ) ( 注 2) 鑑定評価額 ( 平成 27 年 11 月 ) (B) ( 千円 ) 取得予定価格と鑑定評価額の差額 (B)-(A) ( 千円 ) ((A)/(B)) F さくら Hill
... （注３） 鑑定評価額は、「本件取得前」は第 19 期末時点の鑑定評価額に第 20 期取得済み物件の取得時鑑定評価額の合計を加えた額、「取得５物件」 は取得時点、「本件取得後」は第 19 期末時点の鑑定評価額に第 20 期取得済み物件及び取得２物件の取得時鑑定評価額を加えた額です。 （注４） NOI 利回りは ...
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( 注 1) 取得予定価格 は 各取得予定資産に係る不動産信託受益権売買契約書に記載された売買代金を記載しています なお 当該売買代金には 消費税及び地方消費税並びに取得に要する諸費用は含みません 以下同じです ( 注 2) 鑑定 NOI 利回り は 各取得予定資産に係る NOI(Net Opera
... 本投資法人は、各運用資産及び各取得予定資産を取得する際のデューディリジェンスの一環とし て、SOMPO リスケアマネジメント株式会社に依頼し、地震リスク分析の評価を行っています。当該分 析は、構造図面・構造計算書をもとに、独自の構造評価方法で建物の耐震性能を評価し、構造計算 書の内容と比較検討を行い、対象建物の最終的な耐震性能として評価しています。その評価をもと ...
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2. 取得の理由 本投資法人の規約に定める 資産運用の対象及び方針 に基づき 中長期の安定した収益の確保と運用資産の着実な成長を図ることができると判断したため 取得予定資産の取得を決定しました なお 取得予定資産の取得に際して以下の点を評価しました (1) 立地条件 本物件の最寄り駅である 川崎 駅
... (注２) 「取得（予定）価格」は、当該不動産等及び匿名組合出資持分の取得に要した諸費用（売買媒介手数料、公租公課等）を含ま ない金額（停止条件付売買契約に記載された不動産等の売買代金の金額及び匿名組合契約に記載された出資金の金額）を記載 しています。 (注３) 「投資比率」は、取得価格に基づき、各資産の取得価格がポートフォリオ全体（全 56 ...
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2. 取得の詳細 A. 変なホテル東京浜松町 (1) 取得の理由本投資法人の規約に定める資産運用の基本方針及び投資態度に基づき 本投資法人のポートフォリオのさらなる拡充を目的として取得予定資産を取得します 当該取得決定に際しては 特に以下の 1 から 3 の点を評価しました 1 立地について取得予定
... また、具体的な手続きとしては、本投資法人とスポンサー関係者との取引等を行おうとする場合には、インベストメ ント委員会（資産の運用に関する審議・決定及び運用評価等を行う本資産運用会社の自主的設置機関）の審議・決議 が必要であり、かかる決議には、委員長及び社外有識者を含むインベストメント委員のうち、議決に加わることので ...
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以下 上記取得予定資産を個別に又は総称して 本物件 ということがあります 2. 本取得の理由 本投資法人の規約に定める 資産運用の対象及び方針 に基づき 中長期の安定した収益の確 保と運用資産の着実な成長を図ることができると判断したため 本物件の取得を決定しました 3. 取得予定資産の内容 (1)
... （4）プラウドフラット三軒茶屋Ⅱ、プラウドフラット外神田、プラウドフラット登戸、プラウドフ ラット代々木八幡及びプラウドフラット中落合のプロパティ・マネジメント業務兼マスターリー スに係る取引 プラウドフラット三軒茶屋Ⅱ、プラウドフラット外神田、プラウドフラット登戸、プラウドフラッ ト代々木八幡及びプラウドフラット中落合のプロパティ・マネジメント委託先兼マスターリース会社 ...
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Ⅲ. 取得予定資産の内容 O HS 梅田 EAST 取得予定資産の種別 不動産 取得予定価格 2,151,000 千円 信託受託者 ( 予定 ) 信託契約期間 物件の特性 本物件は 大阪市営地下鉄谷町線 堺筋線 南森町 駅徒歩約 3 分に位置する鉄筋コンクリート造 15 階建の主に社会人
... （注３） 「容積率/建ぺい率」欄のうち、「容積率」は、建築基準法第 52 条に定める、建築物の延べ面積の敷地面積に対する割合であって、用途地域等に 応じて都市計画で定められる数値を記載し、「建ぺい率」は、建築基準法第 53 条に定める、建築物の建築面積の敷地面積に対する割合であっ て、用途地域等に応じて都市計画で定められる数値を記載しています。 （注４） ...
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2. 取得の理由 本投資法人の規約に定める資産運用の対象及び方針に基づき 資産規模の拡大とともにポートフォリオの一層の分散による更なるキャッシュフローの安定性の向上 長期的な安定収益の確保を図ることができると判断したため 取得予定資産 6 物件の取得を決定しました 取得予定資産は 全て大和ハウスグル
... （%） （注） 取得（予定）年月日 L-B-1 D プロジェクト町田 7,600 5.3 平成 24 年 11 月 29 日 L-B-2 D プロジェクト八王子 12,600 8.7 平成 24 年 11 月 29 日 L-B-3 D プロジェクト愛川町 2,600 1.8 平成 24 年 11 月 28 日 L-B-4 D プロジェクト新三郷 4,440 3.1 平成 24 年 11 月 29 日 ...
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取得予定資産 : 新宿イーストサイドスクエア ( 追加取得 ) 1. 取得の概要 1) 取得資産 : 国内不動産を信託財産とする信託の受益権土地 : 所有権 ( 共有持分 13.4%)( 注 )1 建物 : 所有権 ( 共有持分 13.4%)( 注 )1 2) 資産名称 : 新宿イーストサイドスクエ
... （注）1. 取得価格は千円単位で切り捨てて表示しています。 （注）2. 比率及び地域ごとの比率は小数点第二位を四捨五入して表示しています。 （注）3.（仮称）新宿南口プロジェクト（底地）の取得価格は、2013 年 8 月 23 日付けで建物を譲渡したことから、 2004 年 3 月 24 日付けにて土地・建物を取得した際の建物取得価格を差し引いております。なお、本物件は、 ...
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( 注 2) 優先交渉権の詳細については 後記 4. 取得予定資産の内容 (1) 投資対象である匿名組合出資持分の内容 優先交渉権の概要 をご参照ください 2. 取得の概要 (1) 取得資産 : 不動産を実質的な運用資産 ( 注 1) とする匿名組合出資持分 (2) 資産名称 : ロジファンド スリ
... 本投資法人は、規約に定める資産運用の対象及び方針に基づき優良物件の取得機会を確保するため、 ロジファンド・スリー合同会社（以下「本営業者」又は「マザーSPC」ということがあります。）と本投 資法人との間で締結しているファンド匿名組合契約（以下「ファンド匿名組合契約」といいます。 ）に 基づき本営業者に対して匿名組合出資を実施し、匿名組合出資持分（以下「本匿名組合出資持分」とい ...
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資産の取得及び譲渡に関するお知らせ
... 以下、各々の譲渡予定資産を「本譲渡物件」といい、これらを総称して「本譲渡 2 物件」といいます。 2. 本取引の理由 本譲渡2物件が所在する虎ノ門エリアでは、現在、複数の都市再開発事業が計画されています。このよう な状況の中、複数のデベロッパーが本譲渡2物件に対して取得意向を有することを確認した上で、築年数の ...
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( 注 1) 物件番号 は 本投資法人の取得予定資産を国内と海外に分類し 分類毎に番号を付したものです ( 注 2) 取得予定価格 は 各取得予定資産に係る売買契約に記載された売買代金額( 消費税及び地方消費税並びに売買手数料等の諸費用を含まず 百万円未満を切り捨てています ) を記載しています (
... （注 3）本投資法人は、「ガーデンシティ品川御殿山」の建物のうち、2014 年 12 月 3 日付で、4 階、7 階及び 8 階の専有部 分の全て並びに 2 階、3 階及び 6 階の専有部分の一部に係る区分所有権とそれに伴う敷地権（敷地権割合： 3,857,806 分の 2,103,349（約 54.5％） ）（以下「ガーデンシティ品川御殿山（第 1 回取得部分）」又は単に「第 1 ...
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資産の取得完了に関するお知らせ
... （注１）取得予定海外資産の取得手法としては、AEON CO.（M) BHD.（以下「イオンマレーシア社」といいます。）を信託受託者と する、ジョホールバル所在の上記不動産（商業施設）の一部の信託に係る権利（以下「マレーシア受益権」といいます。） ...
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資産の取得に関するお知らせ（ＪＮビル）
... 本物件取得決定日、売買契約締結日 平成 29 年 12 月 14 日 売買代金決済日、本物件取得日 平成 30 年 1 月 31 日（予定）（注） （注）本取得における取得先との信託受益権売買契約（以下「売買契約」といいます。）は、金融庁 の定める「金融商品取引業者等向けの総合的な監督指針」に規定される投資法人によるフォワ ...
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資産取得のお知らせ（コートホテル倉敷）
... A-1 004 ネストホテル札幌駅前 北海道札幌市 変動賃料 2,160 4.3 A-2 008 ネストホテル札幌大通 北海道札幌市 変動賃料 1,450 2.9 A-3 018 コンフォートホテル釧路 北海道釧路市 固定賃料 300 0.6 B-1 020 グランパーク・イン横浜 神奈川県横浜市 固定賃料 1,490 2.9 C-1 012 スマイルホテル東京阿佐ヶ谷 東京都杉並区 変動賃料 3,910 7.7 C-3 016 ...
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資産取得のお知らせ（ネストホテル熊本）
... 本ホテルは官公庁、企業、飲食店等が集積する熊本市の中心地に所在しており、熊本城へのア クセスも良いことから、安定的なビジネス需要に加え、観光需要を取り込むことができる立地にあ ります。本ホテルから徒歩 3分の距離には熊本空港からのリムジンバスが停車する熊本交通センタ ーがあることから、空港へのアクセスも良好です。また、熊本交通センターがある桜町地区におい ては現在、大規模な再開発が進められており、 ...
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資産取得のお知らせ（グランパーク・イン横浜）
... （※2）「鑑定評価額」は、本投資法人の規約に定める資産評価の方法および基準ならびに一般社団 法人投資信託協会の定める規則に基づき、大和不動産鑑定株式会社の不動産鑑定士による 2017年1月1日時点における鑑定評価額を記載しています。 （※3）「取得予定価格」は、信託受益権売買契約書に記載された売買金額（資産取得に関する業務 ...
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資産取得のお知らせ（アーバイン広島エグゼクティブ）
... （※3）「投資比率」は、取得（予定）価格の合計に対する各信託受益権の取得（予定）価格の比 率をいい、小数第2位を四捨五入して記載しています。 （※4） ホテルサーブ神戸アスタの賃貸借契約には変動賃料の規定が含まれていますが、これまで 当該規定による変動賃料が発生したことはなく、本投資法人の収益予想においても変動賃 料収入は想定していないことから、固定賃料と記載しています。 ...
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Microsoft Word _資産の取得に関するお知らせ（追加取得）
... （注1） 土地は、虎ノ門五丁目 124 番 1 及び芝公園三丁目 803 番 3 と芝公園三丁目 802 番 2 及び麻布台一丁目 224 番 28 とに分有されており、本投資法人はそのうち虎ノ門五丁目 124 番 1 及び芝公園三丁目 803 番 3 の共有持分 を信託財産とする信託受益権を取得する予定です。本投資法人が取得を予定している信託受益権の準共有持 ...
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